2024深圳租房合同租赁双方权益保障合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳租房合同租赁双方权益保障合同规范本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式及时间2.3逾期付款处理3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋损坏赔偿4.水电费及其他费用4.1水电费缴纳4.2其他费用分担5.租赁保证金5.1保证金金额5.2退还条件及程序6.房屋转租6.1转租条件6.2转租审批6.3转租收益分配7.房屋退租7.1退租条件7.2退租程序7.3租金结算8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同变更及解除12.3合同附件效力13.合同签署14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.2房屋出租方法定代表人（或负责人）姓名：________1.1.3房屋出租方联系方式：________1.1.5房屋承租方法定代表人（或负责人）姓名：________1.1.6房屋承租方联系方式：________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋结构：________1.2.3房屋面积：________平方米1.2.4房屋装修情况：________1.2.5房屋配套设施：________1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：________1.3.2租赁结束日期：________1.3.3租赁期限：________年2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金总额：________元2.1.2每月租金：________元2.2支付方式及时间2.2.1租金支付方式：________（如银行转账、现金等）2.2.2支付时间：每月________日前支付下一个月租金2.3逾期付款处理2.3.1逾期付款违约金：每月租金的________%2.3.2逾期付款处理方式：________3.房屋使用及维护3.1房屋使用范围3.1.1承租方使用房屋仅限于居住用途3.1.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途3.2房屋维护责任3.2.1房屋正常使用期间的维修责任由出租方承担3.2.2因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修或赔偿3.3房屋损坏赔偿3.3.1承租方造成房屋损坏的，应承担赔偿责任3.3.2赔偿金额根据实际损失及维修费用确定4.水电费及其他费用4.1水电费缴纳4.1.1水电费由承租方按照实际使用情况缴纳4.1.2每月水电费结算日期：________4.2其他费用分担4.2.1房屋物业费、供暖费等费用由出租方承担4.2.2其他费用按双方约定分担5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金总额：________元5.2退还条件及程序5.2.1退保证金条件：合同期满，房屋无损坏，租金、水电费等费用结清5.2.2退还保证金程序：合同期满后________个工作日内退还保证金6.房屋转租6.1转租条件6.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租6.1.2转租后，原合同约定的权利义务由转租方承担6.2转租审批6.2.1转租方应向出租方提交转租申请及相关资料6.2.2出租方自收到转租申请之日起________个工作日内给予答复6.3转租收益分配6.3.1转租收益按双方约定比例分配7.房屋退租7.1退租条件7.1.1租赁期满或双方协商一致7.1.2租赁期内，如遇不可抗力导致房屋无法继续居住7.2退租程序7.2.1退租方应提前________个工作日向出租方提出退租申请7.2.2双方协商确定退租日期及退租费用7.3租金结算7.3.1退租时，租金结算至实际退租日期7.3.2退租后，保证金无损坏情况下全额退还8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方在房屋存在安全隐患时，有权解除合同8.1.2承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途8.1.3承租方逾期支付租金超过________天8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方8.2.2双方应在________个工作日内协商解除合同8.2.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.3赔偿责任8.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任8.3.2因不可抗力导致合同解除，双方互不承担赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________9.2.2争议解决程序：________10.法律适用及管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.1.2有关本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决等事宜，均适用中华人民共和国法律10.2管辖法院10.2.1本合同争议的管辖法院：________11.合同附件11.1.1房屋租赁清单11.1.2房屋现状描述11.1.3合同签订证明文件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.1.2合同生效前，双方应履行各自的义务12.2合同变更及解除12.2.1合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出12.2.2合同变更或解除后，原合同条款与本变更或解除内容不一致的，以变更或解除内容为准12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力13.合同签署13.1本合同一式________份，出租方和承租方各执________份，具有同等法律效力14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议14.2本合同未尽事宜，按照法律规定执行14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同各方的权利义务具有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方、承租方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商等。15.2第三方的职责15.2.1第三方在合同中的职责仅限于提供中介服务、物业管理、维修服务或其他约定的服务，不承担本合同中出租方或承租方的权利义务。15.2.2第三方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1出租方或承租方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的和理由。16.1.2双方应在________个工作日内对介入申请进行答复。16.2介入协议16.2.1第三方介入后，出租方、承租方与第三方应签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。