2025年度新型商业综合体场铺面租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型商业综合体场铺面租赁合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同签订目的2.场铺面信息2.1场铺面位置及面积2.2场铺面结构及设施2.3场铺面使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.场铺面使用规定5.1场铺面使用范围5.2场铺面使用限制5.3场铺面维护责任6.租金调整6.1租金调整依据6.2租金调整周期6.3租金调整通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：场铺面平面图11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同解释12.3合同附件效力13.合同签订人13.1租赁方基本信息13.2出租方基本信息14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称：X有限公司地址：X省X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：X1.1.2租赁方：名称：X商业管理有限公司地址：X省X市X区X路X号法定代表人：X联系电话：X1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：2025年1月1日1.2.2签订地点：X省X市X区X路X号1.3合同签订目的1.3.1出租方同意将位于X省X市X区X路X号的商业综合体场铺面出租给租赁方使用；1.3.2租赁方同意租赁上述场铺面，用于商业经营。2.场铺面信息2.1场铺面位置及面积2.1.1场铺面位于商业综合体一楼，具体位置为：X区X号；2.1.2场铺面总面积为100平方米。2.2场铺面结构及设施2.2.1场铺面为单层建筑，内部结构为钢混结构；2.2.2场铺面配备有中央空调、消防设施、照明设施等；2.2.3场铺面内设施包括但不限于：货架、收银台、卫生间等。2.3场铺面使用性质2.3.1场铺面仅用于商业经营，不得从事任何违法活动；2.3.2租赁方在使用场铺面时，应遵守相关法律法规及商业综合体管理规定。3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为2025年1月1日；3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期为2029年12月31日；3.3租赁期限的延长3.3.1如租赁双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式为每月一付，具体支付日期为每月1日；4.2.2租金支付账户：X银行X分行，账号：X；4.3逾期支付租金的违约责任4.3.1如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。5.场铺面使用规定5.1场铺面使用范围5.1.1租赁方有权在租赁期限内使用场铺面进行商业经营活动；5.1.2租赁方不得擅自改变场铺面的结构及设施；5.2场铺面使用限制5.2.1租赁方不得在场铺面内从事与商业经营无关的活动；5.2.2租赁方不得将场铺面转租、转借或抵押；5.3场铺面维护责任5.3.1租赁方应负责场铺面的日常维护及保养；5.3.2如因租赁方原因导致场铺面损坏，租赁方应负责修复或赔偿。6.租金调整6.1租金调整依据6.1.1租金调整依据为市场租金水平及商业综合体运营状况；6.2租金调整周期6.2.1租金调整周期为每年一次，具体调整日期为每年的1月1日；6.3租金调整通知6.3.1出租方应在租金调整前一个月向租赁方发出书面通知。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至X省X市仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为X省X市仲裁委员会；8.2.2仲裁地点：X省X市；8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁后，仲裁委员会将根据《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行审理；8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1如租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同；9.1.2如出租方未按合同约定提供场铺面或设施，租赁方有权解除合同；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方，应在接到通知之日起十五日内作出答复；9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，租赁方应立即停止使用场铺面，并按合同约定支付剩余租金；9.3.2出租方应将场铺面恢复原状或退还租赁方已支付的租金。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算；10.3.2租赁方应将场铺面恢复原状或退还出租方。11.合同附件11.1附件一：场铺面平面图11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：其他相关文件12.其他约定12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.2合同解释12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订人13.1租赁方签订人：姓名：X职务：X签字日期：2025年1月1日13.2出租方签订人：姓名：X职务：X签字日期：2025年1月1日14.合同签署日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务提供商、监管机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1出租方或租赁方要求第三方提供专业服务；15.2.1.2合同履行需要第三方进行监管或认证；15.2.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同的有效履行。15.3第三方责任限额15.3.1.1第三方因违约行为造成的损失；15.3.1.2第三方因疏忽或过失导致的损害；15.3.1.3第三方提供的服务的质量不符合合同约定。15.4第三方责任的具体规定15.4.1第三方在合同履行中的责任应当具体如下：15.4.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的要求，履行其职责；15.4.1.2第三方提供的服务或产品应保证符合合同约定的质量标准；15.4.1.3第三方在提供服务过程中，应保护双方的商业秘密和隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，各方的责任划分如下：15.5.1.1出租方与租赁方之间的权利义务关系不变；15.5.1.2第三方与出租方或租赁方之间的关系由双方另行约定；15.5.1.3第三方对出租方或租赁方不承担直接的违约责任，但其服务或产品的缺陷可能导致出租方或租赁方遭受损失。