二零二五年度房产证抵押贷款违约责任合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产证抵押贷款违约责任合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产证抵押贷款1.3违约责任2.贷款合同的基本条款2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率与还款方式2.4贷款用途3.房产证抵押3.1抵押物描述3.2抵押登记3.3抵押物价值评估4.违约责任4.1逾期还款4.2提前还款4.3抵押物处置4.4未能按时支付利息4.5未能按时支付保险费4.6未能按时支付税费4.7未能履行合同其他义务5.违约责任的具体措施5.1贷款本金及利息的滞纳金5.2抵押物处置费用5.3诉讼费用5.4其他违约责任6.违约责任的执行6.1贷款方违约6.2借款方违约6.3第三方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同的修改与补充8.1修改程序8.2补充条款9.合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件10.合同附件10.1房产证抵押合同10.2贷款合同10.3其他相关文件11.合同的解释与适用11.1合同解释11.2合同适用12.合同的签署与生效12.1签署时间12.2生效时间13.合同的送达与通知13.1送达方式13.2通知方式14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同的不可分割性14.3合同的独立性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方（1）甲方（借款人）：________（2）乙方（贷款方）：________1.2房产证抵押贷款本合同所指房产证抵押贷款是指甲方以其名下房产证作为抵押物，向乙方申请的贷款。1.3违约责任本合同所指违约责任是指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同另一方遭受损失，应承担的责任。第二条贷款合同的基本条款2.1贷款金额甲方同意向乙方申请人民币________元整的贷款。2.2贷款期限本贷款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。2.3利率与还款方式本贷款利率为年利率________%，采用等额本息还款方式。2.4贷款用途甲方承诺将本贷款用于________用途。第三条房产证抵押3.1抵押物描述甲方以其名下位于________市________区________路的房产（房产证号为________）作为抵押物。3.2抵押登记乙方有权要求甲方办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。3.3抵押物价值评估抵押物价值经双方协商确定，为人民币________元整。第四条违约责任4.1逾期还款若甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方支付每日万分之________的滞纳金。4.2提前还款甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前________天向乙方提出书面申请。4.3抵押物处置若甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以清偿甲方欠款及违约金。4.4未能按时支付利息若甲方未按时支付利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担违约责任。4.5未能按时支付保险费若甲方未按时支付保险费，乙方有权要求甲方支付逾期保险费，并承担违约责任。4.6未能按时支付税费若甲方未按时支付相关税费，乙方有权要求甲方支付逾期税费，并承担违约责任。4.7未能履行合同其他义务若甲方未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第五条违约责任的具体措施5.1贷款本金及利息的滞纳金逾期还款的滞纳金按每日万分之________计算，直至甲方偿还全部逾期款项。5.2抵押物处置费用乙方处置抵押物产生的相关费用，包括但不限于拍卖费、评估费、公告费等，由甲方承担。5.3诉讼费用因甲方违约而产生的诉讼费用，由甲方承担。5.4其他违约责任除上述违约责任外，甲方还应承担合同约定的其他违约责任。第六条违约责任的执行6.1贷款方违约若乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2借款方违约若甲方违约，乙方有权采取一切法律手段追究甲方的违约责任，包括但不限于拍卖抵押物、诉讼等。6.3第三方违约若第三方违约，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构若协商、调解不成的，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第八条合同的修改与补充8.1修改程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签署同意后生效。8.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.3合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）抵押物处置完毕，贷款方收回贷款；（3）合同约定的其他终止条件。第十条合同附件10.1房产证抵押合同10.2贷款合同10.3其他相关文件第十一条合同的解释与适用11.1合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。11.2合同适用本合同适用于中华人民共和国法律，并受其管辖。