二零二五年度海景房存量房买卖居间服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海景房存量房买卖居间服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称1.1.2联系方式1.1.3身份证件号码1.2买方信息1.2.1姓名/名称1.2.2联系方式1.2.3身份证件号码2.房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源结构2.4房源产权性质2.5房源配套设施3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用4.居间服务流程4.1协议签订4.2信息收集与核实4.3促成交易4.4协助办理产权过户手续5.居间服务费用支付方式5.1费用支付比例5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.居间服务费用退还6.1退还条件6.2退还比例6.3退还时间7.居间服务期限延长7.1延长条件7.2延长期限7.3延长费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1协议一方违约责任9.2协议双方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：居间服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，经协议双方协商一致，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，协议双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2联系方式：139xxxx56781.1.3身份证件号码：110101198001011.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2联系方式：138xxxx87651.2.3身份证件号码：1101011983020223452.房源信息2.1房源地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室2.2房源面积：100平方米2.3房源结构：三室两厅一卫2.4房源产权性质：商品住房2.5房源配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位3.居间服务内容3.1居间服务范围：为卖方寻找买方，促成双方达成房屋买卖协议，协助办理产权过户手续等。3.2居间服务期限：自本合同签订之日起至交易完成且产权过户手续办理完毕之日止。3.3居间服务费用：居间服务费总额为人民币10万元整，买方支付。4.居间服务流程4.2信息收集与核实：居间方负责收集房源信息，并对房源信息进行核实。4.3促成交易：居间方负责协调卖方与买方进行洽谈，促成双方达成房屋买卖协议。4.4协助办理产权过户手续：居间方协助卖方和买方办理房屋产权过户手续。5.居间服务费用支付方式5.1费用支付比例：居间服务费总额的50%作为预付款，于本合同签订之日起三个工作日内支付；剩余50%于交易完成且产权过户手续办理完毕后五个工作日内支付。5.2费用支付时间：按照上述支付比例和时间节点支付。5.3费用支付方式：通过银行转账支付至居间方指定账户。6.居间服务费用退还6.1退还条件：若因居间方原因导致交易未达成，居间方应退还买方已支付的预付款。6.2退还比例：退还比例与买方已支付的预付款比例相同。6.3退还时间：自交易未达成之日起五个工作日内退还。7.居间服务期限延长7.1延长条件：经协议双方协商一致，可延长居间服务期限。7.2延长期限：延长期限不得超过原居间服务期限。7.3延长费用：延长费用按照原居间服务费用比例支付。8.保密条款8.1保密内容：协议双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后五年内。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1协议一方违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同居间服务费用的一倍。9.2协议双方违约责任：若双方均存在违约行为，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。10.3争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁或诉讼解决争议。11.合同解除11.1解除条件：任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，居间方已收取的居间服务费用不予退还。12.合同生效12.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。12.2生效时间：自合同签订之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：居间服务费用明细表13.3附件四：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，经协议双方协商一致，可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，协议双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入交易的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。15.3第三方介入程序：第三方介入时应与甲乙双方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任及保密条款等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同居间服务费用的10%，超过部分由甲乙双方根据实际情况另行协商。16.2第三方责任免除：若第三方因不可抗力、甲乙双方违约或双方共同过错等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利获取：第三方在履行本合同时，有权获取为履行职责所必需的信息和文件。17.2第三方权利行使：第三方在履行本合同时，应遵守法律法规及本合同约定，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方与甲方的关系基于双方签订的书面协议，甲方应按照协议约定支付费用，并配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方与乙方的关系基于双方签订的书面协议，乙方应按照协议约定支付费用，并配合第三方履行职责。18.3第三方与居间方的权利义务关系：第三方与居间方的关系基于居间方与第三方签订的书面协议，居间方应负责协调第三方与甲乙双方的关系，确保第三方履行职责。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件：第三方介入后，若需对原合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。