赠与房契协议

赠与房契协议合同编号：__________一、赠与方信息1.1赠与方名称：____________________1.2赠与方地址：____________________1.3赠与方联系人：____________________1.4赠与方联系电话：____________________二、受赠方信息2.1受赠方名称：____________________2.2受赠方地址：____________________2.3受赠方联系人：____________________2.4受赠方联系电话：____________________三、赠与标的3.2赠与标的物的范围：包括但不限于标的房产的所有权、使用权、收益权和处置权。四、赠与条件4.1受赠方须为赠与方的直系亲属，包括但不限于父母、配偶、子女。4.2受赠方须承诺在赠与完成后继续保管和使用标的房产，并维护其合法权益。4.3受赠方须承诺不得将标的房产转让、出租、抵押或用于其他形式的融资。五、赠与程序5.1赠与方应在本协议签订后______个工作日内，向受赠方交付标的房产的钥匙和相关资料。5.2赠与方应在本协议签订后______个工作日内，办理房产过户手续，将标的房产的所有权转移给受赠方。5.3受赠方应在本协议签订后______个工作日内，向赠与方支付房契税、印花税等税费。六、赠与费用6.1赠与方承担本次赠与过程中产生的所有税费，包括但不限于房契税、印花税、过户手续费等。6.2受赠方承担本次赠与过程中产生的其他费用，包括但不限于运输费、装修费、家具购置费等。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议赠与标的房产市场价值的______%。7.2赠与方如未能按照本协议约定时间交付标的房产或办理过户手续的，应按照每天______元人民币的标准向受赠方支付滞纳金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与方（盖章）：____________________受赠方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.赠与方和受赠方的身份证明文件2.标的房产的房产证原件和复印件3.赠与方和受赠方的直系亲属关系证明文件4.赠与方和受赠方的联系方式确认书5.赠与方和受赠方的税收居民身份声明文件6.赠与方和受赠方的银行账户信息确认书7.赠与方和受赠方的授权委托书（如有）8.赠与方和受赠方的房产过户税费支付证明文件9.赠与方和受赠方的违约金支付证明文件10.赠与方和受赠方的争议解决协议文件二、违约行为及认定：1.赠与方未能按照本协议约定时间交付标的房产或办理过户手续的，构成违约。2.赠与方未能按照本协议约定承担赠与过程中产生的所有税费的，构成违约。3.受赠方未能按照本协议约定时间向赠与方支付房契税、印花税等税费的，构成违约。4.受赠方未能按照本协议约定继续保管和使用标的房产，或将其转让、出租、抵押或用于其他形式的融资的，构成违约。5.任何一方违反本协议其他约定的，均构成违约。三、法律名词及解释：1.赠与方：指在本协议中进行房产赠与的一方。2.受赠方：指在本协议中接受房产赠与的一方。3.标的房产：指本协议中赠与方赠与给受赠方的房产。4.房产证：指标的房产的产权证明文件，证明赠与方对房产拥有所有权。5.直系亲属：指赠与方和受赠方的父母、配偶、子女等亲属。6.房契税：指根据中国法律规定，房产转让过程中应缴纳的税费。7.印花税：指根据中国法律规定，房产转让过程中应缴纳的税费。8.过户手续费：指根据中国法律规定，房产过户过程中应缴纳的费用。9.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：指在本协议履行过程中，双方因履行本协议所发生的任何争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到赠与方未能按照约定时间交付标的房产或办理过户手续的情况，受赠方可以与赠与方协商延期交付或办理过户手续，并要求赠与方支付滞纳金。2.遇到赠与方未能按照约定承担赠与过程中产生的所有税费的情况，受赠方可以与赠与方协商解决，并要求赠与方承担相应的税费。3.遇到受赠方未能按照约定时间向赠与方支付房契税、印花税等税费的情况，赠与方可以与受赠方协商解决，并要求受赠方支付相应的税费。4.遇到受赠方未能按照约定继续保管和使用标的房产，或将其转让、出租、抵押或用于其他形式的融资的情况，赠与方可以与受赠方协商解决，并要求受赠方履行约定。5.遇到任何一方违反本协议其他约定的情况，双方可以协商解决，无法解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.赠与方为房产所有权人，愿意将其名下房产赠与给直系亲属。2.受赠方为赠与方的直系亲属，愿意接