二零二五年度集体土地房屋买卖合同税务处理指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集体土地房屋买卖合同税务处理指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.土地及房屋基本情况2.1土地位置及面积2.2房屋结构及面积2.3土地及房屋权属证明文件3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3逾期付款处理5.税费处理5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方5.4税费缴纳流程6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2需提交的文件材料6.3过户费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁条款8.3诉讼条款9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1通知送达方式10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件清单12.1附件一：土地权属证明12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：付款凭证12.4附件四：税费缴纳凭证13.合同变更及补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充协议14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二四年度集体土地房屋买卖合同税务处理指南1.2合同编号：2024CGMWH01231.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息1.4.1买方：甲方1.4.1.1全称：房地产开发有限公司1.4.1.2简称：公司1.4.1.3住所：市区路号1.4.1.4法定代表人：1.4.1.5联系电话：138xxxx56781.4.2卖方：乙方1.4.2.1全称：农村集体经济组织1.4.2.2简称：集体1.4.2.3住所：市区路号1.4.2.4法定代表人：1.4.2.5联系电话：139xxxx56782.土地及房屋基本情况2.1土地位置及面积：市区路号，土地面积200平方米2.2房屋结构及面积：砖混结构，建筑面积150平方米2.3土地及房屋权属证明文件：甲方持有土地使用证、房屋所有权证3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得合法的土地使用权及房屋所有权3.1.2按照合同约定支付交易价款3.1.3要求乙方提供完整的权属证明文件3.2买方义务3.2.1按时支付交易价款3.2.2配合乙方办理土地及房屋过户手续3.2.3按照国家相关法律法规缴纳相关税费3.3卖方权利3.3.1获得交易价款3.3.2要求买方按时支付交易价款3.3.3配合买方办理土地及房屋过户手续3.4卖方义务3.4.1提供完整的权属证明文件3.4.2按照国家相关法律法规缴纳相关税费3.4.3保证土地及房屋权属清晰无争议4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2支付方式及时间：甲方于合同签订之日起10个工作日内一次性支付交易价款4.3逾期付款处理：如甲方逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付交易价款的千分之五作为违约金5.税费处理5.1税费种类：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等5.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及税收政策执行5.3税费承担方：甲方承担增值税及附加税费，乙方承担个人所得税5.4税费缴纳流程：甲方在办理过户手续前，将税费缴纳至指定账户，并提供缴税凭证6.产权过户手续6.1过户手续办理：乙方协助甲方办理土地及房屋过户手续6.2需提交的文件材料：土地使用证、房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等6.3过户费用：按照国家及地方规定标准收取，具体费用另行协商确定8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2仲裁条款：如协商不成，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁8.3诉讼条款：如仲裁裁决无法执行，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、物品及未履行完毕的义务10.其他约定事项10.1通知送达方式：双方通过书面形式进行通知，送达地址以合同中约定的为准10.2合同附件：本合同附件一式两份，双方各执一份10.3合同份数：本合同一式两份，具有同等法律效力11.合同签署11.1签署时间：2024年1月1日11.2签署地点：市区路号公司会议室11.3签署人员：甲方代表：，乙方代表：12.合同附件清单12.1附件一：土地使用证12.2附件二：房屋所有权证12.3附件三：付款凭证12.4附件四：税费缴纳凭证12.5附件五：本合同13.合同变更及补充13.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议13.2变更程序：变更内容经双方签字（或盖章）后生效13.3补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同14.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、物品及未履行完毕的义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意第三方的介入。16.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按国家相关法律法规执行。18.第三方责权利18.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。18.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。19.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并按照合同约定的时间支付。19.1.3第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。19.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用，并按照合同约定的时间支付。19.2.3第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入后的合同履行：20.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.1.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。20.2第三方介入的费用承担：20.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的方式承担。20.2.2如合同未约定，甲乙双方应平均分担第三方介入产生的费用。20.3第三方介入的合同变更：20.3.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致后签订补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权根据本合同的争议解决方式寻求解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用证要求：提供原件或复印件，复印件需加盖土地管理部门公章。