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1出租方额外条款及说明16.1.1出租方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力；16.1.2出租方应向租赁方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质证明、联系方式等；16.1.3出租方应与第三方签订保密协议，确保商业秘密和隐私的安全。16.2租赁方额外条款及说明16.2.1租赁方在同意第三方介入时，有权要求出租方提供第三方的详细信息和相关服务内容；16.2.2租赁方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理意见；16.2.3租赁方有权要求出租方对第三方的违约行为承担连带责任。17.第三方介入后的合同变更程序17.1.1双方协商一致，同意对合同进行变更；17.1.2出具书面变更协议，并由双方及第三方签字（或盖章）；17.1.3变更后的协议作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。18.第三方介入后的合同终止程序18.1.1提出终止合同的一方应提前三十日书面通知对方；18.1.2收到终止合同通知的一方应在接到通知之日起十五日内作出答复；18.1.3双方应根据合同约定进行结算，并处理与第三方相关的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场铺面平面图要求：提供场铺面的详细平面图，包括尺寸、布局、设施分布等信息。说明：平面图应清晰标注场铺面的边界、门面位置、消防设施、卫生间等。2.附件二：租金支付计划表要求：列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：支付计划表应详细记录每个支付周期的租金金额和支付日期。3.附件三：场铺面使用手册要求：提供场铺面的使用指南，包括安全注意事项、设施维护、清洁规范等。说明：使用手册应包含场铺面内所有设施的正确使用方法和维护保养要求。4.附件四：租赁方营业执照副本要求：提供租赁方的营业执照副本，证明其合法经营资格。说明：营业执照副本应清晰显示租赁方的名称、注册号、经营范围等信息。5.附件五：租赁方法定代表人身份证明要求：提供租赁方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明文件应包含法定代表人的姓名、身份证号码、照片等信息。6.附件六：第三方资质证明要求：提供第三方提供的服务的资质证明文件，如专业证书、许可证等。说明：资质证明文件应显示第三方的专业能力、服务范围和认证机构信息。7.附件七：保密协议要求：签订保密协议，保护双方的商业秘密和隐私。说明：保密协议应明确保密内容、保密期限和违约责任。8.附件八：变更协议要求：签订变更协议，记录合同变更的内容和生效日期。说明：变更协议应详细记录变更的原因、具体内容和双方签字（或盖章）日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方每逾期支付一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。示例：租赁方应在每月1日支付租金，若逾期至2日，则应支付当月租金的1%作为违约金。2.违约行为：出租方未按约定提供场铺面或设施责任认定：出租方应赔偿租赁方因未提供场铺面或设施而遭受的损失。示例：若出租方未按时提供场铺面，导致租赁方无法正常经营，出租方应赔偿租赁方因此产生的经济损失。3.违约行为：租赁方擅自改变场铺面结构或设施责任认定：租赁方应恢复场铺面原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若租赁方擅自拆除场铺面内的消防设施，应恢复设施原状，并赔偿出租方因设施损坏而遭受的损失。4.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应赔偿因服务不符合约定而给出租方或租赁方造成的损失。示例：若第三方提供的咨询服务未达到合同约定的质量标准，应赔偿出租方或租赁方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露造成的损失。示例：若出租方泄露了租赁方的商业秘密，出租方应承担法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。2025年度新型商业综合体场铺面租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写其他相关方名称）地址：（如有，请填写其他相关方地址）联系人：（如有，请填写其他相关方联系人）联系电话：（如有，请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有新型商业综合体场铺面，乙方有意租赁该铺面进行经营活动。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，达成本租赁合同。2.2目的本合同目的在于明确甲乙双方在新型商业综合体场铺面租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，促进合作共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于甲方为新型商业综合体场铺面出租方，乙方为承租方。3.2关键词解释1.新型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的商业综合体。2.场铺面：指甲方拥有的新型商业综合体内的具体租赁场地。3.租赁期限：指乙方租赁场铺面的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中违反约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定出租场铺面，收取租金。2.甲方有义务保障场铺面的正常使用，确保乙方正常经营。3.甲方有义务按照合同约定提供相关配套设施和服务。4.甲方有义务在合同履行过程中，按照国家法律法规和政策规定，维护乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁场铺面，进行经营活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方有义务遵守甲方制定的场铺面管理规定，维护场铺面秩序。4.乙方有义务在合同履行过程中，按照国家法律法规和政策规定，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的新型商业综合体场铺面。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时支付租金。2.