2025版押一付三写字楼租赁合同模板参考2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.租赁标的物信息3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金及退还方式6.其他费用及支付二、租赁用途及限制1.租赁用途2.租赁限制3.违约责任三、租赁物的维护与保养1.租赁物的维护责任2.租赁物的保养责任3.维修及更换四、租赁物的使用与保管1.使用规定2.保管责任3.使用不当的责任五、租赁物的保险1.保险责任2.保险费用3.保险期限六、租赁合同的变更与解除1.合同变更2.合同解除3.解除条件七、违约责任1.违约行为2.违约责任3.违约金的计算与支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定事项1.不可抗力2.法律适用3.合同附件十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁场地平面图3.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十三、合同附件签署1.附件签署日期2.附件签署地点3.附件签署人员十四、合同备案1.备案机关2.备案手续3.备案时间合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）法定代表人：（4）乙方（承租方）名称：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）法定代表人：2.租赁标的物信息（1）租赁物名称：（2）租赁物地址：（3）租赁物面积：（4）租赁物结构：3.租赁期限（1）租赁起始日期：（2）租赁终止日期：4.租金及支付方式（1）租金金额：（2）租金支付周期：（3）租金支付方式：5.押金及退还方式（1）押金金额：（2）押金支付日期：（3）押金退还条件：6.其他费用及支付（1）物业管理费：（2）水电费：（3）其他费用及支付方式：二、租赁用途及限制1.租赁用途（1）租赁物仅用于：2.租赁限制（1）禁止从事：3.违约责任（1）违反租赁用途：（2）违反租赁限制：三、租赁物的维护与保养1.租赁物的维护责任（1）甲方负责：2.租赁物的保养责任（1）乙方负责：3.维修及更换（1）维修责任：（2）更换责任：四、租赁物的使用与保管1.使用规定（1）乙方应合理使用租赁物：2.保管责任（1）乙方应妥善保管租赁物：3.使用不当的责任（1）乙方因使用不当造成损害：五、租赁物的保险1.保险责任（1）甲方应办理：2.保险费用（1）保险费用由：3.保险期限（1）保险期限为：六、租赁合同的变更与解除1.合同变更（1）合同变更需经：2.合同解除（1）合同解除需经：3.解除条件七、违约责任1.违约行为2.违约责任（1）违约方应承担：3.违约金的计算与支付（1）违约金计算方式：（2）违约金支付方式：八、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交：2.争议解决机构（1）争议解决机构为：3.争议解决程序（1）争议解决程序按照：九、合同生效与终止1.合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；2.合同终止条件（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同；3.合同终止后的处理（1）租赁物应恢复原状；（2）未支付的费用应结清；十、其他约定事项1.不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.法律适用（1）本合同适用：3.合同附件（1）本合同附件为：十一、合同附件1.租赁物清单（1）租赁物清单如下：2.租赁场地平面图（1）租赁场地平面图如下：3.其他相关文件（1）其他相关文件如下：十二、合同签署1.签署日期：2.签署地点：3.签署人员：十三、合同附件签署1.附件签署日期：2.附件签署地点：3.附件签署人员：十四、合同备案1.备案机关：2.备案手续：3.备案时间：甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先使用权条款（1）在本合同租赁期内，甲方享有在同等条件下优先续租的权利。（2）甲方需提前一个月通知乙方其续租意向，乙方应在收到通知后一个月内给予答复。2.甲方维修责任条款（1）租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担。（2）甲方应在接到乙方维修通知后五个工作日内进行维修，逾期未修复的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。3.甲方违约责任条款（1）若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方违约导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.甲方权利保障条款（1）甲方在租赁期间有权对租赁物进行合理使用和收益。（2）甲方有权对租赁物进行必要的修缮和改造，但需提前通知乙方。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修改造条款（1）乙方在租赁期间有权对租赁物进行装修改造，但需征得甲方同意。（2）乙方装修改造费用由乙方自行承担，合同终止时，乙方应恢复原状。2.乙方转租条款（1）乙方在租赁期间未经甲方同意，不得擅自转租或分租租赁物。（2）经甲方同意，乙方可以转租或分租租赁物，但需遵守本合同约定。3.乙方违约责任条款（1）若乙方未按约定支付租金或违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.乙方权利保障条款（1）乙方在租赁期间有权使用租赁物，但不得损害租赁物的使用功能。（2）乙方有权要求甲方提供租赁物相关证明文件，如产权证、租赁证等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款（1）中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。（2）中介费用支付方式及时间由双方在合同中约定。2.中介责任条款（1）中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。（2）中介机构在合同签订过程中未尽到合理注意义务，导致合同无效或存在瑕疵的，中介机构应承担相应责任。3.中介保密条款（1）中介机构应对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等进行保密。（2）未经甲方和乙方同意，中介机构不得泄露或使用其掌握的任何商业秘密或个人信息。4.中介争议解决条款（1）中介机构与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，提交：附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁场地平面图3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.甲方产权证6.乙方身份证明7.中介机构营业执照副本（如有）8.合同附件（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。未按约定时间进行租赁物的维修。违反租赁用途或允许他人使用租赁物。乙方违约：未按约定支付租金。违反租赁用途或擅自转租或分租租赁物。损坏租赁物或未按约定恢复原状。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定和实际情况为准。双方应通过协商解决争议，协商不成的，提交约定的争议解决机构。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.租赁证：证明租赁关系的法律文件。4.产权转移：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。5.转租：指承租人将租赁物再出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交约定的争议解决机构。2.问题：租赁物损坏。解决办法：及时通知对方，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：租赁用途变更。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议或变更合同。4.问题：合同解除。解决办法：双方协商一致解除合同，或根据合同约定和法律规定解除。五、所有应用场景：1.适用于写字楼、商业空间等租赁合同。2.适用于个人或企业租赁合同。3.适用于押一付三的租赁方式。