说明：证明土地权属清晰，合法使用。2.附件二：房屋所有权证要求：提供原件或复印件，复印件需加盖房产管理部门公章。说明：证明房屋权属清晰，合法使用。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等有效付款凭证。说明：证明交易款项已支付。4.附件四：税费缴纳凭证要求：提供增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：证明相关税费已缴纳。5.附件五：本合同要求：提供合同原件，双方签字（或盖章）。说明：合同双方权利义务的书面约定。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方服务的内容和责任。7.附件七：补充协议要求：提供双方协商一致后签订的补充协议。说明：对合同内容进行补充或变更。8.附件八：争议解决协议要求：提供双方协商一致后签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方逾期付款1.2乙方逾期交付土地及房屋1.3第三方未按约定提供服务1.4任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1甲方逾期付款：违约金：按逾期付款金额的千分之五计算，每日累计。示例：甲方逾期付款10万元，每日违约金500元。2.2乙方逾期交付土地及房屋：违约金：按逾期交付天数计算，每日按交易价款的千分之一计算。示例：乙方逾期交付房屋10天，每日违约金1000元。2.3第三方未按约定提供服务：赔偿损失：第三方应赔偿因未提供服务造成的甲乙双方损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致甲方损失2万元，第三方应赔偿2万元。2.4任何一方未按约定履行合同义务：赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例：甲方未按约定办理过户手续，导致乙方损失1万元，甲方应赔偿1万元。全文完。二零二四年度集体土地房屋买卖合同税务处理指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的2.定义与解释2.1相关术语定义2.2术语解释3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.土地房屋基本情况4.1土地信息4.2房屋信息4.3土地房屋权属证明5.买卖合同主要内容5.1买卖标的5.2买卖价格5.3付款方式5.4交付时间5.5交付地点5.6交付条件6.税务处理6.1税务概述6.2税费计算方法6.3税费缴纳方式6.4税费缴纳期限6.5税务争议处理7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户地点8.买卖合同履行8.1履行条件8.2履行期限8.3履行方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效地点13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3合同份数14.4合同修订14.5合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同签订于二零二四年，鉴于买方有意购买卖方拥有的位于X地区的集体土地及房屋，双方经友好协商，就土地房屋的买卖事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范土地房屋的买卖行为，确保买卖双方合法权益的实现。2.定义与解释2.1相关术语定义本合同中涉及的术语如下：（1）集体土地：指中华人民共和国土地管理部门依法划定的，属于农村集体经济组织的土地。（2）房屋：指依法建造并具有居住、办公等功能的建筑物。（3）税费：指买卖过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等。2.2术语解释本合同中的术语如有不明之处，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：X法定代表人：X联系电话：X3.2卖方信息卖方名称：X法定代表人：X联系电话：X4.土地房屋基本情况4.1土地信息土地坐落：X土地面积：X平方米土地用途：X4.2房屋信息房屋坐落：X房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋用途：X4.3土地房屋权属证明卖方应向买方提供土地房屋权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。5.买卖合同主要内容5.1买卖标的本合同买卖标的为卖方拥有的位于X地区的集体土地及房屋。5.2买卖价格本合同买卖价格为人民币X元整。5.3付款方式（1）首付款：在合同签订后个工作日内，买方支付总房款的%作为首付款；（2）尾款：房屋过户手续办理完毕后，买方支付剩余房款的%作为尾款。5.4交付时间卖方应在合同签订后个工作日内，将土地房屋交付给买方。5.5交付地点土地房屋交付地点为X。5.6交付条件（1）卖方应保证土地房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）卖方应确保土地房屋无任何债权债务；（3）卖方应提供土地房屋权属证明文件。6.税务处理6.1税务概述本合同涉及税费包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等，具体税费计算方法及缴纳方式如下：6.2税费计算方法（1）契税：按照国家规定的税率计算；（2）土地增值税：按照国家规定的税率计算；（3）个人所得税：按照国家规定的税率计算。6.3税费缴纳方式税费由买方按照国家规定缴纳。6.4税费缴纳期限税费缴纳期限为房屋过户手续办理完毕后个工作日内。6.5税务争议处理如遇税务争议，双方应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。8.买卖合同履行8.1履行条件（1）卖方应按照合同约定的时间和方式交付土地房屋；（2）买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；（3）双方应按照国家相关法律法规和合同约定履行各自的义务。8.2履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同约定的土地房屋交付之日起至合同终止之日止。8.3履行方式（1）卖方应将土地房屋及相关权属证明文件交付给买方；（2）买方应按照合同约定支付购房款；（3）双方应按照合同约定履行其他义务。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定交付土地房屋；（2）买方未按合同约定支付购房款；（3）双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担（1）卖方未按合同约定交付土地房屋的，应向买方支付合同总价款的%作为违约金；（2）买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付已收购房款的%作为违约金；（3）双方未按合同约定履行其他义务的，应根据违约情况承担相应的违约责任。9.3违约纠纷解决因违约引起的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构（1）协商：双方应通过协商解决争议；（2）调解：协商不成的，可请求合同签订地的人民调解委员会进行调解；（3）仲裁：调解不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：仲裁不成的，或双方未达成仲裁协议的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选解决方式的具体规定进行。11.