南宁市精装房交易合同范本

南宁市精装房交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于南宁市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋规划用途为__________。1.2该房屋的规划面积为____平方米，实际面积为____平方米（误差不超过±3%）。1.3该房屋为精装修，装修标准及设施设备详见附件一。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方同意按照甲方要求的还款方式进行支付，具体还款方式如下：甲方同意接受乙方通过银行按揭方式支付剩余房款，按揭银行及贷款额度由双方协商确定。甲方同意接受乙方支付现金或转账方式支付剩余房款。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。如甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金；如乙方违约，乙方无权要求返还定金。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更为乙方姓名，并办理完毕相关过户手续。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，过户费用由乙方承担。自本合同签订之日起，该房屋的所有权归乙方所有。四、甲方的义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋买卖的法律法规规定，具备上市交易条件。4.2甲方应保证该房屋的实际面积与规划面积相符，如实际面积与规划面积存在误差，甲方应按照本合同约定的方式进行赔偿。4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付该房屋，并保证该房屋的装修质量及设施设备正常使用。五、乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。5.2乙方应协助甲方办理该房屋的产权过户手续，并承担过户费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2如甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%。6.3如甲方未能按照本合同约定的装修标准及设施设备提供该房屋，乙方有权要求甲方按照实际损失赔偿。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日附件一：该房屋精装修标准及设施设备清单（此处列出房屋精装修标准及设施设备，如家具、家电、卫浴设备等）一、附件列表：1.房屋所有权证号证明文件2.房屋规划用途证明文件3.房屋实际面积测量报告4.精装修标准及设施设备清单5.房屋现状照片或视频6.房屋过户所需的相关税费计算单7.银行按揭贷款相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、方式交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未能按照约定装修标准及设施设备提供房屋，认定为违约行为。3.乙方未能按照约定时间、方式支付房价款，认定为违约行为。4.甲方提供的房屋实际面积与规划面积不符，超出误差范围，认定为违约行为。5.甲方未能协助乙方办理产权过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.定金：是买卖合同一方为确保合同履行而预先支付给对方一定数额的金钱。4.逾期交付：是指合同约定的交付时间已过，甲方未能交付房屋的行为。5.违约金：是一方违约时根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按时交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付逾期交付违约金。2.遇到甲方未能按照约定标准提供房屋的问题，乙方可以要求甲方按照实际损失进行赔偿。3.遇到乙方未能按时支付房价款的问题，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。4.遇到房屋实际面积与规划面积不符的问题，可以按照合同约定的方式进行赔偿。5.遇到甲方未能协助乙方办理产权过户手续的问题，乙方可以要求甲方承担过户费用，并支付违约金。五、所有应用场景：1.精装房买卖合同适用于房屋开发商（甲方）与购房者（乙方）之间的交易。2.适用于