二零二五年度空地租赁场地新能源汽车研发中心合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度空地租赁场地新能源汽车研发中心合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租赁费用及税费5.1租金包含费用5.2额外费用5.3税费承担6.场地使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.乙方权利和义务7.1使用场地7.2乙方责任7.3乙方禁止行为8.甲方权利和义务8.1提供场地8.2甲方责任8.3甲方禁止行为9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：新能源汽车科技有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁场地基本情况2.1场地位置2.1.1场地具体地址：市区路号2.1.2场地所在区域：高新技术产业开发区2.2场地面积2.2.1场地总面积：10000平方米2.2.2场地使用面积：9000平方米2.3场地用途2.3.1场地主要用途：新能源汽车研发中心2.3.2场地附属设施：办公区、实验室、会议室等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2支付方式：按季度支付，每季度支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）4.3付款时间：每个季度首月10日前支付5.租赁费用及税费5.1租金包含费用：场地租赁费用、物业管理费、公共设施使用费5.2额外费用：水电费、网络费、垃圾处理费等5.3税费承担：按国家相关规定执行，由承租方承担6.场地使用规则6.1使用范围：承租方仅限在场地内进行新能源汽车研发活动6.2使用限制：不得进行与研发无关的活动，不得擅自改变场地结构6.3维护责任：承租方负责场地的日常维护和保养，保持场地整洁7.乙方权利和义务7.1使用场地：承租方有权在租赁期限内使用场地7.2乙方责任：承租方应遵守国家法律法规，合理使用场地，不得损害场地设施7.3乙方禁止行为：不得在场地内从事违法活动，不得损害他人合法权益8.甲方权利和义务8.1提供场地：甲方应按照合同约定的时间和条件向乙方提供场地，确保场地符合使用要求。8.2甲方责任：甲方负责场地的产权维护，确保场地在租赁期间不存在任何产权争议。8.3甲方禁止行为：甲方不得擅自改变场地的用途，不得在未经乙方同意的情况下占用场地。9.甲方权利和义务（续）9.1维护场地设施：甲方应定期对场地内的公共设施进行检查和维护，确保其正常运行。9.2应急处理：甲方应制定应急预案，应对可能发生的突发事件，保障乙方和场地的安全。9.3甲方禁止行为：甲方不得将场地出租给第三方，不得擅自允许他人进入场地。10.违约责任10.1乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的千分之五作为违约金。10.2甲方违约责任：如甲方未按时提供场地或提供不符合约定的场地，应向乙方支付相当于当期租金的千分之五作为违约金。10.3违约赔偿：任何一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件：发生不可抗力事件导致合同无法履行，或一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于场地平面图、租赁合同附件等。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲方和乙方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方和乙方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2甲方和乙方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3甲方和乙方应将合作协议作为本合同的附件。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，仅限于其合作协议中约定的责任范围。16.2甲方和乙方责任：甲方和乙方对本合同项下的责任，不因第三方介入而免除或减轻。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方在合作协议中约定的权利，受本合同和合作协议的约束。17.2第三方权利行使：第三方权利的行使，应遵守本合同和合作协议的约定。18.第三方义务18.1第三方义务：第三方应按照合作协议的约定，履行相应的义务。18.2第三方义务履行：第三方义务的履行，应确保不影响甲方和乙方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系，由合作协议约定，与乙方无关。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系，由合作协议约定，与甲方无关。19.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方的关系，应遵循合作协议的约定，并符合法律法规的要求。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1甲方额外条款：20.1.1甲方应确保第三方介入不会影响场地的正常使用和乙方的合法权益。20.1.2甲方应监督第三方履行其义务，并确保其行为符合本合同的约定。20.2乙方额外条款：20.2.1乙方应与第三方保持沟通，确保第三方介入的顺利进行。20.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方报告第三方的工作进展和存在的问题。20.3第三方额外条款：20.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并接受甲方和乙方的监督。20.3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。21.第三方责任限额的具体说明21.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，应根据合作协议的具体约定确定。21.2责任限额的确定：责任限额的确定，应考虑第三方的业务范围、风险承担能力和合作协议的约定。21.3责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，应经甲方和乙方协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：清晰展示场地布局、建筑结构、出入口等信息。说明：用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.租赁合同附件详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：作为本合同的重要组成部分，用于补充和细化合同条款。3.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方的合法权益。