二零二五年度科技企业孵化器场地租赁及科技成果转化协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技企业孵化器场地租赁及科技成果转化协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方3.租赁场地信息3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.场地使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.科技成果转化8.1转化目标8.2转化流程8.3转化成果归属9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁设备清单12.3附件三：科技成果转化协议13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指本协议中提及的甲方，即（租赁方全称）。1.1.2“出租方”指本协议中提及的乙方，即（出租方全称）。1.1.3“场地”指（具体场地地址）及附属设施，包括但不限于办公室、会议室、实验室等。1.1.4“科技成果”指在场地内通过研发活动所取得的专利、技术秘密、软件著作权等知识产权。1.1.5“科技成果转化”指将科技成果应用于实际生产或商业活动中，实现其商业价值的过程。1.2解释1.2.1本协议中涉及的所有定义均以本条所列内容为准，如有歧义，以双方协商解释为准。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：（租赁方全称）2.1.2法定代表人：（租赁方法定代表人姓名）2.1.3注册地址：（租赁方注册地址）2.2出租方2.2.1名称：（出租方全称）2.2.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2.3注册地址：（出租方注册地址）3.租赁场地信息3.1场地位置：（具体场地地址）3.2场地面积：（场地总面积及各部分面积）3.3场地用途：用于科技企业孵化、研发、生产及科技成果转化。4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：（租金总额及分摊情况）5.2支付方式：租金按月支付，每（天数）支付一次，支付至出租方指定账户。5.3付款时间：每月（具体日期）前支付当月租金。6.押金及退还6.1押金金额：（押金总额）6.2押金退还条件：租赁期满，租赁方按约定完成场地使用责任，且无违约行为。6.3押金退还流程：租赁期满后，租赁方应向出租方提出退还押金申请，经出租方确认无误后，十个工作日内退还押金至租赁方指定账户。8.科技成果转化8.1转化目标8.1.1租赁方在场地内开展科研活动，实现科技成果的转化。8.1.2出租方提供必要的支持和条件，协助租赁方推进科技成果转化。8.2转化流程8.2.1租赁方在场地内研发出的科技成果，需提交给出租方进行审核。8.2.2出租方在收到科技成果后，应在（具体时间）内完成审核，并提出转化建议。8.2.3租赁方根据出租方的建议，制定科技成果转化计划。8.3转化成果归属8.3.1租赁方在场地内研发的科技成果，其知识产权归租赁方所有。8.3.2出租方对科技成果转化过程中产生的知识产权享有优先权，租赁方需在转化成果时给予出租方相应的回报。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金。9.1.2租赁方违反场地使用规定，造成场地设施损坏。9.1.3租赁方未按约定进行科技成果转化。9.2违约责任9.2.1租赁方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金按租金总额的（具体比例）计算。9.3.2租赁方因违约造成出租方损失的，应赔偿出租方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向（具体法院）提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至（具体仲裁委员会）进行仲裁。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2本合同经出租方审核同意。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3出现合同约定的终止情形。12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁设备清单12.3附件三：科技成果转化协议13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除13.3.1合同解除需符合法律规定和本合同约定的条件。14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期：（合同签署日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本协议中提及的除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、科技成果转化合作方等。1.2介入目的1.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成场地租赁、科技成果转化等合同项下的义务和目标。1.2.2第三方可提供专业服务、技术支持、市场推广等，以提高合同执行效率。2.第三方责任与义务2.1第三方责任2.1.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。2.1.2第三方在执行本合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方义务2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务或产品。2.2.2第三方应确保其提供的服务或产品符合国家相关法律法规及行业标准。3.第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用或产品费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的合作和支持。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。4.1.2双方共同向第三方发出介入申请，并明确介入目的、期限及费用等事项。4.2第三方介入批准4.2.1第三方在收到介入申请后，应在（具体时间）内给予回复。4.2.2如第三方同意介入，甲乙双方应与第三方签订相关协议。5.第三方责任限额5.1责任限额定义5.1.1责任限额指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。5.2责任限额确定5.2.1责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。5.3责任限额执行5.3.1第三方在履行合同过程中，如发生损失，应在责任限额内承担赔偿责任。5.3.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。6.1.2甲方应确保第三方提供的服务或产品符合合同要求。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。6.2.2乙方应确保第三方提供的服务或产品符合合同要求。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同和相关协议共同约定。