2025住房的合同协议书

合同编号：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系方式：第一条房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋面积：1.3房屋户型：1.4房屋设施：第二条租期及租金2.1本协议租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。2.2租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月，每月的租金支付时间为每月__日前。2.3乙方应在签订本协议后__日内支付首月租金。第三条租金支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：第四条乙方义务4.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金。4.2乙方应妥善使用和保管房屋及其设施，并遵守物业管理规定。4.3乙方不得将房屋转租、转借给他人。4.4乙方在租赁期满后，应按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施交还给甲方。第五条甲方义务5.1甲方应保证房屋符合出租条件，并按照本协议约定交付房屋给乙方。5.2甲方应在租赁期内负责维修、保养房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方因不可抗力导致无法履行本协议的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读本合同，确保了解合同中的所有条款。如有疑问，应及时提出，以便双方进行解释和澄清。解决办法：双方可以通过协商，对合同条款进行修改或补充，以确保双方的理解和共识。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或违反合同约定，另一方有权要求履行或采取相应的补救措施。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。如一方未能履行或违反合同约定，另一方可以书面形式通知对方，要求其在规定时间内纠正错误或采取补救措施。如果对方未能在规定时间内纠正错误或采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.合同的修改和补充应由双方共同签署，并作为本合同的附件。解决办法：如双方需要对合同进行修改或补充，应签订书面协议，并由双方代表签字或盖章。修改和补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.本合同的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在发生合同争议时，双方应尽量通过友好协商的方式解决问题。如果协商不成，任何一方可以依据本合同约定的管辖法院向人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。4.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。8.友好协商：指合同当事人以平等、公平、诚实信用原则为基础，通过友好沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。应用场合：1.个人或企业出租自有住房给租户。2.房地产中介公司作为出租方或承租方参与房屋租赁交易。3.房屋租赁纠纷的调解和仲裁。4.房屋租赁合同的备案和税务处理。5.房屋租赁合同的监督和执行。补充条款：1.房屋使用规定：详细说明承租方如何使用房屋及其设施，禁止的行为等。2.维修责任：明确房屋及设施的正常维护和修理责任归属。3.保险责任：规定双方对房屋及内容的保险责任，是否需要购买保险等。4.提前解约条款：允许在特定条件下，双方提前终止租赁合同的规定。5.租金调整机制：规定租金调整的条件、频率和方式。6.房屋交付和退还条件：详细说明房屋交付和退还的时间、条件和要求。7.违约金或损害赔偿：约定违约方应支付的违约金或损害赔偿的具体金额或计算方式。8.隐私保护：确保双方在合同履行