4.适用于长期租赁合同。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其写字楼出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方写字楼，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.押一付三：指乙方在签订本合同时，向甲方支付相当于三个月租金的押金，并在租赁期满前一个月支付剩余租金。2.写字楼：指甲方拥有的，用于商务办公的建筑物。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方写字楼的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.物业费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的水、电、暖、物业管理等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金和物业费。2.甲方有权在租赁期限内对写字楼进行修缮、改造等行为，但不得影响乙方的正常使用。3.甲方应保证写字楼的消防安全、公共卫生等符合国家规定。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内正常使用写字楼，不得擅自改变房屋结构。2.乙方应按照合同约定支付租金、押金和物业费。3.乙方应爱护写字楼内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.租金支付：乙方应按照合同约定在每月____日前向甲方支付租金。2.押金退还：租赁期满后，乙方应将写字楼交还给甲方，甲方应在收到乙方提交的押金退还申请后____日内退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方无续租意向；2.甲方或乙方因故无法继续履行本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.任何一方提出终止本合同时，应提前____日书面通知对方；2.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议，明确双方的权利和义务。6.4终止后果1.租赁期满或双方协商一致终止本合同时，乙方应将写字楼交还给甲方，并结清所有费用；2.如因甲方原因导致本合同终止，甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用；3.如因乙方原因导致本合同终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为每月人民币____元，共计人民币____元。2.押金：乙方需在签订本合同时一次性支付押金人民币____元。3.物业费：包括但不限于水、电、暖、物业管理等费用，按照甲方物业管理处实际收费标准执行。4.其他费用：包括但不限于清洁费、维修费、保险费等，根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月____日前通过银行转账或现金支付方式将租金汇入甲方指定账户。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金至甲方指定账户。3.物业费及其他费用：乙方应按照甲方物业管理处的要求，在规定的时间内支付相关费用。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.押金支付时间：签订本合同时。3.物业费及其他费用支付时间：按照甲方物业管理处的要求。7.4支付章件1.租金支付：乙方应在支付租金后取得甲方开具的收据。2.押金支付：乙方应在支付押金后取得甲方开具的收据。3.物业费及其他费用支付：乙方应在支付后取得甲方或物业管理处开具的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供写字楼或提供不符合约定的写字楼，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。2.如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付租金、押金或物业费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金和赔偿损失。2.如乙方擅自改变房屋结构或设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿：甲方应赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。2.乙方违约赔偿：乙方应赔偿甲方因违约造成的直接经济损失。九、保密章款9.1保密内容1.甲方写字楼的经营信息；2.乙方的商业秘密；3.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、战争、禁运等；3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.地震导致写字楼损坏；2.政府政策调整导致租金上涨；3.罢工导致写字楼无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、国家利益或公共利益的合同；2.法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对写字楼的拥有权和使用权。2.乙方在租赁期限内不得转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁的写字楼。13.2特殊权力保留1.甲方保留对写字楼内部装修、改造的最终决定权。2.在租赁期限内，如遇国家重大政策调整或法律法规变更，甲方有权调整租金标准，但需提前____日通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同原条款具有补充和替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.如遇特殊情况，双方应积极配合，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.如需现场协调，双方应指定专人负责。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，对本合同内容以外的任何口头或书面陈述，均不具有约束力。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）____年____月____日乙方（承租方）：（签字/盖章）____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.写字楼租赁合同正本2.写字楼租赁合同副本3.写字楼租赁合同附件4.写字楼租赁合同补充协议5.写字楼租赁合同变更记录6.甲方写字楼产权证明文件7.乙方身份证明文件8.银行转账凭证9.物业管理费缴纳凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供符合要求的写字楼；未按约定调整租金标准；未按约定进行写字楼修缮；乙方违约：未按约定支付租金、押金或物业费；擅自改变房屋结构或设施设备；违反保密条款，泄露商业秘密。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未能提供符合约定的写字楼或违反合同约定的行为，乙方应提供相关证据。乙方违约的认定：乙方未能按约定支付费用或违反合同约定的行为，甲方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密条款：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。3.仲裁：双方在争议解决过程中，选择仲裁机构进行裁决。4.诉讼：双方在争议解决过程中，选择人民法院提起诉讼。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式和支付账户。2.问题：物业管理费收取标准不透明。解决办法：在合同中约定物业管理费的收取标准和计算方法，确保透明度。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便及时解决争议。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理方式，包括通知义务、合同暂停履行和终止条件。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：在合同签订前，双方应充分沟通，确