不动产购买协议模板2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产购买协议模板2024版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1不动产购买协议1.2买方1.3卖方1.4交易日1.5合同金额1.6房产证1.7产权清晰1.8定金1.9尾款1.10交付日期第二条协议的成立与生效2.1双方签字盖章2.2定金支付2.3交易日期第三条房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状3.4房产用途第四条交易价格与支付方式4.1合同金额4.2定金支付时间及金额4.3尾款支付时间及金额第五条交付与过户5.1交付日期5.2交付条件5.3过户费用5.4过户手续第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条法律法规的适用10.1适用法律10.2政策变化第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2房产平面图13.3其他重要文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2默认条款14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2买方是指在本协议中购买房产的自然人、法人或其他组织。1.3卖方是指在本协议中出售房产的自然人、法人或其他组织。1.4交易日是指双方在本协议中约定的进行房产交易的日期。1.5合同金额是指买方应支付给卖方的房产交易金额，具体金额在本协议第四条中约定。1.6房产证是指房产所有权人依法取得的房产所有权证明。1.7产权清晰是指房产的权属关系明确，不存在任何产权纠纷。1.8定金是指买方在本协议签订后支付给卖方的一部分款项，作为购买房产的诚意保证。1.9尾款是指在房产过户完成后，买方应支付给卖方的剩余款项。1.10交付日期是指卖方按照本协议约定，将房产交付给买方的日期。第二条协议的成立与生效2.1本协议自双方签字盖章之日起成立。2.2买方应在协议签订后七个工作日内支付定金，定金支付完成后，本协议生效。2.3交易日期是指双方在本协议中约定的进行房产交易的具体日期。第三条房产描述3.1房产位置是指房产所在的具体地理位置，包括街道、门牌号码等。3.2房产面积是指房产的建筑面积，以平方米为单位。3.3房产现状是指房产目前的实际状况，包括使用情况、设施设备等。3.4房产用途是指房产的法律用途，包括但不限于居住、商业、办公等。第四条交易价格与支付方式4.1合同金额为本协议所述的房产交易价格，具体金额在本协议附件中约定。4.2买方应在本协议签订后七个工作日内支付定金，定金金额为本协议合同金额的百分之二十。4.3尾款支付时间为房产过户完成后七个工作日内，买方应将尾款支付给卖方。第五条交付与过户5.1卖方应在本协议约定的交付日期之前，将房产交付给买方。5.2房产交付时，应符合本协议约定的交付条件，包括但不限于产权清晰、无租赁关系、设施设备正常等。5.3房产过户费用由买方承担，具体费用在本协议附件中约定。5.4双方应共同办理房产过户手续，过户手续包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。第六条权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方应保证房产的产权清晰，无任何产权纠纷。6.1.2卖方应按照本协议约定，将房产交付给买方。6.1.3卖方应协助买方办理房产过户手续。6.2买方权利与义务6.2.1买方应按照本协议约定支付合同金额。6.2.2买方应按照本协议约定接受房产的交付。6.2.3买方应协助卖方办理房产过户手续。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按照本协议约定交付房产的，应支付违约金，违约金为本协议合同金额的百分之一。7.1.2卖方未按照本协议约定保证房产产权清晰的，应承担相应的法律责任。7.2买方违约7.2.1买方未按照本协议约定支付合同金额的，应支付违约金，违约金为本协议合同金额的百分之一。7.2.2买方未按照本协议约定接受房产交付的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。8.4双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更与解除9.1任何一方不得单方面变更或解除本协议，除非经双方协商一致。9.2协议的变更或解除不得影响买方已支付的定金。9.3协议的变更或解除应书面确认，并由双方签字盖章。第十条法律法规的适用10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如果本协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十一条保密条款11.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本协议签订之日起至协议解除或履行完毕之日止。11.3例外情况包括但不限于法律要求披露、审计要求披露等。第十二条通知与送达12.1双方应通过书面形式互相发送通知。12.2送达地址为双方约定的地址，或者双方身份证上记载的地址。12.3通知送达时间为通知发出后的第三个工作日。第十三条合同的附件13.1房产证复印件应作为本协议的附件。13.2房产平面图应作为本协议的附件。13.3其他重要文件也可能作为本协议的附件。第十四条其他条款14.1双方约定本协议未涉及的事项，应以书面形式补充。14.2如果本协议的任何条款被视为无效或不可执行，该条款应被视为可分离的，并不影响其他条款的效力和本协议的执行。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，附件一提供了房产证的复印件，以供双方核实房产的所有权情况。附件二：房产平面图详细要求：房产平面图应准确反映房产的布局和尺寸，不得有误导性的信息。附件三：房产过户费用明细表详细要求：过户费用明细表应详细列出所有需要支付的费用，包括费用名称、金额、支付方式等。附件的说明：附件三提供了房产过户过程中所需支付的各项费用明细，以便双方明确过户费用的具体构成。附件四：房产交付条件清单详细要求：交付条件清单应详细列出房产交付时应满足的条件，如无租赁关系、设施设备正常等。附件的说明：附件四列出了房产交付时应满足的各项条件，以确保买方在接收房产时，房产符合约定的交付条件。附件五：房产过户手续指南详细要求：过户手续指南应详细指导双方如何办理过户手续，包括所需文件、填写申请表等。附件的说明：附件五提供了房产过户手续的详细指南，以帮助双方顺利完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照协议约定交付房产。2.卖方未按照协议约定保证房产产权清晰。3.买方未按照协议约定支付合同金额。4.买方未按照协议约定接受房产交付。违约责任认定标准：1.卖方未按照协议约定交付房产的，应支付违约金，违约金为本协议合同金额的百分之一。示例说明：如果合同金额为100万元，卖方未按时交付房产，则应支付1万元的违约金。2.卖方未按照协议约定保证房产产权清晰的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果卖方在协议签订后发现房产存在产权纠纷，则卖方应承担解决产权纠纷的法律责任。3.买方未按照协议约定支付合同金额的，应支付违约金，违约金为本协议合同金额的百分之一。示例说明：如果合同金额为100万元，买方未按时支付定金，则应支付1万元的违约金。4.买方未按照协议约定接受房产交付的，应承担相应的法律责任。示例说明：如果买方在房产交付时无正当理由拒绝接收，则买方应承担由此产生的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.不动产购买协议：指由双方共同签署的，关于买方购买卖方所拥有的不动产的协议。2.房产：指卖方所拥有的不动产，包括房屋及其附属设施。3.合同金额：指买方应支付给卖方的房产交易金额，具体金额在本协议第四条中约定。4.定金：指买方在本协议签订后支付给卖方的一部分款项，作为购买房产的诚意保证。