19.2合同变更程序：合同变更应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。19.3合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、费用、责任等。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁。20.2争议解决地点：合同签订地。20.3争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁或诉讼解决争议。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件：第三方介入后，若发生合同终止事由，甲乙双方应书面通知第三方，并终止第三方介入。21.2合同终止程序：合同终止应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。21.3合同终止后果：合同终止后，第三方应立即停止履行职责，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表要求：详细记录房源的基本信息，包括地址、面积、结构、产权性质、配套设施等。说明：房源信息表是合同的重要组成部分，用于确认房源的真实性和完整性。2.附件二：居间服务费用明细表要求：详细列明居间服务的各项费用，包括服务内容、费用金额、支付时间等。说明：费用明细表用于明确居间服务的费用构成，便于甲乙双方核对。3.附件三：居间服务协议要求：详细约定居间服务的范围、期限、费用、违约责任等。说明：居间服务协议是合同的核心内容，明确了居间服务的具体条款。4.附件四：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的职责和行为。5.附件五：交易款项支付凭证要求：记录交易款项的支付时间、金额、支付方式等。说明：支付凭证用于证明交易款项的支付情况，确保交易安全。6.附件六：产权过户手续办理凭证要求：记录产权过户手续的办理时间、办理机构、办理结果等。说明：产权过户手续办理凭证用于证明房屋产权过户的合法性。7.附件七：争议解决相关文件要求：记录争议解决的协商过程、仲裁或诉讼文件等。说明：争议解决相关文件用于证明争议解决的法律依据和过程。8.附件八：其他相关文件要求：记录合同履行过程中产生的其他重要文件。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付居间服务费用。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同居间服务费用的一倍。示例：若甲方未按合同约定支付居间服务费用，甲方应向乙方支付违约金10万元。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行交易款项支付义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为逾期款项的千分之五。示例：若甲方未按合同约定支付交易款项，甲方应向乙方支付逾期款项的千分之五作为违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行确定。示例：若第三方评估机构提供错误评估报告导致交易失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度海景房存量房买卖居间服务协议2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房源信息3.1房源描述3.2房源产权3.3房源现状4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用5.双方权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务5.3居间方权利与义务6.居间服务流程6.1签订居间服务协议6.2查看房源信息6.3签订买卖合同6.4过户手续办理6.5交易资金监管7.居间服务费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用结算标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同变更与解除10.4合同附件11.合同生效12.合同解除13.合同终止14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》以及相关法律法规的规定订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，在合同履行过程中如遇争议，应提交有管辖权的人民法院解决。第二条定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）“房源”指本合同中卖方拟出售的海景房；（2）“居间方”指提供居间服务的乙方；（3）“买方”指与卖方签订买卖合同的甲方；（4）“居间服务”指居间方为买方提供房源信息、协助签订买卖合同以及办理过户手续等服务。2.2解释本合同中对相关术语的解释应严格按照其定义执行。第三条房源信息3.1房源描述房源位于我国某海滨城市，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅，拥有独立阳台和海景视野。3.2房源产权房源产权清晰，无产权纠纷，卖方承诺在合同签订前已取得所有权证书。3.3房源现状房源目前处于空置状态，无租赁或抵押等情况。第四条居间服务内容4.1居间服务范围（1）协助买方了解房源信息；（2）协助买方与卖方签订买卖合同；（3）协助买方办理过户手续；（4）提供交易资金监管服务。4.2居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至交易资金监管完毕之日止。4.3居间服务费用居间服务费用为交易总额的1%，由卖方承担。第五条双方权利与义务5.1买方权利与义务（1）买方有权要求居间方提供真实、准确的房源信息；（2）买方有权与卖方协商购房事宜；（3）买方应按合同约定支付居间服务费用；（4）买方应按时办理过户手续。5.2卖方权利与义务（1）卖方应提供真实、准确的房源信息；（2）卖方应配合买方办理过户手续；（3）卖方应按合同约定收取居间服务费用；（4）卖方应确保房源产权清晰，无产权纠纷。5.3居间方权利与义务（1）居间方应提供真实、准确的房源信息；（2）居间方应协助买方与卖方签订买卖合同；（3）居间方应协助买方办理过户手续；（4）居间方应提供交易资金监管服务；（5）居间方应按合同约定收取居间服务费用。第六条居间服务流程6.1签订居间服务协议双方应在本合同签订前签订居间服务协议，明确服务内容、期限、费用等事项。6.2查看房源信息买方应在居间方的协助下查看房源信息，确认房源符合自身需求。6.3签订买卖合同在确认房源符合自身需求后，买方与卖方应签订买卖合同，明确购房事宜。6.4过户手续办理买方与卖方应按合同约定办理过户手续，居间方应予以协助。6.5交易资金监管居间方应设立交易资金监管账户，确保交易资金安全。