二零二五年度绿色住宅示范区土地使用权租赁与房屋租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色住宅示范区土地使用权租赁与房屋租赁服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地使用权租赁2.1土地使用权范围2.2土地使用权期限2.3土地使用权租金2.4土地使用权交付2.5土地使用权使用条件3.房屋租赁3.1房屋租赁范围3.2房屋租赁期限3.3房屋租赁租金3.4房屋交付3.5房屋使用条件4.租金支付方式4.1租金支付时间4.2租金支付方式4.3违约责任5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.使用范围与限制6.1土地使用权使用范围6.2房屋使用范围6.3使用限制7.维修与保养7.1土地使用权维修7.2房屋维修7.3保养责任8.水电费用8.1水电费用承担8.2水电费用结算9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方住所：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：绿色住宅示范区建设有限公司1.2.2承租方住所：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.土地使用权租赁2.1土地使用权范围2.1.1土地使用权位于市区，具体位置见附件一。2.1.2土地使用权面积：20000平方米。2.2土地使用权期限2.2.1土地使用权租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.3土地使用权租金2.3.1土地使用权租金为每年人民币100万元。2.4土地使用权交付2.4.1出租方应于合同签订之日起10个工作日内将土地使用权交付给承租方。2.5土地使用权使用条件2.5.1承租方在租赁期内，应按照相关法律法规和租赁合同约定使用土地使用权。3.房屋租赁3.1房屋租赁范围3.1.1房屋位于市区，具体位置见附件二。3.1.2房屋面积：1000平方米。3.2房屋租赁期限3.2.1房屋租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.3房屋租赁租金3.3.1房屋租赁租金为每年人民币50万元。3.4房屋交付3.4.1出租方应于合同签订之日起10个工作日内将房屋交付给承租方。3.5房屋使用条件3.5.1承租方在租赁期内，应按照相关法律法规和租赁合同约定使用房屋。4.租金支付方式4.1租金支付时间4.1.1土地使用权租金每年支付一次，于每年的1月1日前支付。4.2租金支付方式4.2.1承租方应通过银行转账方式支付租金。4.3违约责任4.3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。5.保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额为人民币10万元。5.2保证金缴纳时间5.2.1保证金于合同签订之日起5个工作日内缴纳。5.3保证金退还条件5.3.1合同期满且承租方无违约行为，保证金将全额退还给承租方。6.使用范围与限制6.1土地使用权使用范围6.1.1承租方在租赁期内，仅限于在土地使用权范围内进行绿色住宅示范区的建设。6.2房屋使用范围6.2.1承租方在租赁期内，仅限于在房屋内进行办公、会议等业务活动。6.3使用限制6.3.1承租方不得将土地使用权或房屋用于违法用途。7.维修与保养7.1土地使用权维修7.1.1土地使用权范围内的基础设施损坏，由出租方负责维修。7.2房屋维修7.2.1房屋损坏，由出租方负责维修，但承租方在使用过程中造成的损坏除外。7.3保养责任7.3.1承租方应负责对土地使用权和房屋进行日常保养。8.水电费用8.1水电费用承担8.1.1水电费用由承租方承担，并按照实际使用量向供水供电部门支付。8.2水电费用结算8.2.1承租方应在每月月底前向供水供电部门支付当月的水电费用。9.保险9.1保险种类9.1.1出租方应负责对土地使用权和房屋进行财产保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。9.2保险金额9.2.1保险金额应不低于土地使用权和房屋的重建价值。9.3保险责任9.3.1保险事故发生后，保险人应按照保险合同约定承担赔偿责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或保证金。10.1.2承租方未按约定使用土地使用权或房屋。10.1.3承租方造成土地使用权或房屋损坏，未及时修复。10.2违约责任承担10.2.1承租方未按时支付租金或保证金，应向出租方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。10.2.2承租方未按约定使用土地使用权或房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2.3承租方造成土地使用权或房屋损坏，未及时修复，应承担修复费用及相应的违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方严重违约。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除前，违约方应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应尽快进行财产清算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2出租方交付土地使用权和房屋。13.2合同终止条件13.2.1合同期满。13.2.2合同解除。13.2.3土地使用权收回或房屋拆除。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询服务机构、保险代理机构等。2.第三方介入情形2.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务；2.1.2合同履行过程中需要第三方进行监督管理；2.1.3合同履行过程中需要第三方进行评估或鉴定；2.1.4合同履行过程中需要第三方进行保险代理。