二零二五年度房地产开发保全担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产开发保全担保协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.协议的背景和目的3.协议主体3.1开发商3.2担保人3.3保险公司4.担保范围和期限4.1担保范围4.2担保期限5.担保金额和费用5.1担保金额5.2担保费用6.担保金的支付和退还6.1担保金的支付6.2担保金的退还7.担保责任的履行7.1担保责任的履行7.2担保责任的限制8.担保金的冻结和解除8.1担保金的冻结8.2担保金的解除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约金的计算和支付11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的影响和责任12.合同的生效、变更和终止12.1合同的生效12.2合同的变更12.3合同的终止13.其他条款13.1适用法律13.2语言文字13.3通知和通讯14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“开发商”指在本协议中承担房地产开发项目的甲方。1.1.2“担保人”指在本协议中承担担保责任的乙方。1.1.3“保险公司”指在本协议中提供保险保障的丙方。1.1.4“担保范围”指本协议项下开发商应承担的义务和责任。1.1.5“担保期限”指本协议项下担保责任的起止时间。1.1.6“担保金额”指本协议项下担保人应承担的最高赔偿金额。1.1.7“担保费用”指本协议项下担保人应支付的担保服务费用。1.2解释1.2.1本协议中的定义和解释均以本协议的具体条款为准。第二条协议的背景和目的2.1背景说明2.1.1开发商拟进行房地产开发项目，为保障项目顺利进行，需由担保人提供担保。2.1.2担保人同意为开发商提供担保，以保障项目资金的到位和项目风险的转移。2.2目的说明2.2.1本协议旨在明确双方的权利和义务，确保项目顺利进行。2.2.2本协议旨在为开发商提供必要的风险保障，降低项目风险。第三条协议主体3.1开发商3.1.1开发商名称：________3.1.2开发商住所：________3.1.3开发商法定代表人：________3.2担保人3.2.1担保人名称：________3.2.2担保人住所：________3.2.3担保人法定代表人：________3.3保险公司3.3.1保险公司名称：________3.3.2保险公司住所：________3.3.3保险公司法定代表人：________第四条担保范围和期限4.1担保范围4.1.1担保人应对开发商在项目开发过程中因自身原因导致的违约行为承担担保责任。4.1.2担保范围包括但不限于：项目资金到位、项目进度、工程质量、合同履行等。4.2担保期限4.2.1担保期限自本协议生效之日起至项目竣工验收合格之日止。第五条担保金额和费用5.1担保金额5.1.1担保金额为人民币________元。5.2担保费用5.2.1担保费用为人民币________元，由开发商在协议签订后________个工作日内支付给担保人。第六条担保金的支付和退还6.1担保金的支付6.1.1担保人应在收到开发商支付的费用后________个工作日内，将担保金支付给保险公司。6.2担保金的退还6.2.1在本协议约定的担保期限届满且无违约行为发生的情况下，担保人应将担保金退还给开发商。第七条担保责任的履行7.1担保责任的履行7.1.1担保人在担保范围内，对开发商的违约行为承担连带责任。7.1.2担保人应按照保险公司的要求，及时履行担保责任。7.2担保责任的限制7.2.1担保人不对开发商因不可抗力、政府行为等不可归责于开发商的原因导致的违约行为承担担保责任。7.2.2担保人不对开发商因自身故意或重大过失导致的违约行为承担担保责任。第八条担保金的冻结和解除8.1担保金的冻结8.1.1在担保期限内，如发生开发商违约情形，保险公司有权要求担保人将担保金冻结，以保障保险公司的权益。8.1.2担保金冻结期限自保险公司发出冻结通知之日起，至违约情形消除或双方另有约定为止。8.2担保金的解除8.2.1在担保金冻结期间，如违约情形得到妥善解决，保险公司有权要求解除担保金的冻结。8.2.2担保金解除后，担保人应立即将已冻结的担保金退还给开发商。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向担保人住所地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后________个工作日内，以书面形式向对方发出争议解决通知。9.2.2双方应自收到争议解决通知之日起________个工作日内，开始协商解决争议。第十条违约责任10.1违约责任的承担10.1.1开发商违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。10.1.2担保人违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。10.2违约金的计算和支付10.2.1开发商或担保人违约的，应向守约方支付违约金，违约金按双方约定的比例和计算方法确定。10.2.2违约金的支付期限自违约行为发生之日起________个工作日内。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力的影响和责任11.2.1发生不可抗力事件时，双方应暂停履行本协议约定的义务。11.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.3不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同的生效12.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更12.2.1本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的终止12.3.1本协议在担保期限届满且无违约行为发生的情况下自动终止。12.3.2如发生双方约定的解除条件，本协议可提前终止。第十三条其他条款13.1适用法律13.1.