4.场地使用规则及注意事项详细要求：包括场地使用范围、使用限制、维护责任等。说明：用于指导乙方合理使用场地，确保场地安全。5.不可抗力事件清单详细要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件。说明：用于界定不可抗力事件，减轻因不可抗力导致的损失。6.争议解决程序说明详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：用于指导双方在发生争议时如何解决，确保争议得到公正处理。7.合同签订及生效日期证明详细要求：提供合同签订的日期和地点证明。说明：用于证明合同的有效性和签订时间。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付当期租金的千分之五作为违约金。示例：若乙方未在2025年4月10日前支付租金，应向甲方支付人民币5000元作为违约金。1.2违反场地使用规则责任认定：乙方应承担因违反场地使用规则造成的损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变场地用途，导致场地设施损坏，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约行为及责任认定2.1未按时提供场地责任认定：甲方应向乙方支付当期租金的千分之五作为违约金。示例：若甲方未在2025年1月1日前提供场地，应向乙方支付人民币5000元作为违约金。2.2提供不符合约定的场地责任认定：甲方应承担因提供不符合约定的场地造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的场地面积小于约定面积，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方违反合作协议责任认定：第三方应按照合作协议的约定承担相应的责任。示例：若第三方未按合作协议履行其义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度空地租赁场地新能源汽车研发中心合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息第二章场地租赁2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁场地用途2.4租赁场地使用条件2.5租赁场地租金及支付方式2.6租赁场地押金第三章新能源汽车研发中心建设3.1研发中心建设内容3.2研发中心建设标准3.3研发中心建设进度安排3.4研发中心建设费用3.5研发中心建设过程中的配合与协调第四章研发活动4.1研发项目内容4.2研发项目目标4.3研发项目进度安排4.4研发项目费用4.5研发项目成果转化第五章技术支持与培训5.1技术支持内容5.2技术支持方式5.3技术支持费用5.4培训内容5.5培训方式5.6培训费用第六章知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权保护措施6.3知识产权纠纷处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构第十一章合同附件11.1附件一：场地租赁协议11.2附件二：新能源汽车研发中心建设方案11.3附件三：研发项目计划11.4附件四：技术支持与培训计划11.5附件五：知识产权保护协议第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容12.3合同变更与补充程序第十三章其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同解除与终止的补偿13.4合同解除与终止后的保密义务第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将空地租赁给乙方用于建设新能源汽车研发中心的具体条款，确保双方权益得到保障，共同推动新能源汽车研发工作的顺利进行。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.4合同双方基本信息甲方：名称：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：乙方：名称：新能源汽车研发有限公司地址：省市区路号法定代表人：第二章场地租赁2.1租赁场地位置甲方将位于省市区路号的一块空地租赁给乙方。2.2租赁场地面积租赁场地总面积为平方米。2.3租赁场地用途乙方租赁场地仅用于建设新能源汽车研发中心，不得用于其他任何用途。2.4租赁场地使用条件2.4.1乙方应按照甲方的要求进行场地建设，确保场地符合新能源汽车研发中心的使用需求。2.4.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动。2.5租赁场地租金及支付方式2.5.1租赁场地租金为每年人民币万元，乙方应于每年1月5日前支付全年租金。2.5.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。2.6租赁场地押金乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付租赁场地押金人民币万元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。第三章新能源汽车研发中心建设3.1研发中心建设内容乙方在租赁场地上建设新能源汽车研发中心，包括但不限于实验室、办公室、会议室等设施。3.2研发中心建设标准研发中心建设标准应满足国家相关行业标准及甲方要求。3.3研发中心建设进度安排乙方应在合同签订之日起6个月内完成研发中心建设，并提交建设验收报告。3.4研发中心建设费用研发中心建设费用由乙方自行承担，甲方不承担任何建设费用。3.5研发中心建设过程中的配合与协调3.5.1甲方应提供必要的施工条件，如水、电、通讯等。3.5.2乙方在建设过程中应遵守甲方要求，确保施工安全。第四章研发活动4.1研发项目内容乙方在研发中心开展新能源汽车相关研发项目，包括但不限于电池技术、电机技术、整车技术等。4.2研发项目目标研发项目目标为提高新能源汽车的性能、降低能耗、提升市场竞争力。4.3研发项目进度安排乙方应根据研发项目计划，合理分配研发时间，确保项目按期完成。4.4研发项目费用研发项目费用由乙方自行承担，甲方不承担任何研发费用。4.5研发项目成果转化乙方应积极推动研发成果的转化，争取在新能源汽车市场取得突破。第五章技术支持与培训5.1技术支持内容甲方为乙方提供必要的技术支持，包括但不限于场地建设、设施配置等。5.2技术支持方式甲方通过现场指导、远程协助等方式为乙方提供技术支持。5.3技术支持费用技术支持费用由甲方承担。5.4培训内容甲方为乙方提供新能源汽车相关培训，包括但不限于技术培训、管理培训等。5.5培训方式培训方式包括内部培训、外部培训等。5.6培训费用培训费用由甲方承担。第六章知识产权6.1知识产权归属乙方在研发过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方享有无偿使用权。6.2知识产权保护措施乙方应采取必要措施保护自身知识产权，防止侵权行为。