2024房屋买卖及交易手续代办合同3篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE53PAGE53RESUMERESUME2024房屋买卖及交易手续代办合同本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋买卖方式第二条交易手续代办2.1代办范围2.2代办时间2.3代办费用第三条付款与交付3.1付款方式3.2付款时间3.3房屋交付时间第四条产权过户4.1过户责任方4.2过户时间PAGE53PAGE534.3过户费用第五条税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付时间第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3代办方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间7.3争议解决费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条保密条款PAGE53PAGE539.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条权利和义务的转让11.1权利和义务转让的条件11.2权利和义务转让的程序11.3权利和义务转让的法律责任第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力12.3附件的补充和修改第十三条合同的解释和适用法律13.1合同解释13.2适用法律PAGE53PAGE5313.3法律适用异议的处理第十四条其他条款14.1通知和送达14.2合同的副本14.3合同的修订和补充第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：层，包括室厅卫1.1.4房屋所有权证号：号1.2房屋买卖价格1.2.1房屋总售价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。1.2.2定金：人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付。1.2.3首付款：人民币万元整，于年月日前支付。PAGE53PAGE531.2.4剩余房款：人民币万元整，买方应按代办方指定的银行贷款方式支付，贷款额度、年限及利率按代办方和银行协商确定的相关政策执行。1.3房屋买卖方式1.3.1本房屋买卖采用现金购买方式。1.3.2买方同意接受卖方提供的房屋现状，并自愿承担相关风险。1.3.3房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋及钥匙交付给买方。第二条交易手续代办2.1代办范围2.1.1代办方应负责办理房屋买卖合同及相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。2.1.2代办方应协助买方办理银行贷款相关手续。2.2代办时间2.2.1代办方应在买卖双方提供完整资料后，个工作日内完成上述代办事项。2.3代办费用PAGE53PAGE532.3.1代办方应向买方收取代办服务费人民币万元整。2.3.2代办过程中产生的一切税费、手续费等费用，包括但不限于产权过户费、印花税等，由买方承担。第三条付款与交付3.1付款方式3.1.1买方应按照本合同约定的付款方式和时间，向卖方支付房款。3.1.2代办方应协助买方和卖方完成房款支付手续。3.2付款时间3.2.1定金：本合同签订之日起五个工作日内支付。3.2.2首付款：自合同签订之日起，买方应于年月日前支付。3.2.3剩余房款：买方应按代办方指定的银行贷款方式支付，贷款额度、年限及利率按代办方和银行协商确定的相关政策执行。3.3房屋交付时间3.3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及钥匙交付给买方。第四条产权过户4.1过户责任方PAGE53PAGE534.1.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。4.1.2代办方应协助买卖双方办理产权过户手续。4.2过户时间4.2.1代办方应在本合同约定的代办时间内完成产权过户手续。4.3过户费用4.3.1产权过户过程中产生的一切费用，包括但不限于过户费、印花税等，由买方承担。第五条税费承担5.1税费种类5.1.1买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。5.1.2卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方5.2.1买方应承担的税费，由买方承担。5.2.2卖方应承担的税费，由卖方承担。5.3税费支付时间5.3.1买方应按照代办方和税务机关的要求，按时支付应承担的税费。PAGE53PAGE53第六条违约责任6.1买方违约6.1.1买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。6.1.2买方未按本合同约定接受房屋交付，应向卖方支付违约第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更须经代办方确认，并办理相关手续。8.2合同解除条件8.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，买卖双方均有权提出解除合同。8.2.2买方未按本合同约定支付房款，卖方有权解除合同。8.2.3卖方未按本合同约定交付房屋，买方有权解除合同。8.3合同变更和解除的程序8.3.1买卖双方应书面提出合同变更或解除申请，经代办方确认后，办理相关手续。PAGE53PAGE538.3.2合同变更或解除后，已支付的款项不予退还，买方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1买卖双方应保守对方的商业秘密和个人隐私，包括但不限于合同内容、交易金额等。9.1.2代办方应对本合同及代办过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。9.2保密期限9.2.1买卖双方和代办方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后失效。9.3违约泄露的后果9.3.1如买卖双方或代办方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件10.1.