在建房产转让协议

在建房产转让协议

甲方（转让方）：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（受让方）：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方是位于_______________________（以下简称“标的房产”）的在建房产的合法所有者，且甲方有意将该在建房产转让给乙方；乙方愿意接受该在建房产的转让，并支付相应的转让价款。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就标的房产的转让事宜达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.标的房产位于_______________________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

2.标的房产的建设工程规划许可证编号为__________，施工许可证编号为__________。

3.标的房产的建设进度为__________，预计竣工日期为__________年__________月__________日。

第二条转让价款及支付方式

1.甲乙双方同意，标的房产的转让价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方应于本协议签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元（大写：__________元整）至甲方指定账户。

3.乙方应在标的房产竣工验收合格后__________个工作日内支付剩余转让价款至甲方指定账户。

第三条甲方的权利和义务

1.甲方保证对标的房产拥有合法的所有权，且标的房产不存在任何权属争议。

2.甲方应按照国家有关法律法规和本协议的约定，按时完成标的房产的建设工作，并确保工程质量符合国家规定的标准。

3.甲方应在标的房产竣工验收合格后__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的产权过户手续。

4.甲方应保证在标的房产转让过程中，不违反任何法律法规，不损害乙方的合法权益。

第四条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。

2.乙方应在标的房产竣工验收合格后，及时与甲方共同办理产权过户手续。

3.乙方应保证在标的房产转让过程中，遵守国家法律法规，不损害甲方的合法权益。

第五条产权过户及税费承担

1.甲方应在标的房产竣工验收合格后，及时向有关部门申请办理产权过户手续，并承担因过户产生的相关税费。

2.乙方应在产权过户手续办理完毕后，按照国家规定承担相应的税费。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件完成标的房产的建设工作，或标的房产存在权属争议，导致乙方无法取得标的房产的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让价款的__________%。

3.双方应严格履行本协议约定的义务，任何一方违约，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.由于不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响的一方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明。

2.双方应根据不可抗力事件对履行协议的影响程度，协商决定是否解除协议或延期履行。

3.不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议。

第八条争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充，均应由双方协商一致，并以书面形式确认。

2.双方协商一致，可以解除本协议。解除协议后，双方应按照本协议的约定处理善后事宜。

第十条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式补充。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：_____________________________

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：_____________________________

以上协议内容为甲乙双方在充分协商的基础上达成的一致意见，双方均应严格遵守。本协议的签订和履行，均应遵守中华人民共和国的法律法规，任何