2024苏州二手房买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024苏州二手房买卖协议本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份1.5房屋所有权证号第二条：买卖双方基本情况2.1卖方姓名、身份证号2.2买方姓名、身份证号第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及还款方式3.5税费承担方式第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条：交易过程中的费用6.1交易手续费6.2律师费6.3评估费第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1房屋户口迁移12.2家具家电归属12.3物业管理费结算第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋平面图第十四条：双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字14.4签订日期第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋地址：江苏省苏州市区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有权证号：号第二条：买卖双方基本情况2.1卖方姓名：X2.2卖方身份证号：2.3买方姓名：X2.4买方身份证号：第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：万元整）3.3买方应自本合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元整（大写：万元整），剩余房款通过贷款方式支付。3.4贷款金额：人民币万元整（大写：万元整）3.5税费承担方式：根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的税费由各自承担。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：买方支付首付款后，卖方应在X日内将房屋交付给买方。4.2房屋过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户手续应在X日内完成。4.3过户费用承担方式：过户费用按照苏州市相关部门的规定执行，由双方共同承担。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方承担维修责任。5.2维修责任及费用：因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第六条：交易过程中的费用6.1交易手续费：双方应按照苏州市相关部门的规定支付交易手续费。6.2律师费：双方应按照约定支付律师费。6.3评估费：双方应按照约定支付评估费。第七条：违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。第二部分：（待补充）第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2如协商不成，任何一方均可向苏州市房地产交易中心申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认。9.2合同解除条件：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应书面确认并办理相关手续。第十条：双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务：10.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。10.1.2按照合同约定交付房屋及办理过户手续。10.1.3承担房屋质量问题导致的维修责任。10.2买方的权利和义务：10.2.1按照合同约定支付房款及各项费用。10.2.2合理使用房屋，并承担因使用不当导致的维修费用。10.2.3配合卖方办理过户手续。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕或者依法解除。11.3合同解除条件：如双方协商一致解除合同，应书面确认并办理相关手续。第十二条：其他约定12.1房屋户口迁移：卖方应协助买方办理房屋户口迁移手续。12.2家具家电归属：家具家电的归属详见附件。12.3物业管理费结算：物业管理费的结算按照物业公司的相关规定办理。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件。13.3房屋平面图。13.4家具家电清单。第十四条：双方签字14.1卖方签字：____________14.2买方签字：____________14.3见证人签字：____________14.4签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件说明：买卖双方的身份证复印件用于确认双方的身份信息，以便在办理过户手续时使用。附件3：房屋平面图说明：房屋平面图是房屋的布局图，用于明确房屋的结构和尺寸。买方应仔细查看平面图，以了解房屋的实际布局。附件4：家具家电清单说明：家具家电清单列出了房屋内包含的家具和家电，以及它们的归属。买方和卖方应确认清单内容，并在交房时按照清单进行验收。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定交付房屋或办理过户手续。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题。3.买方未能按照合同约定支付房款及各项费用。4.买方使用不当导致房屋损坏。违约责任认定标准：1.卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，卖方应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为履行合同而互相交付的保证金。3.首付款：指买方在