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自签署之日起生效，有效期为________年。第十三条合同的送达与通知13.1送达方式（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的方式。13.2通知方式任何通知或通讯，除非另有约定，均应以书面形式通过上述送达方式送达至对方的地址。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的不可分割性本合同各条款为不可分割的整体，任何条款的无效或被撤销不影响其他条款的效力。14.3合同的独立性本合同独立于其他合同或协议，不影响其他合同或协议的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的介入条件2.1中介方中介方是指在甲乙双方签订本合同时，提供撮合服务或咨询服务的第三方。（1）中介方应具备相应的资质和信誉，并向甲方提供相关证明材料。（2）中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.2担保方担保方是指在甲乙双方签订本合同时，提供担保服务的第三方。（1）担保方应具备相应的担保能力和信誉，并向甲方提供担保合同。（2）担保方对担保责任承担连带责任。2.3评估机构评估机构是指在甲乙双方签订本合同时，对抵押物进行价值评估的第三方。（1）评估机构应具备相应的资质和信誉，并向甲方提供评估报告。2.4律师事务所、会计师事务所等律师事务所、会计师事务所等第三方，根据甲乙双方的需要，提供法律服务、审计服务、咨询服务的，其责任和权利参照上述条款执行。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.第三方责任限额4.1限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、风险程度等因素确定。4.2限额计算第三方责任限额的计算方式由甲乙双方协商确定，并纳入本合同附件。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方应明确其在合同中的职责，并与甲乙双方进行明确划分。5.2权利划分第三方的权利应在合同中明确，并与其他各方权利进行划分。5.3责任划分第三方的责任应在合同中明确，并与其他各方责任进行划分。6.第三方变更6.1变更条件如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。6.2变更程序变更第三方应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于通知其他各方、签订变更协议等。7.第三方退出7.1退出条件第三方因自身原因或合同约定，需退出合同关系的，应提前________天向甲乙双方提出书面申请。7.2退出程序第三方退出合同关系，应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于通知其他各方、办理相关手续等。8.第三方违约8.1违约情形第三方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。8.2违约责任第三方违约责任参照本合同第四条、第五条执行。9.第三方保密9.1保密义务第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后________年。10.第三方合同效力10.1合同效力第三方与甲乙双方签订的合同，应与本合同具有同等法律效力。10.2合同关系第三方与甲乙双方的合同关系，应与本合同关系区分开来，各自独立。11.第三方争议解决11.1争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.2争议解决机构第三方与甲乙双方发生争议，可提交至________仲裁委员会仲裁。12.第三方介入的终止12.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同终止等。12.2终止程序第三方介入的终止，应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于通知其他各方、办理相关手续等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证抵押合同详细要求：房产证抵押合同应包含房产证抵押的详细信息，包括抵押物的描述、价值、抵押登记情况等。说明：该合同是房产证抵押的法律文件，是本合同附件之一。2.贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式、贷款用途等关键条款。说明：该合同是甲乙双方关于贷款的主要协议，是本合同附件之一。3.评估报告详细要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估，并附有相关评估依据。4.担保合同详细要求：担保合同应明确担保方、担保金额、担保期限、担保方式等条款。说明：该合同是担保方对甲乙双方贷款的担保承诺，是本合同附件之一。5.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：该协议是甲乙双方在发生争议时适用的解决方式，是本合同附件之一。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应根据第三方提供的服务内容，明确服务内容、费用、责任等。说明：该协议是第三方与甲乙双方签订的服务合同，是本合同附件之一。7.通知函详细要求：通知函应明确通知的内容、方式、时间等。说明：该函件用于甲乙双方之间或与第三方之间的通知，是本合同附件之一。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如发票、收据、证明等。