物业服务合同续签协议

物业服务合同续签协议合同编号：__________甲方（物业服务公司）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系方式：__________乙方（业主）：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为乙方所拥有的物业提供卓越的物业管理与服务，双方在原物业服务合同到期后，经友好协商，同意续签物业服务合同。为保证双方权益，特制定本续签协议。第一章：总则第一条本协议旨在明确双方在物业服务合同续签期间的权利、义务及责任。第二条本协议所述物业为乙方拥有的__________（物业名称），位于__________（物业地址），以下简称“该物业”。第三条甲方继续为乙方提供以下物业服务：1.1物业管理服务；1.2安全保卫服务；1.3环境卫生服务；1.4公共设施维修保养服务；1.5其他相关服务。第四条本协议有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如双方同意续签，应在本协议到期前一个月内签订书面续签协议。第二章：甲方的权利与义务第五条甲方有权按照本协议的约定向乙方收取物业服务费。第六条甲方应保证物业服务质量，按照国家及地方相关规定，为乙方提供合格的物业服务。第七条甲方负责物业的日常维护、保养和维修工作，保证物业设施设备正常运行。第八条甲方应定期向乙方报告物业管理工作，接受乙方的监督和建议。第三章：乙方的权利与义务第九条乙方有权按照本协议的约定享受甲方提供的物业服务。第十条乙方应按时足额支付物业服务费，不得无故拖欠。第十一条乙方应遵守物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。第十二条乙方有权对甲方的物业服务提出意见和建议，甲方应在合理时间内予以答复并采取措施改进。第四章：物业服务费第十三条物业服务费的标准为每月每平方米人民币____元，按建筑面积计算。第十四条乙方应在每月__日前将物业服务费支付至甲方指定的账户。第十五条如乙方逾期支付物业服务费，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算标准为逾期金额的千分之五。第五章：违约责任第十六条双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第十七条甲方未按约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议。第十八条乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权暂停提供物业服务，直至乙方支付欠款及滞纳金。第十九条因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六章：服务变更与终止第二十条在本协议有效期内，任何一方要求变更协议内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第二十一条甲方如需提前终止本协议，应提前三个月书面通知乙方，并说明合理理由。乙方应在接到通知后一个月内回复甲方。第二十二条乙方如需提前终止本协议，应提前一个月书面通知甲方，并按甲方的要求结清所有费用。第二十三条甲方在协议终止后，应按照乙方的要求，在合理时间内办理物业移交手续。第七章：保密条款第二十四条双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。第二十五条保密义务不适用于以下信息：7.1已为公众所知悉的信息；7.2在保密信息披露前已由接收方合法获得的信息；7.3由第三方合法提供且无保密义务的信息；7.4因法律法规规定或行政、司法机关要求必须披露的信息。第二十六条违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八章：争议解决第二十七条双方在履行本协议过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。第二十八条如协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。第二十九条争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。第九章：通知与送达第三十条本协议项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。第三十一条通知送达地址分别为：甲方：__________（联系地址）乙方：__________（联系地址）第三十二条通知自发出之日起三个工作日内视为送达。第十章：附则第三十三条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三十四条本协议自双方签字盖章之日起生效。第三十五条本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第三十六条本协议的修改、补充、终止等，均应以书面形式作出，口头、邮件、传真等形式无效。第十一章：知识产权第三十七条甲方在提供物业服务过程中所形成的知识产权，包括但不限于管理方法、操作流程、软件等，归甲方所有。第三十八条乙方在履行本协议过程中所提供的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归乙方所有。第三十九条双方同意，在未经对方书面同意的情况下，不得将对方的知识产权用于本协议以外的其他用途。第十二章：不可抗力第四十条本协议履行期间，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。第四十一条受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后立即恢复履行协议。第四十二条因不可抗力导致协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。第十三章：保险第四十三条甲方应按照国家及地方相关规定，为物业投保物业责任保险。第四十四条乙方应自行购买财产保险，保障自身财产安全。第四十五条双方在发生保险时，应及时通知对方，并提供必要的协助。第十四章：合同的转让与质押第四十六条未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利、义务全部或部分转让给第三方。第四十七条任何一方不得将本协议项下的权利、义务用于质押或其他形式的担保。第十五章：其他第四十八条本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第四十九条本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第五十条双方确认，本协议及其补充协议是双