2024苏州住宅买卖合同范本创新与深度解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州住宅买卖合同范本创新与深度解析本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律与法规1.3地方性规定与政策2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2价格组成4.3付款方式4.4付款时间节点4.5付款凭证5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间6.4过户风险责任7.违约责任与争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式7.4仲裁或诉讼管辖8.担保条款8.1担保方式8.2担保范围8.3担保期限8.4担保解除条件9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止条件9.4终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力通知与证明11.合同生效与解除11.1生效条件11.2生效日期11.3解除合同的条件11.4解除合同的通知12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员13.4签署单位（如有）14.其他约定14.1通知方式14.2保密条款14.3合同未尽事宜14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律与法规本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及地方性法规，并遵循国家有关政策规定。1.3地方性规定与政策本合同在履行过程中，如遇地方性规定与政策调整，双方应按照调整后的规定和政策执行。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于苏州市区街道小区幢室。2.2房屋权属房屋所有权人为卖方，卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.3房屋结构房屋为框架结构，抗震等级为。2.4房屋面积房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.5房屋用途房屋用途为住宅，符合国家住宅设计规范。2.6房屋装修情况房屋装修为毛坯房，无任何附属设施。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：X买方法定代表人：X买方住所：X3.2卖方信息卖方名称：X卖方法定代表人：X卖方住所：X3.3代理人信息（如有）代理人姓名：X代理人身份证号码：X代理人授权范围：X4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同约定的房屋交易价格为人民币万元整。4.2价格组成交易价格包括房屋本身的价格、税费、中介费等。4.3付款方式买方应按照本合同约定的付款时间节点，通过银行转账方式向卖方支付购房款。4.4付款时间节点1）签订本合同后个工作日内，买方支付定金人民币万元；2）房屋过户手续办理完毕后个工作日内，买方支付剩余购房款；4.5付款凭证买方应将付款凭证（银行转账凭证或现金支付凭证）复印件交付卖方。5.房屋交付与验收5.1交付时间卖方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后的个工作日内，将房屋交付给买方。5.2交付条件1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；2）房屋结构安全，符合设计规范；3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。5.3验收标准买方对房屋进行验收，验收标准如下：1）房屋外观无严重损坏；2）房屋结构安全；3）房屋内部设施齐全，符合交付标准。5.4验收程序买方在房屋交付时进行验收，如有不合格项，应及时通知卖方，卖方应在个工作日内进行整改。5.5验收不合格的处理如房屋验收不合格，卖方应在收到买方通知后个工作日内进行整改，整改期间不影响买方使用房屋。6.房屋产权过户6.1过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：1）提供房屋产权证、身份证等必要文件；2）协助买方办理过户手续；3）支付过户税费。6.2过户税费房屋过户税费按国家规定执行，由买方承担。6.3过户时间房屋产权过户手续应在合同约定的付款时间节点后个工作日内完成。6.4过户风险责任房屋产权过户过程中产生的风险，由卖方承担。8.违约责任与争议解决8.1违约情形1）卖方未按约定时间交付房屋；2）卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不合格；3）买方未按约定时间支付购房款；4）买方违反合同约定使用房屋；8.2违约责任1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%；2）买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的%；8.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交苏州市仲裁委员会仲裁。8.4仲裁或诉讼管辖本合同项下发生的争议，如协商或仲裁不成，任何一方均可向苏州市人民法院提起诉讼。9.担保条款9.1担保方式本合同采用定金担保方式。9.2担保范围定金担保范围为合同约定的交易价格。9.3担保期限定金自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。9.4担保解除条件1）合同履行完毕；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除担保。10.合同解除与终止10.1解除条件1）双方协商一致解除合同；2）一方违约，另一方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）解除合同的通知送达对方后生效；3）解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3合同终止条件1）合同履行完毕；2）双方协商一致终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。10.4终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、过户、违约责任等相关事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；协商不成的，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。11.3不可抗力通知与证明任何一方发生不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明材料。12.合同生效与解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自签订之日起生效。12.3解除合同的条件1）合同约定的解除条件成就；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。12.4解除合同的通知任何一方解除合同，应提前个工作日书面通知对方。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为苏州市。14.3签署人员买方代表：X卖方代表：X14.4签署单位（如有）买方单位：X卖方单位：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，其介入合同履行是基于甲乙双方的需要或合同约定。15.2第三方责任第三方在合同履行过程中提供的服务，其责任范围和限额如下：15.2.1中介机构1）中介机构作为居间方，其责任限于提供信息、促成交易，并对提供的信息真实性负责。2）中介机构的责任限额为交易价格的%。15.2.2评估机构1）评估机构对房屋价值进行评估，其责任限于评估方法的正确性和评估结果的合理性。2）评估机构的责任限额为评估金额的%。