二零二五年度白酒产业园区运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度白酒产业园区运营管理合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.运营管理范围2.1园区整体规划2.2园区基础设施建设2.3园区配套设施2.4园区安全管理3.运营管理职责3.1运营方职责3.2甲方配合义务3.3乙方协助义务4.运营管理费用4.1运营管理费用总额4.2运营管理费用构成4.3运营管理费用支付方式5.运营管理绩效5.1运营管理绩效指标5.2绩效考核方式5.3绩效考核结果应用6.运营管理风险控制6.1风险识别与评估6.2风险应对措施6.3风险责任划分7.运营管理变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更后的合同效力8.运营管理争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.运营管理保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.运营管理合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的合同效力11.运营管理合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的合同效力12.运营管理合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签后的合同效力13.运营管理合同附件13.1附件一：园区规划图13.2附件二：运营管理费用明细表13.3附件三：运营管理绩效指标表14.运营管理合同其他约定14.1合同解释14.2合同生效14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：白酒产业园区开发有限公司乙方：白酒产业园区运营管理有限公司1.2合同签订日期2025年1月1日1.3合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效1.4合同终止日期2025年12月31日2.运营管理范围2.1园区整体规划乙方负责园区整体规划的实施，包括土地利用、基础设施布局、产业布局等。2.2园区基础设施建设乙方负责园区内道路、供水、供电、排水、通讯等基础设施的建设与维护。2.3园区配套设施乙方负责园区内办公楼、宿舍、食堂、停车场等配套设施的建设与管理。2.4园区安全管理乙方负责园区的安全管理，包括消防安全、治安保卫、安全生产等。3.运营管理职责3.1运营方职责乙方负责园区的日常运营管理，包括物业管理、环境维护、服务保障等。3.2甲方配合义务甲方应提供乙方运营管理所需的必要资料和条件，包括但不限于土地使用、政策支持等。3.3乙方协助义务乙方应协助甲方完成园区相关项目的招商、建设、验收等工作。4.运营管理费用4.1运营管理费用总额本合同运营管理费用总额为人民币壹佰万元整。4.2运营管理费用构成运营管理费用包括但不限于物业管理费、环境维护费、安全保卫费、服务保障费等。4.3运营管理费用支付方式乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后的十个工作日内支付相应费用。5.运营管理绩效5.1运营管理绩效指标运营管理绩效指标包括但不限于园区入驻企业数量、园区产值、园区税收等。5.2绩效考核方式绩效考核由双方共同设立考核小组进行，每年进行一次绩效考核。5.3绩效考核结果应用绩效考核结果将作为调整运营管理费用和续签合同的依据。6.运营管理风险控制6.1风险识别与评估乙方应定期对园区运营管理中的风险进行识别和评估，制定相应的风险应对措施。6.2风险应对措施针对识别出的风险，乙方应采取相应的风险应对措施，确保园区运营安全。6.3风险责任划分风险责任按双方在合同中的约定划分，如发生风险事件，双方应共同承担责任。8.运营管理争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在六十日内达成和解或选择争议解决方式。9.运营管理保密条款9.1保密信息范围保密信息包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.运营管理合同解除10.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序任何一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后的合同效力11.运营管理合同终止11.1终止条件合同期满或双方协商一致终止，合同即终止。11.2终止程序合同终止前，双方应完成合同约定的所有事项，并结算已发生费用。11.3终止后的合同效力合同终止后，双方的权利义务终止，但双方因履行合同所发生的债权债务仍应按照法律规定或合同约定处理。12.运营管理合同续签12.1续签条件如双方均认为有必要继续合作，可协商续签本合同。12.2续签程序续签合同应按照原合同签订程序进行，并签订新的合同。12.3续签后的合同效力续签后的合同与本合同具有同等法律效力。13.运营管理合同附件13.1附件一：园区规划图13.2附件二：运营管理费用明细表13.3附件三：运营管理绩效指标表14.运营管理合同其他约定14.1合同解释本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除本合同解除应符合合同约定或法律规定。14.4合同终止本合同终止应符合合同约定或法律规定。14.5合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、技术服务提供商等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入的必要性在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入的审批第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1提出申请任何一方提出第三方介入申请时，应向对方提交第三方资质证明、服务内容、费用预算等材料。15.3.2审批流程对方收到申请后，应在十个工作日内进行审批，并书面回复。15.3.3签订协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1提供必要条件甲方应提供第三方介入所需的必要条件，如场地、设施、信息等。