说明：这些文件是合同履行过程中的必要证据，是本合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息。责任认定：甲方应支付每日万分之________的滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：若甲方逾期还款1万元，则每日应支付滞纳金10元。2.提前还款违约行为：甲方未提前________天向乙方提出书面申请即提前偿还贷款。责任认定：甲方无需支付提前还款的违约金，但应承担相应的手续费用。示例：若甲方提前偿还贷款，但未提前30天通知乙方，则需承担相应的手续费用。3.未能按时支付利息违约行为：甲方未按约定时间支付利息。责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：若甲方逾期支付利息1000元，则应支付逾期利息10元。4.未能按时支付保险费违约行为：甲方未按约定时间支付保险费。责任认定：甲方应支付逾期保险费，并承担相应的违约责任。示例：若甲方逾期支付保险费500元，则应支付逾期保险费5元。5.未能按时支付税费违约行为：甲方未按约定时间支付相关税费。责任认定：甲方应支付逾期税费，并承担相应的违约责任。示例：若甲方逾期支付税费2000元，则应支付逾期税费20元。6.未能履行合同其他义务违约行为：甲方未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。示例：若甲方未履行合同约定的某项义务，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度房产证抵押贷款违约责任合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.贷款的基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权状况3.3房产评估价值4.贷款违约责任4.1违约行为定义4.2违约责任承担4.3违约金计算5.违约处理程序5.1违约通知5.2违约处理期限5.3违约处理方式6.房产证抵押权6.1抵押权设立6.2抵押权登记6.3抵押权效力7.贷款偿还责任7.1还款义务7.2偿还方式7.3偿还期限8.违约房产处理8.1房产处置方式8.2房产处置程序8.3房产处置收益分配9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除程序11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.合同附件13.1房产证抵押登记证明13.2贷款合同13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“贷款”是指借款人从贷款人处获得的、用于购买、建造、维修、装修、购置或者投资房产的款项。1.1.2“贷款人”是指提供贷款的金融机构或其他合法贷款主体。1.1.3“借款人”是指从贷款人处获得贷款的个人或单位。1.1.4“房产证抵押”是指借款人将房产证作为抵押物，向贷款人提供担保。1.1.5“违约”是指借款人未按照合同约定履行还款义务或其他合同约定的行为。1.2术语解释1.2.1“违约金”是指借款人因违约行为而应向贷款人支付的一定金额的补偿。1.2.2“房产证”是指证明房产所有权的法律文件。第二条贷款的基本信息2.1贷款金额2.1.1本合同项下的贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限2.2.1本合同项下的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率2.3.1本合同项下的贷款利率为______%，按年利率计算，实行浮动利率制度。2.4还款方式2.4.1借款人应按月等额本息还款方式偿还贷款。第三条抵押房产信息3.1房产基本情况3.1.1抵押房产位于______市______区______街道______号______室。3.1.2抵押房产的建筑面积为______平方米。3.2房产产权状况3.2.1抵押房产所有权清晰，无任何权属纠纷。3.3房产评估价值3.3.1抵押房产的评估价值为人民币______元整。第四条贷款违约责任4.1违约行为定义4.1.1借款人未按合同约定的时间偿还贷款本金或利息。4.1.2借款人未按合同约定提供抵押房产的保险。4.1.3借款人未按合同约定履行其他合同义务。4.2违约责任承担4.2.1借款人发生违约行为，应向贷款人支付违约金，违约金按______计算。4.3违约金计算4.3.1违约金按贷款金额的______%计算，自违约之日起至实际还款日止。第五条违约处理程序5.1违约通知5.1.1贷款人发现借款人违约时，应立即书面通知借款人。5.2违约处理期限5.2.1借款人收到违约通知后，应在______日内采取补救措施。5.3违约处理方式5.3.1借款人未在规定期限内采取补救措施的，贷款人有权采取法律手段追偿。第六条房产证抵押权6.1抵押权设立6.1.1借款人应将房产证抵押给贷款人，贷款人取得抵押权。6.2抵押权登记6.2.1借款人应协助贷款人办理房产证抵押登记手续。6.3抵押权效力6.3.1抵押权自登记之日起生效。第七条贷款偿还责任7.1还款义务7.1.1借款人应按合同约定的还款计划偿还贷款本金和利息。7.2偿还方式7.2.1借款人应通过银行转账等方式向贷款人指定的账户偿还贷款。7.3偿还期限7.3.1借款人应在每月的______日前偿还当月应还贷款本金和利息。第八条违约房产处理8.1房产处置方式8.1.1借款人发生违约，贷款人有权依法处置抵押房产，以清偿债务。8.1.2房产处置可以通过公开拍卖、协议转让或其他法律允许的方式。8.2房产处置程序8.2.1贷款人应在处置房产前书面通知借款人。8.2.2借款人有权在接到通知后______日内提出异议。8.2.3若借款人无异议，贷款人可进行房产处置。8.3房产处置收益分配8.3.1房产处置所得收益，在扣除相关费用和违约金后，剩余部分应优先偿还贷款本金。