2025学校物业管理委托合同样本

合同编号：合同各方：委托方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：受托方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为学校物业管理的需求，委托乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围和服务内容1.1乙方负责对甲方学校的物业管理，包括住宅小区、教学楼、办公楼、食堂、宿舍等区域的管理。1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求和标准，提供安全、整洁、有序的物业管理环境。第二条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。第三条物业管理费用3.1甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理费用，具体费用标准见附件。3.2乙方应提供合规的收费依据，确保收费公开透明。第四条双方的权利和义务4.1甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。4.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2具体违约责任按照双方约定和法律规定执行。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：签订日期：年__月__日签订日期：年__月__日附件：物业管理费用明细表注意事项及解决办法：1.甲乙双方的合同主体资格：确保甲方为合法成立的教育机构，乙方为合法成立的物业管理公司，具有相应的资质和能力。解决办法：双方提供营业执照、资质证书等证明材料，由双方进行核实。2.物业管理范围和服务内容：明确物业管理的服务范围和内容，避免乙方未完全履行合同义务。解决办法：双方在合同中详细列举服务范围和内容，并以附件形式明确各项服务的具体标准和要求。3.合同期限：合同期限应明确，避免合同到期后双方产生纠纷。解决办法：在合同第一条明确合同期限，包括开始和结束日期。4.物业管理费用：费用标准应明确，避免因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明费用标准，并以附件形式提供详细的费用明细表。5.双方的权利和义务：明确双方的权利和义务，避免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括但不限于物业管理、费用支付、违约责任等内容。6.违约责任：明确违约责任，避免一方违约后另一方无法追究责任。解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为的认定和相应的违约责任。7.争议解决：明确争议解决方式，避免在发生争议时双方无法达成一致。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括友好协商和诉讼等方式。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.委托方（甲方）：是指依法成立并有权委托他人进行物业管理的教育机构。3.受托方（乙方）：是指依法成立并具有相应资质的物业管理公司。4.合同期限：是指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.物业管理费用：是指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、物业维护、环境卫生等相关费用。6.违约责任：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.学校物业管理：适用于各类学校（包括大、中、小学）委托物业管理公司进行物业管理工作。2.教育机构物业管理：适用于各类教育机构（如培训中心、教育基金会等）委托物业管理公司进行物业管理工作。3.学生公寓物业管理：适用于学生公寓委托物业管理公司进行物业管理工作。4.学校附属设施物业管理：适用于学校附属设施（如食堂、图书馆、体育场馆等）委托物业管理公司进行物业管理工作。补充条款：1.特殊事项处理：如甲方有特殊事项需要乙方协助处理，应在补充条款中明确。2.合同变更：如合同期限、服务内容等需要变更，应明确变更条件和程序。3.合同终止：如合同终止的条件和程序，包括提前终止和到期终止等。4.保密条款：如双方对合同内容和双方商业秘密的保密义务，违反保密义务的责任等。5.法律适用和争议解决：如适用法律、争议解决方式等。附件列表：1.物业管理费用明细表：详细列明各项费用标准，包括但不限于人员工资、物业维护、环境卫生等费用。2.物业管理服务标准和要求：明确乙方应遵守的物业管理服务标准和要求，包括服务质量、安全标准等。3.合同变更协议：如合同双方同意变更合同内容，需签订变更协议。4.