土地使用权转让合同协议书

土地使用权转让合同协议书合同编号：__________土地使用权转让合同协议书甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、土地使用权转让1.2乙方同意受让甲方所持有的该地块的土地使用权。二、土地使用权基本情况2.1该地块的使用权面积为____平方米，土地性质为____，土地使用权证号为____。2.2该地块的具体位置、界址、地形地貌等详见附件一。三、土地使用权转让价格及支付方式3.1乙方向甲方支付土地使用权转让价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付土地使用权转让价款。3.3付款方式：（1）乙方在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付土地使用权转让价款的____%；（2）剩余的土地使用权转让价款，乙方应在本协议签订后____个月内支付完毕。四、土地使用权的交付及过户4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将该地块的土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.2乙方应按照法律规定，办理土地使用权过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。五、合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。5.3如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.地块地理位置图3.地块界址图4.地块地形地貌图5.转让方和受让方的资质证明文件6.付款凭证复印件7.土地使用权过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付土地使用权证等相关证件，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付土地使用权转让价款，视为违约。3.甲乙双方未按照约定履行各自的权利和义务，视为违约。4.甲方提供的土地使用权证等相关证件不真实、无效，视为违约。5.乙方未按照法律规定办理土地使用权过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家准许土地使用权人在一定期间内占有、使用、收益和一定程度处分的土地权利。2.土地使用权转让：土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.土地使用权证：土地使用权人依法取得的证明其土地使用权身份的证件。4.过户：将土地使用权依法从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：查看付款凭证，核实付款金额和时间，如有问题，及时与甲方沟通解决。2.遇到证件交付问题：核实土地使用权证等相关证件的真实性和有效性，如有问题，及时与甲方沟通解决。3.遇到过户问题：了解当地过户政策和流程，积极配合乙方办理过户手续，如有问题，及时与相关部门沟通解决。4.遇到履行义务问题：查看合同条款，核实双方履行义务的情况，如有问题，及时与对方沟通解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商购买土地进行房地产开发。2.企业或个人购买土地用于建设工厂、办公楼等。3.政府或企