6.3知识产权纠纷处理如发生知识产权纠纷，双方应协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按时支付租金或押金。7.1.2乙方未按照合同约定进行研发活动或成果转化。7.1.3乙方未按照合同约定进行场地建设。7.1.4乙方违反合同约定，给甲方造成损失。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付滞纳金。7.2.2乙方未按照合同约定进行研发活动或成果转化，甲方有权要求乙方承担相应责任。7.2.3乙方未按照合同约定进行场地建设，甲方有权要求乙方承担相应责任。7.2.4乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过合同总金额的%。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。8.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方或乙方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的。9.1.2因不可抗力致使合同无法履行。9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满。9.2.2合同解除。9.2.3双方协商一致，决定终止合同。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止使用租赁场地。9.3.2乙方应将租赁场地恢复原状，并支付甲方因恢复原状而产生的合理费用。9.3.3合同解除或终止后，双方应结清所有未了事宜。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同需在签订后个工作日内向相关部门备案。10.3合同备案机构合同备案机构为市区市场监督管理局。第十一章合同附件11.1附件一：场地租赁协议11.2附件二：新能源汽车研发中心建设方案11.3附件三：研发项目计划11.4附件四：技术支持与培训计划11.5附件五：知识产权保护协议第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同补充内容合同补充内容作为本合同不可分割的一部分。12.3合同变更与补充程序合同变更与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三章其他约定13.1通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括直接送达、邮寄送达等。13.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3合同解除与终止的补偿合同解除或终止后，乙方应按照合同约定支付甲方相应的补偿。13.4合同解除与终止后的保密义务合同解除或终止后，双方仍应履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为省市区。14.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.4合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件：（此处附上合同附件的相关内容）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导研发中心建设甲方负责研发中心的设计、施工和监理工作，确保按照合同约定的时间节点和质量标准完成建设。1.2甲方提供技术支持甲方应提供新能源汽车研发所需的关键技术支持，包括但不限于研发设备、软件和专业技术人员的支持。1.3甲方负责项目进度管理甲方应设立项目进度管理小组，负责监控研发中心建设的进度，确保项目按计划推进。1.4甲方负责协调与政府部门的关系甲方应负责与政府部门沟通，办理项目所需的各种审批手续，确保项目顺利进行。1.5甲方负责项目资金管理甲方应设立项目资金管理账户，对项目资金进行严格管理，确保资金使用合理、合规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导研发工作乙方负责新能源汽车研发中心的研发工作，包括但不限于项目规划、团队组建、技术攻关等。2.2乙方负责研发成果的知识产权乙方在研发过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方享有免费使用权。2.3乙方负责研发中心的日常运营管理乙方应建立健全研发中心的运营管理制度，确保研发中心的正常运营。2.4乙方负责研发中心的人员招聘与培训乙方应负责研发中心所需人员的招聘、培训和考核。2.5乙方负责研发中心的市场推广与合作乙方应积极拓展市场，寻求合作伙伴，推动研发成果的商业化应用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构3.2中介方职责3.2.1中介方负责对研发中心建设进度进行监督，确保符合合同约定。3.2.2中介方负责对研发成果进行评估，确保符合技术要求。3.2.3中介方负责协调双方关系，解决合同履行过程中的争议。3.3中介方费用3.3.1中介方费用由双方按比例分摊，具体费用由双方另行协商确定。3.3.2中介方费用应在合同签订后个工作日内支付。3.4中介方责任3.4.1中介方应保证其提供的监督和评估服务真实、公正、客观。3.4.2中介方因自身原因导致监督和评估服务存在重大失误，应承担相应的法律责任。3.5中介方更换3.5.1如一方认为中介方不能胜任工作，可向另一方提出更换中介方的请求。3.5.2双方应在收到更换请求后个工作日内达成一致意见，更换中介方。3.6中介方保密义务3.6.1中介方应遵守保密义务，对合同履行过程中获取的任何信息予以保密。3.6.2中介方不得泄露任何一方的商业秘密或技术秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地租赁协议2.附件二：新能源汽车研发中心建设方案3.附件三：研发项目计划4.附件四：技术支持与培训计划5.附件五：知识产权保护协议6.附件六：第三方中介机构协议7.附件七：甲方技术支持清单8.附件八：乙方研发团队组建计划9.附件九：研发中心运营管理制度10.附件十：市场推广与合作计划二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方未按照合同约定进行研发活动或成果转化。乙方未按照合同约定进行场地建设。甲方未提供约定的技术支持。甲方未按照合同约定进行项目进度管理。任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定。违约行为的认定需由双方协商或仲裁机构根据事实和证据进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指专利权、商标权、著作权等知识产权。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对获取的对方商业秘密或技术秘密负有保密责任。5.合同解除：指合同双方协商一致或因一方违约，导致合同关系终止的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：研发进度滞后。