二零二五年度综合商业楼租赁合同及其附属设施管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度综合商业楼租赁合同及其附属设施管理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1综合商业楼概况3.2附属设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3相关费用6.租赁用途6.1许可用途6.2禁止用途7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还8.附属设施管理8.1管理范围8.2管理费用8.3管理责任9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约处理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2处理方式12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指甲方，即出租综合商业楼的主体。1.1.2“承租方”指乙方，即承租综合商业楼的主体。1.1.3“租赁标的”指乙方租赁的甲方拥有的综合商业楼及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指乙方租赁甲方综合商业楼的时间范围。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定的金额支付给甲方的费用。1.1.6“相关费用”指与本合同租赁标的相关的其他费用，如物业管理费、公共设施使用费等。1.1.7“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条租赁双方信息2.1租赁方信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方联系人：________________2.1.4甲方联系电话：________________2.1.5甲方法定代表人：________________2.2承租方信息2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方联系人：________________2.2.4乙方联系电话：________________2.2.5乙方法定代表人：________________第三条租赁标的3.1综合商业楼概况3.1.1综合商业楼地址：________________3.1.2综合商业楼建筑面积：________________平方米3.1.3综合商业楼结构类型：________________3.1.4综合商业楼设施情况：________________3.2附属设施3.2.1附属设施名称及数量：________________3.2.2附属设施使用说明：________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年__月__日4.2租赁结束日期：____年__月__日第五条租金及相关费用5.1租金金额：人民币____元整（大写：________________）5.2租金支付方式：5.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的账户。5.3相关费用：5.3.1乙方应按照本合同约定的相关费用标准，支付物业管理费、公共设施使用费等。5.3.2甲方应向乙方提供相关费用的详细清单。第六条租赁用途6.1许可用途：6.1.1乙方租赁综合商业楼及其附属设施用于________________。6.1.2乙方不得将租赁标的用于本合同约定的禁止用途。6.2禁止用途：6.2.1乙方不得将租赁标的用于涉及违法、违规活动。6.2.2乙方不得将租赁标的用于生产、储存、销售易燃易爆、有毒有害物品。第七条租赁保证金7.1保证金金额：人民币____元整（大写：________________）7.2保证金支付方式：7.2.1乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付租赁保证金。7.2.2保证金支付方式为银行转账，乙方应将保证金汇入甲方指定的账户。7.3保证金退还：7.3.1租赁期满或合同解除后，经甲方验收无损坏的情况下，甲方应在____日内退还乙方保证金。7.3.2如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金。第八条附属设施管理8.1管理范围8.1.1甲方负责对租赁标的及其附属设施进行日常维护和管理。8.1.2甲方应确保租赁标的及其附属设施符合安全、卫生、消防等国家标准。8.2管理费用8.2.1乙方应按照本合同约定的标准支付附属设施的管理费用。8.2.2管理费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、维修等费用。8.3管理责任8.3.1甲方对租赁标的及其附属设施的管理责任自乙方接收之日起至合同终止时止。8.3.2乙方应配合甲方进行附属设施的管理工作。第九条维修与保养9.1维修责任9.1.1租赁标的的日常维修由甲方负责，乙方有权要求甲方进行维修。9.1.2对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。9.2保养责任9.2.1乙方应按照甲方的要求进行租赁标的的保养工作。9.2.2乙方应定期对租赁标的进行清洁和保养，保持其良好状态。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定支付租金的；10.1.2乙方违反租赁用途，造成租赁标的损坏或影响他人正常使用的；10.1.3甲方未按合同约定提供租赁标的或附属设施的；10.1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约处理10.2.1违约方应立即采取补救措施，赔偿对方因此遭受的损失。10.2.2如违约行为严重，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行的；11.1.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2处理方式11.2.1发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方。11.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。第十二条合同变更与解除12.1变更程序12.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。12.1.2双方应在收到变更通知之日起____日内书面回复。12.2解除程序12.2.1合同任何一方要求解除合同，应书面通知对方。12.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内书面回复，并在达成一致意见后签订解除合同协议。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至________________机构进行仲裁。第十四条合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意参与合同相关事务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理单位、审计机构等。第二条第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1甲方或乙方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务的；2.1.2合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的；2.1.3合同约定需要第三方参与的项目或活动。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同事务时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方在履行其职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的；3.2.2第三方提供的服务或产品存在缺陷，导致甲方或乙方遭受损失的。第四条第三方责任免除4.1第三方在履行其职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方的行为等原因造成损失的，第三方不承担责任。4.2第三方在履行其职责过程中，因甲方或乙方的提供的信息不准确或不完整造成损失的，第三方不承担责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。5.2.1第三方介入的事由和目的；5.2.2第三方介入的期限和范围；5.2.3第三方责任限额和免除；5.2.4第三方费用及支付方式；5.2.5第三方与其他各方的责任划分；5.2.6争议解决方式。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在介入本合同事务时，其职责限于协议约定的范围内，对超出约定范围的事项不承担责任。6.2第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。6.3第三方在介入过程中，如因甲方或乙方的原因造成第三方损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。第七条第三方费用及支付方式7.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。7.2第三方费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并由乙方支付。7.3第三方费用支付方式为银行转账，乙方应将费用汇入第三方指定的账户。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或双方协商一致终止时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入协议的生效与终止10.1第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入协议的终止按照协议约定的条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供最新的营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明甲方的合法经营身份。2.乙方营业执照复印件要求：提供最新的营业执照复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明乙方的合法经营身份。3.租赁标的权属证明文件要求：提供租赁标的的房产证、土地证等权属证明文件。说明：用于证明租赁标的的权属清晰。4.租赁标的设施清单要求：详细列明租赁标的的设施名称、型号、数量等信息。说明：用于明确租赁标的的具体情况。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明租金已支付。6.相关费用支付凭证要求：提供相关费用支付的相关凭证，如物业管理费收据等。说明：用于证明相关费用已支付。7.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的介入协议，明确第三方责任和权益。说明：用于规范第三方介入的事宜。8.合同变更协议要求：提供合同变更的相关协议，明确变更内容和双方权利义务。说明：用于记录合同变更的情况。9.合同解除协议要求：提供合同解除的相关协议，明确解除原因和双方责任。说明：用于记录合同解除的情况。10.争议解决文件要求：提供争议解决的文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金责任认定标准：自逾期之日起，乙方应支付每日万分之五的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，则自6日起每日需支付滞纳金。2.违约行为：乙方违反租赁用途，造成租赁标的损坏责任认定标准：乙方应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若乙方在租赁期间将租赁标的用于非法活动，导致标的损坏，乙方需承担修复费用。3.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁标的责任认定