轨道交通装备产业园二手房

轨道交通装备产业园二手房合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方是轨道交通装备产业园二手房的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的轨道交通装备产业园二手房，并支付相应的购房款。经甲乙双方友好协商，本着公平、公正、诚实、信用的原则，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________________，房屋结构为__________________，建筑面积为__________________平方米。1.2房屋的规划用途为__________________，土地使用权性质为__________________。1.3房屋所有权证号/不动产权证号为__________________，甲方持有该房产的合法手续齐全。二、房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方所持有的轨道交通装备产业园二手房。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合我国相关法律法规及房屋质量标准，没有重大质量问题。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋内设施设备正常使用过程中出现的质量问题，由甲方负责保修。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________________。甲方（卖方）：________________签字/盖章日期：________________乙方（买方）：________________签字/盖章日期：________________附件：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.相关法律法规及政策文件一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未按约定将房屋交付给乙方使用。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方未按约定履行保修义务，对乙方提出的质量问题未及时解决。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.轨道交通装备产业园二手房：指位于轨道交通装备产业园内的二手住宅。2.房屋所有权转移：指房屋所有权由甲方转移给乙方的过程。3.房屋交付：指甲方将房屋实体及钥匙交付给乙方的行为。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.保修：指在房屋交付后一定期限内，对房屋内部设施设备正常使用过程中出现的问题进行修复。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或未履行过户手续：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约责任，支付赔偿金。如协商不成，乙方可以向法院提起诉讼。2.房屋质量问题：甲方应在保修期内负责维修。如甲方不履行维修义务，乙方可以与甲方协商，要求甲方承担维修费用。如协商不成，乙方可以向法院提起诉讼。3.乙方延迟支付购房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付延迟支付的违约金。如协商不成，甲方可以向法院提起诉讼。4.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为轨道交通装备产业园二手房买卖的