16.1.2监督与管理甲方有权对第三方的工作进行监督和管理，确保其符合合同要求。16.2乙方额外条款16.2.1配合第三方工作乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2费用承担乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在合同履行过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1责任范围第三方责任范围限于其提供服务或协助的内容，不包括甲乙双方自身原因造成的损失。17.2.2限额计算（1）以第三方服务费用的一定比例确定；（2）或根据第三方服务内容的具体情况，由甲乙双方协商确定。17.2.3赔偿方式第三方责任赔偿应以货币形式支付，具体金额由双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与合同其他方第三方与合同其他方之间的关系由合作协议约定，合同其他方对第三方的行为不承担任何责任。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更后的合同效力变更后的合同与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件（1）第三方无法履行合同义务；（2）第三方违反合同约定；（3）合同约定的第三方介入目的已实现。20.2终止程序任何一方终止第三方介入，应提前三十日书面通知对方，并说明终止原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：园区规划图详细要求：清晰展示园区整体布局，包括道路、建筑、绿化等规划。说明：规划图需标注主要建筑、道路名称及长度、绿化区域等。2.附件二：运营管理费用明细表详细要求：详细列出各项运营管理费用，包括物业管理费、环境维护费等。说明：费用明细表需包含费用项目、单价、数量、金额等信息。3.附件三：运营管理绩效指标表详细要求：列出各项运营管理绩效指标，如园区入驻企业数量、园区产值等。说明：绩效指标表需包含指标名称、目标值、实际完成值、完成率等信息。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。说明：合作协议需包含甲乙双方与第三方之间的权利义务、违约责任等内容。5.附件五：第三方资质证明详细要求：提供第三方具备相应资质的证明文件。说明：资质证明需包括第三方营业执照、专业资格证书等。6.附件六：第三方服务内容说明详细要求：详细说明第三方提供的服务内容、工作流程等。说明：服务内容说明需包含服务项目、服务标准、服务期限等信息。7.附件七：第三方费用预算详细要求：提供第三方介入的费用预算，包括服务费用、材料费用等。说明：费用预算需包含费用项目、单价、数量、金额等信息。8.附件八：第三方工作进度报告详细要求：定期提交第三方工作进度报告，包括已完成工作、存在问题等。说明：工作进度报告需包含报告时间、工作内容、完成情况、存在问题等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理费用未按时支付责任认定标准：甲方未在约定时间内支付运营管理费用，视为违约。示例说明：甲方应在每月5日前支付当月运营管理费用，若逾期未支付，乙方有权暂停服务。2.运营管理职责未履行责任认定标准：乙方未按合同约定履行运营管理职责，视为违约。示例说明：乙方未按合同约定完成园区基础设施建设，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.第三方介入未按约定进行责任认定标准：第三方介入未按合作协议约定进行，视为违约。示例说明：第三方未按约定时间完成服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.保密信息泄露责任认定标准：任何一方泄露保密信息，视为违约。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.合同解除未按约定进行责任认定标准：任何一方未按合同约定解除合同，视为违约。示例说明：甲方未在合同解除前三十日通知乙方，视为违约。全文完。二零二五年度白酒产业园区运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（运营管理方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（园区业主方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方作为白酒产业园区运营管理方，乙方作为园区业主方，双方在2025年度内就园区运营管理事项所达成的一致意见和权利义务。2.2目的：本合同的目的在于规范白酒产业园区在2025年度的运营管理，确保园区各项业务有序开展，实现经济效益和社会效益的双丰收。三、定义与解释3.1专业术语：（1）白酒产业园区：指集白酒生产、研发、销售、物流、仓储、旅游等功能于一体的综合性产业园区。（2）运营管理：指甲方对园区内各项业务进行规划、组织、指挥、协调和控制，确保园区正常运营。3.2关键词解释：（1）经济效益：指园区运营过程中产生的直接和间接经济利益。（2）社会效益：指园区运营对地方经济发展、就业、环境保护等方面的积极作用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）权利：①甲方有权对园区内各项业务进行决策和管理；②甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评估；③甲方有权根据市场变化调整运营策略。（2）义务：①甲方应按照合同约定，负责园区的整体运营管理；②甲方应确保园区内各项业务符合国家法律法规和行业标准；③甲方应保障乙方合法权益，不得损害乙方利益。4.2乙方的权利和义务：（1）权利：①乙方有权要求甲方按照合同约定提供优质服务；②乙方有权对甲方提供的运营管理提出意见和建议。（2）义务：①乙方应按照合同约定，提供园区内各项业务的场地、设施等条件；②乙方应积极配合甲方开展园区运营管理工作；③乙方应承担园区内各项业务的经营风险。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为白酒产业园区。5.3合同履行方式：双方应按照合同约定，通过协商、会议、函件等方式进行沟通和协调，共同推进园区运营管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后，自生效之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止协议；（3）终止协议签订后，合同自终止之日起失效。