16.2.2服务协议的内容应包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。17.甲乙方的额外条款及说明17.1出租方17.1.1出租方同意第三方介入，应确保第三方的资质和服务质量。17.1.2出租方应监督第三方按照合同约定提供服务，并对第三方服务的质量负责。17.2承租方17.2.1承租方同意第三方介入，应确保第三方的资质和服务质量。17.2.2承租方应配合第三方提供服务，并按照合同约定支付相关费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在提供中介服务、物业管理、维修服务等过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿责任不超过________元。18.1.2第三方的责任限额不适用于因出租方或承租方违反合同约定造成的损失。18.2责任承担18.2.1第三方在提供服务的范围内，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.2.2出租方或承租方违反合同约定，导致第三方承担责任时，应承担相应的连带责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利义务划分19.1.1第三方不享有本合同中出租方或承租方的权利，也不承担本合同中出租方或承租方的义务。19.1.2第三方仅对提供的服务负责，对出租方或承租方的其他权利义务不承担责任。19.2责任界限19.2.1第三方在提供服务过程中，其行为仅代表其自身，不代表出租方或承租方。19.2.2第三方违反合同约定或法律法规，由第三方自行承担相应的法律责任。20.第三方的变更和终止20.1第三方的变更20.1.1出租方或承租方如需变更第三方，应提前________个工作日书面通知对方，并取得对方的同意。20.1.2第三方的变更不影响本合同的效力。20.2第三方的终止20.2.1第三方提供的服务终止后，出租方或承租方应继续履行本合同中相应的权利义务。20.2.2第三方的终止不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的房间号、面积、装修情况、配套设施等信息。说明：作为房屋现状的描述，用于双方确认房屋的交付和使用情况。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的现有状况，包括家具、家电、墙面、地板、门窗等。说明：作为房屋交付和退租时的比对依据，用于确认房屋的损坏情况。3.合同签订证明文件要求：提供双方签署合同的法律效力证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明合同签订双方的合法身份和资质。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等。说明：作为第三方提供服务的法律依据，明确双方的权利义务。5.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明不可抗力事件的存在，以便根据合同约定处理合同解除或责任免除事宜。6.违约金支付凭证要求：在违约方支付违约金时，提供支付凭证。说明：作为违约金支付的证明，用于核实违约金的实际支付情况。7.房屋维修费用清单要求：详细列明维修项目、维修费用、维修时间等信息。说明：用于确认维修项目的真实性和维修费用的合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例：若合同约定每月租金逾期支付违约金为租金的1%，则承租方逾期支付一个月租金，应支付相当于一个月租金1%的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若承租方未经出租方同意，擅自将房屋内部隔断拆除，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿相应的损失。3.未经同意转租房屋责任认定：承租方未经出租方同意转租房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失。示例：若承租方未经出租方同意将房屋转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因转租造成的损失。4.房屋损坏责任认定：因出租方或承租方原因造成房屋损坏的，应由责任方承担维修或赔偿责任。示例：若房屋损坏是由于承租方使用不当造成的，承租方应承担维修或赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：若发生地震等自然灾害导致房屋无法居住，双方互不承担违约责任。全文完。2024深圳租房合同租赁双方权益保障合同规范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滞纳金及违约金5.房屋维修及保养责任5.1房屋维修责任划分5.2房屋保养责任划分5.3维修及保养费用承担6.房屋使用及禁止事项6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3禁止事项7.租赁押金7.1押金金额7.2押金退还条件及流程7.3押金扣除及返还8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约责任承担方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同的通知方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1双方约定事项12.2附件及补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（出租方）：[甲方全名或公司名称]乙方（承租方）：[乙方全名或公司名称]1.2身份证号码或营业执照号码：甲方：[甲方身份证号码或营业执照号码]乙方：[乙方身份证号码或营业执照号码]1.3联系方式：甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋地址：[具体地址，如：广东省深圳市南山区街道号栋室]2.2房屋面积：[房屋总面积，如：100平方米]2.3房屋结构：[房屋建筑结构，如：框架结构]2.4附属设施：[房屋内附属设施，如：空调、热水器、洗衣机等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期，如：2024年1月1日]3.2租赁终止日期：[具体日期，如：2025年12月31日]3.3租赁期限延长及续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜，续约条件参照本合同约定。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：乙方应于每月[具体日期，如：5日]前将租金支付至甲方指定账户。4.4滞纳金及违约金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金[百分比]的滞纳金。5.房屋维修及保养责任5.1房屋维修责任划分：房屋的日常维修及保养责任由乙方承担，重大维修由双方协商解决。5.2房屋保养责任划分：乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自改动房屋结构。5.3维修及保养费用承担：日常维修及保养费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。6.房屋使用及禁止事项6.1房屋使用范围：乙方仅可使用房屋及其附属设施进行居住，不得改变房屋用途。