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因其过错或疏忽导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.2.1第三方责任限额最高不超过人民币万元；3.2.2若第三方责任造成甲方或乙方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行赔偿。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲方或乙方根据合同履行需要，选择合适的第三方；4.1.2甲方或乙方与第三方签订合作协议；4.1.3第三方在合作协议中明确其责任和义务；4.1.4甲方或乙方将合作协议报送对方审核；4.1.5双方确认合作协议后，第三方正式介入合同履行。5.第三方责任划分5.1第三方责任划分如下：5.1.1第三方在履行本合同过程中，对其提供的专业服务、监督管理、评估鉴定等承担相应责任；5.1.2甲方或乙方对第三方提供的专业服务、监督管理、评估鉴定等结果负责；5.1.3甲方或乙方对第三方在履行本合同过程中产生的损失承担责任。6.第三方权利义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和条件；6.1.2第三方有权根据合同约定，对甲方或乙方进行监督管理、评估鉴定等；6.1.3第三方有权根据合作协议，收取相应费用。6.2第三方义务：6.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务；6.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；6.2.3第三方应保守甲方或乙方商业秘密。7.第三方变更与替换7.1若第三方在合同履行过程中无法继续履行其义务，甲方或乙方有权选择新的第三方替代原第三方；7.2新第三方应具备原第三方相同的资质和条件；7.3新第三方替代原第三方后，原第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系终止。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲方或乙方承担；8.2第三方介入费用应在本合同中明确约定，具体如下：8.2.1第三方介入费用为人民币万元；8.2.2第三方介入费用在合同签订时一次性支付。9.第三方介入争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，双方应友好协商解决；9.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入合同解除10.1若第三方介入过程中，因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同；10.2合同解除后，双方应尽快进行财产清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权范围图说明：详细标注土地使用权范围的地图，包括边界、面积等信息。2.附件二：房屋租赁范围图说明：详细标注房屋租赁范围的平面图，包括房屋位置、面积等信息。3.附件三：土地使用合同说明：详细列明土地使用权的具体条款，包括使用条件、期限、租金等。4.附件四：房屋租赁合同说明：详细列明房屋租赁的具体条款，包括使用条件、期限、租金等。5.附件五：第三方合作协议说明：详细列明第三方介入的合作协议，包括服务内容、费用、责任等。6.附件六：保险合同说明：详细列明保险合同的条款，包括保险种类、金额、责任等。7.附件七：维修保养记录说明：记录土地使用权和房屋的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。8.附件八：水电费用结算单说明：记录每月的水电费用结算情况，包括用水量、用电量、费用等。9.附件九：争议解决文件说明：记录争议解决的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或保证金责任认定标准：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日租金或保证金金额的千分之五计算。示例：若租金为每月人民币10万元，未按时支付租金，则每日滞纳金为人民币50元。2.违约行为：未按约定使用土地使用权或房屋责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、修复损坏等。示例：若承租方在房屋内进行非法活动，导致房屋损坏，则承租方应负责修复并赔偿损失。3.违约行为：造成土地使用权或房屋损坏，未及时修复责任认定标准：违约方应承担修复费用及相应的违约责任。示例：若承租方在使用过程中导致房屋墙面损坏，则承租方应负责修复墙面并承担修复费用。4.违约行为：严重违约责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：若出租方未按时交付土地使用权，导致承租方无法按期开工，则出租方应承担相应的违约责任。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同无法履行的问题。示例：若发生自然灾害导致土地使用权无法使用，双方应协商解决合同履行问题。全文完。二零二四年度绿色住宅示范区土地使用权租赁与房屋租赁服务协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点2.土地使用权租赁2.1土地使用权基本情况2.2土地使用权租赁期限2.3土地使用权租金及支付方式2.4土地使用权使用范围2.5土地使用权变更及终止3.房屋租赁服务3.1房屋基本情况3.2房屋租赁期限3.3房屋租金及支付方式3.4房屋使用范围及限制3.5房屋维修及保养责任4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件及程序5.合同履行5.1租赁双方的权利与义务5.2合同履行过程中的争议解决5.3合同变更及解除6.违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金的计算与支付6.3违约行为的处理7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件对合同履行的影响8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1土地使用权证书11.2房屋租赁合同11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度绿色住宅示范区土地使用权租赁与房屋租赁服务协议”。