2024甲乙双方关于新建住宅销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于新建住宅销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅1.4新建住宅第二条：合同标的2.1标的物2.2数量2.3质量标准第三条：合同价格3.1住宅销售价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：保修责任5.1保修范围5.2保修期限第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：合同附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条：其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3双方约定第十四条：合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有法律资格的甲乙双方新建住宅的开发商或者其合法授权的代理人。1.2乙方（买方）：指的是具有法律资格并同意购买甲方新建住宅的个人或者单位。1.3住宅：指的是甲方在新建项目中开发的，用于居住的建筑物或者建筑群。1.4新建住宅：指的是在甲方开发建设过程中，尚未出售的住宅物业。第二条：合同标的2.1标的物：本合同的标的物为甲方新建住宅中的具体一套或多套住宅。2.2数量：本合同涉及的住宅数量为____套。2.3质量标准：甲方应按照国家和地方的建设标准和规范，以及双方约定的质量标准，完成住宅的建设。第三条：合同价格3.1住宅销售价格：本合同涉及的住宅销售价格为每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2付款方式：乙方应按照双方约定的付款方式，将房款分阶段支付给甲方。具体付款方式和时间如下：a)预订房款：乙方应在签订本合同时支付人民币____元作为预订房款。b)首付款：乙方应在签订本合同后____日内支付首付款，金额为合同总价的____%。c)贷款款：乙方应按照银行贷款的规定，申请住房贷款，并将贷款金额支付给甲方。d)尾款：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续后____日内支付剩余房款。3.3付款时间：乙方按照本合同约定的付款方式和时间支付房款。第四条：交付及交付时间a)住宅建设完成，并通过相关部门的验收；b)乙方支付房款达到合同约定的比例；c)乙方办理完房屋所有权转移登记手续。4.2交付时间：甲方应在本合同约定的交付条件满足后，____日内将新建住宅交付给乙方。第五条：保修责任5.1保修范围：甲方应对新建住宅的structure、installation、equipment、interiorandexteriorfinishes等进行保修。5.2保修期限：甲方提供的保修服务期限自交付之日起计算，保修期限为____年。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第七条：争议解决7.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以向相关部门申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：仲裁不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：a)甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；b)因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任；c)甲方未按照约定交付住宅的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；d)乙方未按照约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同失效条件：合同解除或者依法应当终止的，合同失效。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果：泄露保密信息的，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方互不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的责任。第十二条：合同附件12.1附件内容：本合同附件包括合同补充协议、房屋平面图、装修标准等。12.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：其他条款13.1甲方声明：甲方保证所售住宅符合国家和地方的建设标准和规范，不存在质量问题。13.2乙方声明：乙方确认已充分了解合同内容，自愿签订本合同，并按照约定履行合同义务。13.3双方约定：甲乙双方在合同履行过程中，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向相关部门申请调解或者仲裁，也可以依法向人民法院提起诉讼。第十四条：合同签署14.1签署时间：本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点：____（具体地点）。14.3签署人：a)甲方代表：（姓名/职务）。b)乙方代表：（姓名/职务）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念及责任1.1第三方：指本合同之外，与甲乙双方无直接合同关系的个人或者单位。1.2第三方责任：第三方应尽到合理注意义务，确保其行为不损害甲乙双方合法权益。第二条：第三方权利2.1监督权：第三方有权对甲乙双方合同履行情况进行监督。2.2建议权：第三方有权对甲乙双方合同履行中的问题提出建议。第三条：第三方义务3.1协助履行：第三方应协助甲乙双方按照合同约定履行义务。3.2保密义务：第三方应对合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等予以保密。第四条：第三方违约责任4.1第三方未履行协助义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。4.2第三方泄露合同保密信息的，应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应保证其提供的商品或服务符合合同约定。5.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，向乙方交付商品或提供服务。第六条：争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第七条：法律途径7.1本合同及其附件适用____（国家）法律。7.2甲乙双方及第三方均应遵守相关法律法规，依法维护各自权益。第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后终止。8.3合同解除或者依法应当终止的，合同失效。第九条：附件9.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.2附件内容：合同补充协议、房屋平面图、装修标准等。第十条：其他条款10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。10.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同补充协议详细要求和说明：本附件对合同中的未尽事宜进行补充，包括房屋交付时间、装修标准、配套设施等。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件详细展示了所售住宅的布局、尺寸、朝向等信息。附件三：装修标准详细要求和说明：本附件明确了住宅的装修风格、材料、工艺等要求。附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件记录了乙方的付款情况，包括付款时间、金额、方式等。附件五：交付确认书详细要求和说明：本附件在交付时由乙方签署，确认已按约定收到住宅。附件六：保修手册详细要求和说明：本附件详细说明了甲方提供的保修服务内容、保修期限等信息。附件七：争议解决协议详细要求和说明：本附件明确了双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付住宅，或乙方未按照约定时间支付房款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。示例说明：若甲方未在约定时间内交付住宅，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约行为：甲方提供的住宅质量不符合约定。责任认定标准：甲方应承担修理、更换或者退还货物的责任，并支付乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方提供的住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修理、更换或退还货物，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。3.保修：指甲方对新建住宅提供的保修服务，包括对结构、设备、装修等部分的保修。4.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。5.仲裁：指合同双方在