影视基地物业管理服务招标

影视基地物业管理服务招标合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为影视基地的业主，需要对影视基地进行物业管理，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方承担影视基地的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全保卫工作；（4）物业公共区域的维修和保养；（5）物业服务质量的监督和改进；（6）处理业主的投诉和建议；（7）按照甲方要求完成其他相关服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条服务质量与标准3.1乙方应按照国家和行业的相关标准，提供高品质的物业管理服务，确保服务质量符合甲方的要求。3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。3.3乙方应定期对物业管理服务进行自检和评估，及时改进服务中存在的问题。第四条费用与支付4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），包括但不限于人员工资、设施维护、物料采购等成本及合理利润。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，向乙方支付物业管理服务费用。4.3甲方支付服务费用后，乙方应及时提供等值的物业管理服务。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密和机密信息予以保密。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及与合同有关的任何信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。6.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）营业执照复印件2.乙方（受托方）营业执照复印件3.乙方物业管理资质证明文件4.合同约定的服务内容详细清单5.合同约定的服务质量与标准详细清单6.物业管理服务费用支付证明文件7.双方签署的保密协议8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定支付服务费用，或延迟支付服务费用的，视为违约。3.双方未按照约定履行保密义务的，视为违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指乙方按照甲方要求，对影视基地进行维护、管理、清洁、绿化、安全保卫、维修保养等工作。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.补充协议：指双方在合同履行过程中，对未尽事宜所签订的书面协议。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对商业秘密和机密信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量争议：通过第三方评估机构进行评估，根据评估结果进行调整。2.服务费用支付争议：双方按照合同约定及时支付服务费用，如有逾期支付，违约方应支付违约金。3.保密信息泄露：发现泄露情况，立即采取补救措施，并根据违约情况追究违约方责任。4.合同履行过程中出现不可抗力因素：双方根据实际情况协商解决，或根据法律法规规定处理。五、所有应用场景：1.影视基地物业