1.2合同编号本合同编号为SGZJ20240001。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.4合同双方当事人1.5合同签订地点本合同签订地点为甲方所在地。2.土地使用权租赁2.1土地使用权基本情况甲方拥有位于绿色住宅示范区内的土地使用权，该土地使用权的详细情况如下：土地使用权证号：SG20240001土地面积：10000平方米土地用途：住宅土地位置：绿色住宅示范区路号2.2土地使用权租赁期限本合同约定的土地使用权租赁期限为自二零二四年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止，共计六年。2.3土地使用权租金及支付方式土地使用权租金为每年人民币壹佰万元整，乙方应于每年一月五日前向甲方支付当年度租金。支付方式：银行转账，具体账户信息详见附件。2.4土地使用权使用范围乙方在租赁期间，仅限于该土地使用权的住宅用途，不得擅自改变土地用途。2.5土地使用权变更及终止土地使用权租赁期间，如遇国家政策调整或土地规划变更，甲方有义务及时通知乙方，并协商解决相应问题。3.房屋租赁服务3.1房屋基本情况甲方位于绿色住宅示范区内的房屋，该房屋的详细情况如下：房屋所有权证号：SG20240002房屋面积：800平方米房屋结构：框架结构房屋位置：绿色住宅示范区路号3.2房屋租赁期限本合同约定的房屋租赁期限为自二零二四年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止，共计六年。3.3房屋租金及支付方式房屋租金为每年人民币伍拾万元整，乙方应于每年一月五日前向甲方支付当年度租金。支付方式：银行转账，具体账户信息详见附件。3.4房屋使用范围及限制乙方在租赁期间，仅限于该房屋的住宅用途，不得擅自改变房屋用途。3.5房屋维修及保养责任在租赁期间，房屋的日常维修及保养责任由乙方承担。4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式本合同约定的租赁保证金为人民币拾万元整，乙方应于签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付。支付方式：银行转账，具体账户信息详见附件。4.2保证金退还条件及程序乙方在租赁期满且房屋及土地使用权的使用符合本合同约定的情况下，甲方应于租赁期满后十个工作日内退还保证金。5.合同履行5.1租赁双方的权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有义务确保土地及房屋符合租赁用途。2.甲方有义务按照合同约定提供土地使用权及房屋租赁服务。3.甲方有义务在租赁期间保持土地及房屋的完好状态。乙方权利与义务：1.乙方有义务按照合同约定支付租金及保证金。2.乙方有义务合理使用土地及房屋，不得擅自改变用途。3.乙方有义务在租赁期间保持土地及房屋的完好状态。5.2合同履行过程中的争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3合同变更及解除本合同签订后，如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.违约责任6.1违约情形及违约责任1.乙方未按约定支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的百分之十。2.乙方擅自改变土地或房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2违约金的计算与支付违约金应于违约行为发生后十个工作日内支付。6.3违约行为的处理甲方有权采取一切必要措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等，以维护自身合法权益。8.不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件的处理1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供有关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。8.3不可抗力事件对合同履行的影响1.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.因不可抗力事件导致合同履行期限延长的，合同履行期限应当相应延长。9.合同解除9.1合同解除的条件1.甲方或乙方有严重违约行为，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的。3.双方协商一致解除合同的。9.2合同解除的程序1.一方提出解除合同，应提前三十日书面通知另一方。2.双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订解除协议。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，乙方应立即退还甲方土地使用权及房屋。2.双方应就合同解除前已发生的费用进行结算。3.合同解除后，双方互不承担违约责任。10.合同终止10.1合同终止的条件1.土地使用权租赁期限届满。2.房屋租赁期限届满。3.双方协商一致终止合同的。4.合同解除。10.2合同终止的程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方达成一致后，签订终止协议。10.3合同终止后的处理1.合同终止后，乙方应立即退还甲方土地使用权及房屋。2.双方应就合同终止前已发生的费用进行结算。11.合同争议解决11.1争议解决方式1.双方应通过友好协商解决争议。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.合同签订地人民法院。11.3争议解决程序1.争议发生后，一方应向对方发出书面通知，要求解决争议。2.双方应在接到通知后十五日内进行协商。3.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1土地使用权证书1.土地使用权证书复印件。12.2房屋租赁合同1.