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2语言文字13.2.1本协议以中文书就，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3通知和通讯a)专人送达；b)快递或挂号信；c)传真或电子邮件；d)双方认可的其它方式。第十四条合同附件14.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：a)担保合同；b)保险合同；c)相关文件和证明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”指在本协议中非甲乙双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、审计机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1在本协议履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并明确第三方介入的具体事项和目的。2.2第三方介入的事项包括但不限于：项目评估、工程质量监督、进度控制、财务审计等。第三条第三方责任限额3.1.1第三方责任限额不得超过其在本协议项下提供服务的合同金额。3.1.2第三方责任限额不得影响甲乙双方根据本协议享有的权利和承担的义务。第四条第三方责任承担4.1第三方在介入本协议项下事项时，应遵守本协议的约定，并承担相应的责任。4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致损害的，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本协议中的地位是独立的，其权利和义务仅限于本协议约定的事项。5.2第三方与甲乙双方的关系是委托与被委托的关系，第三方不承担甲乙双方在协议中的任何直接责任。5.3第三方在介入本协议项下事项时，应与甲乙双方保持沟通，及时报告工作进展和遇到的问题。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。6.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本协议的约定履行职责。6.3第三方在履行职责过程中，如需变更协议内容，应经甲乙双方同意。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例分担。7.2第三方介入的费用应在第三方介入前由甲乙双方预先支付。第八条第三方介入的终止8.1如第三方介入的事项已完成或不再需要，甲乙双方可协商终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定支付剩余费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向担保人住所地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入本协议项下事项时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本协议的内容。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的适用法律11.1第三方介入事项的适用法律为中华人民共和国法律。11.2第三方介入事项的争议解决适用本协议第九条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.担保合同详细要求：担保合同应明确担保范围、期限、金额、费用等内容，并经甲乙双方及担保人签字（或盖章）。说明：担保合同是本协议的重要组成部分，用于明确担保人的担保责任。2.保险合同详细要求：保险合同应明确保险范围、保险金额、保险期限、保险费用等内容，并经甲乙双方及保险公司签字（或盖章）。说明：保险合同是本协议的重要组成部分，用于明确保险公司的保险责任。3.项目评估报告详细要求：评估报告应详细说明项目评估的结果、结论和建议，并经评估机构签字（或盖章）。说明：项目评估报告用于评估项目的可行性、风险等。4.工程质量监督报告详细要求：监督报告应详细记录工程质量监督的过程、结果和发现的问题，并经监理单位签字（或盖章）。说明：工程质量监督报告用于确保工程质量的符合性。5.进度控制报告详细要求：进度控制报告应详细记录项目进度情况、延误原因及调整措施，并经监理单位签字（或盖章）。说明：进度控制报告用于监控项目进度，确保项目按时完成。6.财务审计报告详细要求：审计报告应详细说明审计过程、结果和发现的问题，并经审计机构签字（或盖章）。说明：财务审计报告用于确保项目财务的合规性和准确性。7.相关文件和证明材料详细要求：相关文件和证明材料应与项目开发、担保、保险等相关，并经相关部门或个人签字（或盖章）。说明：相关文件和证明材料用于支持本协议的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按时支付工程款、未按时完成工程进度、工程质量不符合约定标准等。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，开发商应承担违约金、赔偿金等责任。示例说明：开发商未按时支付工程款，导致施工方停工，开发商应支付违约金及停工期间的损失赔偿。2.担保人违约行为及责任认定违约行为：未按时履行担保责任、未按时退还担保金等。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，担保人应承担违约金、赔偿责任等。示例说明：担保人未按时履行担保责任，导致保险公司承担保险责任，担保人应承担相应的违约金。3.保险公司违约行为及责任认定违约行为：未按时履行保险责任、未按时支付保险赔偿等。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，保险公司应承担违约金、赔偿责任等。示例说明：保险公司未按时支付保险赔偿，导致被保险人遭受损失，保险公司应承担相应的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工作、提供不合格的服务或报告等。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，第三方应承担违约金、赔偿责任等。