6.2房屋使用限制：乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施。6.3禁止事项：禁止在房屋内饲养宠物、进行高空抛物、损坏公共设施等。7.租赁押金7.1押金金额：租赁押金为人民币[金额]元。7.2押金退还条件及流程：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还房屋及附属设施并验收合格后7日内退还押金。7.3押金扣除及返还：若乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏，甲方有权扣除相应费用，剩余押金退还乙方。8.违约责任8.1双方违约责任：若甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和精神损害赔偿。9.合同解除及终止a)双方协商一致；b)甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；c)乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为；d)因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件：合同期限届满或双方解除合同后，合同终止。9.3解除或终止合同的通知方式：解除或终止合同的通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向深圳市人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可约定仲裁机构，通过仲裁方式解决争议。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1双方约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：[具体日期，如：2024年1月1日]13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件及补充协议14.1附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.2补充协议：双方在履行本合同过程中签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、租赁期间的咨询服务、租赁担保、房屋评估等。16.第三方介入的条件及程序a)双方协商一致；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方的介入不会违反法律法规和本合同的规定。16.2程序：甲乙双方需书面通知第三方介入事宜，并约定介入的具体内容和方式。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：a)第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；b)第三方应协助甲乙双方履行合同义务，维护双方的合法权益；c)第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2权利：a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；b)第三方有权根据服务内容和费用标准，向甲乙双方收取服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额或第三方服务费用。18.2超额责任：若第三方因履行本合同产生的责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：a)第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围内，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担；b)第三方对房屋本身的权益不承担责任，房屋权益由甲乙双方享有和承担；c)第三方对因不可抗力导致的责任不承担责任。19.2争议解决：a)第三方与甲乙双方的争议，应通过协商解决；b)协商不成的，第三方可向深圳市人民法院提起诉讼。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。20.2费用结算：甲乙双方应在第三方介入结束后，按照约定的时间和方式结算费用。21.第三方介入合同的终止a)第三方介入服务已完成或不再需要；b)双方协商一致解除第三方介入合同；c)第三方介入合同约定的终止条件成就。21.2终止程序：第三方介入合同终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。22.第三方介入合同的生效及变更22.1生效：第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2变更：第三方介入合同的变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、附属设施、租赁期限、租金等详细信息。附件说明：作为房屋租赁的主要依据，用于确认房屋的基本状况和租赁条款。2.押金收据详细要求：包含押金金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：作为押金支付的凭证，用于证明押金已交付。3.房屋检查报告详细要求：包括房屋的检查日期、检查人员、房屋状况、损坏情况等。附件说明：用于记录房屋在租赁前后的状况，作为维修费用和违约责任认定的依据。4.维修费用清单详细要求：包括维修项目、维修日期、维修费用、维修人员等信息。附件说明：用于记录房屋租赁期间的维修情况，作为维修费用结算的依据。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、内容、费用、期限等。附件说明：用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：用于明确争议解决的具体安排，保障双方的合法权益。7.补充协议详细要求：包括双方约定的其他事项，如租赁期间的额外费用、特殊情况处理等。附件说明：用于补充和完善本合同的内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件。责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例：甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或存在严重违约行为。责任认定标准：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。示例：乙方未按约定支付租金，逾期一个月，乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供或完成服务。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，如退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，导致乙方无法按期办理贷款，第三方应退还评估费用并赔偿损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行。责任认定标准：双方均不承担责任，合同自动终止。示例：因地震导致房屋损坏，无法继续租赁，合同自动终止，双方均不承担责任。全文完。