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2代办方确认本合同后，合同即刻生效。PAGE53PAGE5310.2合同终止条件10.2.1本合同履行完毕，双方权利义务终止。10.2.2合同解除后，双方权利义务终止。10.3合同延续条件10.3.1如买卖双方同意续签，应签订书面续约协议，并经代办方确认。第十一条权利和义务的转让11.1权利和义务转让的条件11.1.1买卖双方同意将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.1.2代办方同意将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2权利和义务转让的程序11.2.1买卖双方和代办方应签订书面转让协议，并经第三方同意。11.2.2转让协议应报请相关部门批准，并办理相关手续。11.3权利和义务转让的法律责任11.3.1转让方应保证第三方符合合同约定的条件。PAGE53PAGE5311.3.2第三方自合同转让之日起，享有合同约定的权利，履行合同约定的义务。第十二条合同的附件12.1附件内容12.1.1房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。12.1.2贷款合同、房产证照、交易税费发票等。12.2附件的效力12.2.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。12.2.2附件的补充和修改，应经买卖双方和代办方书面确认。第十三条合同的解释和适用法律13.1合同解释13.1.1本合同条款的解释应遵循合同的立法精神和目的。13.1.2如合同条款有歧义，应按通常理解予以解释。13.2适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2如涉及国际法律关系，应按照国际惯例和相关法律规定处理。13.3法律适用异议的处理13.3.1PAGE53PAGE53双方对法律适用有异议的，应提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1通知和送达14.1.1双方应以书面形式发送通知，送达对方指定的地址。14.1.2通知第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、税务机关、产权过户部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入应征得甲乙双方的同意。2.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。PAGE53PAGE532.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够完成介入事项。2.2.2第三方介入不得违反相关法律法规和本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行义务。3.1.2第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。3.2.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、精神损害等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方与甲方签订合同时，应明确各自的权利义务。4.1.2第三方对甲方的不当陈述或行为，甲方不承担责任。4.2第三方与乙方关系PAGE53PAGE534.2.1第三方与乙方签订合同时，应明确各自的权利义务。4.2.2第三方对乙方的违约行为，乙方不承担责任。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方资质审查5.1.1甲乙双方应审查第三方的资质，确保其具备履行合同的能力。5.1.2甲乙双方有权要求第三方提供资质证明文件。5.2第三方费用5.2.1第三方收取的费用应合理，并在合同中明确。5.2.2甲乙双方应按照约定支付第三方费用。5.3第三方履行监督5.3.1第三方应履行合同履行过程中的监督职责，确保合同的顺利履行。5.3.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1如第三方未按合同约定履行义务，构成违约。6.1.2甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。PAGE53PAGE536.2第三方违约处理6.2.1甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。6.2.2协商不成的，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第七条第三方与合同的变更和解除7.1第三方同意变更或解除7.1.1如合同需要变更或解除，第三方应同意并签署书面协议。7.1.2第三方未同意的，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。7.2第三方不同意变更或解除7.2.1甲乙双方应与第三方协商解决。7.2.2协商不成的，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第八条第三方与保密条款8.1第三方保密义务8.1.1第三方应对本合同及代办过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。8.1.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第九条第三方与权利和义务的转让9.1第三方权利和义务转让9.1.1第三方不得将其权利和义务转让给第三方。PAGE53PAGE539.1.2甲乙双方同意第三方转让的，应签订书面转让协议，并经第三方同意。第十条第三方与合同的效力、终止和延续10.1第三方与合同效力10.1.1第三方同意本合同的，本合同对第三方具有法律效力。10.1.2第三方未同意的，本合同对第三方不具有法律效力。10.2第三方与合同终止和延续10.2.1合同履行完毕后，第三方与甲乙双方的权利义务终止。10.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1证件名称：房屋所有权证1.2证件号码：号1.3颁发机关：市不动产登记中心1.4附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件二：土地使用权证PAGE53PAGE532.1证件名称：土地使用权证2.2证件号码：号2.3颁发机关：市国土资源局2.4附件说明：土地使用权证是证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件。