2024版物业经理岗位聘任合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业经理岗位聘任合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同订立背景及依据2.1合同订立背景2.2合同订立依据3.物业经理岗位职责3.1岗位定位3.2主要职责3.3具体工作内容4.物业经理任职资格4.1学历及专业要求4.2工作经验要求4.3资格证书要求4.4其他要求5.薪酬待遇5.1基本工资5.2奖金及提成5.3社会保险及公积金5.4其他福利待遇6.工作时间及休假6.1工作时间6.2休假制度6.3年假、病假、事假等7.考核与评价7.1考核方式7.2评价标准7.3考核结果及处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1合同附件13.2其他约定14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业管理公司名称：_______1.1.2物业经理姓名：_______1.2法定代表人或授权代表1.2.1物业管理公司法定代表人：_______1.2.2物业经理授权代表：_______1.3联系方式1.3.1物业管理公司地址：_______1.3.2物业经理联系方式：电话_______，邮箱_______2.合同订立背景及依据2.1合同订立背景2.1.1为保障物业管理公司正常运营，提高物业服务质量2.1.2根据物业管理公司发展需求，决定聘任物业经理2.2合同订立依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《物业管理条例》3.物业经理岗位职责3.1岗位定位3.1.1物业经理作为物业管理公司的核心管理人员，负责全面领导和管理物业项目3.2主要职责3.2.1负责物业管理项目的全面管理工作3.2.2制定物业项目管理制度及工作计划3.2.3组织实施物业管理项目的各项服务3.2.4负责物业管理项目的财务管理3.2.5负责物业管理项目的安全管理3.2.6负责物业管理项目的客户关系管理3.3具体工作内容3.3.1物业管理项目的日常管理工作3.3.2物业服务质量的监督与提升3.3.3物业费用的收缴与支出管理3.3.4物业设备设施的维护与管理3.3.5物业项目的内部协调与外部沟通4.物业经理任职资格4.1学历及专业要求4.2工作经验要求4.3资格证书要求4.3.1取得物业管理师资格证书4.4其他要求4.4.2具备较强的责任心和执行力5.薪酬待遇5.1基本工资5.1.1基本工资为每月_______元5.2奖金及提成5.2.1根据物业管理项目的业绩，给予一定的奖金及提成5.3社会保险及公积金5.3.1物业管理公司依法为物业经理缴纳社会保险及住房公积金5.4其他福利待遇5.4.1享受国家法定节假日及带薪年假6.工作时间及休假6.1工作时间6.1.1工作时间为每周_______天，每天_______小时6.2休假制度6.2.1享受国家法定节假日及带薪年假6.2.2根据工作需要，安排调休及补休6.3年假、病假、事假等6.3.1年假：根据国家规定及公司政策执行6.3.2病假：根据国家规定及公司政策执行6.3.3事假：根据国家规定及公司政策执行8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业经理违反合同约定的岗位职责8.1.2物业经理未能按时完成物业管理任务8.1.3物业经理泄露物业管理公司商业秘密8.2违约责任8.2.1物业经理违反合同约定的，物业管理公司有权解除合同，并要求赔偿损失8.2.2物业经理因自身原因造成物业管理公司损失的，应承担相应的赔偿责任8.3违约处理8.3.1物业经理违约时，物业管理公司应及时通知并要求其改正8.3.2若物业经理未在规定时间内改正，物业管理公司有权采取进一步措施，包括但不限于解除合同9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2物业经理严重违反合同约定9.1.3物业管理公司因不可抗力原因无法继续履行合同9.2解除程序9.2.1双方书面通知对方解除合同9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜9.3解除后的处理9.3.1物业经理应妥善交接工作，确保物业管理项目的平稳过渡9.3.2物业管理公司应支付物业经理相应的解除合同补偿10.保密条款10.1保密内容10.1.1物业管理公司的商业秘密、客户信息、财务数据等10.2保密义务10.2.1物业经理在任职期间及离职后，均应保守上述秘密10.3违约责任10.3.1物业经理违反保密义务，造成物业管理公司损失的，应承担赔偿责任11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式11.2.1双方发生争议，应友好协商解决11.2.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止12.2.1合同因约定的解除条件成就而终止12.2.2合同因双方协商一致解除而终止13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：物业管理公司规章制度、工作计划等13.2其他约定13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署及日期14.1签署14.1.1本合同由物业管理公司法定代表人或授权代表签字盖章14.1.2本合同由物业经理签字盖章14.2日期14.2.1本合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、审计机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同执行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入的类型3.1第三方介入类型包括但不限于：3.1.1中介服务：为甲乙双方提供信息匹配、协调沟通等服务。3.1.2咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询、决策支持等服务。