二零二五年度房地产租赁合同与租户宠物管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产租赁合同与租户宠物管理协议2本合同目录一览第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3房地产基本信息2.房地产租赁条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制2.4房地产使用范围3.房地产维护及维修责任3.1出租方责任3.2承租方责任3.3维修费用承担4.房地产设施及设备4.1设施清单4.2设备清单4.3设施及设备维护责任5.租户宠物管理5.1宠物种类及数量限制5.2宠物饲养规定5.3宠物排泄物处理5.4宠物伤害责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.其他约定事项7.1合同生效及终止7.2合同附件7.3合同份数及保管7.4合同解释权8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达确认9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件影响及处理10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议效力10.3合同变更记录11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序11.3合同终止后的责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3仲裁机构13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容说明13.3附件效力14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求14.3合同备案效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修保养服务提供者等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同履行；2.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或服务；2.1.3出现合同履行中的争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.4出现不可抗力事件，需要第三方提供专业意见或协助处理。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同中明确列出。3.2第三方的责任限额不得低于其介入服务合同中约定的责任限额。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定或法律法规要求，独立行使职权；4.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估；4.1.3收取合同约定的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1严格遵守合同约定，履行合同规定的工作职责；4.2.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；4.2.3及时向甲乙双方报告合同履行过程中发现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方提供的服务或监督结果负责；5.1.2甲方对第三方的服务质量和效果进行监督。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方提供的服务或监督结果负责；5.2.2乙方对第三方的服务质量和效果进行监督。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应共同承担因第三方原因造成的损失；5.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项、职责和权利；6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同或协议；6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定；7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、工作交接等。8.违约责任8.1若第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任；8.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方追究违约责任。9.争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决；9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同1.1详细列明出租方和承租方的权利义务。1.2包括租赁期限、租金支付方式、房屋用途等条款。2.房地产情况说明书2.1描述房屋的结构、设施、设备等详细信息。2.2包括房屋的面积、楼层、朝向等。3.房屋验收清单3.1列明房屋及附属设施在租赁前的现状。3.2包括房屋的装修、家具、电器等。4.宠物管理协议4.1规定宠物种类、数量、饲养规则等。4.2包括宠物排泄物处理、宠物伤害责任等。5.附属设施设备清单5.1列明房屋内所有附属设施和设备的种类、数量、品牌等。5.2包括空调、热水器、冰箱等。6.租金支付凭证6.1记录租金支付的时间、金额、支付方式等。6.2作为租金支付的有效凭证。7.维修保养记录7.1记录房屋及附属设施和设备的维修保养情况。7.2包括维修保养的时间、费用、原因等。8.争议解决协议8.1规定争议解决的方式和程序。8.2包括协商、调解、仲裁、诉讼等。9.合同附件9.1包括所有合同中提到的补充协议、补充条款等。9.2作为合同不可分割的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付1.1承租方未按合同约定支付租金。1.2责任认定：承租方应向出租方支付逾期支付的租金，并承担相应滞纳金。2.房屋损坏2.1承租方造成房屋或附属设施损坏。2.2责任认定：承租方应负责修复损坏部分，并承担修复费用。3.宠物饲养违规3.1承租方未遵守宠物管理协议的规定。3.2责任认定：承租方应承担因宠物饲养违规造成的损失和责任。4.合同解除违规4.1任何一方未按合同约定解除合同。4.2责任认定：违规方应承担因合同解除违规造成的损失和责任。5.信息保密违规5.1任何一方泄露合同信息给第三方。5.2责任认定：违规方应承担因信息泄露造成的损失和责任。6.不可抗力事件处理违规6.