二零二五年度房产拍卖公证合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产拍卖公证合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1拍卖人信息1.2受让人信息1.3公证机构信息2.拍卖房产的基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产抵押情况2.6房产租赁情况3.拍卖底价及起拍价3.1拍卖底价3.2起拍价4.拍卖方式及程序4.1拍卖方式4.2拍卖程序4.3拍卖时间4.4拍卖地点5.拍卖保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.拍卖佣金及税费6.1佣金比例6.2税费承担7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.房产交付及验收8.1房产交付时间8.2房产验收标准8.3验收程序9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1拍卖人信息1.1.1拍卖人名称：___________1.1.2拍卖人法定代表人：___________1.1.3拍卖人住所地：___________1.2受让人信息1.2.1受让人名称：___________1.2.2受让人法定代表人：___________1.2.3受让人住所地：___________1.3公证机构信息1.3.1公证机构名称：___________1.3.2公证机构负责人：___________1.3.3公证机构住所地：___________2.拍卖房产的基本情况2.1房产地址：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产用途：___________2.4房产权属：___________2.5房产抵押情况：___________2.6房产租赁情况：___________3.拍卖底价及起拍价3.1拍卖底价：___________元3.2起拍价：___________元4.拍卖方式及程序4.1拍卖方式：___________4.2拍卖程序：4.2.1拍卖公告4.2.2保证金缴纳4.2.3拍卖会4.2.4成交确认4.3拍卖时间：___________4.4拍卖地点：___________5.拍卖保证金5.1保证金金额：___________元5.2保证金缴纳方式：___________5.3保证金退还条件：5.3.1拍卖成交，保证金转为购房款；5.3.2拍卖未成交，保证金在拍卖结束后七个工作日内退还。6.拍卖佣金及税费6.1佣金比例：___________6.2税费承担：6.2.1拍卖成交后，税费由受让人承担；6.2.2拍卖未成交，税费由拍卖人承担。7.房产过户手续7.1过户手续办理：7.1.1受让人在拍卖成交后十个工作日内办理房产过户手续；7.1.2受让人应提供相关证明材料，包括但不限于身份证、房产证等；7.2过户费用：___________元；7.3过户时间：___________。8.房产交付及验收8.1房产交付时间：拍卖成交后十个工作日内，具体时间以双方协商为准；8.2房产验收标准：8.2.1房产结构安全，无重大质量问题；8.2.2房产设施设备齐全，符合合同约定；8.2.3房产权属清晰，无争议；8.3验收程序：8.3.1受让人在交付时间内对房产进行验收；8.3.2受让人如有异议，应在验收后五个工作日内书面通知拍卖人；8.3.3双方协商解决验收异议，如协商不成，可申请公证机构进行鉴定。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1拍卖人未按约定时间、地点举行拍卖；9.1.2受让人未按约定时间、地点交付购房款；9.2违约责任：9.2.1拍卖人违约，应向受让人支付违约金，违约金为拍卖底价的___________%；9.2.2受让人违约，应向拍卖人支付违约金，违约金为起拍价的___________%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：___________仲裁委员会。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同终止条件：11.2.1房产过户手续办理完毕；11.2.2双方约定的其他终止条件。12.合同附件12.1房产证复印件；12.2房产评估报告；12.3其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间：___________13.2签署地点：___________13.3签署人：拍卖人（盖章）：___________法定代表人（签字）：___________受让人（盖章）：___________法定代表人（签字）：___________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议；15.2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身过错导致的合同履行障碍或损失，由第三方承担相应的责任；16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于合同标的的___________%。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方在合作协议约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于：17.1.1.1根据合作协议的要求，对合同标的进行评估、鉴定、公证等；17.1.1.2依法收取约定的服务费用；17.1.1.3在合同履行过程中，享有知情权和监督权。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿；18.1.2第三方在履行合作协议过程中，对甲方造成的损失，甲方有权向第三方索赔。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿；18.2.2第三方在履行合作协议过程中，对乙方造成的损失，乙方有权向第三方索赔。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方对甲乙双方共同承担的责任，甲乙双方应共同向第三方追偿；18.3.2第三方在履行合作协议过程中，对甲乙双方共同造成的损失，甲乙双方有权共同向第三方索赔。19.第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款19.1.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；19.1.2第三方应确保其提供的服务质量，对因服务质量问题导致的损失，第三方应承担相应的责任；19.1.3第三方在介入合同履行过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。19.2说明19.2.