3.1.3审计服务：对合同履行情况进行审计，确保双方履行合同义务。3.1.4评估服务：对合同履行结果进行评估，提供评估报告。3.1.5法律服务：提供法律咨询、争议解决等服务。4.第三方介入的程序4.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。5.甲乙双方的权利和义务5.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。5.2甲乙双方有权要求第三方按照协议约定履行职责，并对其工作成果进行监督。6.第三方的责任限额6.1第三方在执行本合同过程中因自身原因导致的责任，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对物业管理项目的业主或使用人负责。7.2第三方的工作成果和责任仅限于其合同约定的范围，超出范围的部分由甲乙双方自行承担。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。10.第三方介入的合同终止10.1若第三方介入不符合协议约定或不再符合合同履行需要，甲乙双方可终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。11.第三方介入的后续责任11.1第三方介入终止后，若因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方责任限额协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利和义务。协议应包括第三方介入的目的、范围、期限、费用及支付方式。协议应包含争议解决机制及保密条款。2.第三方责任限额协议详细要求和说明：协议应明确第三方在执行本合同过程中因自身原因导致的责任限额。协议应规定责任限额的计算方法及赔偿程序。3.物业管理公司规章制度详细要求和说明：规章制度应包括物业管理公司的组织架构、岗位职责、工作流程等。规章制度应明确员工的奖惩制度及违反规定的处理措施。4.工作计划详细要求和说明：工作计划应详细列出物业经理的年度、季度、月度工作目标和任务。工作计划应包含项目进度跟踪、风险评估及应对措施。5.第三方审计报告详细要求和说明：审计报告应全面评估物业经理的工作成果和合同履行情况。审计报告应包括审计发现的问题、改进建议及结论。6.第三方评估报告详细要求和说明：评估报告应评估物业管理项目的整体运营状况及服务质量。评估报告应包括评估方法、评估结果及改进建议。7.法律意见书详细要求和说明：法律意见书应就合同条款的合法性和有效性提供专业意见。法律意见书应包括对合同争议解决方式的建议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违反合同约定的岗位职责未按时完成物业管理任务泄露物业管理公司商业秘密未经授权擅自处理物业管理公司事务故意造成物业管理公司损失2.责任认定标准违约行为的严重程度违约行为对物业管理公司的影响违约行为的持续时间和后果3.违约责任示例说明物业经理未按时完成物业管理任务，造成物业管理公司损失5万元，物业经理应赔偿物业管理公司5万元。物业经理泄露物业管理公司商业秘密，导致公司损失10万元，物业经理应赔偿物业管理公司10万元，并承担相应的法律责任。全文完。2024版物业经理岗位聘任合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方地址及联系方式2.聘任岗位及职责2.1岗位名称及性质2.2岗位职责描述2.3工作权限范围3.聘任期限及工作地点3.1聘任期限3.2工作地点4.岗位待遇4.1基本工资4.2绩效奖金4.3其他福利待遇5.工作时间及休息休假5.1工作时间5.2休息休假制度6.工作考核及晋升6.1考核标准及方法6.2晋升制度7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理程序8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3违反保密义务的处理9.合同解除及终止9.1合同解除的情形9.2合同终止的情形9.3解除或终止合同的通知及程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1隐私保护12.2知识产权12.3法律适用13.合同附件13.1附件一：岗位职责说明书13.2附件二：考核标准及晋升制度14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3双方地址及联系方式甲方地址：[甲方地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方地址：[乙方地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条聘任岗位及职责2.1岗位名称及性质岗位名称：物业经理岗位性质：全职2.2岗位职责描述2.2.1负责物业项目的整体运营管理；2.2.2制定物业项目年度经营计划；2.2.3确保物业服务质量，提升业主满意度；2.2.4维护物业设施设备正常运行；2.2.5负责物业管理团队的招聘、培训与考核；2.2.6负责处理业主投诉及突发事件；2.2.7完成甲方交办的其他工作任务。2.3工作权限范围2.3.1代表甲方与业主进行沟通；2.3.2制定物业管理方案及实施细则；2.3.3签署物业管理合同及相关协议；2.3.4招聘、解聘物业管理团队成员；2.3.5负责物业管理费用的收取与支出。第三条聘任期限及工作地点3.1聘任期限本合同聘任期限为[具体年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2工作地点工作地点为：[具体地址]第四条岗位待遇4.1基本工资乙方基本工资为人民币[具体金额]元/月。4.2绩效奖金乙方年度绩效奖金根据年度考核结果，按基本工资的[具体百分比]进行发放。4.3其他福利待遇4.3.1享受国家法定节假日及年假；4.3.2享有社会保险及住房公积金；4.3.3提供工作所需的相关装备。第五条工作时间及休息休假5.1工作时间乙方实行标准工作时间，每日工作[具体小时数]小时，每周工作[具体天数]天。5.2休息休假制度5.2.1乙方享有国家法定休息日及年假；5.2.2乙方可根据工作需要，经甲方同意后调整工作时间。