2024深圳租房合同租赁双方权益保障合同规范2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1租赁双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.房屋租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋修缮与维护5.1租赁双方责任5.2修缮申请与处理5.3维护责任6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3禁止行为7.水电费及物业管理费7.1费用承担7.2费用结算7.3逾期费用8.租赁合同的变更与解除8.1变更条件8.2变更流程8.3解除条件8.4解除流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1租赁双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：__________________（2）甲方（出租方）地址：__________________（3）甲方（出租方）联系方式：__________________（4）乙方（承租方）名称：__________________（5）乙方（承租方）地址：__________________（6）乙方（承租方）联系方式：__________________1.2房屋基本信息（1）房屋地址：__________________（2）房屋面积：__________________（3）房屋结构：__________________（4）房屋装修情况：__________________（5）房屋配套设施：__________________1.3租赁期限（1）租赁起始日期：__________________（2）租赁终止日期：__________________（3）租赁期限：__________________2.房屋租赁用途（1）房屋租赁用途为：__________________（2）禁止改变房屋用途。3.租金及支付方式3.1租金金额（1）租金总额：__________________（2）每月租金：__________________3.2支付方式（1）租金支付方式：__________________（2）租金支付账户：__________________3.3支付时间（1）每月租金支付日期：__________________（2）逾期支付租金的违约责任：__________________4.房屋押金4.1押金金额（1）押金总额：__________________4.2押金退还条件（1）房屋租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应退还全部押金。（2）房屋租赁期满前，乙方因自身原因提前终止租赁合同，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余押金。4.3押金退还流程（1）乙方在房屋租赁期满或提前终止租赁合同后，应向甲方提出押金退还申请。（2）甲方在收到乙方押金退还申请后，应在__个工作日内退还全部押金。5.房屋修缮与维护5.1租赁双方责任（1）甲方责任：确保房屋及其附属设施符合租赁要求，并在租赁期间进行必要的修缮和维护。（2）乙方责任：合理使用房屋及其附属设施，保持房屋整洁，并在发现房屋及设施损坏时及时通知甲方。5.2修缮申请与处理（1）乙方发现房屋及设施损坏，应立即向甲方提出修缮申请。（2）甲方在收到修缮申请后，应在__个工作日内进行修缮。5.3维护责任（1）房屋租赁期间，乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。（2）房屋租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施恢复至租赁前的状态。6.房屋使用规范6.1使用范围（1）乙方有权在房屋租赁期限内，按照合同约定的用途使用房屋。6.2使用限制（1）乙方不得擅自改变房屋结构、装修及配套设施。（2）乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。6.3禁止行为（1）禁止乙方在房屋内进行赌博、吸毒、卖淫等违法行为。（2）禁止乙方将房屋转租、转借给他人使用。8.租赁合同的变更与解除8.1变更条件（1）租赁双方协商一致，可对合同内容进行变更。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同可变更或解除。8.2变更流程（1）变更事项提出后，双方应在__个工作日内达成书面协议。（2）协议签订后，双方应将变更内容通知对方及相关部门。8.3解除条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向。（2）因甲方原因导致房屋无法继续租赁。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.4解除流程（1）提出解除合同的一方应在__个工作日前以书面形式通知对方。（2）双方应在__个工作日内签订解除合同协议。（3）解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）深圳市区人民法院。9.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定。（2）乙方未按约定支付租金。（3）乙方违反房屋使用规范。10.2违约责任承担（1）甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。10.3违约赔偿（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知方式（1）书面通知为有效通知方式。（2）通知送达地址为合同约定的地址。11.3合同附件（1）房屋租赁清单。（2）房屋维修记录。（3）其他相关附件。12.合同生效与终止12.1生效条件（1）双方签字盖章后，合同生效。12.2生效日期（1）合同生效日期为双方签字盖章日期。12.3终止条件（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.4终止日期（1）合同终止日期为租赁期限届满或双方协商一致解除合同的日期。13.合同签署13.1签署时间（1）合同签署时间为____年__月__日。13.2签署地点（1）合同签署地点为____市____区____路____号。13.3签署人（1）甲方代表（签字）：__________________（2）乙方代表（签字）：__________________14.合同附件清单（1）房屋租赁清单。（2）房屋维修记录。（3）其他相关附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于房屋中介、物业管理公司、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履约监督、纠纷调解、房屋修缮协调等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入协议的签订，需在合同签署后，租赁关系确立之前。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利：（1）按照协议约定，对房屋租赁合同的履行进行监督。（2）根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询服务。（3）在甲乙双方发生纠纷时，进行调解和协调。3.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）按照协议约定，承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原