二零二五年度常州核心区域二手房交易安全保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度常州核心区域二手房交易安全保障协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1甲方2.2乙方3.协议目的4.交易安全保障措施4.1甲方义务4.2乙方义务5.交易流程5.1信息确认5.2签订合同5.3产权过户5.4支付款项6.质量保证6.1房屋质量6.2相关设施设备7.产权确认7.1产权清晰7.2产权过户8.风险承担8.1甲方风险8.2乙方风险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1法律适用14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度常州核心区域二手房交易安全保障协议》。1.1.2“甲方”指（甲方全称）。1.1.3“乙方”指（乙方全称）。1.1.5“交易安全保障措施”指为保障交易安全，双方约定的各项措施和条款。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如有歧义，应按照行业惯例和法律规定进行解释。1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.双方当事人2.1甲方2.1.1甲方名称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方2.2.1乙方名称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.协议目的3.1本协议旨在明确甲方与乙方之间的二手房交易关系，确保交易安全、顺利进行。4.交易安全保障措施4.1甲方义务4.1.1甲方应保证所出售房屋的产权清晰、无抵押、无查封、无租赁等权利限制。4.1.2甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的产权证书、土地使用权证等证明文件。4.1.3甲方应配合乙方进行房屋的实地查看和产权调查。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照合同约定的交易价格支付购房款。4.2.2乙方应在合同约定的期限内完成房屋的实地查看和产权调查。4.2.3乙方应在合同约定的期限内支付购房款。5.交易流程5.1信息确认5.1.1双方应在签订本合同前，就房屋的基本信息、交易价格、付款方式等进行确认。5.2签订合同5.2.1双方应在本合同约定的期限内，签订正式的房屋买卖合同。5.3产权过户5.3.1甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.4支付款项5.4.1乙方应按照合同约定的付款方式，支付购房款。6.质量保证6.1房屋质量6.1.1甲方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准。6.1.2甲方应承担因房屋质量问题而产生的维修责任。6.2相关设施设备6.2.1甲方应保证房屋内相关设施设备齐全、完好。6.2.2甲方应承担因设施设备问题而产生的维修责任。8.风险承担8.1甲方风险8.1.1甲方承担因房屋产权不清、存在权利限制或其他原因导致交易无法继续进行的风险。8.1.2甲方承担因房屋质量问题或设施设备问题导致乙方损失的风险。8.2乙方风险8.2.1乙方承担因未在约定期限内支付购房款导致交易无法继续进行的风险。8.2.2乙方承担因未在约定期限内完成产权调查导致交易存在风险的风险。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同项下的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（争议解决机构名称）进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定时间完成产权过户的，应向乙方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。10.1.2甲方提供的房屋存在隐瞒瑕疵的，应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付相当于逾期付款金额一定比例的违约金。10.2.2乙方在产权调查中发现房屋存在严重问题，要求解除合同的，应退还已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。11.解除合同11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2如发生不可抗力事件，致使本合同无法履行，双方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同因解除、履行完毕或其他原因终止。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：（甲方地址）13.2.2乙方送达地址：（乙方地址）14.其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，如战争、动乱、封锁、禁运等。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数14.4.1本合同一式（合同份数）份，甲乙双方各执（份数）份。14.5合同解释权14.5.1本合同由甲乙双方共同协商解释，如有争议，以协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，提供专业服务或协助交易的其他机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其专业服务范围，且责任限额为本合同交易金额的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。15.3第三方责任界定15.3.1第三方提供的服务或协助，如违反其专业标准或违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入需经甲方和乙方的书面同意，并由双方共同委托。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲方和乙方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并签订《第三方介入协议》。15.5.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务或协助不违反本合同约定，否则甲方应承担相应的责任。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和协助工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务或协助不违反本合同约定，否则乙方应承担相应的责任。16.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和协助工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方应根据《第三方介入协议》的约定，向甲方提供专业服务或协助。17.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应根据《第三方介入协议》的约定，向乙方提供专业服务或协助。17.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.3第三方与双方17.3.1第三方应根据《第三方介入协议》的约定，向甲乙双方提供专业服务或协助。17.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。18.第三方责任免除18.1如因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行《第三方介入协议》的，第三方不承担违约责任。19.第三方变更与解除19.1双方如需变更或解除《第三方介入协议》，应书面通知对方，并经双方协商一致。20.第三方介入协议的效力20.1《第三方介入协议》作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.房屋买卖合同复印件4.交易税费缴纳凭证复印件5.房屋维修基金缴纳凭证复印件6.房屋装修合同及发票复印件（如有）7.房屋租赁合同及租金收据复印件（如有）8.房屋交易相关协议及证明材料复印件（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间过户房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价一定比例的违约金。1.2甲方提供的房屋存在隐瞒瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失。1.3甲方违反本合同约定，导致第三方无法履行《第三方介入协议》的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额一定比例的违约金。