第六条工作考核及晋升6.1考核标准及方法乙方工作考核分为年度考核和日常考核，考核内容包括但不限于工作业绩、团队协作、客户满意度等。6.2晋升制度乙方晋升依据考核结果及工作表现，按照公司晋升制度执行。第七条违约责任及处理7.1违约情形7.1.1乙方未按合同约定履行工作职责；7.1.2乙方违反保密条款，泄露公司秘密；7.1.3乙方擅自离职或未按合同约定提前解除合同。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按合同约定履行工作职责的，甲方有权要求乙方限期改正；7.2.2乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；7.2.3乙方擅自离职或未按合同约定提前解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元。7.3违约处理程序7.3.1甲方发现乙方违约行为，应书面通知乙方；7.3.2乙方收到违约通知后，应立即采取纠正措施；7.3.3若乙方未采取纠正措施或纠正措施不力，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。第八条保密条款8.1保密范围乙方在履行职务过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息、技术秘密等，均属本保密范围。8.2保密义务8.2.1乙方应采取一切必要措施，保护甲方的保密信息不被泄露；8.2.2乙方不得以任何形式泄露、复制、传播或使用甲方的保密信息；8.2.3乙方离职后，仍应遵守本保密条款，不得泄露甲方的保密信息。8.3违反保密义务的处理8.3.1乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；8.3.2乙方违反保密义务，构成犯罪的，乙方应承担相应的刑事责任。第九条合同解除及终止9.1合同解除的情形9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；9.1.3乙方因个人原因无法履行合同，经甲方同意解除合同；9.1.4甲方因经营需要，提前三十日书面通知乙方解除合同。9.2合同终止的情形9.2.1聘任期限届满，双方未续签合同；9.2.2乙方退休、离职或因故无法履行合同；9.2.3甲乙双方约定的其他终止合同的情形。9.3解除或终止合同的通知及程序9.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方；9.3.2解除或终止合同后，乙方应妥善交接工作，甲方应支付乙方相应的离职费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经甲方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，签订书面变更协议；11.2.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第十二条其他约定事项12.1隐私保护12.1.1双方应遵守国家有关隐私保护的法律、法规；12.1.2乙方在履行职务过程中，未经甲方同意，不得泄露业主个人隐私。12.2知识产权12.2.1乙方在履行职务过程中产生的知识产权归甲方所有；12.2.2乙方不得将甲方知识产权用于与甲方无关的活动。第十三条合同附件13.1附件一：岗位职责说明书13.2附件二：考核标准及晋升制度第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期：[具体日期]14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、评估方、担保方等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形2.1.1合同履行需要专业服务或协助；2.1.2甲方或乙方认为有必要引入第三方进行监督或验证；2.1.3双方协商一致，决定引入第三方。第三条第三方的责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行相应的责任；3.1.2第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的责任；3.1.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获取相应的报酬；3.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。3.3利益3.3.1第三方在合同履行过程中，有权获得合同约定的利益；3.3.2第三方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务内容或方式。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1甲方与乙方对合同履行承担连带责任；4.1.2第三方对合同履行承担独立责任。4.2权利划分4.2.1甲方与乙方共同享有合同约定的权利；4.2.2第三方根据合同约定或法律法规的规定，享有相应的权利。4.3利益划分4.3.1甲方与乙方共同享有合同约定的利益；4.3.2第三方根据合同约定或法律法规的规定，享有相应的利益。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同履行失败，对甲方或乙方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额确定5.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定；5.2.2若合同未约定责任限额，则第三方责任限额为[具体金额]元。5.3责任限额的适用5.3.1第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致合同履行失败的所有情形；5.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因导致的合同履行失败。