第七条居间服务费用结算7.1费用结算方式居间服务费用采用一次性结算方式。7.2费用结算时间居间服务费用应在买卖合同签订后，过户手续办理完毕前支付。7.3费用结算标准居间服务费用为交易总额的1%，由卖方承担。第八条违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定提供真实房源信息，导致买方遭受损失的；（2）居间方未按约定履行居间服务义务，导致买方遭受损失的；（3）买方未按约定支付居间服务费用；（4）卖方未按约定配合办理过户手续；（5）买方未按约定支付交易款项。8.2违约责任承担（1）卖方未按约定提供真实房源信息，应赔偿买方因此遭受的全部损失；（2）居间方未按约定履行居间服务义务，应赔偿买方因此遭受的全部损失；（3）买方未按约定支付居间服务费用，应支付滞纳金，并承担居间方因此遭受的损失；（4）卖方未按约定配合办理过户手续，应承担由此产生的全部费用；（5）买方未按约定支付交易款项，应支付滞纳金，并承担由此产生的全部费用。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构争议解决机构为我国某海滨城市人民法院。第十条其他约定10.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知与送达（1）本合同涉及的通知，应采用书面形式，通过邮寄、电子邮件等方式发送；（2）通知送达时间为发送后第三个工作日。10.3合同变更与解除（1）本合同经双方协商一致，可以变更或解除；（2）合同的变更或解除，应以书面形式进行。10.4合同附件（1）居间服务协议；（2）房源信息；（3）买卖合同；（4）过户手续办理相关文件。第十一部分：合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二部分：合同解除12.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的方应书面通知对方；（2）对方在接到解除通知之日起一定期限内未提出异议，合同解除生效。第十三部分：合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕。13.2合同终止程序（1）合同终止条件成就后，双方应办理相关手续；（2）合同终止后，双方应相互退还已收取的款项。第十四部分：合同附件（1）居间服务协议；（2）房源信息；（3）买卖合同；（4）过户手续办理相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，因履行本合同或与本合同相关事宜而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、拍卖行等。1.2第三方范围（1）提供专业服务的第三方，如评估机构、律师事务所、会计师事务所等；（2）协助交易的第三方，如拍卖行、交易保障平台等；（3）监管交易的第三方，如政府部门、行业协会等。第二条第三方责任2.1第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因其过错导致的损失，其责任限额不超过本合同约定交易总额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。（2）第三方责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。2.2第三方责任承担（1）第三方在履行其职责过程中，因其过错导致的损失，由其自行承担；（2）若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第三条第三方权利3.1第三方权利范围（1）根据合同约定或法律规定，获取必要的信息和数据；（2）根据合同约定或法律规定，对甲乙双方进行必要的调查和评估；（3）根据合同约定或法律规定，向甲乙双方提出意见和建议。3.2第三方权利行使（1）第三方在行使权利时，应遵守相关法律法规和合同约定；（2）第三方在行使权利过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方（1）第三方在履行职责过程中，应积极配合甲方的要求，确保甲方权益得到保障；（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应责任。4.2第三方与乙方（1）第三方在履行职责过程中，应积极配合乙方的要求，确保乙方权益得到保障；（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应责任。4.3第三方与居间方（1）第三方在履行职责过程中，应积极配合居间方的工作，确保居间服务顺利进行；（2）第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致居间服务受阻，应承担相应责任。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方介入程序（1）甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体程序；（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见。5.2第三方介入费用（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定分担；（2）若第三方介入费用未在合同中明确约定，由居间方负责支付。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定；（2）第三方介入期限到期后，第三方应退出介入，甲乙双方继续履行合同。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序（1）第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对合同进行变更；（2）合同变更应采用书面形式，并经甲乙双方签字（或盖章）。6.2合同变更内容（1）合同变更内容应包括第三方介入的相关事宜；（2）合同变更内容不得违反法律法规和合同约定。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。7.2争议解决机构第三方介入后的争议，仍提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条本合同的生效、解除、终止及附件8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除本合同在第三方介入后的解除，仍适用本合同约定的合同解除条件、程序和责任。8.3合同终止本合同在第三方介入后的终止，仍适用本合同约定的合同终止条件、程序和责任。8.4合同附件（1）第三方介入协议；（2）第三方介入费用明细；（3）第三方介入期限；（4）第三方介入后的合同变更文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居间服务协议详细要求：协议应包括服务内容、期限、费用、双方权利与义务等条款。附件说明：本协议是居间服务的基础文件，明确了双方的权利与义务。2.房源信息详细要求：包括房源描述、产权证明、房屋现状等详细