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的责任、权利和义务，保障甲乙双方的合法权益；19.2.2甲乙双方应根据实际情况，在合作协议中进一步细化第三方的责任限额、权利和义务，以确保合同的有效履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，能反映房产的基本信息；说明：作为房产权属的证明文件，必须真实有效。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估方法合理，评估结果客观；说明：作为拍卖底价的依据，评估报告需具备权威性和可靠性。3.拍卖公告要求：内容完整，包括拍卖时间、地点、标的物等信息；说明：作为拍卖活动的通知文件，需确保受让人知晓。4.保证金缴纳凭证要求：清晰、完整，能证明保证金已缴纳；说明：作为保证金缴纳的凭证，需在拍卖结束后退还。5.成交确认书要求：内容完整，包括成交价格、付款时间、交付时间等；说明：作为成交的证明文件，需在成交后签署。6.房产过户手续要求：齐全、规范，符合国家法律法规；说明：作为房产过户的必备文件，需在规定时间内办理。7.合同履行情况记录要求：详细、真实，反映合同履行过程中的各项事项；说明：作为合同履行的证明文件，需在合同履行过程中持续记录。8.争议解决文件要求：内容完整，包括争议内容、解决方式、结果等；说明：作为争议解决的证明文件，需在争议解决后签署。说明二：违约行为及责任认定：1.拍卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点举行拍卖；责任认定：向受让人支付违约金，违约金为拍卖底价的___________%。2.受让人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间、地点交付购房款；责任认定：向拍卖人支付违约金，违约金为起拍价的___________%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：在履行合作协议过程中，因自身过错导致的合同履行障碍或损失；责任认定：第三方承担相应的责任，责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款；责任认定：根据违约行为的严重程度，由违约方承担相应的责任。示例说明：1.拍卖人未按约定时间举行拍卖，导致受让人无法参与拍卖，拍卖人应向受让人支付违约金，违约金为拍卖底价的10%。2.受让人未按约定时间交付购房款，导致拍卖人无法按期过户房产，受让人应向拍卖人支付违约金，违约金为起拍价的5%。3.评估机构在出具评估报告时，因评估方法不合理，导致评估结果与实际价值偏差较大，评估机构应承担相应的责任，责任限额为合同标的的5%。全文完。二零二四年度房产拍卖公证合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拍卖人信息1.2受让人信息1.3公证机构信息2.拍卖标的物信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产附属设施3.拍卖标的物评估3.1评估机构信息3.2评估报告3.3评估结果4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价4.2起拍价4.3拍卖增价幅度5.拍卖时间及地点5.1拍卖时间5.2拍卖地点5.3拍卖程序6.拍卖保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还7.拍卖成交及款项支付7.1成交价格7.2款项支付方式7.3款项支付时间8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2过户税费8.3过户时间9.交付及验收9.1房产交付时间9.2房产验收标准9.3验收程序10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定事项13.3其他约定事项14.合同附件及补充协议14.1附件一：房产评估报告14.2附件二：拍卖公告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1拍卖人信息拍卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.2受让人信息受让人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.3公证机构信息公证机构名称：____________________公证员姓名：____________________住所地：____________________联系方式：____________________第二条拍卖标的物信息2.1房产基本情况房产坐落：____________________房产面积：____________________房产结构：____________________房产用途：____________________2.2房产权属证明产权证号：____________________产权人：____________________权利性质：____________________2.3房产附属设施附属设施：____________________附属设施权属：____________________第三条拍卖标的物评估3.1评估机构信息评估机构名称：____________________评估机构资质：____________________住所地：____________________联系方式：____________________3.2评估报告评估报告编号：____________________评估日期：____________________评估价值：____________________3.3评估结果评估结果：____________________评估依据：____________________第四条拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价拍卖底价：____________________底价依据：____________________4.2起拍价起拍价：____________________起拍价依据：____________________4.3拍卖增价幅度增价幅度：____________________第五条拍卖时间及地点5.1拍卖时间拍卖时间：____________________拍卖开始时间：____________________拍卖结束时间：____________________5.2拍卖地点拍卖地点：____________________5.3拍卖程序拍卖程序：____________________第六条拍卖保证金6.1保证金金额保证金金额：____________________6.2保证金缴纳方式缴纳方式：____________________缴纳时间：____________________6.3保证金退还退还条件：____________________退还时间：____________________第七条拍卖成交及款项支付7.1成交价格成交价格：____________________成交依据：____________________7.2款项支付方式支付方式：____________________支付时间：____________________7.3款项支付时间支付时间：____________________支付地