第六条第三方变更及替换6.1变更6.1.1第三方变更需经甲方和乙方书面同意；6.1.2第三方变更后，原第三方责任仍由其承担。6.2替换6.2.1第三方替换需经甲方和乙方书面同意；6.2.2第三方替换后，原第三方责任由新第三方承担。第七条第三方介入的程序7.1甲方或乙方决定引入第三方；7.2甲方或乙方与第三方签订书面协议；7.3甲方或乙方将第三方协议发送给另一方；7.4双方确认第三方介入。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的情形8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方完成任务，合同目的实现；8.1.3第三方无法继续履行合同义务。8.2第三方介入终止的程序8.2.1甲方或乙方书面通知第三方终止介入；8.2.2第三方收到终止通知后，应立即停止介入。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议；9.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入争议的管辖9.2.1第三方介入争议的管辖权归[具体仲裁机构]；9.2.2第三方介入争议的管辖权也可归有管辖权的人民法院。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；10.2本合同其他条款与本条款存在冲突的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：岗位职责说明书详细要求：岗位职责说明书应详细列出物业经理的职责、权限、工作标准、考核标准等内容，作为合同附件，对合同中岗位职责条款的具体化。附件说明：本说明书为物业经理岗位的详细工作指导文件，有助于乙方明确自身工作内容和考核标准。2.附件二：考核标准及晋升制度详细要求：考核标准及晋升制度应明确物业经理的考核指标、考核方式、晋升条件、晋升流程等内容。附件说明：本制度为乙方提供明确的职业发展路径和晋升机会，有助于激励乙方积极工作。3.附件三：合同签订证明详细要求：合同签订证明应包含合同签订日期、双方签字盖章等信息，作为合同生效的证明文件。附件说明：本证明为合同生效的重要文件，有助于证明合同签订的合法性和有效性。4.附件四：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等内容。附件说明：本协议为保护甲方商业秘密的重要文件，有助于确保乙方在履行职务过程中遵守保密义务。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供服务的类型、服务标准、费用、责任等内容。附件说明：本协议为第三方介入合同履行的重要文件，有助于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定履行工作职责；1.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；1.3乙方擅自离职或未按合同约定提前解除合同；1.4第三方未按服务协议履行义务；1.5甲方未按合同约定支付乙方工资或奖金；1.6甲方未按合同约定提供工作所需的相关装备。2.责任认定标准2.1乙方未按合同约定履行工作职责，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；2.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失；2.3乙方擅自离职或未按合同约定提前解除合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]元；2.4第三方未按服务协议履行义务，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失；2.5甲方未按合同约定支付乙方工资或奖金，甲方应补足欠付的工资或奖金，并支付违约金；2.6甲方未按合同约定提供工作所需的相关装备，甲方应提供或赔偿乙方因缺少装备而造成的损失。3.违约示例说明3.1乙方未按时完成物业项目的年度经营计划，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金；3.2乙方在离职前泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失；3.3乙方未按合同约定提前三十日书面通知甲方解除合同，乙方应向甲方支付违约金；3.4第三方未按服务协议约定提供物业服务，第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失；3.5甲方未按时支付乙方工资，甲方应补足欠付的工资，并支付违约金；3.6甲方未提供乙方所需的工作电脑，甲方应赔偿乙方因缺少电脑而造成的损失。全文完。2024版物业经理岗位聘任合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称及地址1.2物业经理姓名及身份证号码2.聘任岗位及职责2.1岗位名称2.2职责范围2.3工作内容3.聘任期限3.1起止日期3.2续聘条件4.薪酬待遇4.1基本工资4.2奖金及补贴4.3绩效考核5.工作时间及休息休假5.1工作时间5.2休息休假6.社会保险及福利6.1社会保险6.2福利待遇7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同签订12.1签订时间12.2签订地点12.3签订人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同附件清单14.1附件一：物业管理公司规章制度14.2附件二：岗位任职资格要求14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理公司地址：市区路号1.2物业经理姓名：身份证号码：XXXXXX第二条聘任岗位及职责2.1岗位名称：物业经理2.2职责范围：2.2.1负责物业管理项目的全面管理工作；2.2.2制定并实施物业管理计划；2.2.3组织和协调各部门工作；2.2.4确保物业管理服务质量；2.2.5处理业主投诉及突发事件；2.3工作内容：2.3.1负责物业项目的日常管理；2.3.2组织实施年度工作计划；2.3.3监督检查物业服务合同执行情况；2.3.4管理物业设施设备；2.3.5维护业主权益。