示例说明：第三方未按时完成评估报告，导致项目延期，第三方应承担违约金及项目延期损失赔偿。全文完。二零二四年度房地产开发保全担保协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方地址1.4协议双方联系方式2.协议标的及范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目总投资3.担保方式3.1担保方式概述3.2担保物类型3.3担保物价值3.4担保物权属4.担保期限4.1担保起始时间4.2担保终止时间4.3担保期限延长5.担保责任5.1担保范围5.2担保责任承担5.3担保责任免除6.担保物保管6.1保管人6.2保管地点6.3保管方式6.4保管费用7.担保物评估7.1评估机构7.2评估方法7.3评估结果8.担保费用8.1担保费用总额8.2担保费用支付方式8.3担保费用支付时间9.违约责任9.1协议违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达12.3不可抗力12.4合同变更12.5合同解除12.6合同续签12.7合同解除后事宜13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2担保公司名称：担保有限公司1.2协议双方法定代表人1.2.1开发商法定代表人：1.2.2担保公司法定代表人：1.3协议双方地址1.3.1开发商地址：市区路号1.3.2担保公司地址：市区路号1.4协议双方联系方式1.4.1开发商联系电话：02156781.4.2担保公司联系电话：021876543212.协议标的及范围2.1项目名称2.1.1国际社区2.2项目地点2.2.1市区街道2.3项目性质2.3.1住宅、商业综合用地2.4项目规模2.4.1总建筑面积：100万平方米2.5项目总投资2.5.1项目总投资：人民币10亿元3.担保方式3.1担保方式概述3.1.1本协议采用抵押担保方式3.2担保物类型3.2.1房地产项目土地使用权及在建工程3.3担保物价值3.3.1担保物价值为人民币10亿元3.4担保物权属3.4.1担保物权属清晰，无任何权属争议4.担保期限4.1担保起始时间4.1.1自本协议签署之日起4.2担保终止时间4.2.1担保期限为项目竣工交付之日起五年4.3担保期限延长4.3.1如因不可抗力等原因导致担保期限无法按时终止，经双方协商一致，可延长担保期限5.担保责任5.1担保范围5.1.1担保范围包括但不限于项目融资、建设资金及项目运营过程中产生的债务5.2担保责任承担5.2.1担保公司对本协议项下的债务承担连带保证责任5.3担保责任免除5.3.1因开发商违反国家法律法规、政策或本协议约定导致担保责任发生的，担保公司不承担担保责任6.担保物保管6.1保管人6.1.1担保物由担保公司指定的第三方机构进行保管6.2保管地点6.2.1保管地点为市区路号6.3保管方式6.3.1采取封闭式管理，确保担保物安全6.4保管费用6.4.1保管费用由担保公司承担，具体金额另行协商确定8.担保费用8.1担保费用总额8.1.1担保费用总额为人民币1000万元8.2担保费用支付方式8.2.1担保费用一次性支付8.2.2支付时间：本协议签署之日起五个工作日内8.2.3支付方式：银行转账8.3担保费用支付时间8.3.1每年支付担保费用总额的10%，支付时间为每年的1月31日前9.违约责任9.1协议违约情形9.1.1开发商未按合同约定支付工程款项9.1.2担保公司未按合同约定履行担保义务9.1.3任何一方违反合同约定导致项目无法按期完成或造成损失9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约方应支付违约金，违约金为担保费用总额的20%9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1无10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规和合同约定进行争议解决11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章11.1.2担保费用支付完毕11.2合同终止条件11.2.1担保期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除条件11.3.1违约方严重违约11.3.2不可抗力导致合同无法履行12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于担保物清单、担保费用支付凭证等12.2通知送达12.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址，自发送之日起视为送达12.3不可抗力12.3.1不可抗力包括地震、火灾、战争等自然灾害和社会事件12.4合同变更12.4.1合同变更需双方书面同意并签署补充协议12.5合同解除12.5.1合同解除需双方书面同意12.6合同续签12.6.1如需续签合同，双方应提前一个月协商一致12.7合同解除后事宜12.7.1合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于担保物返还、费用结算等13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效13.2签署地点13.2.1签署地点为市区路号13.3签署人员13.3.1开发商签署人员：13.3.2担保公司签署人员：14.合同附件14.1担保物清单14.2担保费用支付凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或执行特定任务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1项目管理：由第三方担任项目经理，负责项目进度、质量、成本和安全管理。15.2.2技术咨询：由第三方提供专业技术咨询服务，协助甲乙双方解决项目实施中的技术难题。15.2.3法律咨询：由第三方提供法律咨询服务，协助甲乙双方处理合同纠纷和法律法规相关事宜。15.2.4评估机构：由第三方进行项目评估，包括但不限于土地评估、工程评估和财务评估。15.2.5其他第三方：经甲乙双方同意，可引入其他第三方提供相关服务。