二零二五年度房地产项目股权转让及收益分成协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目股权转让及收益分成协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方基本信息2.1股权转让方信息2.2股权受让方信息3.股权转让3.1股权转让标的3.2股权转让价格3.3股权转让比例4.股权转让方式与程序4.1股权转让方式4.2股权转让程序5.股权转让款项支付5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项支付条件6.房地产项目基本情况6.1项目名称6.2项目地点6.3项目规模6.4项目进度7.收益分成7.1收益分成比例7.2收益分成方式7.3收益分成时间8.费用承担8.1股权转让税费8.2房地产项目相关费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.5“股权转让比例”指乙方在项目中所持有的股权比例。1.1.6“收益分成比例”指甲方与乙方按照约定的比例分享项目产生的收益。1.2上下文解释1.2.1本合同中除非上下文另有要求，所有货币金额均以人民币计算。2.双方基本信息2.1股权转让方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2股权受让方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]3.股权转让3.1股权转让标的3.1.1本合同转让的股权为甲方在项目中所持有的全部股权。3.1.2甲方同意将其在项目中的[具体股权比例]%的股权转让给乙方。3.2股权转让价格3.2.1转让价格为人民币[具体金额]元。3.2.2转让价格包括甲方在项目中的所有权益，包括但不限于土地、建筑物、相关权益等。3.3股权转让比例3.3.1乙方在项目中的股权比例为[具体股权比例]%。4.股权转让方式与程序4.1股权转让方式4.1.1本股权转让以现金方式完成。4.1.2乙方应在签订本合同后[具体天数]内支付全部转让价格。4.2股权转让程序a)乙方支付转让价格；b)甲方将股权转让相关文件交付乙方；c)乙方依法办理股权变更登记手续；d)股权变更登记手续完成后，双方签署股权转让确认书。5.股权转让款项支付5.1款项支付方式5.1.1乙方应通过银行转账方式支付转让价格。5.1.2乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。5.2款项支付时间5.2.1乙方应在签订本合同后的[具体天数]内支付全部转让价格。5.3款项支付条件5.3.1乙方支付转让价格的条件为：本合同经双方签署且合法有效。6.房地产项目基本情况6.1项目名称6.1.1项目名称为[具体项目名称]。6.2项目地点6.2.1项目位于[具体地点]。6.3项目规模6.3.1项目占地面积为[具体面积]平方米，总建筑面积为[具体面积]平方米。6.4项目进度6.4.1项目目前处于[具体进度]阶段。7.收益分成7.1收益分成比例7.1.1甲方与乙方按照[具体比例]的比例分享项目产生的收益。7.2收益分成方式7.2.1收益分成方式为按年度结算，甲方与乙方各自按照约定的比例分享年度收益。7.3收益分成时间7.3.1收益分成时间为每年的[具体月份]月底前。8.费用承担8.1股权转让税费8.1.1甲方应承担因股权转让产生的所有税费，包括但不限于印花税、契税等。8.1.2乙方应承担因股权受让产生的所有税费，包括但不限于印花税、契税等。8.2房地产项目相关费用8.2.1项目运营期间产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等，均由甲方承担，除非另有约定。8.2.2乙方在项目运营期间产生的费用，由乙方自行承担。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。9.1.2保密内容包括但不限于项目财务数据、经营策略、技术秘密等。9.2保密期限9.2.1本保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体年数]年。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未能履行本合同约定的义务，构成违约。10.1.2一方违反保密条款，构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同转让价格的[具体百分比]%。10.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签署之日起生效。12.2合同终止条件a)合同约定的终止条件成就；b)双方协商一致解除合同；c)法律法规规定的其他终止情形。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。13.2合同解除条件a)双方协商一致解除合同；b)一方违约，另一方有权解除合同；c)法律法规规定的其他解除情形。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的任何独立第三方机构或个人，不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供服务的范围内，应遵守相关法律法规及行业标准，对提供的服务质量承担相应的责任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：a)中介服务：为甲乙双方提供股权转让的中介服务；b)咨询服务：为甲乙双方提供项目相关的咨询服务；c)评估服务：对项目进行评估并提供评估报告；d)法律服务：为甲乙双方提供法律咨询和文件起草服务。