第三条聘任期限3.1起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2续聘条件：3.2.1原合同履行期间，无重大违约行为；3.2.2原合同履行期间，物业管理项目服务质量达到公司规定标准；3.2.3双方协商一致。第四条薪酬待遇4.1基本工资：人民币10,000元/月4.2奖金及补贴：4.2.1年度奖金：根据年度绩效考核结果，最高可达基本工资的20%；4.2.2交通补贴：人民币500元/月；4.2.3通讯补贴：人民币200元/月。4.3绩效考核：4.3.1年度绩效考核：由公司人力资源部门负责组织实施；4.3.2绩效考核结果作为薪酬调整和奖惩的依据。第五条工作时间及休息休假5.1工作时间：每周工作5天，每天工作8小时；5.2休息休假：5.2.1周末休息；5.2.2法定节假日休息；5.2.3年休假：根据国家规定及公司制度执行。第六条社会保险及福利6.1社会保险：按照国家及地方政策规定，由公司为物业经理缴纳社会保险；6.2福利待遇：6.2.1节日福利：公司规定的节假日福利；6.2.2婚丧嫁娶慰问金；6.2.3员工体检。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1物业经理未履行合同约定的职责；7.1.2物业经理违反公司规章制度；7.1.3物业经理泄露公司商业秘密；7.1.4物业经理严重违反社会公德；7.2违约责任承担：7.2.1物业经理违反合同约定，给公司造成损失的，应承担相应的赔偿责任；7.2.2物业经理违反合同约定，情节严重的，公司有权解除合同，并要求其支付违约金；7.2.3物业经理违反合同约定，造成公司声誉损害的，应承担相应的法律责任。第八条保密条款8.1保密内容：8.1.1物业管理公司的商业秘密，包括但不限于经营策略、财务数据、客户信息、技术信息等；8.1.2物业项目的运营情况、设备技术参数、维修保养记录等；8.1.3公司内部管理制度、操作流程、员工个人信息等。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年内；8.3违反保密责任：8.3.1物业经理未经公司同意，不得以任何形式泄露、使用或允许他人使用保密信息；8.3.2违反保密义务的，应立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1物业经理因个人原因提出解除合同，需提前一个月书面通知公司；9.1.2公司因物业经理严重违反合同或公司规章制度，有权立即解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1聘任期限届满，合同自然终止；9.2.2合同解除后，合同终止。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.2争议解决机构：10.2.1市仲裁委员会。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件：11.1.1本合同经双方签字盖章后生效；11.1.2本合同自双方签字盖章之日起正式实施。11.2合同附件：11.2.1本合同；11.2.2物业经理任职资格证明；11.2.3物业经理授权委托书。11.3其他约定事项：11.3.1本合同一式两份，双方各执一份；11.3.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第十二条合同签订12.1签订时间：2024年1月1日12.2签订地点：物业管理公司会议室12.3签订人员：12.3.1物业管理公司代表：12.3.2物业经理代表：第十三条合同份数13.1合同份数：两份13.2份数分配：13.2.1物业管理公司一份；13.2.2物业经理一份。第十四条合同附件清单14.1附件一：物业管理公司规章制度14.2附件二：岗位任职资格要求14.3附件三：物业经理授权委托书第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方（物业管理公司）和乙方（物业经理）以外的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2范围：15.2.1第三方介入涉及但不限于合同签订、履行、监督、争议解决等环节。15.2.2第三方介入的目的是为了保证合同的公平性、公正性和合法性。第十六条第三方介入的程序及要求16.1第三方介入的程序：16.1.1双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；16.1.2双方共同选择符合资质要求的第三方；16.1.3第三方根据合同约定和双方要求，开展相关工作。16.2第三方介入的要求：16.2.1第三方应具备相应的资质和专业知识；16.2.2第三方应独立、客观、公正地履行职责；16.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，按国家相关法律法规执行。17.2责任限额的具体规定：17.2.1第三方因自身过错造成合同履行受阻，导致乙方经济损失的，按实际损失的一定比例（如10%）赔偿乙方；17.2.2第三方因自身过错导致合同解除，给乙方造成损失的，按实际损失的一定比例（如20%）赔偿乙方；17.2.3第三方在履行职责过程中泄露保密信息的，按泄露信息价值的一定比例（如30%）赔偿乙方。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方接受甲方委托，为甲方提供服务，与甲方存在委托关系；18.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的监督管理。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方接受乙方委托，为乙方提供服务，与乙方存在委托关系；18.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的监督管理。18.3第三方与合同履行的划分：18.3.1第三方介入的目的是为了保证合同履行，而非替代合同履行的主体；