房屋租赁合同复印件。12.3其他相关文件1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。13.合同生效13.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同经合同签订地公证机关公证。13.2合同生效日期1.合同经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的选择与介入1.第三方的选择由甲乙双方协商确定。2.第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意。3.第三方介入后，应与本合同签订书面协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定1.第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定。2.第三方责任限额应合理，足以覆盖第三方在履行合同过程中可能产生的责任。16.2第三方责任限额的适用1.第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的情况。2.第三方责任限额不适用于不可抗力事件、甲乙双方自身的过错等原因造成的损失。17.第三方权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权按照本合同约定，独立行使自己的权利。2.第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。17.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行自己的义务。2.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。2.第三方应按照甲方的指示行事，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。2.第三方应按照乙方的需求提供服务，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。2.第三方应协助甲乙双方履行合同，但第三方不承担甲乙双方因履行合同而产生的责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的合同变更1.第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规。2.变更后的合同条款应经甲乙双方和第三方书面同意。19.2第三方介入时的费用承担1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。2.第三方介入产生的费用包括但不限于第三方服务费用、相关税费等。19.3第三方介入时的争议解决1.第三方介入引起的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书要求：提供土地使用权证书的正本或经公证的复印件。说明：用于证明甲方拥有合法的土地使用权。2.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同的正式文本。说明：用于证明甲乙双方就房屋租赁事宜达成的协议。3.甲方营业执照复印件要求：提供甲方营业执照的正本或经公证的复印件。说明：用于证明甲方具备合法的经营资格。4.乙方营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的正本或经公证的复印件。说明：用于证明乙方具备合法的经营资格。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正式文本。说明：用于明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.保证金收据要求：提供保证金收据的正本或经公证的复印件。说明：用于证明乙方已支付保证金。7.租金收据要求：提供租金收据的正本或经公证的复印件。说明：用于证明乙方已支付租金。8.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的官方证明文件。说明：用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本。说明：用于明确争议解决的方式和程序。10.合同变更协议要求：提供合同变更协议的正式文本。说明：用于记录合同变更的内容和双方达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或保证金。乙方未按时支付租金或保证金。甲方或乙方擅自改变土地或房屋用途。第三方未按照协议约定提供服务。甲方或乙方未按照合同约定履行维修保养责任。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即书面通知对方。一方违约后，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.示例说明：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付租金的百分之十。乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按照协议约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度绿色住宅示范区土地使用权租赁与房屋租赁服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地使用权租赁3.1土地使用权范围3.2土地使用权期限3.3土地使用权费用3.4土地使用权使用条件4.房屋租赁4.1房屋范围4.2房屋租赁期限4.3房屋租赁费用4.4房屋使用条件5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.租赁费用支付6.1支付方式6.2支付时间6.3违约责任7.修缮与维护7.1房屋修缮责任7.2土地使用权维护责任8.