点：____________________第八条房产过户手续8.1过户手续办理办理机构：____________________办理时限：____________________所需材料：____________________8.2过户税费税费种类：____________________税费金额：____________________缴纳方式：____________________8.3过户时间过户时间：____________________过户条件：____________________第九条交付及验收9.1房产交付时间交付时间：____________________交付条件：____________________9.2房产验收标准验收标准：____________________验收程序：____________________验收方式：____________________9.3验收程序验收流程：____________________验收人员：____________________验收记录：____________________第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件解除条件：____________________解除程序：____________________10.2违约责任违约情形：____________________违约责任：____________________违约金计算：____________________10.3违约金违约金金额：____________________支付方式：____________________支付时间：____________________第十一条争议解决11.1争议解决方式解决方式：____________________争议解决机构：____________________11.2争议解决机构机构名称：____________________机构地址：____________________联系方式：____________________11.3争议解决程序程序步骤：____________________仲裁费用：____________________仲裁期限：____________________第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件生效条件：____________________生效日期：____________________12.2合同终止条件终止条件：____________________终止程序：____________________12.3合同解除程序解除程序：____________________解除通知：____________________解除效力：____________________第十三条其他约定事项13.1其他权利义务权利义务：____________________约定内容：____________________13.2其他约定事项约定内容：____________________13.3其他约定事项约定内容：____________________第十四条合同附件及补充协议14.1附件一：房产评估报告评估报告编号：____________________评估日期：____________________评估价值：____________________14.2附件二：拍卖公告公告日期：____________________公告内容：____________________14.3附件三：其他相关文件文件名称：____________________文件内容：____________________文件日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事宜的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项和权限。2.2第三方介入需提供相应的资质证明和业务许可。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的_____%。3.2第三方责任限额的约定不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。4.第三方职责4.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：4.1.1评估机构：对拍卖标的物进行评估，提供评估报告；4.1.2中介机构：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同；4.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等；4.1.4审计机构：对财务状况进行审计，提供审计报告。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为，对甲乙双方具有约束力。5.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。6.第三方变更6.1如需更换第三方，甲乙双方应提前通知对方，并书面确认。6.2第三方更换后，原第三方所承担的责任仍由其继续承担。7.第三方费用7.1第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按合同约定分担。7.2第三方费用的支付方式、支付时间等，由甲乙双方在合同中约定。8.第三方保密8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.第三方退出9.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权要求其退出。9.2第三方退出后，其承担的责任由其自行承担。10.第三方介入的具体条款10.1评估机构介入条款：10.1.1评估机构应在合同约定的期限内完成评估工作；10.1.2评估机构应保证评估结果的客观、公正；10.1.3评估机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2中介机构介入条款：10.2.1中介机构应在合同约定的期限内完成中介工作；10.2.2中介机构应保证中介行为的合法、合规；10.2.3中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.3律师事务所介入条款：10.3.1律师事务所应在合同约定的期限内完成法律服务工作；10.3.2律师事务所应保证法律服务的专业、高效；10.3.3律师事务所不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.4审计机构介入条款：10.4.1审计机构应在合同约定的期限内完成审计工作；10.4.2审计机构应保证审计结果的客观、公正；10.4.3审计机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细列明评估方法、评估依据、评估结论等。说明：评估报告是确定拍卖底价和起拍价的重要依据。2.拍卖公告要求：拍卖公告应包含拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、