2024版西安房屋租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版西安房屋租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3重大维修费用承担第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任6.3房屋变更约定第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条租赁双方的权利与义务8.1出租人权利与义务8.2承租人权利与义务第九条合同解除与违约9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解程序10.3法律途径第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条房屋转让12.1房屋转让条件12.2转让通知期限第十三条附件13.1房屋附属设施清单13.2租赁合同补充协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：西安市区街道号，具体房屋坐落位置以西安市不动产登记簿记载为准。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为X结构，建筑面积为平方米，具体房屋结构、面积以西安市不动产登记簿记载为准。1.3租赁用途：承租人租赁该房屋用于X用途，如需变更用途，应提前书面通知出租人，并取得出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前个工作日向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应在每月的第日前支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个支付周期内的规定日期前，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期：出租人应在租赁期满或合同提前解除后个工作日内退还押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于水电设施、门窗锁具等。5.3重大维修费用承担：租赁期内，如房屋及附属设施发生重大损坏，需要进行大规模维修或更换，相关费用由出租人承担。第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，包括但不限于卫生、防火、防盗等。6.3房屋变更约定：如承租人需要对房屋进行装修、改造等变更，应提前向出租人提出申请，并经出租人书面同意后方可进行。第八条租赁双方的权利与义务8.1出租人权利与义务1)出租人应保证租赁房屋符合租赁用途，具备居住条件。2)出租人应负责办理租赁房屋的各项合法手续，包括但不限于房屋租赁登记备案等。3)出租人应负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。4)出租人不得干涉承租人的正常使用和经营管理。8.2承租人权利与义务1)承租人有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。2)承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护保养。3)承租人应按照合同约定支付租金和押金。4)承租人不得擅自改变房屋结构和用途，如需要变更，应提前书面通知出租人，并取得出租人书面同意。第九条合同解除与违约9.1合同解除条件1)租赁期内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。2)租赁期内，出租人提前解除合同的，应提前个工作日书面通知承租人，并支付违约金。3)租赁期内，承租人提前解除合同的，应提前个工作日书面通知出租人，并支付违约金。9.2违约责任及赔偿1)一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的%。2)因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件1)合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。2)合同变更自变更协议签署之日起生效。11.2合同补充内容1)如合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。2)补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋转让12.1房屋转让条件1)租赁期内，出租人不得转让租赁房屋。2)租赁期内，承租人如需转让租赁房屋，应提前个工作日书面通知出租人，并取得出租人书面同意。12.2转让通知期限1)承租人应在转让协议签署后个工作日内将转让事宜通知出租人。第十三条附件13.1房屋附属设施清单1)清单包括但不限于家具、家电、设施设备等。2)附属设施清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.2租赁合同补充协议1)如双方在合同履行过程中有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。2)补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：西安市区街道号。14.3合同签署人：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单1)清单应详细列明房屋内的家具、家电、设施设备等附属设施的名称、数量和状况。2)附属设施清单的制定应由双方共同参与，确保清单的准确性和完整性。3)附属设施清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件二：租赁合同补充协议1)补充协议应包括但不限于租金调整机制、房屋维修计划、合同续约条件等。2)补充协议的制定和修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。3)补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1)出租人未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施。2)出租人未按照合同约定履行维修责任。3)承租人未按照合同约定支付租金。4)承租人未按照合同约定使用和管理租赁房屋。违约责任认定标准：1)一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的10%。2)因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若出租人未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施，承租人可以要求出租人承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此导致承租人的损失。说明三：法律名词及解释：1)出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他人的一方。2)承租人：指租用出租人房屋的一方。3)租赁期限：指租赁合同约