乙方应按照合同约定，合法经营，不得从事违法活动。3.甲方应按照合同约定，提供相关配套设施和服务，确保乙方正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同到期，双方无续约意向；2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正；3.甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回场铺面；4.甲方与乙方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方按照合同约定，支付剩余租金及违约金；3.甲方退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止经营活动，搬离场铺面；2.甲方退还乙方已支付的租金；3.双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于场地设施、装修等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付给甲方租金。租金计算方式为：每月租金=面积×租金单价。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为____元。押金在合同终止后无违约情况发生时，无息退还乙方。3.物业管理费：乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，支付物业管理费用。4.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费用。5.其他费用：本合同约定的其他费用，包括但不限于装修费、维修费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金、押金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.现金支付：乙方可以在约定的时间内，向甲方支付现金。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时，支付押金。3.物业管理费：乙方应在每月的____日前，支付当月的物业管理费。4.水电费：乙方应在实际用水用电后，支付水电费用。5.其他费用：乙方应按照合同约定的时间支付其他费用。7.4支付条款1.乙方应在支付各项费用时，注明款项用途。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供场铺面或配套设施，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。2.若甲方在合同期限内单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。2.若乙方未按照合同约定使用场铺面，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。3.若乙方在合同期限内单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额以实际损失为计算依据。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.保密内容包括但不限于甲方提供的场铺面信息、乙方经营策略等。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方应及时协商解决。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减轻损失。3.不可抗力事件发生后，双方应互相通知，并积极配合处理相关事宜。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁场铺面期间，因自身原因无法继续履行本合同；2.乙方因经营不善，导致租赁场铺面无法继续经营；3.乙方违反本合同约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新型商业综合体场铺面的所有权。2.甲方保留对场铺面内部装修、设施设备的最终决策权。3.甲方保留对场铺面经营活动的监管权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障场铺面安全和公共利益，对乙方经营活动进行临时调整的权利。2.甲方保留在合同约定的终止条件成就时，有权收回场铺面的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与原合同内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方办理租赁场铺面的相关手续。2.乙方应协助甲方维护场铺面的整体形象和秩序。15.2协作与配合方式1.双方应本着诚信、互利的原则，相互协作，共同维护新型商业综合体的正常运营。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）签字（或盖章）：日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型商业综合体场铺面租赁合同副本2.甲乙双方身份证明文件3.场铺面平面图及设施设备清单4.物业管理费收费标准5.水电费收费标准6.不可抗力事件证明文件7.修改和补充协议8.其他双方认为必要的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供场铺面或配套设施。b.在合同期限内单方面解除合同。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.未按合同约定使用场铺面。c.在合同期限内单方面解除合同。2.违约认定：甲方违约行为经认定后，应向乙方支付违约金。乙方违约行为经认定后，应向甲方支付违约金或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.新型商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的商业综合体。2.场铺面：指甲方拥有的新型商业综合体内的具体租赁场地。3.租赁期限：指乙方租赁场铺面的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱。7.赔偿损失：指合同当事人因对方违约行为所遭受的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定收取违约金。2.问题：甲方未能按合同约定提供场铺面或配套设施。解决办法：甲方应及时修复或提供，并承担由此产生的费用。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同执行过程中，双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：乙方擅自改变场铺面用途。解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担由此产生的损失。6.问题：合