2025无房产证房屋买卖合同范本

合同编号：合同各方当事人：身份证号：地址：身份证号：地址：第一条房屋描述1.1房屋坐落于，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积等，可附图说明）第二条房屋交易价格1.2甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。第三条付款方式及时间1.3乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。1.4剩余房款人民币元，乙方应按照下列方式支付：（详细描述付款方式，如分期支付、一次性支付等）第四条交付及过户1.5甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（详细描述交付条件，如清洁、无瑕疵等）1.6双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条违约责任1.7任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。第六条争议解决1.8本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.9本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方均为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法主体。若合同一方为法人或其他组织，应确保其授权代表具有授权权限。解决办法：核实合同双方的身份证件和相关授权文件。2.房屋描述应详细准确，包括地理位置、结构、面积等。解决办法：可附上房屋的平面图、照片等资料，以明确房屋的具体情况。3.交易价格及付款方式应明确，避免出现模糊不清的表述。解决办法：明确付款金额、付款时间及付款方式，并以大写和小写数字形式表述清楚。4.交付及过户时间应具体，且双方均应按时履行义务。解决办法：约定具体的交付及过户时间，并以工作日计。5.违约责任应明确，包括违约金的比例及计算方式。解决办法：在合同中明确违约金的计算方式和比例。6.争议解决方式应明确，包括诉讼或仲裁。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。7.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：在合同中明确指出适用法律。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。2.法人：指依法设立，具有独立法人财产，独立承担民事责任的组织。3.授权代表：指法人或其他组织授权对外进行民事法律行为的人。4.定金：指合同双方在签订合为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。6.过户：指将不动产或动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。7.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的一种方式。8.仲裁：指当事人通过仲裁机构解决纠纷的一种方式。应用场合：1.个人之间的无房产证房屋买卖。2.私人出售/购买未取得房产证的住宅或商业房产。3.适用于其他无房产证的房屋交易情况。补充条款：1.房屋产权确认：买卖双方应确保房屋不存在产权争议，如产权纠纷由甲方负责解决。2.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。3.房屋过户费用：详细列出过户过程中产生的费用，并由哪方承担。4.房屋维修责任：规定交易后房屋的维修责任归属。5.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。6.房屋租赁：如房屋在过户前已被租赁，应明确租赁合同的转让或解除事宜。7.房屋占用：如房屋中有他人占用，应明确占用者的权利和责任。8.房屋交易税费：详细列出交易过程中产生的税费，并由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证明文件。2.房屋照片或视频资料，以证