2024物业合同续签申请书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业合同续签申请书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1物业1.2业主1.3物业公司1.4合同1.5续签第二条：续签申请2.1续签申请的提出2.2续签申请的有效期2.3续签申请的审批流程第三条：物业服务内容3.1物业公司的服务范围3.2物业公司的服务标准3.3物业公司的服务时间第四条：物业费用4.1物业费用的计算方式4.2物业费用的支付方式4.3物业费用的调整机制第五条：物业公司的权利与义务5.1物业公司的权利5.2物业公司的义务第六条：业主的权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务第七条：合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序第十一条：合同的生效11.1合同的签署11.2合同的生效时间第十二条：保密条款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保护期限第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1通知与送达14.2合同的修订14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1物业：指甲方拥有的位于_______的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商铺、停车场等建筑物及其附属设施。1.2业主：指在物业内拥有住宅或者商铺的单位和个人。1.3物业公司：指乙方，即_______物业管理公司，负责物业的管理和维护。1.4合同：指甲乙双方签订的物业服务合同。1.5续签：指在原合同到期后，甲乙双方就合同内容达成一致，继续签订的新一轮物业服务合同。第二条：续签申请2.1续签申请的提出：甲方应在合同到期前一个月内向乙方提出续签申请。2.2续签申请的有效期：甲方提出的续签申请有效期为一个月。2.3续签申请的审批流程：乙方收到甲方提出的续签申请后，应在十个工作日内完成审批，并将审批结果通知甲方。第三条：物业服务内容3.1物业公司的服务范围：包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护等服务。3.2物业公司的服务标准：应符合国家相关法律法规及行业标准。3.3物业公司的服务时间：每日_______小时，全年无休。第四条：物业费用4.1物业费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资、维修费用等因素计算。4.2物业费用的支付方式：甲方应按月向乙方支付物业费用。4.3物业费用的调整机制：物业费用根据市场行情及成本变化进行调整，调整前应提前一个月通知甲方。第五条：物业公司的权利与义务5.1物业公司的权利：按照合同约定，对物业进行管理和维护，确保物业的安全和正常使用。5.2物业公司的义务：提供优质的服务，确保物业的正常运行，及时处理业主的投诉和报修。第六条：业主的权利与义务6.1业主的权利：按照合同约定，享受物业公司提供的服务，参与物业管理的决策。6.2业主的义务：按照合同约定支付物业费用，遵守物业管理的规章制度，爱护公共设施。第七条：合同的变更与解除7.1合同的变更：合同一方提出变更要求时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签署变更协议。7.2合同的解除：合同一方提出解除合同要求时，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。合同解除后，物业公司应按照约定退还甲方已支付的物业费用。第八条：争议解决8.1争议解决的途径：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制：甲乙双方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1违约行为的界定：甲乙双方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，视为违约行为。9.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式按照合同约定和法律规定执行。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件：合同期满、甲乙双方协商一致解除合同、一方违约导致合同无法履行等。10.2合同终止的程序：合同终止前一个月，甲乙双方应共同办理合同终止手续，包括但不限于结算物业费用、移交管理资料等。第十一条：合同的生效11.1合同的签署：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。第十二条：保密条款12.1保密信息的界定：合同履行过程中双方接触到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密信息的保护期限：保密信息自知悉之日起计算，保护期限为_______年。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1通知与送达：甲乙双方应以书面形式发送通知，送达对方指定的地址。14.2合同的修订：合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件，甲乙双方应共同保管并按照约定使用。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务内容清单》详细列出物业公司应提供的各项服务内容，包括但不限于保安服务、清洁服务、绿化养护、设施维护等。附件二：《物业费用明细表》详细列出物业费用的计算方式、各项费用的具体金额以及收费标准。附件三：《物业公司人员配置表》列出物业公司派驻物业的管理人员、技术人员和服务人员的姓名、职务和联系方式。附件四：《合同履行期间维修保养计划》详细列出合同履行期间物业公司的维修保养计划，包括设备保养、设施维修等。附件五：《业主手册》提供给业主的物业管理制度、业主权利义务、紧急联系方式等内容的手册。附件六：《物业管理规章制度》详细列出物业公司的管理制度，包括但不限于保安制度、清洁制度、绿化制度等。附件七：《物业服务满意度调查表》用于评估物业公司服务质量和业主满意度的调查表。附件八：《争议解决方式》详细列出争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业费用。2.甲方未遵守物业管理规章制度，造成物业公司损失。3.乙方未按约定提供服务，服务质量不符合合同约定。4.乙方未按约定时间完成维修保养工作。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付物业费用，乙方有权加收滞纳金。2.甲方未遵守物业管理规章制度，造成物业公司损失的，应承担赔偿责任。3.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合合同约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于补救措施、赔偿损失等。4.乙方未按约定时间完成维修保养工作，乙方应承担延误期间的违约金或其他责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付物业费用，乙方可以按照合同约定加收滞纳金；若乙方未按约定提供服务或服务质量不符合合同约定，乙方应承担违约责任，如重新提供服务、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业的单位或个人。2.乙方：指负责物业管理和维护的物业管理公司。3.物业：指甲方拥有的位于_______的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商铺、停车场等建筑物及其附属设施。4.物业服务：指乙方按照合同约定对物业进行管理和维护，确保物业的安全