附件三：身份证件3.1证件名称：身份证件3.2证件号码：号3.3颁发机关：市公安局3.4附件说明：身份证件是证明甲乙双方身份的法律文件。附件四：贷款合同4.1证件名称：贷款合同4.2证件号码：号4.3签订机关：银行4.4附件说明：贷款合同是甲乙双方与银行就贷款事宜达成的协议。附件五：房产证照5.1证件名称：房产证照PAGE53PAGE535.2证件号码：号5.3颁发机关：市房产管理局5.4附件说明：房产证照包括房产证、土地证、契税证等，是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件六：交易税费发票6.1证件名称：交易税费发票6.2发票号码：号6.3开具机关：市税务局6.4附件说明：交易税费发票是证明甲乙双方已支付交易税费的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付房款。2.甲方未按合同约定接受房屋交付。3.乙方未按合同约定交付房屋。4.乙方未按合同约定支付代办服务费。5.代办方未按合同约定完成代办事项。6.第三方未按合同约定履行义务。PAGE53PAGE53违约责任认定：1.甲方未按合同约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。2.甲方未按合同约定接受房屋交付的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。3.乙方未按合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。4.乙方未按合同约定支付代办服务费的，应向代办方支付违约金，违约金为代办服务费的20%。5.代办方未按合同约定完成代办事项的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为代办服务费的20%。6.第三方未按合同约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。示例说明：如甲方未按合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。例如，如果合同总价为60万元，则违约金为12,000元。全文完。PAGE53PAGE532024房屋买卖及交易手续代办合同1本合同目录一览第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间第四条房屋交易手续代办4.1代办范围4.2代办费用4.3代办时间及进度第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及方式PAGE53PAGE53第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量问题处理方式第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件及后果第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条双方的其他约定PAGE53PAGE5311.1其他约定内容第十二条合同的附件12.1附件内容列表第十三条合同的签署、生效和保管13.1签署时间13.2生效时间13.3合同保管第十四条合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人基本信息PAGE53PAGE531.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋面积：X平方米2.1.3房屋结构：X2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1土地使用权证号：X2.2.2房产证号：X2.2.3其他权属证明：X第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交价格：X元人民币3.1.2定金：X元人民币PAGE53PAGE533.1.3首付款：X元人民币3.1.4贷款金额：X元人民币3.2支付方式及时间3.2.1定金支付方式：现金/转账3.2.2定金支付时间：年月日3.2.3首付款支付方式：现金/转账3.2.4首付款支付时间：年月日3.2.5贷款办理方式：商业贷款/住房公积金贷款3.2.6贷款办理时间：年月日第四条房屋交易手续代办4.1代办范围4.1.1代办事项：房屋买卖合同签订、房产证过户、土地使用权过户、贷款办理等4.1.2代办区域：X4.2代办费用4.2.1代办费用：X元人民币4.2.2费用支付方式：现金/转账4.2.3费用支付时间：年月日PAGE53PAGE534.3代办时间及进度4.3.1代办时间：年月日至年月日4.3.2代办进度报告：每月一次第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：年月日5.1.2交付地点：X5.2验收标准及方式5.2.1验收标准：按照《中华人民共和国房屋质量验收标准》执行5.2.2验收方式：买受人或者其委托的第三方机构进行验收第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.1.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起一年6.2质量问题处理方式6.2.1质量问题的处理方式：出卖人负责修复或者赔偿第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.1.1PAGE53PAGE53合同变更的条件：双方协商一致，并且符合相关法律法规规定7.1.2合同变更的方式：书面协议7.2解除条件及后果7.2.1合同解除的条件：a)双方协商一致b)一方违约，对方要求解除合同c)法律规定的情形7.2.2合同解除的后果：a)双方互不承担责任b)按照合同约定退还已支付的款项c)因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金X元人民币。8.1.2出卖人提供的房屋存在质量问题的，应负责修复或者赔偿。8.2买受人违约责任8.2.1PAGE53PAGE53买受人未能按照约定时间支付款项的，应支付违约金X元人民币。8.2.2买受人未能按照约定时间办理贷款手续的，应承担相应责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止。