房屋分配离婚协议书

房屋分配离婚协议书合同编号：__________甲方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、前言1.1协议背景甲乙双方经自由恋爱，于[结婚时间]在[结婚地点]登记结婚，现因[离婚原因]，双方自愿协议离婚，并就夫妻共同财产中的房屋分配问题达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在离婚后对夫妻共同财产中房屋的分配方案，以保障双方的合法权益，避免产生纠纷。二、双方基本信息2.1甲方信息甲方[甲方姓名]，性别[甲方性别]，身份证号为[甲方身份证号]，现住[甲方现住地址]，联系电话为[甲方联系电话]。2.2乙方信息乙方[乙方姓名]，性别[乙方性别]，身份证号为[乙方身份证号]，现住[乙方现住地址]，联系电话为[乙方联系电话]。三、婚姻状况3.1结婚时间甲乙双方于[具体结婚日期]在[结婚登记地]登记结婚，婚姻关系存续期间为[起始日期][离婚日期]。3.2离婚原因因[详细说明离婚原因，如性格不合、感情破裂等]，双方决定协议离婚。四、房屋基本情况4.1房屋地址位于[房屋具体地址]的房屋一套，该房屋为甲乙双方婚后共同购买。4.2房屋面积该房屋建筑面积为[房屋建筑面积数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米。4.3房屋产权情况该房屋的产权登记在甲乙双方名下，为夫妻共同共有财产。房屋的不动产权证号为[不动产权证号]。五、房屋分配方案5.1甲方所得房屋份额经双方协商一致，甲方获得该房屋[甲方所得份额比例]的份额。5.2乙方所得房屋份额乙方获得该房屋[乙方所得份额比例]的份额。5.3房屋分配方式（1）双方同意按照以下方式进行房屋分配：甲方以现金方式向乙方支付房屋补偿款，补偿款的金额为该房屋市场价值的[乙方所得份额比例]。乙方在收到甲方支付的补偿款后，应协助甲方办理房屋产权变更手续，将乙方名下的房屋份额变更至甲方名下。（2）房屋市场价值的确定方式如下：双方共同委托具有资质的房地产评估机构对该房屋进行评估，评估费用由双方共同承担。若双方无法就评估机构的选择达成一致意见，则由人民法院指定评估机构进行评估。六、房屋产权变更6.1变更时间双方应在本协议生效后的[具体期限]内，共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理房屋产权变更手续。6.2变更手续办理（1）双方应按照不动产登记中心的要求，提供相关的资料和文件，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、离婚证、离婚协议书、不动产权证等。（2）办理房屋产权变更手续所产生的税费，由双方按照法律规定各自承担。（3）若因一方原因导致房屋产权变更手续无法按时办理，该方应承担由此给对方造成的损失。七、房屋相关费用承担7.1房贷还款责任（1）截至本协议签订之日，该房屋尚有未还清的房贷[具体金额]，由双方按照以下方式承担：甲方承担[甲方承担比例]的房贷还款责任，乙方承担[乙方承担比例]的房贷还款责任。（2）双方应按照各自的还款责任，按时向银行偿还房贷。若一方未按时还款，导致银行追究违约责任，该方应承担由此给对方造成的损失。7.2物业费、水电费等费用承担（1）自本协议生效之日起，该房屋的物业费、水电费、燃气费等费用由双方按照各自所占房屋份额的比例承担。（2）双方应及时缴纳各自应承担的费用，若一方未按时缴纳，导致相关费用产生滞纳金或其他后果，该方应承担由此给对方造成的损失。八、房屋交接8.1交接时间双方应在甲方支付完房屋补偿款后的[具体期限]内，办理房屋交接手续。8.2交接事项（1）乙方应将房屋内的家具、家电等物品按照双方协商的结果进行处理，若双方无法协商一致，则按照市场价格进行分割。（2）乙方应将房屋的钥匙、门禁卡等交付给甲方，并协助甲方办理相关的物业变更手续。（3）双方应在房屋交接时，对房屋的现状进行检查，如有损坏或其他问题，应在交接单上注明，并由责任方承担相应的维修费用。九、违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定向乙方支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向乙方支付违约金。若逾期超过[约定期限]，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照该房屋市场价值的[约定比例]向乙方支付赔偿金。9.2乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定协助甲方办理房屋产权变更手续或房屋交接手续，每逾期一日，应按照该房屋市场价值的[约定比例]向甲方支付违约金。若逾期超过[约定期限]，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照甲方已付款项的[约定比例]向甲方支付赔偿金。十、争议解决10.1协商解决本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。10.2诉讼解决若经人民调解委员会调解后仍无法解决争议，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院的判决，并按照判决结果履行各自的义务。十一、其他条款11.1协议的补充与修改本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若本协议的内容与补充协议的内容不一致，以补充协议的内容为准。本协议的任何修改或补充均须经双方书面协商一致，并签署相关的协议变更文件。11.2协议的生效与终止（1）本协议自双方签字之日起生效，自双方办理完房屋产权变更手续和房屋交接手续后终止。（2）本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，婚姻登记机关留存一份。本协议具有法律效力，双方应严格遵守。十二、附件12.1相关证明文件双方应在本协议签订时，提供以下相关证明文件的复印件：（1）身份证（2）户口本（3）结婚证（4）离婚证（5）不动产权证（6）房屋评估报告（如有）12.2房屋评估报告（如有）若双方委托了房地产评估机构对房屋进行评估，应将评估报告作为本协议的附件。十三、声明与保证13.1双方声明（1）双方均为具有完全民事行为能力的自然人，能够独立承担民事责任。（2）双方在签订本协议时，已充分了解本协议的内容和法律后果，自愿签订本协议。（3）双方在签订本协议时，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。13.2双方保证（1）双方保证按照本协议的约定履行各自的义务，不存在任何违约行为。（2）双方保证在本协议签订后，不会以任何方式干涉对方的正常生活和工作。（3）双方保证在本协议签订后，不会以任何方式损害对