2024版买房子贷款合同在哪领

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版买房子贷款合同在哪领本合同目录一览1.买方信息1.1姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4购买房屋信息1.4.1房屋地址1.4.2房屋面积1.4.3房屋价格2.卖方信息2.1姓名2.2身份证号码2.3联系方式2.4房屋所有权证明3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款申请4.1买方贷款申请材料4.1.1身份证明4.1.2收入证明4.1.3资产证明4.1.4其他贷款机构贷款情况4.2贷款审批流程5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1房屋维修责任9.2物业管理费9.3户口迁移10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2贷款合同10.3房屋所有权证复印件11.合同签署日期12.合同双方签字13.合同盖章14.合同副本数量及分发说明第一部分：合同如下：第一条买方信息1.1姓名：1.2身份证号码：11010519800307567X1.4购买房屋信息1.4.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号1.4.2房屋面积：120平方米1.4.3房屋价格：人民币捌佰万元整（￥8000000）第二条卖方信息2.1姓名：2.2身份证号码：11010519850307567Y2.4房屋所有权证明：附件1《房屋所有权证》第三条贷款信息3.1贷款金额：人民币肆佰万元整（￥4000000）3.2贷款期限：20年3.3贷款利率：年利率为基准利率上浮10%3.4还款方式：等额本息还款方式第四条贷款申请4.1买方贷款申请材料4.1.1身份证明：附件2《身份证明》4.1.2收入证明：附件3《收入证明》4.1.3资产证明：附件4《资产证明》4.1.4其他贷款机构贷款情况：无4.2贷款审批流程：买方按照贷款银行的要求提交完整的贷款申请材料，贷款银行在收到材料后15个工作日内完成审批，并将审批结果通知买方。第五条房屋交付5.1交付时间：自房屋所有权转移登记之日起3个月内5.2交付条件：房屋所有权转移登记完成，且买方支付完毕全部房款。第六条违约责任6.1买方违约6.1.1买方未能按照合同约定支付房款，逾期超过30日的，应当按照逾期金额的千分之五支付违约金。6.1.2买方未能按照合同约定办理房屋所有权转移登记，逾期超过30日的，应当按照逾期金额的千分之五支付违约金。6.2卖方违约6.2.1卖方未能按照合同约定交付房屋，逾期超过30日的，应当按照逾期交付的房屋价值的千分之五支付违约金。6.2.2卖方未能按照合同约定保证房屋权利瑕疵，导致买方不能正常使用房屋的，卖方应当赔偿买方因此受到的损失。第七条争议解决7.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律诉讼：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同附件：附件1：《房屋所有权证》附件2：《身份证明》附件3：《收入证明》附件4：《资产证明》合同签署日期：2024年1月1日合同双方签字：买方（甲方）：卖方（乙方）：合同盖章：甲方盖章：___________乙方盖章：___________合同副本数量及分发说明：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，其余肆份分别送至贷款银行、房产交易中心等相关机构留存。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同的生效以买方获得贷款银行的贷款审批通过为前提。8.2合同变更8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同的变更不得影响贷款银行的权利和义务。8.3合同解除8.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3.2合同解除后，买方应立即停止支付贷款，并按照贷款银行的要求办理房屋所有权转移登记手续。第九条其他约定9.1房屋维修责任9.1.1卖方应在房屋交付后承担房屋的正常维护和保养责任。9.1.2房屋出现质量问题，由卖方负责修复，并承担由此产生的费用。9.2物业管理费9.2.1房屋交付后，物业管理费由买方承担。9.2.2物业管理费的具体金额和支付方式，按照物业管理公司的规定执行。9.3户口迁移9.3.1卖方应协助买方办理户口迁移手续。9.3.2卖方应在合同约定的时间内，将房屋内的户口全部迁出。第十条合同附件10.1房屋买卖合同10.2贷款合同10.3房屋所有权证复印件10.4房屋共有权人同意出售证明第十一条合同签署日期11.1本合同于2024年1月1日签署。第十二条合同双方签字12.1买方（甲方）：12.2卖方（乙方）：第十三条合同盖章13.1甲方盖章：___________13.2乙方盖章：___________第十四条合同副本数量及分发说明14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，其余肆份分别送至贷款银行、房产交易中心等相关机构留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋所有权证》附件要求：房屋所有权证的原件，显示房屋的所有权归属。附件说明：作为合同附件的一部分，房屋所有权证证明了卖方对房屋的合法所有权，是合同有效性的基础文件。附件2：《身份证明》附件要求：买方和卖方的身份证明复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件说明：身份证明用于确认合同双方的身份信息，确保合同的签署者是合法的当事人。附件3：《收入证明》附件要求：买方的收入证明文件，如工资单、税单、银行流水等。附件说明：收入证明用于证明买方有足够的还款能力，满足贷款银行的要求。附件4：《资产证明》附件要求：买方的资产证明文件，如房产证、车辆行驶证、存款证明等。附件说明：资产证明用于证明买方的财务状况，帮助贷款银行评估买方的信用状况。附件5：《房屋买卖合同》附件要求：房屋买卖合同的原件或复印件，显示买卖双方的权利和义务。附件说明：房屋买卖合同是本合同的基础，明确了房屋的买卖价格、交付时间等关键条款。附件6：《贷款合同》附件要求：贷款合同的原件或复印件，显示买方与贷款银行之间的贷款协议。附件说明：贷款合同详细约定了贷款的金额、利率、还款方式等条款，是买方还款的法律依据。附件7：《房屋共有权人同意出售证明》附件要求：如果有共有权人，需要提供共有权人同意出售的证明文件。附件说明：该附件确保房屋的所有共有人都同意出售房屋，避免后续的产权纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定支付房款。2.买方未能按照合同约定办理房屋所有权转移登记。3.卖方未能按照合同约定交付房屋。4.卖方未能按照合同约定保证房屋权利瑕疵。违约责任认定：1.买方违约：买方未能按照合同约定支付房款，逾期超过30日的，应当按照逾期金额的千分之五支付违约金。例如，如果买方逾期支付10万元，则应支付500元的违约金。2.卖方违约：卖方未能按照合同约定交付房屋，逾期超过30日的，应当按照逾期交付的房屋价值的千分之五支付违约金。例如，如果卖方逾期交付房屋导致买方无法入住，则卖方应赔偿买方因此受到的损失。说明三：法律名词及解释：1.买方：指合同中约定的购买房屋的一方，本合同中的买方为。2.卖方：指合同中约定的出售房屋的一方，本合同中