2.2乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行《第三方介入协议》的，乙方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度常州核心区域二手房交易安全保障协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1买卖双方基本信息2.2交易房产基本信息3.交易条件3.1交易价格及支付方式3.2付款时间表3.3交易税费承担4.房产权属转移4.1权属清晰证明4.2房产过户手续及费用5.房产质量及权属瑕疵5.1房产质量保证5.2权属瑕疵处理6.交易安全保障措施6.1交易资金监管6.2房产交易保险7.违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金及赔偿8.合同解除条件8.1合同解除事由8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1通知方式及送达11.2合同附件及补充协议12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：房产交易资金监管协议13.2附件二：房产交易保险协议14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中约定进行房产买卖的甲方（卖方）和乙方（买方）。1.1.2“交易房产”指本合同约定的甲方拥有的位于常州核心区域的房产。1.1.3“交易价格”指本合同约定的房产买卖的金额。1.1.4“交易税费”指房产交易过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。1.1.5“合同”指本《二零二四年度常州核心区域二手房交易安全保障协议》。2.双方基本信息2.1甲方（卖方）基本信息：2.1.1姓名：_________2.1.2身份证号：_________2.1.3联系电话：_________2.1.4住址：_________2.2乙方（买方）基本信息：2.2.1姓名：_________2.2.2身份证号：_________2.2.3联系电话：_________2.2.4住址：_________3.交易条件3.1交易价格：_________元人民币。3.2付款方式：3.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付交易价格的____%作为定金。3.2.2乙方应在完成房产过户手续后____个工作日内，支付交易价格的____%作为首付。3.2.3乙方应在贷款批准后____个工作日内，支付交易价格的____%作为尾款。3.3交易税费承担：甲方承担交易税费中的____%，乙方承担交易税费中的____%。4.房产权属转移4.1权属清晰证明：甲方应保证交易房产权属清晰，无任何权属争议，并提供相应的权属证明文件。4.2房产过户手续及费用：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中的相关费用。5.房产质量及权属瑕疵5.1房产质量保证：甲方保证交易房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如有质量问题，甲方应承担相应的维修责任。5.2权属瑕疵处理：如交易房产存在权属瑕疵，甲方应负责解决，直至瑕疵消除或赔偿乙方相应损失。6.交易安全保障措施6.1交易资金监管：乙方支付的定金和首付将通过第三方资金监管账户进行监管，确保交易安全。6.2房产交易保险：甲方应为本合同约定的交易房产购买交易保险，确保交易过程中可能出现的风险得到保障。7.违约责任7.1买卖双方违约责任：7.1.1如乙方未按时支付定金或首付，应向甲方支付____%的违约金。7.1.2如乙方未按时支付尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金。7.1.3如甲方未按时交付房产，应向乙方支付____%的违约金。7.1.4如甲方未履行房产质量保证义务，应承担相应的维修责任或赔偿乙方损失。7.2违约金及赔偿：除上述违约金外，违约方还应承担守约方因此遭受的直接损失。8.合同解除条件8.1合同解除事由：8.1.1任何一方在合同履行过程中，严重违约或违反合同约定的保密条款，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.1.3房产交易过程中，如发现交易房产存在严重质量问题或权属瑕疵，经双方协商，可以解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除事由。8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内，书面回复是否同意解除合同。8.2.3如双方同意解除合同，应在____个工作日内完成合同解除手续。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市仲裁委员会仲裁解决。9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为____市仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同自____个工作日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2.2合同因不可抗力无法履行而终止。11.其他约定11.1通知方式及送达：11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。11.1.2通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式发送至双方约定的地址。12.不可抗力12.1不可抗力定义：12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理：12.2.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。13.合同附件13.1附件一：房产交易资金监管协议13.2附件二：房产交易保险协议14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供专业服务或协助交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助买卖双方完成交易，确保交易安全，提高交易效率。15.3第三方介入程序：15.3.1买卖双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，需与买卖双方签订相应的服务协议或合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身过错导致的损失承担相应责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方责任限额为____万元人民币，超过该限额的部分，由买卖双方自行承担。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：a.提供专业的咨询和服务；b.协助买卖双方进行交易谈判；c.协助办理交易手续；d.监督交易资金的支付；e.协助解决交易过程中出现的问题。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权：a.要求买卖双方提供必要的资料和信息；b.针对交易过程中的问题提出建议；c.依据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方是独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系。18.1.2第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系。18.2第三方与中介方的关系：18.2.1如第三方为中介方，则其与买卖双方为委托代理关系。18.2.2中介方应遵守合同约定，维护买卖双方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款：19.1.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方职责、权利、责任限额等内容达成一致，并在合同中明确约定。19.1.2第三方介入期间，如因第三方原因导致交易无法继续，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。19.2说明：19.2.1本合同约定第三方介入后，甲乙双方应就第三方职责、权利、责任限额等内容达成一致，并在合同中明确约定，以确保交易安全，保障各方合法权益。19.2.2第三方介入期间，甲乙双方应密切关注第三方履约情况，如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任，直至解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：详细列明买卖双方基本信息、交易房产信息、交易价格、付款方式、税费承担等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：房产交易资金监管协议要求：明确资金监管账户的开户行、账户信息、监管期限、资金使用条件等。说明：本附件确保交易资金安全，防止资金挪用。3.附件三：房产交易保险协议要求：明确保险类型、保险金额、