合同解除11.1解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经对方书面通知后个工作日内仍未纠正。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应就解除合同的事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签署解除合同协议。11.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的土地房屋；（2）解除合同后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自合同生效之日起至合同终止之日止。12.3生效地点本合同生效地点为合同签订地。13.合同终止13.1终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。13.2终止程序（1）合同终止后，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署合同终止协议。13.3终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.其他约定14.1通知方式（1）双方应通过书面形式相互通知；（2）通知方式包括但不限于快递、传真、电子邮件等。14.2附件（1）土地房屋权属证明文件；（2）买卖双方身份证明文件；（3）其他与本合同有关的文件。14.3合同份数本合同一式份，双方各执份。14.4合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.5合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同履行的公正、合法，提高合同履行的效率，确保交易安全。16.第三方介入程序16.1介入申请（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请；（2）申请内容应包括第三方介入的原因、目的、所需提供的服务等。16.2介入同意（1）对方应在收到介入申请后个工作日内给予书面答复；（2）同意介入的，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。17.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应按照合作协议的约定，按时、保质完成服务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如无约定，责任限额为第三方收取服务费用的倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任；（3）因第三方原因导致合同无法履行的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。19.2责任追偿（1）甲乙双方在第三方违约的情况下，有权要求第三方承担违约责任；（2）第三方在承担违约责任后，有权向甲乙双方追偿因违约造成的损失。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。20.2协议效力第三方介入所签订的合作协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。21.争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。22.其他约定22.1通知方式第三方介入引起的通知，甲乙双方应通过书面形式相互通知。22.2附件（1）第三方介入申请；（2）第三方合作协议；（3）其他与本合同有关的文件。22.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地房屋权属证明文件要求：提供完整的土地证、房产证等权属证明文件，证明卖方对土地房屋享有合法权利。说明：该文件是合同履行的前提条件，确保买卖双方对土地房屋权属的合法性有明确的认识。2.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件，证明买卖双方的主体资格。说明：该文件是合同履行的必要条件，确保合同主体真实、合法。3.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的目的、职责、权利义务等。说明：该文件是第三方介入的法律依据，确保第三方在合同履行过程中的合法地位。4.买卖合同要求：提供完整的买卖合同文本，包括合同、附件等。说明：该文件是合同履行的核心文件，明确了甲乙双方的权利义务。5.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明买方已按照合同约定缴纳相关税费。说明：该文件是合同履行的必要条件，确保税费缴纳的合法性和完整性。6.土地房屋交付清单要求：提供土地房屋交付清单，详细列明交付的土地房屋情况。说明：该文件是合同履行的证明文件，确保土地房屋交付的准确性和完整性。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该文件是合同履行过程中解决争议的法律依据。8.合同终止协议要求：提供合同终止协议，明确合同终止的原因、程序、后果等。说明：该文件是合同终止的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定交付土地房屋责任认定：卖方应向买方支付合同总价款的%作为违约金。示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付土地房屋，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方未按合同约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付已收购房款的%作为违约金。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金。3.第三方未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。4.甲乙双方未按合同约定履行义务责任认定：甲乙双方应根据违约情况承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按合同约定履行合同，应根据违约情况承担违约责任。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。示例：自然灾害等不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年度集体土地房屋买卖合同税务处理指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同份数1.6合同生效条件2.房地产信息2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3房地产产权登记情况2.4房地产附属设施2.5房地产周边环境3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证5.税务处理5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费缴纳5.4税费退还5.5税务争议解决6.交付与验收6.1房地产交付6.2验收标准6.3验收时间6.4验收程序6.5验收报告7.房地产权属转移7.1权属转移登记7.2权属转移费用7.3权属转移时间7.4权属转移手续7.5权属转移证明8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间12.4送达确认13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：税费缴纳凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同修改14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成的一致意见，明确双方的权利和义务。