15.2.3律师1）律师提供法律咨询、起草合同等服务，其责任限于提供法律意见的准确性和合同的合法性。2）律师的责任限额为律师服务费用的%。15.2.4公证机构1）公证机构对合同进行公证，其责任限于公证程序的合法性和公证内容的真实性。2）公证机构的责任限额为公证费用的%。15.3第三方权利1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。2）第三方有权在合同履行过程中获取必要的信息和文件。15.4第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲乙方的关系为委托服务关系，第三方不得以任何形式介入甲乙方的权利义务。2）第三方在合同履行过程中，其行为应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。3）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方的责任和权利。16.2甲乙方应向第三方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供信息、文件等。16.3甲乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.4甲乙方应在本合同中增加一条关于第三方介入的条款，明确第三方的责任限额和服务费用承担。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在甲乙方与第三方签订的服务协议中予以确认。17.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素综合确定。17.3第三方责任限额的确定应遵循公平、合理的原则，并经甲乙双方协商一致。17.4如第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙方损失的，超出责任限额部分由第三方承担。17.5如第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。17.6本合同关于第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方根据法律规定或合同约定追究第三方其他责任的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。说明：附件一为本合同的正式文本，详细列明了甲乙双方的权利义务和合同条款。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件一份，并加盖公章。说明：附件二用于证明房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证复印件一份，并加盖公章。说明：附件三用于证明买方已按约定支付购房款。4.附件四：房屋评估报告要求：提供房屋评估报告一份，并加盖评估机构公章。5.附件五：中介服务协议要求：中介服务协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。说明：附件五为甲乙双方与中介机构签订的协议，明确中介机构的服务内容和费用。6.附件六：律师见证协议要求：律师见证协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）后生效。说明：附件六为甲乙双方与律师签订的协议，明确律师的见证服务内容和费用。7.附件七：公证文书要求：提供公证文书一份，并加盖公证机构公章。说明：附件七为合同公证的证明文件，具有法律效力。8.附件八：不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料。说明：附件八用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除合同责任。9.附件九：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证复印件一份，并加盖公章。说明：附件九用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的%。卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不合格，应承担修复责任或退还购房款。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的%。买方违反合同约定使用房屋，应承担相应责任。示例：买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方承担违约责任。第三方提供的服务存在重大瑕疵，应承担赔偿责任。示例：中介机构未按约定提供服务，甲乙双方有权要求中介机构承担违约责任。4.不可抗力导致的违约责任认定因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。如一方因不可抗力遭受损失，可要求对方给予适当补偿。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024苏州住宅买卖合同范本创新与深度解析1本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同效力2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产权属2.5房地产用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款期限5.交房及交付条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交付手续6.房地产权属变更及登记6.1权属变更6.2登记手续6.3登记费用7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.其他约定事项8.1合同解除8.2合同终止8.3不可抗力8.4合同附件9.合同生效及解除9.1合同生效9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地产权属证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同履行11.1履行主体11.2履行期限11.3履行方式12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同解除后的处理14.1解除后的财产返还14.2解除后的费用承担14.3解除后的责任追究第一部分：合同如下：1.合同订立与效力1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效，但须在____日内完成房地产权属变更登记手续，否则本合同自动失效。1.3合同效力本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。2.房地产基本情况2.1房地产名称买卖双方交易的房地产名称为：____。2.2房地产地址买卖双方交易的房地产地址为：____市____区____街道____号____室。2.3房地产面积买卖双方交易的房地产建筑面积为____平方米。2.4房地产权属买卖双方交易的房地产权属为：____。2.5房地产用途买卖双方交易的房地产用途为：____。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：____。买方地址：____。买方联系人：____。买方联系电话：____。3.2卖方信息卖方名称：____。卖方地址：____。卖方联系人：____。卖方联系电话：____。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格买卖双方约定的房地产买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式a.首付款：____元，于合同签订之日支付；b.尾款：____元，于办理房屋产权过户手续时支付。4.3付款期限买方应按照约定的付款方式和期限支付购房款，逾期支付的，应按每日____%向卖方支付逾期付款违约金。5.交房及交付条件5.1交房时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付买方使用。5.2交房条件a.房屋结构安全，无重大质量问题；b.房屋内设施设备齐全，符合合同约定；c.