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.4.2第三方介入后，应按照服务协议的约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方根据本合同约定，在第三方介入时，应向第三方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供项目资料、配合第三方进行调查等。16.2甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中，不会泄露项目秘密或其他商业秘密。16.3甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，由第三方提供服务。17.第三方责任限额17.1第三方因提供服务过程中出现的错误、遗漏或疏忽导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过[具体金额]元。17.2第三方责任限额的适用范围包括但不限于：a)第三方提供的评估报告、咨询意见等不准确或存在误导；b)第三方在提供法律服务过程中，未能依法履行职责；c)第三方在提供中介服务过程中，未能有效促成股权转让。17.3第三方责任限额的计算方式如下：a)根据第三方提供的评估报告、咨询意见等，按实际损失计算；b)第三方在提供法律服务过程中，根据实际损失和法律法规的规定计算；c)第三方在提供中介服务过程中，根据实际损失和中介服务协议的约定计算。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方股权转让的权益分配。18.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方股权转让的权益分配。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方之间的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入的终止19.1第三方介入服务结束后，甲乙双方应按照服务协议的约定，对第三方的工作进行验收。19.2第三方介入服务验收合格后，甲乙双方应按照约定支付服务费用。19.3如第三方介入服务验收不合格，甲乙双方应根据服务协议的约定，要求第三方进行整改或赔偿。19.4第三方介入服务验收合格后，第三方应向甲乙双方提供完整的报告或文件，并保证其真实、准确、完整。20.争议解决20.1第三方在提供服务过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：包括但不限于股权转让的基本信息、转让价格、转让比例、支付方式、双方权利义务等。附件说明：本附件为股权转让的核心文件，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：股权转让款项支付凭证详细要求：包括但不限于付款时间、付款金额、收款人信息等。附件说明：本附件作为股权转让款项支付的有效凭证，双方应妥善保管。3.附件三：房地产项目评估报告详细要求：包括但不限于项目基本情况、市场分析、估值结果等。4.附件四：项目相关资料详细要求：包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等文件。附件说明：本附件为项目的基础资料，双方应确保其完整性和准确性。5.附件五：双方签字盖章的合同变更协议详细要求：包括但不限于变更内容、变更时间、双方签字盖章等。附件说明：本附件用于记录合同变更情况，双方应妥善保管。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件为解决合同履行过程中争议的依据，双方应仔细阅读。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未能按照约定时间支付股权转让款项；b)乙方未能按照约定时间支付股权转让款项；c)第三方未能按照约定提供准确、完整的服务；d)任何一方违反保密条款，泄露项目秘密或其他商业秘密；e)任何一方未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)违约金数额根据合同约定或法律法规的规定确定；c)赔偿损失根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：a)甲方未能在合同约定的时间内支付股权转让款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为本合同转让价格的[具体百分比]%；b)第三方未能按照约定提供准确的评估报告，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方因评估报告不准确而产生的损失；c)任何一方违反保密条款，泄露项目秘密，另一方有权要求违约方停止泄露行为，并赔偿因泄露造成的损失。全文完。二零二四年度房地产项目股权转让及收益分成协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目规模4.股权转让4.1股权转让主体4.2股权转让比例4.3股权转让价格4.4股权转让方式4.5股权转让时间5.股权转让手续5.1股权转让登记5.2股权转让证明5.3股权转让费用5.4股权转让税费6.收益分成6.1收益分成比例6.2收益分成方式6.3收益分成时间6.4收益分成计算方法7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：收益分成协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2语言文字14.3通知与送达14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“股权转让”指甲方将其在房地产项目中所持有的股权全部或部分转让给乙方的行为。