2025无证房产买卖合同范本

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：联系方式：代表：买方：名称：地址：联系方式：代表：鉴于卖方是房屋的合法所有人，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面积：1.3房屋类型：1.4房屋所有权证号：第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，一次性支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合，完成房屋过户手续。过户费用由买方承担。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋内外整洁，无遗留杂物。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋价格的%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保房屋所有权转移过程中，双方提供的信息真实、准确，避免因信息不实导致的法律风险。解决办法：在签订合同前，双方应对房屋所有权证、身份证明等相关文件进行核实，确保信息真实。如有疑问，可委托专业律师进行审查。2.房屋过户手续：办理房屋过户手续时，遵循相关法规和程序，避免过户失败或产生额外费用。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，并按照当地房产管理部门的要求办理过户手续。如有困难，可聘请专业房产中介或律师协助办理。3.房屋交付条件：确保房屋交付时符合合同约定的条件，避免因交付不合格导致的纠纷。解决办法：在交付前，双方应对房屋进行检查，确认房屋设施齐全、功能正常、内外整洁。如有问题，应及时协商解决。4.违约责任：履行合同过程中，如发生违约行为，按合同约定承担违约责任。解决办法：一旦发现违约行为，受损方应及时与违约方沟通，要求履行合同或承担违约责任。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。5.争议解决：如在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的钱款。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.友好协商：合同当事人之间本着互相尊重、平等互利的原则，通过对话和谈判解决争议。7.诉讼：合同当事人因合同纠纷向法院提起的民事诉讼。应用场合：1.无证房产买卖：适用于无证房产的买卖交易，为买卖双方提供交易指导和权益保障。2.房产交易双方为个人或企业：适用于房产买卖双方为个人或企业的情况，明确双方权利和义务。3.房产过户手续办理：用于指导买卖双方在办理房产过户手续过程中的行为和要求。4.房屋交付与验收：确保房屋在交付时符合合同约定的条件，避免因交付不合格导致的纠纷。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、园林等附属设施的归属和数量。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。3.房屋租赁：如房屋在过户过程中涉及租赁，应明确租赁合同的解除和续约事项。4.房产中介费用：如涉及房产中介，应明确中介费用的承担方和金额。5.税费承担：明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。附