15.3第三方选择与确认15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方合作协议应包含服务内容、服务期限、费用标准、责任划分等条款。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据第三方合作协议中约定的服务内容和服务期限确定。16.2若第三方合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，并不得超过本合同担保金额的50%。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.3第三方有权按照合作协议收取服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议的要求，按时、保质完成相关工作。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。17.2.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方不得以任何形式代表甲乙双方对外承担责任。18.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.4第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因导致无法履行协议，应及时通知甲乙双方，并采取必要的补救措施。19.第三方变更19.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。19.2第三方变更后，原有协议中关于第三方的权利、义务和责任限额等条款仍有效。20.第三方协议的解除20.1第三方协议的解除应按照协议约定或法律法规的规定进行。20.2第三方协议解除后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、合同终止等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.担保物清单详细要求：清单应包括担保物的名称、规格、数量、价值、位置等信息。说明：担保物清单是确定担保物范围和价值的重要文件，应由第三方评估机构出具。2.担保费用支付凭证详细要求：支付凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：担保费用支付凭证是证明担保费用已支付的依据，应由付款方提供。3.第三方合作协议详细要求：合作协议应包括服务内容、服务期限、费用标准、责任划分、保密条款等。说明：第三方合作协议是明确第三方责任和义务的法律文件，应由甲乙双方与第三方共同签署。4.项目管理报告详细要求：报告应包括项目进度、质量、成本和安全管理情况。说明：项目管理报告是评估项目执行情况的重要文件，应由项目经理定期提交。5.技术咨询服务报告详细要求：报告应包括技术问题、解决方案、实施效果等信息。说明：技术咨询服务报告是记录技术问题解决过程和结果的文件，应由技术服务方提供。6.法律咨询服务报告详细要求：报告应包括法律问题、法律意见、解决方案等信息。说明：法律咨询服务报告是提供法律意见和解决方案的文件，应由法律服务方提供。7.项目评估报告详细要求：报告应包括评估目的、评估方法、评估结果、风险评估等信息。说明：项目评估报告是评估项目可行性和风险的重要文件，应由评估机构出具。8.通知函详细要求：通知函应包括通知内容、通知时间、通知方式等信息。说明：通知函是通知各方相关事项的正式文件，应由发出方提供。9.违约金支付凭证详细要求：支付凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：违约金支付凭证是证明已支付违约金的依据，应由付款方提供。10.合同解除协议详细要求：协议应包括合同解除原因、解除时间、解除条件等信息。说明：合同解除协议是双方正式解除合同的文件，应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1开发商未按合同约定支付工程款项1.2担保公司未按合同约定履行担保义务1.3第三方未按合作协议履行服务义务1.4任何一方违反合同约定导致项目无法按期完成或造成损失2.责任认定标准2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金的计算方式为违约金额的20%。2.3若因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任。3.示例说明3.1开发商未按合同约定支付工程款项，导致工程进度延误，违约金为延误工程款项的20%。3.2担保公司未按合同约定履行担保义务，导致开发商无法获得融资，违约金为担保金额的10%。3.3第三方未按合作协议履行服务义务，导致项目进度延误，违约金为第三方服务费用总额的10%。全文完。二零二四年度房地产开发保全担保协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.协议双方2.1房地产开发公司2.2保全担保公司2.3相关方3.协议目的3.1保障项目顺利进行3.2确保资金安全3.3防范风险4.项目概况4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目投资5.担保金额5.1担保总额5.2担保额度调整5.3担保方式6.担保期限6.1担保起始日期6.2担保结束日期6.3担保期限延长7.担保费用7.1担保费率7.2担保费计算7.3费用支付方式8.质押物8.1质押物清单8.2质押物价值评估8.3质押物保管9.风险管理9.1风险识别9.2风险评估9.3风险应对措施10.沟通与协调10.1沟通方式10.2协调机制10.3信息共享11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1房地产开发公司：指在中华人民共和国境内注册成立，具有房地产开发资质，负责本项目的开发建设的企业。1.1.2保全担保公司：指在中华人民共和国境内注册成立，具有担保业务资质，为本协议提供担保服务的公司。1.1.3相关方：指与本协议有关联的任何自然人、法人或其他组织。1.2合同解释1.2.1本协议内容以书面形式为准，如有歧义，按照合同条款进行解释。