1.1.2“收益分成”指甲方与乙方根据约定比例分享房地产项目的收益。1.1.3“房地产项目”指位于[具体地址]的[具体项目名称]，包括但不限于土地使用权、建筑物及附属设施等。1.1.4“合同”指本《二零二四年度房地产项目股权转让及收益分成协议》。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所：[甲方住所地址]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所：[乙方住所地址]第三条项目概述3.1项目名称：[具体项目名称]3.2项目地址：[具体地址]3.3项目类型：[具体项目类型，如住宅、商业等]3.4项目规模：[具体规模描述，如建筑面积、占地面积等]第四条股权转让4.1股权转让主体4.1.1甲方为转让方，乙方为受让方。4.2股权转让比例4.2.1甲方将其在房地产项目中的[具体股权比例]的股权转让给乙方。4.3股权转让价格4.3.1股权转让价格为[具体价格]元。4.4股权转让方式4.4.1股权转让采取现金方式。4.5股权转让时间4.5.1股权转让时间为[具体日期]。第五条股权转让手续5.1股权转让登记5.1.1甲方应在[具体日期]前完成股权转让登记手续。5.2股权转让证明5.2.1甲方应向乙方提供股权转让证明文件。5.3股权转让费用5.3.1股权转让相关费用由甲方承担。5.4股权转让税费5.4.1股权转让涉及的税费由甲方承担。第六条收益分成6.1收益分成比例6.1.1甲方与乙方按[具体分成比例]分享房地产项目的收益。6.2收益分成方式6.2.1收益分成采取现金方式。6.3收益分成时间6.3.1收益分成时间为每个自然年度结束后[具体日期]前。6.4收益分成计算方法6.4.1收益分成以实际收益为基础，扣除相关费用和税费后计算。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方享有房地产项目的收益分成权。7.1.2甲方有权参与房地产项目的管理和决策。7.2甲方义务7.2.1甲方应按照本合同约定履行股权转让手续。7.2.2甲方应按时支付股权转让费用及税费。7.2.3甲方应按照约定比例分享房地产项目的收益。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方享有房地产项目的收益分成权。8.1.2乙方有权参与房地产项目的管理和决策。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照本合同约定履行股权转让手续。8.2.2乙方应按时支付股权转让费用及税费。8.2.3乙方应按照约定比例分享房地产项目的收益。8.2.4乙方应协助甲方完成股权转让登记手续。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照本合同约定履行股权转让手续。9.1.2任何一方未按时支付股权转让费用及税费。9.1.3任何一方未按照约定比例分享房地产项目的收益。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元。9.2.2违约方应承担由此产生的全部法律责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同。11.1.2双方完成股权转让登记手续。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的股权转让及收益分成期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件11.3.1任何一方违约，守约方有权解除合同。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。第十二条合同附件12.1附件一：股权转让协议12.2附件二：收益分成协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的股权转让及收益分成期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同应书面通知对方。13.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字14.2.1本合同以中文书面形式签订，具有同等法律效力。14.3通知与送达14.3.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过[具体方式]送达对方。14.4合同签署与生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同项下，非甲方和乙方之外的，为达成合同目的而介入合同关系的个人或组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计师、咨询顾问等。第二条第三方介入情形2.1.1为确保股权转让的合法性和有效性，需第三方提供法律意见或进行股权转让登记；2.1.2为确定股权转让价格，需第三方进行资产评估；2.1.3为确保项目收益分成计算的准确性，需第三方进行审计；2.1.4为解决合同执行过程中的争议，需第三方提供调解或仲裁服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致的损失，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，责任限额为[具体金额]元；3.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或终止的，责任限额为[具体金额]元。