二零二五年度住宅小区停车位租赁合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区停车位租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，住宅小区停车位需求日益增长。为满足小区业主的停车需求，甲方决定将其拥有的停车位出租给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在停车位租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）停车位：指甲方在住宅小区内用于停放车辆的具体位置。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方使用停车位的期限。3.2关键词解释：（1）租赁费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（2）停车费：指乙方在租赁期限内因使用停车位而产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权监督乙方使用停车位的情况，确保停车位的正常使用。（3）甲方应按照合同约定提供符合使用要求的停车位。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用停车位。（2）乙方应按照合同约定支付租赁费用。（3）乙方应爱护停车位及其附属设施，不得损坏。（4）乙方应遵守小区管理规定，不得影响他人正常使用停车位。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限，如：一年）。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方在住宅小区内的停车位。5.3合同履行方式：（1）乙方在租赁期限内，按照约定的时间、地点使用停车位。（2）乙方应按照合同约定支付租赁费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方未按合同约定支付租赁费用；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同需提前（填写提前通知期限，如：一个月）通知对方；（2）终止合同后，乙方应将停车位交还甲方。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应按照合同约定支付已发生的租赁费用；（2）终止合同后，双方应就合同履行情况进行清算，如有剩余租赁费用，甲方应退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租赁费用：根据停车位的具体位置和面积，经双方协商确定的基本租金。（2）物业服务费：乙方按照小区物业服务合同约定，支付给物业管理公司的费用。（3）其他费用：包括停车位的设施维护费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将租赁费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在规定时间内将租赁费用现金交付甲方指定联系人。7.3支付时间：（1）基本租赁费用：乙方应于每月（填写具体日期，如：15日）前支付下一个月的基本租赁费用。（2）物业服务费：乙方应按照物业服务合同的约定，按时支付物业服务费。（3）其他费用：根据双方协商的支付时间，乙方应按时支付。7.4支付条款：（1）乙方支付租赁费用后，甲方应向乙方开具相应的收款凭证。（2）如乙方未按约定时间支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为（填写比例，如：每日万分之五）。（3）如乙方连续（填写天数，如：三个月）未支付租赁费用，甲方有权终止本合同。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供停车位的，应向乙方支付违约金，违约金为（填写金额，如：一个月租金）。（2）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为（填写金额，如：一个月物业服务费）。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为（填写金额，如：一个月租金）。（2）乙方损坏停车位及其附属设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方在合同中另行协商确定。（2）赔偿金额应按照实际损失计算，双方应本着公平、合理原则协商解决。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写期限，如：五年）。9.3保密履行方式：（1）双方应严格履行保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致停车位损坏；（2）政府实施交通管制，影响乙方正常使用停车位。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得转让本合同；（2）乙方在租赁期限届满后，如需转让停车位，应事先通知甲方，并经甲方同意。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对停车位的所有权。（2）乙方租赁停车位期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、抵押或转让。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。（2）甲方保留在停车位出现安全隐患时，有权暂停乙方使用停车位的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就本合同的履行，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照本合同约定，及时提供停车位。（2）乙方应按照本合同约定，按时支付租赁费用。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：_________年____月____日乙方（承租方）签字（或盖章）：_________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.小区物业服务合同（复印件）。4.停车位位置示意图。5.修改和补充协议（如有）。6.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供停车位的；未按合同约定提供物业管理服务的；乙方违约：未按合同约定支付租赁费用的；损坏停车位及其附属设施的；擅自转租、抵押或转让停车位的；违反小区管理规定，影响他人正常使用停车位的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。甲方或乙方认为对方违约的，应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。4.滞纳金：指逾期支付款项所应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租赁费用。解决办法：甲方应要求乙方按合同约定支付滞纳金，并有权终止合同。2.问题：停车位损坏。解决办法：乙方应承担赔偿责任，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。3.问题：停车位被非法占用。解决办法：甲方应立即采取措施，维护自身合法权益，必要时可报警处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的停车位符合国家相关安全标准。第三方应对其提供的停车位及其附属设施负责，确保其处于良好状态。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行各自义务。第三方有权对甲方和乙方的违约行为提出警告或采取必要措施。3.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。第三方应按照合同约定，提供必要的合同履行保障。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供停车位。乙方有权要求甲方及时修复或更换损坏的停车位设施。乙方有权要求甲方在合同到期前一个月通知乙方是否续租。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间享有停车位的使用权，不得被甲方无故剥夺。乙方有权要求甲方对停车位进行合理调整，以满足乙方的实际需求。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供停车位的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整乙方租赁的停车位价格。甲方不得利用停车位进行任何非法活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1