1.2.2本协议涉及的法律、法规、政策等，均以当时有效的法律法规和政策为准。第二条协议双方2.1房地产开发公司2.1.1公司名称：___________2.1.2注册地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.2保全担保公司2.2.1公司名称：___________2.2.2注册地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.3相关方2.3.1项目名称：___________2.3.2项目地点：___________2.3.3项目规模：___________第三条协议目的3.1保障项目顺利进行3.1.1确保项目资金按时到位，避免因资金问题导致项目停工或延期。3.2确保资金安全3.2.1对项目资金进行监管，防止资金挪用或损失。3.3防范风险3.3.1通过担保措施，降低项目风险，保障各方利益。第四条项目概况4.1项目名称：___________4.2项目地点：___________4.3项目规模：___________平方米4.4项目投资：___________万元第五条担保金额5.1担保总额：___________万元5.2担保额度调整5.2.1在项目实施过程中，如需调整担保额度，双方应协商一致。5.3担保方式：___________第六条担保期限6.1担保起始日期：___________6.2担保结束日期：___________6.3担保期限延长6.3.1如需延长担保期限，双方应提前___________个工作日协商一致，并签订补充协议。第七条担保费用7.1担保费率：___________%7.2担保费计算7.2.1担保费=担保总额×担保费率×担保期限/127.3费用支付方式7.3.1保全担保公司应在每月___________日前向房地产开发公司开具担保费用发票。7.3.2房地产开发公司应在收到发票后___________个工作日内支付担保费用。第八条担保责任8.1担保责任范围8.1.1保全担保公司对本协议项下的担保金额承担连带责任。8.1.2担保责任范围包括但不限于：项目资金的使用监管、资金到位与退还、项目风险防范等。8.2担保责任限制8.2.1担保责任不包含因房地产开发公司自身原因造成的损失。8.2.2担保责任不包含因政策调整、市场变化等不可抗力因素造成的损失。8.3担保责任履行8.3.1保全担保公司应按照本协议约定履行担保责任。8.3.2房地产开发公司有权要求保全担保公司履行担保责任。第九条担保费用的收取与支付9.1担保费收取9.1.1保全担保公司应在担保协议签订后____个工作日内向房地产开发公司收取首次担保费用。9.1.2首次担保费用计算方式：担保总额×担保费率。9.2担保费支付9.2.1房地产开发公司应在收到保全担保公司开具的担保费用发票后____个工作日内支付。9.2.2以后各期担保费用的支付，按照本协议约定的担保期限和费率进行计算和支付。第十条质押物管理10.1质押物清单10.1.1保全担保公司应向房地产开发公司提供质押物清单，包括质押物的名称、数量、价值等信息。10.1.2房地产开发公司应在收到质押物清单后____个工作日内确认无误。10.2质押物保管10.2.1质押物由保全担保公司负责保管。10.2.2房地产开发公司有权要求保全担保公司提供质押物的保管情况。第十一条风险管理措施11.1风险识别11.1.1房地产开发公司应定期向保全担保公司提供项目风险评估报告。11.1.2保全担保公司根据风险评估报告，提出风险管理建议。11.2风险评估11.2.1保全担保公司应定期对项目风险进行评估，包括但不限于财务风险、市场风险、政策风险等。11.2.2评估结果应及时通知房地产开发公司。11.3风险应对措施11.3.1房地产开发公司应根据风险评估结果，采取相应的风险应对措施。11.3.2保全担保公司应协助房地产开发公司实施风险应对措施。第十二条沟通与协调机制12.1沟通方式12.1.1双方应通过书面形式进行沟通，包括但不限于电子邮件、信函、传真等。12.1.2双方应设立专人负责沟通协调工作。12.2协调机制12.2.1双方应定期召开协调会议，讨论项目进展、风险管理和费用支付等问题。12.2.2协调会议应形成会议纪要，并由双方签字确认。第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1房地产开发公司未按时支付担保费用。13.1.2保全担保公司未履行担保责任。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2.2违约金计算方式：_______。13.3违约赔偿13.3.1房地产开发公司应向保全担保公司支付违约金。13.3.2保全担保公司有权要求房地产开发公司赔偿损失。第十四条争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议。14.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1争议解决机构为中华人民共和国_______人民法院。14.3争议解决程序14.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产开发保全担保协议中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的必要性2.1在本协议履行过程中，如出现需要第三方介入的情形，甲乙双方应按照本条款的规定处理。第三条第三方介入的条件3.1.1协议约定；3.1.2双方协商一致；3.1.3法律法规或政策要求。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应在本协议中明确第三方介入的程序，包括：4.1.1第三方的选择；4.1.2第三方的资质要求；4.1.3第三方介入的方式和时限；4.1.4第三方介入的费用承担。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应在本协议中明确约定，包括：5.1.1第三方的最大责任额；5.1.2第三方责任的具体范围；5.1.3超过责任限额部分的承担方式。第六条第三方的责权利6.1第三方的责任6.1.1第三方应按照本协议约定和法律法规的要求，履行其职责。6.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的权利6