中介买卖合同

中介买卖合同

甲方（卖方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________

乙方（买方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________

丙方（中介方）：_______________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

营业执照号码：_________________________

鉴于甲方为合法拥有某物业的所有权人，乙方有购买该物业的意愿，丙方作为专业的房地产中介机构，愿意为甲乙双方提供中介服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.甲方同意将其合法拥有的位于________________________的物业（以下简称“该物业”）出售给乙方。

2.该物业的建筑面积为______平方米，具体位置、楼层、户型等信息详见附件一《物业状况说明书》。

3.该物业的权属证书编号为：________________________，权属人为甲方。

第二条交易价格及支付方式

1.甲乙双方同意该物业的交易价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

2.乙方应按照以下方式支付上述交易款项：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________元）给甲方。

（2）首付款：乙方应在办理过户手续前______日内向甲方支付首付款人民币（大写）__________________元整（￥__________元）。

（3）余款：乙方应在办理过户手续后______日内，通过银行按揭贷款或其他方式支付余款人民币（大写）__________________元整（￥__________元）给甲方。

第三条物业交付

1.甲方应在收到乙方全部交易款项后______日内，将该物业交付给乙方，并保证物业的完好无损。

2.交付时，甲乙双方应共同对物业进行验收，验收合格后，双方签署《物业交接确认书》。

第四条中介服务

1.丙方应为甲乙双方提供以下中介服务：

（1）提供物业信息；

（2）协助甲乙双方签订买卖合同；

（3）协助办理物业过户手续；

（4）提供交易过程中的咨询服务。

2.丙方应保证其所提供的物业信息真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.丙方应保证在提供中介服务过程中遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。

第五条税费及其他费用

1.甲乙双方应按照国家规定各自承担交易过程中产生的税费。

2.丙方应按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，依法纳税。

3.除税费外，甲乙双方应各自承担因履行本合同所产生的其他费用。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定交付物业，或交付的物业不符合本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的______%。

2.如乙方未能按照本合同约定支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。

3.如丙方未能按照本合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合本合同约定，甲乙双方均有权要求丙方支付违约金，违约金为中介服务费用的______%。

第七条合同变更与解除

1.本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，三方应及时协商解决，协商不成的，本合同自动解除，各方均不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自各方签字盖章之日起生效。

第十条附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________________

日期：____年__月__日

丙方（盖章）：_________________________

日期：____年__月__日

附件一：物业状况说明书

1.物业位置：_________________________

2.物业楼层：_________________________

3.物业户型：