2024标准二手房名称更改协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准二手房名称更改协议范本版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2二手房1.3名称更改1.4标准1.5协议范本1.6B版2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.名称更改事宜3.1更改原因3.2更改范围3.3更改程序3.4更改时间4.更名费用及支付方式4.1更名费用4.2支付方式4.3支付时间5.更名后的权利与义务5.1权利5.2义务6.合同的生效、变更与终止6.1生效条件6.2变更条件6.3终止条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的附件9.1附件内容9.2附件效力10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.合同的签署与盖章11.1签署人11.2签署时间11.3盖章12.合同的副本12.1副本份数12.2副本传递13.合同的补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议效力14.其他条款14.1法律适用14.2合同的解释14.3合同的完整性第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.2二手房1.3名称更改甲乙双方同意，在本合同签订后，将房屋的不动产权利人名称由甲方变更为乙方。1.4标准本合同的签订及履行遵循中华人民共和国相关法律法规的规定，符合社会主义核心价值观。1.5协议范本本合同为2024标准二手房名称更改协议范本版B版。1.6B版本合同的B版是指根据实际情况对A版合同的条款进行的调整和补充。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【街道/社区】【房屋地址】，不动产权证号：【不动产权证号】。2.2房屋面积房屋建筑面积：【房屋面积】平方米，其中：套内建筑面积：【套内建筑面积】平方米，共有分摊面积：【共有分摊面积】平方米。2.3房屋结构房屋结构：【房屋结构】，包括：【房屋组成部分】。2.4房屋现状房屋现状：【房屋现状描述】。第三条名称更改事宜3.1更改原因甲乙双方同意将房屋的不动产权利人名称由甲方变更为乙方的原因是：【更改原因】。3.2更改范围名称更改范围包括：【更改范围】。3.3更改程序名称更改程序如下：（1）甲乙双方在本合同签订后【更改程序所需时间】内，向不动产登记机构提交名称更改申请。（2）不动产登记机构依法办理名称更改登记手续。（3）名称更改完成后，甲乙双方共同领取新的不动产权证书。3.4更改时间甲乙双方约定，名称更改完成的时间为：【更改时间】。第四条更名费用及支付方式4.1更名费用更名费用为：【更名费用金额】，其中包括：【费用包含内容】。4.2支付方式更名费用的支付方式如下：（1）甲乙双方在本合同签订后【支付时间】内，乙方支付更名费用的一半给甲方。（2）名称更改完成并领取新的不动产权证书后，乙方支付剩余的更名费用给甲方。4.3支付时间更名费用的支付时间如下：（1）第一次支付时间：本合同签订后【第一次支付时间】。（2）第二次支付时间：名称更改完成并领取新的不动产权证书后【第二次支付时间】。第五条更名后的权利与义务5.1权利更名后，乙方享有房屋的不动产权利，包括：【权利内容】。5.2义务更名后，乙方承担房屋的不动产义务，包括：【义务内容】。第六条合同的生效、变更与终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3终止条件（1）名称更改完成，乙方支付完毕更名费用。（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同。（3）依法应当终止的其他情形。第八条违约责任8.1违约行为甲乙双方违反本合同的约定，属于违约行为，包括：【违约行为】。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括：【违约责任】。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方同意依法向【人民法院】提起诉讼。第十条合同的附件10.1附件内容本合同附件包括：【附件内容】。10.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与盖章11.1签署人本合同由甲乙双方签字（或盖章）：甲方（卖方）：【甲方签字（或盖章）】乙方（买方）：【乙方签字（或盖章）】11.2签署时间本合同签署时间为：【签署时间】。11.3盖章甲乙双方加盖公司公章（或个人印章）：甲方（卖方）：【甲方公章（或个人印章）】乙方（买方）：【乙方公章（或个人印章）】第十二条合同的副本12.1副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2副本传递甲乙双方应妥善保管合同副本，并按照约定的方式传递。第十三条合同的补充协议13.1补充协议内容本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议。13.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订及履行适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同的完整性本合同是甲乙双方完整的意思表示，取代了双方之前的一切口头或书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：不动产权证书附件三：房屋买卖合同附件四：更名申请所需材料清单附件五：更名费用支付凭证附件六：物业交割单附件七：水电燃气等公共费用结清证明附件八：房屋现状照片及视频资料附件九：补充协议附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证应提交的原件或复印件，以证明甲方对房屋享有所有权。附件二：不动产权证书应提交的原件或复印件，以证明房屋的权属情况。附件三：房屋买卖合同本合同的正本，用于证明甲乙双方房屋买卖的法律关系。附件四：更名申请所需材料清单列出更名申请所需的所有材料，包括身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。附件五：更名费用支付凭证支付更名费用的凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件六：物业交割单记录物业交割过程中涉及的费用、物品等详细信息。附件七：水电燃气等公共费用结清证明证明在合同签署前，甲方已结清所有水电燃气等公共费用。附件八：房屋现状照片及视频资料真实反映房屋现状的照片和视频资料，用于证明房屋的实际情况。附件九：补充协议对本合同未尽事宜进行补充的协议，与本合同具有同等法律效力。附件十：合同履行过程中产生的其他相关文件合同履行过程中产生的其他相关文件，如验收报告、维修协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付更名费用。2.甲乙双方未按照合同约定的时间完成名称更改程序。3.甲乙双方未履行合同约定的权利和义务。4.甲乙双方故意隐瞒房屋的实际情况，导致合同无法履行。5.甲乙双方未经对方同意，擅自改变合同内容。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例进行赔偿。2.按照合同约定的赔偿方式进行赔偿。3.因违约行为导致合同无法履行，责任方需承担相应的违约责任。4.违约方需承担因违约行为产生的额外费用。示例说明：甲乙双方约定在合同签署后15日内完成名称更改程序，如一方未按约定时间完成，应支付违约金。如甲方未按约定时间支付更名费用，乙方有权拒绝办理名称更改手续，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其定着物，包括房屋和其他建筑物。2.不动产权：指不动产的所有权、使用权、收益权和处分权。3.房屋：指地上建筑物及其附属设施。4.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。5.使用权：指对不动产享有使用的权利。6.收益权：指对不动产享有获取收益的权利。7.处分权：指对不动产进行转让、抵押、出租等处分的权利。8.名称更改：指将不动产权利人的名称