建筑改造承揽施工协议

建筑改造承揽施工协议合同编号：__________建筑改造承揽施工协议地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于委托方拥有位于__________的建筑物的所有权，并希望对上述建筑物进行改造施工；鉴于承揽方具备相关的施工资质和经验，同意承担上述建筑物的改造施工；双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程预算：__________1.5工程进度：__________二、双方的权利和义务2.1委托方的权利和义务2.1.1委托方应向承揽方提供工程所需的全部资料和信息；2.1.2委托方应按照约定时间支付工程款项；2.1.3委托方应负责办理工程所需的各项审批手续；2.1.4委托方应协助承揽方解决施工过程中遇到的问题。2.2承揽方的权利和义务2.2.1承揽方应按照约定完成工程，并保证工程质量符合相关法律法规和行业标准；2.2.2承揽方应按照约定的时间和进度完成工程；2.2.3承揽方应保证施工安全，防止发生安全事故；2.2.4承揽方应承担施工过程中产生的全部费用，除非另有约定。三、工程款项3.1工程款项分为三次支付，具体支付时间和比例如下：第一次支付：合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；第二次支付：工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；第三次支付：工程验收合格后，支付合同总价的40%。3.2承揽方开具符合国家法律法规的发票。四、工程验收4.1工程验收分为初步验收和最终验收。4.2初步验收在工程进度达到70%时进行，由委托方、承揽方共同参与。4.3最终验收在工程完成后进行，由委托方、承揽方共同参与。4.4工程验收不合格的，承揽方应按照委托方的要求整改，并承担由此产生的费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果承揽方未按照约定的时间和进度完成工程，委托方有权解除本协议，并要求承揽方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸和技术要求2.施工方案和安全措施3.工程预算明细表4.工程进度计划表5.审批手续相关文件6.施工合同专用条款7.施工合同通用条款8.工程验收标准和方法9.违约金计算公式10.法律法规和行业标准的相关文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间完成工程：未按照协议约定的时间和进度完成工程，视为违约。2.工程质量不符合要求：工程质量不符合法律法规和行业标准，视为违约。3.施工安全事故：施工过程中发生安全事故，视为违约。4.未按约定支付工程款项：未按照协议约定的时间支付工程款项，视为违约。5.未履行协助义务：未按照协议约定履行协助义务，视为违约。6.未开具合规发票：未开具符合国家法律法规的发票，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有建筑物所有权并希望进行改造施工的一方。2.乙方：指具备相关施工资质和经验，承担建筑物改造施工的一方。3.工程验收：对完成的工程进行检查，确认其质量、安全、进度等是否符合约定要求。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.法律法规：国家立法机关制定的关于建筑施工的法律法规。6.行业标准：建筑行业相关组织制定的关于施工的标准和规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细施工计划，确保按计划施工。如有延误，及时与甲方沟通，调整施工计划。2.工程质量问题：加强质量把控，定期检查施工质量。发现问题及时整改，确保工程质量符合要求。3.安全事故发生：严格遵守施工安全规范，定期进行安全培训和检查。发生安全事故时，及时报告并采取措施防止事故扩大。4.工程款项支付：明确支付时间和比例，按时支付工程款项。如有争议，双方协商解决。5.协助义务履行：双方明确协助内容，确保协助义务得到履行。如有争议，双方协商解决。五、所有应用场景：1.适用于建筑物改造施工的项目。2.适用于具备相关施工资质