6.3.2第三方应遵守本合同和相关协议的约定，履行其职责。7.第三方变更与退出7.1第三方变更7.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并与第三方签订变更协议。7.2第三方退出7.2.1第三方退出本合同，应提前（具体时间）通知甲乙双方，并履行完毕其合同义务。7.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方或自行履行相关义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件8.1.1第三方完成合同约定的任务。8.1.2第三方因自身原因或不可抗力退出。8.2第三方介入终止程序8.2.1第三方介入终止，甲乙双方应与第三方协商一致。8.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：详细标注场地各区域功能、尺寸、出入口等信息。说明：作为场地租赁和使用的依据。2.附件二：租赁设备清单要求：详细列出租赁场地内所有设备名称、型号、数量、规格等信息。说明：作为租赁方使用设备的清单，用于后续维护和赔偿。3.附件三：科技成果转化协议要求：明确科技成果转化过程中的权利义务、收益分配、保密条款等。说明：作为科技成果转化过程中的补充协议，确保各方的权益。4.附件四：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的目的、职责、费用、责任等。说明：作为第三方介入的正式文件，明确各方的权利义务。5.附件五：违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约责任认定、赔偿金额等信息。说明：作为违约责任认定的依据，用于后续处理。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为争议解决的指导文件，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按约定支付租金。1.2租赁方违反场地使用规定，造成场地设施损坏。1.3租赁方未按约定进行科技成果转化。1.4出租方未按约定提供场地和设备。1.5第三方未按约定提供服务或产品。1.6双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，双方应立即进行书面通知。2.2违约方应在接到通知后（具体时间）内采取补救措施。2.3如违约方未采取补救措施或补救措施不力，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的（具体比例）。3.2租赁方损坏场地设施，应赔偿出租方实际损失。3.3第三方未按约定提供服务，应退还部分或全部服务费用。3.4双方未按约定履行争议解决程序，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度科技企业孵化器场地租赁及科技成果转化协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议期限二、场地租赁2.1场地位置2.2场地面积2.3租赁价格2.4租赁方式2.5租赁期限2.6租金支付方式2.7租金调整机制三、科技成果转化3.1技术成果概述3.2转化方式3.3转化期限3.4转化成果权益分配3.5技术支持与培训四、知识产权保护4.1知识产权归属4.2知识产权使用4.3知识产权保护措施4.4知识产权纠纷处理五、保密条款5.1保密内容5.2保密义务5.3违约责任六、费用承担6.1租金支付6.2转化成果收益分配6.3其他费用七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、协议生效及终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止程序十、其他10.1协议附件10.2协议解释10.3协议修改10.4协议生效日期十一、协议解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件12.3不可抗力处理十三、协议的适用法律十三、协议的适用法律十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度科技企业孵化器场地租赁及科技成果转化协议”。1.2协议双方甲方：______科技有限公司乙方：______科技企业孵化器有限公司1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方就科技企业孵化器场地租赁及科技成果转化事宜的权利和义务。1.4协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为______年。二、场地租赁2.1场地位置甲方租赁乙方位于______市______区的科技企业孵化器场地。2.2场地面积甲方租赁场地总面积为______平方米。2.3租赁价格甲方每月应支付乙方租金______元人民币。2.4租赁方式本场地租赁采用年租赁方式。2.5租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.6租金支付方式甲方应于每月______日前将租金汇入乙方指定账户。2.7租金调整机制租赁期限内，如遇市场租金波动，双方可根据实际情况协商调整租金。三、科技成果转化3.1技术成果概述甲方拥有的______技术成果，经双方协商，纳入本协议科技成果转化范围。3.2转化方式甲方同意将技术成果在乙方孵化器内进行转化，转化过程中，乙方提供必要的条件和支持。3.3转化期限本科技成果转化期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4转化成果权益分配转化成果的知识产权归甲方所有，乙方在转化过程中可享有______比例的使用权。3.5技术支持与培训乙方应提供必要的技术支持和培训，协助甲方完成科技成果转化。四、知识产权保护4.1知识产权归属甲方拥有的技术成果知识产权归甲方所有。4.2知识产权使用乙方在科技成果转化过程中，可使用甲方技术成果，但不得侵犯甲方知识产权。4.3知识产权保护措施双方应采取有效措施，保护各自的知识产权。4.4知识产权纠纷处理如发生知识产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、保密条款5.1保密内容双方在本协议履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等信息。5.2保密义务双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。六、费用承担6.1租金支付甲方应按协议约定支付租金。6.2转化成果收益分配转化成果产生的收益，按双方约定的比例进行分配。6.3其他费用双方应各自承担在本协议履行过程中产生的其他费用。七、违约责任7.1违约情形一方违反本协议约定的义务，导致对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应承担赔偿对方损失的责任，包括直接损失和可得利益损失。7.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至______仲裁委员会仲裁，适用该委员会的仲裁规则。8.3争议解决程序仲裁程序按照______仲裁委员会的仲裁规则进行。九、协议生效及终止9.1生效条件本协议经双方签署并加盖公章后生效。9.2生效日期本协议自______年______月______日起生效。