解决办法：加强项目进度管理，定期召开进度会议，确保项目按计划推进。2.问题：技术支持不足。解决办法：与甲方协商，增加技术支持力度，确保研发工作顺利进行。3.问题：知识产权保护不力。解决办法：加强知识产权管理，制定严格的保密制度，防止侵权行为。4.问题：市场推广效果不佳。解决办法：优化市场推广策略，加强与合作伙伴的沟通，提升市场知名度。五、所有应用场景：1.新能源汽车研发中心建设与运营。2.知识产权保护与转化。3.项目进度管理与监督。4.技术支持与培训。5.市场推广与合作。全文完。二零二五年度空地租赁场地新能源汽车研发中心合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内就空地租赁场地新能源汽车研发中心事宜的权利义务，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语1.空地租赁：指甲方将土地使用权出租给乙方，乙方在租赁期限内使用该空地。2.新能源汽车研发中心：指乙方在租赁的空地上建设、运营的新能源汽车研发机构。3.2关键词解释1.空地：指甲方拥有的、未进行开发建设的土地。2.新能源汽车：指采用非传统燃料（如电能、氢能等）作为动力源的汽车。3.研发：指乙方对新能源汽车进行技术研究和产品开发。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁空地上的建设、运营活动，确保符合相关法律法规。3.甲方有权要求乙方在合同终止后，将空地恢复原状。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用空地，进行新能源汽车研发中心的建设和运营。2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应遵守国家有关土地管理、环境保护、消防安全等法律法规，确保研发中心的安全、环保。4.乙方应在合同终止后，将空地恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的空地上建设、运营新能源汽车研发中心。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在租赁期限内完成新能源汽车研发中心的建设和运营。2.甲方应按照合同约定，提供必要的土地、基础设施等支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应按照国家相关规定处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将空地恢复原状；2.双方应按照合同约定，结算剩余租金及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币_________元/年。2.使用费：乙方在使用甲方提供的空地时，需支付相应的使用费，包括但不限于水、电、物业管理等费用。3.保证金：乙方需在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币_________元，合同终止后无违约行为，甲方应无息退还。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，支付时需注明“空地租赁费用”。7.3支付时间1.租金：乙方应于每年的____月____日前支付当年的租金。2.使用费：乙方应根据实际使用情况，按月支付使用费。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应保存支付凭证，并在支付后____个工作日内将支付凭证复印件提交给甲方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供空地，应向乙方支付违约金，违约金为租金的_____%。2.甲方未按合同约定提供基础设施，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或使用费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.乙方未按合同约定恢复空地原状，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密范围。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密信息，不得向任何第三方泄露。2.双方应遵守国家有关保密法律法规，不得利用保密信息从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、社会动乱等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、台风、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或变更本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将空地转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将新能源汽车研发中心的经营权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对空地的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对新能源汽车研发中心项目的最终决策权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在空地上建设、运营新能源汽车研发中心活动的监督权。2.甲方保留在必要时对空地进行临时调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同推进新能源汽车研发中心的建设和运营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，及时沟通项目进展情况。2.双方应按照约定，及时提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于空地租赁和新能源汽车研发中心项目的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.空地租赁协议2.新能源汽车研发中心建设规划3.新能源汽车研发中心运营管理制度4.保密协议5.不可抗力事件清单6.协作会议记录7.费用支付凭证8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按合同约定提供空地或基础设施。b)未按合同约定支付租金或使用费。c)未按合同约定恢复空地原状。乙方违约：a)未按合同约定支付租金或使用费。b)未按合同约定恢复空地原状。c)未按合同约定进行新能源汽车研发中心的建设和运营。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。双方应通过协商解决违约争议，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.