第四条第三方责任免除4.1.1甲方或乙方未按照本合同约定履行其义务；4.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；4.1.3第三方在提供专业服务时，已尽合理注意义务，仍无法避免损失的发生。第五条第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.2第三方在收到邀请或委托后，应在[具体时间]内回复是否接受；5.1.3第三方接受邀请或委托后，应按照本合同约定履行相关职责。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方在本合同项下的权利义务，应与甲方、乙方及其他相关方的权利义务明确划分如下：6.1.1第三方仅对甲方、乙方或其他相关方负责，不承担对合同外第三方的责任；6.1.3第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。第七条第三方费用7.1.1第三方提供专业服务的费用；7.1.2第三方因履行职责产生的其他费用；7.2第三方费用由甲方、乙方或其他相关方按照约定承担。第八条第三方变更8.1如需更换第三方，甲方、乙方或其他相关方应书面通知对方，并经对方同意；8.2更换第三方后，原第三方与本合同项下的权利义务关系终止，新第三方应承担相应责任。第九条第三方保密9.1第三方在本合同项下获取的甲方、乙方或其他相关方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密；9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条本合同其他条款10.1本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分；10.2本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：详细记载股权转让的具体条款，包括转让方、受让方、转让比例、转让价格、转让方式、转让时间等。说明：股权转让协议是股权转让的正式文件，应包含所有必要的信息，确保股权转让的合法性和有效性。2.附件二：收益分成协议详细要求：明确约定收益分成的比例、方式、时间、计算方法等。说明：收益分成协议是双方分享项目收益的依据，应确保双方权益的公平性和透明度。3.附件三：房地产项目相关文件详细要求：包括土地使用权证、建筑物产权证、项目规划许可证等。说明：这些文件是房地产项目的合法依据，确保项目开发的合法性和合规性。4.附件四：第三方评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房地产项目进行价值评估。5.附件五：第三方审计报告详细要求：由第三方审计机构出具，对项目收益进行审计。说明：审计报告确保收益分成计算的准确性，防止欺诈行为。6.附件六：第三方调解或仲裁协议详细要求：明确约定争议解决的方式和程序。说明：调解或仲裁协议为解决争议提供法律依据，确保争议的公正解决。7.附件七：第三方保密协议详细要求：约定第三方对获取的商业秘密、技术秘密等保密义务。说明：保密协议保护双方的商业秘密，防止信息泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付股权转让费用及税费。乙方未按时支付股权转让费用及税费。任何一方未按照约定比例分享房地产项目的收益。任何一方未按照本合同约定履行股权转让手续。任何一方未按照本合同约定履行收益分成协议。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元。违约方应承担由此产生的全部法律责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方未按时支付股权转让费用，导致股权转让。根据本合同第九条违约责任，甲方应向乙方支付违约金，并承担因此产生的全部法律责任。全文完。二零二四年度房地产项目股权转让及收益分成协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2本合同术语解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.股权转让3.1股权转让主体3.2股权转让比例3.3股权转让价格3.4股权转让方式3.5股权转让时间4.收益分成4.1收益分成比例4.2收益分成方式4.3收益分成时间5.项目运营管理5.1项目运营主体5.2项目运营管理职责5.3项目运营管理决策6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.通知与送达10.1通知方式10.2通知送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件一：股权转让协议11.2附件二：收益分成协议11.3附件三：项目运营管理协议12.其他约定12.1合同解释权12.2合同变更12.3合同解除13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义a)本合同中，“房地产项目”指位于[具体地址]的[具体项目名称]，包括但不限于土地使用权、建筑物及相关配套设施。b)“股权转让”指出让方将其在房地产项目中持有的全部或部分股权按本合同约定转让给受让方。c)“收益分成”指出让方与受让方按照约定的比例对房地产项目的收益进行分配。1.2本合同术语解释a)本合同中的术语如无特殊说明，均应按照上述定义进行解释。2.双方基本信息2.1出让方信息a)名称：[出让方名称]b)地址：[出让方地址]c)法定代表人：[出让方法定代表人姓名]2.2受让方信息a)名称：[受让方名称]b)地址：[受让方地址]c)法定代表人：[受让方法定代表人姓名]3.