10.3解除条件10.3.1合同解除的条件按照第七条的规定执行。第十一条双方的其他约定11.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十二条合同的附件12.1附件内容列表12.1.1房屋所有权证复印件PAGE53PAGE5312.1.2土地使用权证复印件12.1.3房产证复印件12.1.4其他相关证明文件第十三条合同的签署、生效和保管13.1签署时间13.1.1本合同签署时间为年月日。13.2生效时间13.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.3合同保管13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的修订和补充14.1修订条件14.1.1合同修订的条件：双方协商一致，并且符合相关法律法规规定。14.2补充内容14.2.1合同补充内容：双方约定，本合同修订和补充事项，应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正PAGE53PAGE53第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖及交易手续代办等相关事宜的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同约定，有权选择第三方协助完成房屋买卖及交易手续代办等相关事宜。2.2甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，并书面告知对方。2.3甲乙方与第三方签订相关服务协议时，应明确约定服务内容、费用、责任等事项，并将协议副本送交对方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议，提供专业、规范的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。3.2第三方应承担因其提供的服务不符合约定或存在疏忽、过失等导致甲乙方损失的责任。3.3PAGE53PAGE53第三方不履行或不适当履行其服务协议约定义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额由甲乙方在其与第三方签订的服务协议中约定。4.2甲乙方应按照双方约定向第三方支付服务费用，并承担因第三方服务导致的损失。4.3甲乙方不得要求第三方承担超出服务协议约定的责任限额以外的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务协议，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。5.2第三方对甲乙方的任何承诺、保证等，均视为第三方对甲乙方的单独承诺，不代表另一方。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方与第三方签订的服务协议，经双方协商一致，可以变更或解除。PAGE53PAGE536.2变更或解除服务协议的，甲乙方应将变更或解除事项书面告知对方。第七条第三方信息的披露和保密7.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议，妥善保管甲乙方提供的房屋买卖相关信息。7.2未经甲乙方书面同意，第三方不得向任何第三方披露甲乙方的个人信息及房屋买卖相关信息。第八条第三方介入的监督和协调8.1甲乙方应监督第三方按照服务协议提供服务，并协调解决第三方服务过程中出现的问题。8.2甲乙方对第三方的服务有异议的，应及时书面告知第三方，并要求第三方在合理期限内予以解决。第九条第三方不作为的处理9.1第三方未按照服务协议提供服务，或者提供的服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方改正。9.2第三方拒绝改正或无法改正的，甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并追究其违约责任。第十条第三方介入的后果PAGE53PAGE5310.1第三方未按照服务协议提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。10.2甲乙方因第三方服务导致的损失，有权要求第三方承担责任，但不得超过甲乙方因合同履行所受损失的总额。第十一条第三方介入的终止11.1第三方服务协议终止的，第三方介入相应终止。11.2第三方退出或被解除的，第三方介入相应终止。第十二条第三方介入的效力12.1第三方介入不影响本合同的效力。12.2本合同项下甲乙方的权利义务，不因第三方介入而改变。第十三条第三方介入的补充协议13.1甲乙方与第三方签订的服务协议，为本合同的补充协议。13.2补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第十四条第三方介入的适用法律和争议解决14.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。14.2甲乙方与第三方之间的服务协议，适用第三方所在地的法律。第十五条第三方介入的其他约定PAGE53PAGE5315.1甲乙方与第三方签订的服务协议，不得违反本合同的约定。15.2本合同及补充协议未涉及的事项，甲乙方与第三方可以签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产证复印件附件四：第三方服务协议附件五：评估报告复印件附件六：贷款合同复印件附件七：过户申请表复印件附件八：法律意见书复印件附件九：其他相关证明文件附件一：房屋所有权证复印件说明：这是房屋所有权证明的复印件，证明了房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证复印件说明：这是土地使用权证明的复印件，证明了土地的使用权归属。PAGE53PAGE53附件三：房产证复印件说明：这是房产证的复印件，证明了房屋的产权归属。附件四：第三方服务协议说明：这是甲乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、费用、责任等事项。附件五：评估报告复印件说明：这是房屋评估报告的复印件，提供了房屋的价值评估信息。附件六：贷款合同复印件说明：这是贷款合同的复印件，明确了贷款的金额、利率、还款方式等事项。附件七：过户申请表复印件说明：这是房屋过户申请表的复印件，证明了房屋过户的申请情况。