9.3终止条件（1）协议约定的租赁期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）协议约定的终止条件成就。9.4终止程序协议终止时，双方应按照协议约定处理未了事宜，并相互出具书面确认。十、其他10.1协议附件（1）场地租赁合同；（2）科技成果转化协议；（3）其他与本协议相关的文件。10.2协议解释本协议的任何条款如有歧义，应以书面形式解释，并以书面解释为准。10.3协议修改对本协议的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签署。10.4协议生效日期本协议自双方签署之日起生效。十一、协议解除11.1解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致解除协议。11.2解除程序协议解除时，双方应按照协议约定处理未了事宜，并相互出具书面确认。11.3解除后的责任协议解除后，双方应按照协议约定承担相应的责任。十二、不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。12.3不可抗力处理因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。十三、协议的适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。十四、协议签署14.1签署日期本协议自______年______月______日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为______市______区。14.3签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.4签署单位盖章甲方单位盖章：____________________乙方单位盖章：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方主导项目实施1.1甲方负责组织项目实施，包括但不限于技术研发、产品生产、市场推广等环节。1.2甲方应确保项目按计划进行，并及时向乙方报告项目进度。附加条款2：甲方提供技术支持2.1甲方应向乙方提供必要的技术支持，包括但不限于技术指导、设备调试、人员培训等。2.2甲方技术支持人员应在乙方指定的时间和地点提供服务。附加条款3：甲方知识产权保护3.1甲方应采取措施保护其在项目中的知识产权，包括但不限于申请专利、商标注册等。3.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用或转让甲方的知识产权。附加条款4：甲方财务责任4.1甲方应承担项目实施过程中的所有财务责任，包括但不限于资金投入、成本控制等。4.2甲方应保证项目资金的合理使用，并定期向乙方提供财务报告。附加条款5：甲方违约责任5.1如甲方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。5.2甲方违约行为导致项目无法按期完成，应向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款6：乙方主导项目实施6.1乙方负责组织项目实施，包括但不限于场地租赁、设施配置、运营管理等环节。6.2乙方应确保项目按计划进行，并及时向甲方报告项目进度。附加条款7：乙方提供孵化服务7.1乙方应向甲方提供必要的孵化服务，包括但不限于政策咨询、市场对接、人才引进等。7.2乙方孵化服务人员应在甲方指定的时间和地点提供服务。附加条款8：乙方知识产权保护8.1乙方应采取措施保护项目中的知识产权，包括但不限于申请专利、商标注册等。8.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用或转让甲方的知识产权。附加条款9：乙方财务责任9.1乙方应承担项目实施过程中的所有财务责任，包括但不限于场地租金、设施维护等费用。9.2乙方应保证项目资金的合理使用，并定期向甲方提供财务报告。附加条款10：乙方违约责任10.1如乙方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。10.2乙方违约行为导致项目无法按期完成，应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款11：第三方中介职责11.1第三方中介负责协调甲方、乙方及项目实施过程中的各方关系。11.2第三方中介应确保项目按照协议约定进行，并及时向双方报告项目进展。附加条款12：第三方中介费用12.1第三方中介服务费用由甲方和乙方按比例承担。12.2第三方中介费用在项目启动时一次性支付。附加条款13：第三方中介违约责任13.1第三方中介未履行职责，导致项目无法按期完成或造成损失，应承担相应的违约责任。13.2第三方中介违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。附加条款14：第三方中介更换14.1如第三方中介无法履行职责，经甲方和乙方协商一致，可更换第三方中介。14.2更换第三方中介的费用由更换后的中介承担。附加条款15：协议修改与补充15.1甲方、乙方及第三方中介对本协议的修改与补充，应以书面形式进行，并由各方签署。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同2.科技成果转化协议3.第三方中介服务协议4.技术支持与服务协议5.财务报告模板6.知识产权申请文件7.项目进度报告模板8.违约责任认定及赔偿标准9.争议解决流程说明10.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金或转化成果收益。甲方未按约定提供技术支持或知识产权保护。乙方未按约定提供孵化服务或场地维护。乙方未按约定提供财务报告或项目进度报告。第三方中介未按约定履行职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定以协议约定为准，如协议未明确，则以法律、法规和行业惯例为准。违约行为的认定需双方协商一致，或由第三方中介进行认定。三、法律名词及解释：1.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.违约金：指当事人违反合同约定应支付给对方的赔偿金。5.财务报告：指反映企业财务状况和经营成果的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整计划，确保项目按期完成。2.问题：费用超支。解决办法：严格控制费用，优化资源配置，确保项目成本合理。3.问题：知识产权纠纷。解决办法：积极协商，寻求法律途径解决，保护各方权益。4.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：更换第三方中介，或与现有中介协商改进服务。五、所有应用场景：1.科技企业孵化器场地租赁。2.科技成果转化项目实施。3.科技企业孵化服务提供。4.项目管理与协调。5.知识产权保护与运营。6.财务管理与监督。全文完。二零二五年度科技企业孵化器场地租赁及科技成果转化协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国科学技术进步法》等相关法律法规，以及科技企业孵化器场地租赁及科技成果转化政策，为充分发挥甲方场地资源优势，促进乙方科技成果转化，实现互利共赢，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在科技企业孵化器场地租赁及科技成果转化过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现甲方场地资源的有效利用和乙方科技成果的快速转化。