房屋权属清晰，无权属纠纷。5.3交付手续买方在收到房屋后，应及时办理入住手续，并签署房屋交接确认书。6.房地产权属变更及登记6.1权属变更买卖双方应按照国家法律法规的规定，办理房地产权属变更手续。6.2登记手续买卖双方应在合同签订后____日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。6.3登记费用房地产权属变更登记所产生的费用由____方承担。8.违约责任及争议解决8.1违约责任a.若卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付____元违约金；b.若买方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向卖方支付____元违约金；c.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1合同解除a.双方协商一致，可以解除本合同；b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同；c.一方违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止a.合同约定的权利义务履行完毕；b.合同解除；c.合同因不可抗力无法履行。9.3不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并及时通知对方。9.4合同附件本合同附件包括但不限于：房地产权属证明文件、付款凭证、其他相关文件。10.合同生效及解除10.1合同生效本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：违约、不可抗力、双方协商一致等。10.3合同解除程序合同解除应提前____日通知对方，并书面确认解除事宜。11.合同附件11.1房地产权属证明文件房地产权属证明文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。11.2付款凭证付款凭证包括但不限于：银行转账凭证、现金支付收据等。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋交接确认书等。12.合同履行12.1履行主体本合同的履行主体为买卖双方。12.2履行期限本合同约定的履行期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。12.3履行方式买卖双方应按照合同约定履行各自的权利义务。13.合同解除13.1解除条件合同解除的条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。13.2解除程序合同解除应提前____日通知对方，并书面确认解除事宜。13.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。14.合同终止14.1终止条件合同终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、不可抗力等。14.2终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。14.3终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方是指除买卖双方外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式a.第三方介入应经买卖双方同意，并以书面形式约定；b.第三方介入的内容、权限和费用应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额a.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的____%；b.第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应全额赔偿。15.4第三方责任划分a.第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，对买卖双方负有保密义务；b.第三方应保证其提供的服务符合合同约定，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入时的费用承担a.第三方介入的费用由买卖双方按合同约定承担，或由一方承担，具体由合同明确；b.第三方介入费用应在合同签订前或签订时明确，并在合同中列出。16.2第三方介入时的权利义务a.第三方在介入合同履行过程中，享有合同约定的权利，承担相应的义务；b.第三方应积极配合买卖双方履行合同，不得故意拖延或阻挠。16.3第三方介入时的合同变更a.第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方同意，并以书面形式修改合同；b.第三方介入后的合同变更，不影响合同其他条款的效力。17.第三方责任与赔偿17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方赔偿a.第三方赔偿金额应根据实际情况确定，但不得超过合同总金额的____%；b.第三方赔偿应在合同约定的期限内支付，逾期支付的，应按每日____%向受损方支付违约金。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍适用本合同第8.2节“争议解决方式”的规定。18.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍适用本合同第8.3节“争议解决程序”的规定。19.第三方介入后的合同终止19.1终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍适用本合同第9.1节“合同终止条件”的规定。19.2终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍适用本合同第9.2节“终止程序”的规定。19.3终止后果第三方介入后的合同终止后果，仍适用本合同第9.3节“终止后果”的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件房屋所有权证土地使用权证房屋他项权证相关权属变更证明文件详细要求：文件需真实有效，清晰完整，与实际情况相符。说明：用于证明房地产权属的合法性，是合同生效的前提。2.付款凭证银行转账凭证现金支付收据其他付款证明文件详细要求：凭证需真实有效，清晰完整，金额与合同约定相符。说明：用于证明付款行为的真实性，是合同履行的重要依据。3.房屋交接确认书详细要求：确认书需由买卖双方签字（或盖章）确认，明确交接时间、房屋状况等。说明：用于证明房屋交接的合法性，是合同履行的重要环节。4.房屋维修保养记录详细要求：记录需真实完整，包括维修时间、原因、费用等。5.房地产中介服务合同详细要求：合同需明确中介方的服务内容、费用、违约责任等。说明：用于明确中介方的权利义务，保障买卖双方的合法权益。6.房地产评估报告详细要求：报告需由具有资质的评估机构出具，真实有效。说明：用于确定房地产的评估价值，是合同签订的重要依据。7.房地产贷款合同详细要求：合同需明确贷款金额、利率、还款方式、违约责任等。说明：用于明确贷款方的权利义务，保障买卖双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付每日____元违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应于2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，则卖方应支付买方____元违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付每日____元违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方应于2024年1月1日前支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，则买方应支付卖方____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务或咨询意见责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方应于2024年1月1日前完成房屋评估，但实际完成时间为2024年2月1日，则第三方应支付买卖双方____元违约金。