艺术画廊租赁合同：策展合作

艺术画廊租赁合同：策展合作合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方仅可在租赁期限内使用上述物业，未经甲方书面同意，不得将物业转租给第三方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。租金每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、策展权利与义务4.1乙方有权在租赁期限内使用物业进行艺术策展活动，但不得违反国家法律法规，不得损害甲方合法权益。4.2乙方应负责物业的日常维护与管理，保证物业的安全、卫生、整洁。如因乙方原因导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方不得在物业内外进行任何违法活动，不得损害甲方声誉。五、保险5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内向甲方提供物业保险单，保险金额不低于人民币__________元，保险受益人为甲方。5.2乙方应在保险合同有效期内保持保险单的有效性，并确保保险权益的连续性。如保险单过期，乙方应在五个工作日内办理续保手续。六、维修责任6.1甲方负责物业的大修、中修及公共设施的维护。如因甲方原因导致物业损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方负责日常使用中的小修及设施的维护。如因乙方原因导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同的变更与解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方提供的艺术策展计划书2.乙方提供的艺术家及作品清单3.物业保险单4.物业维修保养记录5.租金支付凭证6.策展活动许可证明7.甲方提供的物业相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未经甲方同意转租物业，视为违约。3.乙方在物业内进行违法活动，视为违约。4.乙方未按约定维护和管理物业，导致物业损失，视为违约。5.甲方未按约定提供物业，或未按约定进行维修保养，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用物业进行经营或使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方策展活动超出约定范围，影响甲方物业形象。解决办法：乙方应按照约定的策展计划书进行活动，如有变更，需提前征得甲方同意。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以书面通知乙方限期内支付租金，逾期未付的，可以按照合同约定收取滞纳金。3.问题：物业设施损坏，维修责任不明确。解决办法：按照合同约定的维修责任条款执行，如争议发生，可以协商解决或寻求法律途径解决。五