三、定义与解释3.1专业术语（1）科技企业孵化器：指为科技型中小企业提供创业孵化、研发、生产、经营等全方位服务的综合性服务平台。（2）科技成果转化：指将科学技术成果应用于实际生产、服务和社会生活中，形成具有经济效益、社会效益和环境效益的成果。3.2关键词解释（1）场地租赁：指甲方将科技企业孵化器场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）科技成果转化：指乙方在孵化器内进行科技成果研发、试验、生产等活动，实现科技成果的产业化。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在孵化器内的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规和孵化器相关规定。（2）甲方应提供符合乙方生产经营需求的场地及配套设施，保障乙方正常开展业务。（3）甲方应协助乙方解决在场地租赁及科技成果转化过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有在孵化器内进行科技成果研发、试验、生产等活动的权利。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应遵守国家法律法规和孵化器相关规定，确保经营活动合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后可根据实际情况续签。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的科技企业孵化器场地。5.3合同履行方式（1）场地租赁：乙方按月支付租金，甲方提供场地及配套设施。（2）科技成果转化：乙方在孵化器内进行科技成果研发、试验、生产等活动，甲方提供必要的支持和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致同意终止。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期满或终止条件成立时，双方应提前一个月书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理场地移交和费用结算等相关手续。6.4终止后果合同终止后，乙方应将场地及配套设施完好无损地移交给甲方，并结清所有费用。甲方应协助乙方办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方按照约定的面积和租赁期限支付场地租赁费。（2）物业管理费：乙方按照孵化器物业管理规定支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方根据实际使用情况支付公共设施使用费。（4）科技成果转化支持费：甲方根据乙方科技成果转化项目的实际需求，提供一定的支持费用。（5）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）场地租赁费：乙方应在合同签订后五日内支付首期租金，之后每月前五日内支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月前五日内支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在每次使用公共设施后五日内支付相应费用。（4）科技成果转化支持费：甲方应在乙方完成科技成果转化项目后，根据约定支付支持费用。（5）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间除另有约定外，上述费用的支付时间如下：（1）场地租赁费：每月前五日。（2）物业管理费：每月前五日。（3）公共设施使用费：每次使用后五日。（4）科技成果转化支持费：项目完成后十五日内。（5）其他费用：按照双方约定的支付时间。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式、支付时间支付各项费用。（2）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）甲方有权在乙方未支付费用的情况下，暂停提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供场地或配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的百分之五。（2）甲方未按照约定提供科技成果转化支持的，应向乙方支付违约金，违约金为支持费用的百分之十。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的百分之五。（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述约定计算。（2）赔偿金额：根据实际损失计算。（3）赔偿方式：违约方应支付赔偿金额，甲方有权要求违约方以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并采取必要措施减轻损失。（3）不可抗力事件持续期间，双方应根据实际情况协商调整合同履行期限。10.4不可抗力实例（1）地震导致孵化器场地损坏，无法正常使用。（2）战争导致交通中断，影响科技成果转化项目的实施。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情况。（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对孵化器场地和设施的所有权。（2）甲方保留对科技成果转化项目的审批权。（3）甲方保留对乙方在孵化器内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对场地和设施进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的合同修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推进科技成果转化项目的实施。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地和设施支持。（2）乙方应按照约定的时间节点完成科技成果转化项目。（3）双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行任何修改。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技企业孵化器场地租赁协议书2.科技成果转化项目可行性研究报告3.科技成果转化项目实施计划4.场地及配套设施清单5.保密协议6.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供场地或配套设施；未按照约定提供科技成果转化支持；未采取必要措施保护乙方权益。b.乙方违约：未按时支付费用；违反合同约定，造成甲方损失；未按照约定完成科技成果转化项目。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未能提供相关证明材料；乙方提出书面违约通知，甲方在合理期限内未予答复或未采取补救措施。b.乙方违约的认定：乙方未能提供相关证明材料；甲方提出书面违约通知，乙方在合理期限内未予答复或未采取补救措施。三、法律