4.不可抗力导致的违约责任认定：不可抗力导致的违约，双方互不承担责任，但应采取合理措施减轻损失。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，买卖双方互不承担责任。全文完。2024苏州住宅买卖合同范本创新与深度解析2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明文件3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的4.1房屋具体位置4.2房屋面积4.3房屋用途5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.交易税费承担6.1税费概述6.2税费计算6.3税费承担方式7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收流程8.产权过户8.1过户手续8.2过户时间8.3过户费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3通知方式14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同系指买卖双方就买卖苏州住宅事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利、义务，确保买卖交易的顺利进行，维护双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在苏州市行政区域内进行的住宅买卖交易。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于苏州市区街道小区，房屋编号为室，建筑面积为平方米，房屋结构为，建筑年代为年。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何产权纠纷，已取得合法产权证。2.3房屋权属证明文件卖方应向买方提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________买方联系方式：__________________3.2卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________卖方联系方式：__________________第四条买卖标的4.1房屋具体位置房屋位于苏州市区街道小区，具体位置为幢单元室。4.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米，建筑面积与使用面积之比为:。4.3房屋用途房屋用途为住宅，符合居住用途，无商业用途。第五条买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同约定的房屋买卖价格为人民币万元整（￥,000.00元）。5.2付款方式（1）签订本合同时，买方支付定金人民币万元整（￥,000.00元）；（2）房屋交付前，买方支付剩余房款人民币万元整（￥,000.00元）；5.3付款时间节点（1）定金支付：签订本合同之日起个工作日内；（2）剩余房款支付：房屋交付之日起个工作日内。第六条交易税费承担6.1税费概述本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费按照国家相关政策规定执行。6.2税费计算卖方应按照国家相关政策规定计算并支付交易税费。6.3税费承担方式交易税费由买方承担，卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。第七条房屋交付与验收7.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买方。7.2房屋验收标准买方在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。7.3验收流程（1）买方在验收前向卖方发出验收通知；（2）卖方在接到验收通知后个工作日内配合买方进行验收；（3）买方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内予以整改；（4）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。第八条产权过户8.1过户手续卖方应在本合同约定的房屋交付后个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。8.2过户时间过户手续应在年月日前完成。8.3过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担。第九条违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋信息与实际情况不符；（3）买方未按合同约定支付房款；（4）买方未按合同约定办理产权过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定总价款的%；（2）买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定总价款的%；（3）任何一方违约，还应承担对方因此遭受的实际损失。9.3违约赔偿违约方应按照合同约定及法律规定，向守约方支付违约赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁机构应具有相应的仲裁资格。10.3争议解决程序争议解决机构应根据双方提交的证据和事实，依法作出裁决。第十一条合同解除11.1解除条件（1）任何一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋买卖交易完成，产权过户手续办理完毕。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。第十三条其他约定13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并按照法律规定和合同约定处理。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，否则因通知不及时造成的损失由变更方自行承担。第十四条合同附件14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等，以及任何受甲乙双方委托参与本合同履行的其他专业服务机构。1.2第三方职责第三方在合同履行过程中，应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。第二条第三方介入的额外条款2.1第三方介入的申请甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，任何一方均可向对方提出申请，并说明介入的原因和需求。2.2第三方介入的审批对方应在接到介入申请后个工作日内给予答复，同意介入的，双方应共同确定第三方，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入的费用第三方介入产生的费用，由提出介入申请的一方承担，或根据甲乙双方协商确定的其他方式分担。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同约定总价款的%。3.2责任承担（1）第三方在履行本合同时，若因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额；（2）第三方在履行本合同时，若因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，其不承担责任；（3）第三方在履行本合同时，若违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在履行本合同时，应与甲方保持独立，不得影响甲方在本合同中的权利和义务。4.2第三方与乙方的划分第三方在履行本合同时，应与乙方保持独立，不得影响乙方在本合同中的权利和义务。4.3第三方与其他第三方的划分第三方在履行本合同时，应与其他第三方保持独立，不得相互影响各自在本合同中的权利和义务。第五条第三方变更5.1第三方变更的申请如需变更第三