使用限制8.1房屋使用限制8.2土地使用权使用限制9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：土地使用权租赁合同14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达14.4合同变更与解除14.5不可抗力14.6合同终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“绿色住宅示范区”指位于[具体地址]的住宅示范区。1.1.2“土地使用权租赁”指出租方将其拥有的土地使用权在一定期限内出租给承租方使用。1.1.3“房屋租赁”指出租方将其拥有的房屋在一定期限内出租给承租方使用。1.1.4“租赁保证金”指承租方为履行合同义务而向出租方支付的一定金额的保证金。1.1.5“租赁费用”指承租方为使用土地使用权和房屋而向出租方支付的费用。1.1.6“修缮与维护”指对房屋和土地使用权的维护和必要的修缮工作。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方的基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出租方联系方式：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4承租方联系方式：[联系电话]3.土地使用权租赁3.1土地使用权范围3.1.1土地使用权范围：[具体范围描述]3.1.2土地使用权性质：[土地使用权性质描述]3.2土地使用权期限3.2.1土地使用权期限：自[起始日期]至[终止日期]3.3土地使用权费用3.3.1土地使用权费用：每年[金额]元，按年支付。3.4土地使用权使用条件3.4.1承租方应按照国家相关法律法规和本合同约定使用土地使用权。3.4.2承租方不得擅自改变土地使用权的性质和用途。4.房屋租赁4.1房屋范围4.1.1房屋范围：[具体范围描述]4.2房屋租赁期限4.2.1房屋租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]4.3房屋租赁费用4.3.1房屋租赁费用：每月[金额]元，按月支付。4.4房屋使用条件4.4.1承租方应按照房屋的用途和设计使用房屋。4.4.2承租方不得擅自改变房屋的结构和用途。5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金金额：[金额]元。5.2保证金支付方式5.2.1保证金应于合同签订之日起[天数]内支付。5.3保证金退还条件5.3.1合同履行完毕且无违约行为，保证金在扣除必要费用后退还承租方。6.租赁费用支付6.1支付方式6.1.1租赁费用应通过银行转账方式支付至出租方指定账户。6.2支付时间6.2.1土地使用权费用：每年[具体日期]前支付。6.2.2房屋租赁费用：每月[具体日期]前支付。6.3违约责任6.3.1若承租方未按时支付租赁费用，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。7.修缮与维护7.1房屋修缮责任7.1.1房屋的日常维护和保养由承租方负责。7.1.2房屋的大修和翻新由出租方负责。7.2土地使用权维护责任7.2.1土地使用权的日常维护和保养由承租方负责。7.2.2土地使用权的大修和翻新由出租方负责。8.使用限制8.1房屋使用限制8.1.1承租方不得将房屋用于非法活动或违反社会公德的活动。8.1.2承租方不得擅自改变房屋的结构和用途。8.1.3承租方不得将房屋转租或分租给第三方。8.2土地使用权使用限制8.2.1承租方不得擅自改变土地使用权的性质和用途。8.2.2承租方不得在土地上建设任何未经批准的建筑物或设施。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按时支付租赁费用。9.1.2承租方擅自改变房屋的结构和用途。9.1.3承租方未按照合同约定使用土地使用权。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[金额]元。9.2.2若违约行为导致出租方遭受损失，违约方还应赔偿出租方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[仲裁机构名称]10.2.2仲裁规则：根据[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件发生。11.1.2一方违约，且违约方在接到解除通知后[天数]内未采取补救措施。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后，按照法律规定进行登记。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.1.1房屋租赁合同的详细条款。13.2附件二：土地使用权租赁合同13.2.1土地使用权租赁合同的详细条款。14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.3通知与送达14.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过[送达方式]送达对方。14.4合同变更与解除14.4.1合同的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订书面协议。14.5不可抗力14.5.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询服务机构等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、监理服务、评估服务、咨询服务等。2.第三方介入条件2.1第三方介入条件2.1.1甲乙双方同意并书面确认第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的服务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方因履行合同义务而产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2.2若合同未约定责任限额，则第三方责任限额按照相关法律法规的规定执行。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权按照合同约定和甲乙双方的要求提供相关服务。4.1.2第三方有权获得合同约定的服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其