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易。1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。1.5合同份数本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。1.6合同生效条件（1）买卖双方已就房屋买卖事宜达成一致意见；（2）房屋权属清晰，不存在任何权属争议；（3）买卖双方已就税费缴纳事宜达成一致意见。2.房地产信息2.1房地产基本情况本合同涉及的房地产为位于___________的房屋，建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________。2.2房地产权属证明卖方应提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.3房地产产权登记情况卖方应确保房屋产权登记齐全，不存在任何产权纠纷。2.4房地产附属设施本合同涉及的房地产附属设施包括但不限于___________。2.5房地产周边环境卖方应如实告知买方房屋周边环境情况，包括但不限于交通、噪音、配套设施等。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称为：________________，法定代表人为：________________。3.2卖方信息卖方全称为：________________，法定代表人为：________________。3.3代理人信息（如有）若买卖双方指定代理人参与本合同签订，代理人信息如下：代理人姓名：________________，身份证号码：________________。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币___________元整（大写：________________）。4.2付款方式（1）首付款：在合同签订后___________日内支付人民币___________元整；（2）尾款：在房屋交付后___________日内支付人民币___________元整。4.3付款时间（1）首付款：合同签订后___________日内；（2）尾款：房屋交付后___________日内。4.4付款地点付款地点为：________________。4.5付款凭证买方应在付款后向卖方提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单、转账凭证等。5.税务处理5.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规和政策执行。5.3税费缴纳税费由买方按照约定时间和方式缴纳。5.4税费退还如因政策调整等原因导致税费发生变化，买方可向卖方提出退还或补缴税费的要求。5.5税务争议解决如发生税务争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按约定时间、地点交付房屋或未提供齐全的权属证明；（2）买方未按约定时间、方式支付购房款；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付相当于已付款额_____%的违约金；（2）买方违约，应向卖方支付相当于房屋总价款_____%的违约金；（3）任何一方违约，还应承担对方因此遭受的直接损失。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的_____%。8.4违约金支付违约金应在违约行为发生后_______日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。9.2争议解决机构（1）若选择仲裁，争议解决机构为：________________；（2）若选择诉讼，争议解决机构为：________________。9.3争议解决程序（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行；（2）诉讼程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定执行。9.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）诉讼费用按照国家相关法律规定承担。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后果（1）合同解除后，已付款项应按比例退还；（2）双方应立即终止合同履行；（3）违约方应承担相应的违约责任。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。11.3合同终止后果（1）合同终止后，已付款项应按比例退还；（2）双方应立即终止合同履行；（3）违约方应承担相应的违约责任。12.通知与送达12.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。12.2送达地址（1）卖方送达地址：________________；（2）买方送达地址：________________。12.3送达时间通知应在送达地址后的_______日内送达。12.4送达确认送达方应在送达后_______日内收到送达确认，否则视为未送达。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：税费缴纳凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同条款如存在歧义，由双方协商解决；协商不成的，由合同签订地人民法院解释。14.3合同修改本合同经双方协商一致，可以修改。修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助完成合同履行；（2）第三方具备相应的资质和执业能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入合同履行事宜；（2）第三方应在收到通知后_______日内回复是否接受介入；（3）第三方接受介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方因提供的服务不符合约定或存在过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为本合同总价的_____%。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方服务无法履行或存在瑕疵，第三方不承担责任；（2）甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方服务出现问题的，第三方不承担责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方原因造成的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利获取第三方在提供专业服务过程中，有权获取甲乙双方提供的相关资料和信息。17.2第三方权利行使第三方在提供专业服务过程中，有权按照约定行使自己的权利，包括但不限于：（1）要求甲乙双方提供必要协助；（2）对甲乙双方提供的信息进行核实；（3）向甲乙双方提出建议或意见。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的服务协议执行。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的服务协议执行。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方