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理园区内各项业务；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和政策规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）运营管理费：包括甲方为运营管理园区所发生的各项合理费用，如人员工资、办公费用、设备折旧费等。（2）服务费：甲方为乙方提供各项服务所收取的费用，如场地租赁费、物业管理费、安保费等。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应根据合同约定，向乙方开具正规发票。（2）乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付费用。7.3支付时间（1）运营管理费：乙方应于每月____日前支付当月运营管理费。（2）服务费：乙方应于每月____日前支付当月服务费。（3）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时提供相应的服务或完成相关工作。（2）乙方支付的费用应真实、合法，不得以任何形式进行挪用或侵占。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供服务质量，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。（2）若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止合同。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权暂停或终止合同。（2）若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失或约定赔偿金额进行赔偿。（2）赔偿方式：违约方应以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）双方在合同履行过程中交换的任何技术资料、市场信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等；（2）政府行为：政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致园区设施损坏；（2）政府政策调整，导致园区部分业务无法开展。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务；（2）经双方协商一致，可转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的合同；（2）合同约定不得转让的合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留依法行使的权利。（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权依法维护自身权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对园区运营管理的最终决策权。（2）乙方保留对园区内各项业务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进园区运营管理工作；（2）双方应就园区运营管理的重大事项及时沟通和协商。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合；（2）双方应指定专人负责沟通协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，不因任何书面或口头陈述而变更。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得增加或减少合同条款；（2）合同条款的增减，应以书面形式进行，并作为合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（运营管理方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（园区业主方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________其他相关方（如有）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签署的《二零二五年度白酒产业园区运营管理合同》2.甲方提供的园区运营管理方案3.乙方提供的园区发展规划4.双方协商确定的费用明细表5.双方约定的保密协议6.双方协商确定的不可抗力事件清单7.双方协商确定的争议解决机制8.双方协商确定的协助与配合协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方法定代表人或授权代表未按时签署合同。甲方未按合同约定提供运营管理服务。甲方未按时支付费用。乙方未按时支付费用。乙方违反合同约定，造成甲方损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，双方应通过协商或仲裁解决。甲方或乙方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.运营管理：指甲方对园区内各项业务进行规划、组织、指挥、协调和控制，确保园区正常运营。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.知识产权：指专利权、商标权、著作权等知识产权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供运营管理服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务，如沟通无效，可向仲裁机构申请仲裁。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应及时催收费用，如乙方逾期未支付，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方支付滞纳金。3