2025房屋认购合同范本书写VIP

合同编号：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于，房屋结构，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2该房屋规划用途为，建筑规模为平方米，共有层，乙方购买的房屋位于第层，房屋户型为室厅卫，建筑结构为。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。（1）乙方应在签署本合同之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币元整（大写）：元整（小写）：￥元；（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付首付款人民币元整（大写）：元整（小写）：￥元；（3）剩余房款人民币元整（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应按甲方要求，于年__月__日前支付。2.3乙方未按时支付房款的，应当按照逾期付款金额的%支付滞纳金。第三条房屋交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定，将上述房屋交付给乙方。房屋交付时间为年__月__日。3.2甲方应自本合同签订之日起个工作日内，将办理房屋过户所需的所有权转移登记手续办理完毕，并将房屋所有权证号/不动产权证号办理至乙方名下。3.3办理产权登记过程中产生的一切税费，按照法律法规及政策规定由甲乙双方承担。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2甲乙双方同意，如因不可抗力等法律法规规定的情形导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。5.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价。如甲方擅自提高房价，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证号/不动产权证号办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权或处分权，买受人应具备购房资格。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证号/不动产权证号及相关权属证明，买受人应提供身份证明及购房资格证明。2.房屋价格及支付方式应明确，避免出现模糊不清的表述。解决办法：明确列出房款支付时间、金额及方式，如有变动，应及时沟通并修改合同。3.房屋交付及产权登记时间应明确，避免延迟交付或过户。解决办法：约定具体的交付时间及过户时间，并明确违约责任。4.合同变更或解除情形应明确，避免因一方违约导致合同无法履行。解决办法：在合同中列明可以变更或解除合同的情形，并明确违约责任。5.注意违约责任及争议解决方式的约定，确保权益得到保障。解决办法：明确违约金数额及计算方式，选择合适的争议解决方式。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除及违约责任等方面的内容。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产市场秩序的一部法律，规定了房地产开发的审批、交易、登记等方面的内容。3.定金：是买卖合同中的一种预付款，用于证明合同的履行及保证合同双方的权益。4.首付款：是买受人首次支付的房款，通常为房屋总价的一定比例。5.滞纳金：是违约方未按时履行合同义务时，应向守约方支付的违约费用。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：是违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约所造成的损失。8.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.房屋买卖：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人，就房屋买卖事宜达成协议的情况。2.房屋租赁：适用于甲方作为出租人，乙方作为承租人，就房屋租赁事宜达成协议的情况。3.房屋赠与：适用于甲方作为赠与人，乙方作为受赠人，就房屋赠与事宜达成协议的情况。4.房屋交换：适用于甲方与乙方就房屋交换事宜达成协议的情况。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括设施设备齐全、房屋整洁等。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任及费用承担。3.物业服务费用：明确物业服务费用的支付标准及时间，以及甲方与物业公司的关系。4.水电气费用：约定水、电、气等费用的承担方及结算方式。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险赔偿的权益归属。6.宠物规定：明确宠物饲养的相关规定，包括宠物种类、数量、管理等。7.合同变更与解除：约定合同变更或解除