附件八：法律意见书复印件说明：这是法律意见书的复印件，提供了对房屋买卖合同的法律意见。附件九：其他相关证明文件说明：这是其他与房屋买卖及交易手续代办相关的证明文件，提供了额外的证明信息。PAGE53PAGE53说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋存在质量问题。3.买受人未能按照约定时间支付款项。4.买受人未能按照约定时间办理贷款手续。5.第三方未按照服务协议提供服务。6.第三方未妥善保管甲乙方提供的房屋买卖相关信息。7.第三方未经甲乙方同意，向任何第三方披露甲乙方的个人信息及房屋买卖相关信息。8.第三方未按照服务协议提供服务，导致甲乙方损失。责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金X元人民币。2.出卖人提供的房屋存在质量问题的，应负责修复或者赔偿。3.买受人未能按照约定时间支付款项的，应支付违约金X元人民币。4.买受人未能按照约定时间办理贷款手续的，应承担相应责任。5.第三方未按照服务协议提供服务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。PAGE53PAGE536.第三方未妥善保管甲乙方提供的房屋买卖相关信息的，应承担赔偿责任。7.第三方未经甲乙方同意，向任何第三方披露甲乙方的个人信息及房屋买卖相关信息的，应承担赔偿责任。8.第三方未按照服务协议提供服务，导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。全文完。2024房屋买卖及交易手续代办合同2本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格及支付方式1.3房屋买卖双方的基本信息第二条交易手续代办范围2.1代办过户手续2.2代办贷款手续2.3代办税务手续2.4代办产权转移手续PAGE53PAGE53第三条代办费用及支付方式3.1代办费用的计算及支付时间3.2代办费用的支付方式3.3代办费用的调整及退还条件第四条代办期限及违约责任4.1代办期限的约定4.2违约责任的认定及赔偿方式第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式5.2房屋验收标准及验收程序5.3房屋交付后的问题处理及维修责任第六条房屋交易过程中的风险提示及责任分配6.1房屋交易过程中的风险提示6.2风险责任分配原则第七条保密条款7.1保密信息的界定7.2保密信息的保护期限及泄露责任第八条争议解决方式PAGE53PAGE538.1争议解决的方式及地点8.2争议解决的时间限制第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同终止后的相关事宜处理第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式及地点第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务11.3代办方的权利和义务第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件12.2合同修改的条件及程序12.3合同解除的条件及程序第十三条合同的附件PAGE53PAGE5313.1附件的种类及内容13.2附件的效力及解释顺序第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2约定事项的变更及解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于____省/市/区/街道，房屋门牌号为____，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.1.2房屋所有权证号/不动产权证号为____，土地使用权证号为____。1.1.3房屋现状描述：____。1.2房屋买卖价格及支付方式1.2.1房屋买卖总价为人民币____元整（大写：____元整）。1.2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付至卖方指定的账户。1.2.3PAGE53PAGE53剩余房款人民币____元整（大写：____元整）将于过户手续完成后，由买方一次性支付给卖方。1.2.4支付方式为____（现金/转账/支票等）。1.3房屋买卖双方的基本信息甲方姓名：____，身份证号：____，联系方式：____。乙方姓名：____，身份证号：____，联系方式：____。第二条交易手续代办范围2.1代办过户手续2.1.1代办包括但不限于：房产过户手续、土地使用权过户手续等。2.1.2代办过程中产生的相关税费、手续费等，由乙方承担。2.2代办贷款手续2.2.1代办包括但不限于：贷款申请、资料准备、银行面签等。2.2.2代办过程中产生的相关费用，由乙方承担。2.3代办税务手续2.3.1代办包括但不限于：契税、个人所得税等税务申报及缴纳。2.3.2代办过程中产生的相关税费，由乙方承担。2.4代办产权转移手续2.4.1代办包括但不限于：产权转移登记、产权证领取等。2.4.2代办过程中产生的相关费用，由乙方承担。PAGE53PAGE53第三条代办费用及支付方式3.1代办费用的计算及支付时间3.1.1代办费用为人民币____元整（大写：____元整）。3.1.2代办费用应在过户手续完成后，由乙方一次性支付给代办方。3.2代办费用的支付方式3.2.1支付方式为____（现金/转账/支票等）。3.3代办费用的调整及退还条件3.3.1代办费用如因不可抗力等因素发生调整，需双方协商一致。3.3.2代办过程中如因代办方原因导致手续未办理成功，代办方应退还已收取的代办费用。第四条代办期限及违约责任4.1代办期限的约定4.1.1代办方应在____个月内完成过户手续等相关事宜。4.1.2如因不可抗力等因素导致代办期限延误，双方应协商延长代办期限。4.2违约责任的认定及赔偿方式4.2.1如代办方未按约定完成代办事项，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。PAGE53PAGE534.2.2如乙方未按约定支付代办费用，应承担违约责任，向代办方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式5.1.1房屋交付时间为过户手续完成后____个工作日内。5.1.2房屋交付方式为甲方直接交付给乙方。5.2房屋验收标准及验收程序5.2.1房屋验收标准参照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.2.2房屋验收程序为：乙方在收到房屋后____个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。