股权转让3.1股权转让主体a)出让方为房地产项目的股东，拥有在房地产项目中的全部或部分股权。3.2股权转让比例a)出让方将其在房地产项目中的[具体比例]股权转让给受让方。3.3股权转让价格a)股权转让价格为人民币[具体金额]元，该价格为本合同生效时一次性支付。3.4股权转让方式a)出让方与受让方签订股权转让协议，约定股权转让相关事宜。3.5股权转让时间a)股权转让协议自双方签字盖章之日起生效，出让方应于[具体日期]前将股权转让手续办理完毕。4.收益分成4.1收益分成比例a)出让方与受让方按[具体比例]的比例对房地产项目的收益进行分成。4.2收益分成方式a)收益分成采取现金方式，每年[具体月份]结束后，根据实际收益情况计算并支付。4.3收益分成时间a)收益分成应在每个收益分成周期结束后[具体时间]内完成。5.项目运营管理5.1项目运营主体a)房地产项目的运营管理由受让方负责。5.2项目运营管理职责a)受让方负责房地产项目的日常运营管理，包括但不限于物业管理、市场营销、租赁管理等。5.3项目运营管理决策a)项目运营管理决策需经出让方与受让方协商一致后作出。6.保密条款6.1保密信息定义a)保密信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。6.2保密义务a)双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限a)本合同中的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。7.争议解决7.1争议解决方式a)双方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构a)如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。7.3争议解决费用a)争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。8.合同生效与解除8.1合同生效条件a)本合同自双方签字盖章之日起生效。b)本合同生效前，出让方应确保已依法取得房地产项目的相关权属证明文件。8.2合同解除条件a)合同任何一方违反本合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。b)因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.3合同解除程序a)解除合同的一方应提前[具体天数]日书面通知对方。b)合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.违约责任9.1违约情形a)出让方未按约定时间完成股权转让手续的；b)受让方未按约定支付股权转让款的；c)双方未按约定比例进行收益分成的；d)双方未按约定履行保密义务的；e)其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算a)违约金的计算方式为：违约金=违约金额×[具体比例]%。10.通知与送达10.1通知方式a)通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件等方式进行。10.2通知送达地址a)出让方：[出让方地址]b)受让方：[受让方地址]10.3送达时间a)通知自发出之日起[具体天数]日内送达，视为有效送达。11.合同附件11.1附件一：股权转让协议11.2附件二：收益分成协议11.3附件三：项目运营管理协议12.其他约定12.1合同解释权a)本合同解释权归双方共同所有。12.2合同变更a)本合同任何条款的变更，均需经双方协商一致并以书面形式作出。12.3合同解除a)本合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。13.合同签署13.1签署主体a)出让方授权代表：[授权代表姓名]b)受让方授权代表：[授权代表姓名]13.2签署日期a)本合同自[具体日期]起生效。13.3签署地点a)本合同签署地为[具体地点]。14.合同生效日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同所称“第三方”指除出让方、受让方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式a)第三方介入本合同，需经出让方和受让方同意，并以书面形式明确介入的具体事项和职责。15.3第三方介入职责a)第三方根据本合同约定的职责，独立、客观地履行其职责，并对自身行为负责。16.甲乙方额外条款16.1出让方额外条款a)出让方应确保第三方具备履行本合同相关职责的能力和资质。b)出让方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.2受让方额外条款a)受让方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。b)受让方应监督第三方的工作，确保其按照本合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义a)本合同所称“责任限额”指第三方因履行本合同职责而产生的责任，其赔偿金额不得超过[具体金额]元。17.2责任限额适用范围a)责任限额适用于第三方在履行本合同职责过程中因故意或重大过失导致的损失。17.3责任限额计算方式a)责任限额的计算方式为：损失金额×[具体比例]%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分a)第三方在本合同中的职责仅限于本合同约定的具体事项，不得超越其职责范围。b)第三方的职责不得影响