5.3房屋交付后的问题处理及维修责任5.3.1房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。5.3.2房屋交付后，如因乙方使用不当导致的问题，乙方应承担维修责任。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式及地点8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。PAGE53PAGE538.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.3诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更的条件及程序9.1.1任何一方要求变更合同，应向另一方提出书面变更通知。9.1.2经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同自双方签署书面同意之日起生效。9.2合同解除的条件及程序9.2.1任何一方提前解除合同，应提前____个月书面通知对方。9.2.2解除合同的书面通知自送达对方之日起生效。9.2.3解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合办理产权转移等事宜。9.3合同终止后的相关事宜处理9.3.1合同终止后，代办方应在____个工作日内向乙方退还已收取的代办费用。9.3.2合同终止后，双方对对方的债务仍应承担责任，直至履行完毕。PAGE53PAGE53第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律法规10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式及地点10.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.1.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。11.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户等相关手续。11.1.3甲方应在房屋交付后，按照约定承担维修责任。11.2买方的权利和义务11.2.1乙方应按照合同约定支付房屋买卖价款及代办费用。11.2.2乙方应协助代办方办理房屋过户等相关手续。11.2.3乙方应在合同约定的时间内接收房屋，并按照约定承担维修责任。11.3代办方的权利和义务PAGE53PAGE5311.3.1代办方应按照合同约定代办房屋过户等相关手续。11.3.2代办方应保证代办服务的质量，如因代办方原因导致手续未办理成功，代办方应承担违约责任。11.3.3代办方应在合同约定的时间内完成代办事项，并按照约定退还代办费用。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效的条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同的生效不代表对合同中存在争议事项的认可，双方仍应按照合同约定解决争议。12.2合同修改的条件及程序12.2.1任何一方要求修改合同，应向另一方提出书面修改通知。12.2.2经双方协商一致，可以修改合同。修改后的合同自双方签署书面同意之日起生效。12.3合同解除的条件及程序12.3.1任何一方提前解除合同，应提前书面通知对方。12.3.2解除合同的书面通知自送达对方之日起生效。第十三条合同的附件PAGE53PAGE5313.1附件的种类及内容13.1.1附件包括但不限于：房屋所有权证、不动产权证、身份证件、贷款批准文件等。13.1.2附件应视为合同的一部分，具有同等法律效力。13.2附件的效力及解释顺序13.2.1附件的效力与合同相同。13.2.2附件的解释顺序位于合同之后。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.1.1双方可以在合同中约定其他事项，作为合同的一部分。14.1.2双方约定的事项应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。14.2约定事项的变更及解除第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方、乙方和代办方之外，参与房屋买卖及交易手续办理的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、房产登记机关等。PAGE53PAGE53第二条第三方介入的程序和条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入前，甲方、乙方应向第三方提供真实、准确的房屋买卖相关信息。2.3第三方应按照约定履行相关职责，并承担相应责任。第三条第三方责任的限定3.1第三方仅对其参与的事务负责，对合同外的事项不承担责任。3.2第三方应按照约定时间完成相关事务，如因第三方原因导致手续未办理成功，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方进行赔偿。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，双方之间的权利义务关系由合同约定。4.2第三方不视为甲方、乙方之间的代理人，也不代表甲方、乙方行使权利或履行义务。4.3PAGE53PAGE53甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的效力。第五条第三方费用的承担5.1第三方产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、贷款手续费等，由甲方、乙方承担。5.2甲方、乙方应在第三方完成相关事务后，按照约定向第三方支付费用。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲方、乙方同意变更或解除与第三方的合同，应签订补充协议，并经各方同意后生效。6.2变更或解除合同不影响本合同的履行，第三方应按照变更后的合同内容履行义务。第七条第三方违约的处理7.1如第三方违反本合同或与甲方、乙方签订的补充协议，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方因第三方违约造成的损失，有