8.3.2若处置收益不足以偿还全部贷款，剩余部分由借款人继续偿还。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起______日内，双方应尽力协商解决争议。第十条合同变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。10.1.2双方协商一致，可对合同内容进行变更。10.2合同解除条件10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更和解除程序10.3.1合同变更或解除，应书面通知对方，并自通知之日起生效。第十一条合同生效和终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1贷款全部偿还完毕。11.2.2合同约定的终止条件成就。11.3合同终止程序11.3.1合同终止时，双方应进行债权债务结算。第十二条通知和送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。12.3送达证明12.3.1送达应以签收或邮寄回执为凭。第十三条合同附件13.1房产证抵押登记证明13.1.1房产证抵押登记证明作为本合同的附件。13.2贷款合同13.2.1贷款合同作为本合同的附件。13.3其他相关文件13.3.1其他与本合同相关的文件作为本合同的附件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，因合同约定或法律规定，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方一致同意，或合同约定允许第三方介入。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应书面通知对方第三方介入的意向。2.2.2第三方应向双方提交书面介入申请，并明确介入的目的和职责。2.2.3双方应与第三方协商确定介入的具体条款和责任。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。3.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对合同内容提出意见和建议。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密。3.3.2第三方应确保其提供的评估、审计等报告的客观性和准确性。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。4.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。4.2责任限额的调整4.2.1若第三方提供的服务范围或风险程度发生变化，双方可协商调整责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的关系5.1.1第三方与借款人的关系由合同约定，第三方不承担借款人的还款责任。5.1.2借款人应按时向第三方支付相关费用。5.2第三方与贷款人的关系5.2.1第三方与贷款人的关系由合同约定，第三方不承担贷款人的债权保障责任。5.2.2贷款人有权要求第三方提供相关服务，并支付相应费用。5.3第三方与中介方的关系5.3.1若第三方为中介方，其与借款人和贷款人的关系由中介合同约定。5.3.2中介方应保证其提供的服务的合法性和有效性。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，双方应书面确认变更内容，并作为合同附件。6.2合同变更的生效条件6.2.1合同变更经双方签字盖章后生效。6.2.2合同变更应通知合同的其他相关方。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，由第三方与合同双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入期间，如发生合同终止事由，双方应书面通知第三方。8.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第九条本合同的补充9.1本合同关于第三方介入的条款，是对本合同原有条款的补充和细化。9.2本合同关于第三方介入的条款，与原有条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证抵押登记证明详细要求：该证明应由中国不动产登记机构出具，证明抵押房产已登记抵押权。附件说明：作为合同附件，证明抵押房产的抵押权已合法设立。2.贷款合同详细要求：该合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款的基本信息。附件说明：作为合同附件，是双方贷款关系的法律依据。3.房产评估报告详细要求：该报告应由具备资质的评估机构出具，评估抵押房产的价值。附件说明：作为合同附件，为贷款金额和房产抵押价值的确定提供依据。4.保险单详细要求：该保险单应涵盖抵押房产的火灾、盗窃等风险。附件说明：作为合同附件，证明抵押房产已购买必要的保险。5.争议解决协议详细要求：该协议应明确争议解决的方式和程序。6.第三方服务协议详细要求：该协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用和责任。附件说明：作为合同附件，明确第三方在合同中的角色和责任。7.合同变更协议详细要求：该协议应详细列明合同变更的内容和生效时间。附件说明：作为合同附件，证明合同已按照双方约定进行变更。8.第三方责任限额确认书详细要求：该确认书应明确第三方的责任限额。附件说明：作为合同附件，证明双方已对第三方责任限额达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按合同约定的时间偿还贷款本金或利息。借款人未按合同约定提供抵押房产的保险。借款人未按合同约定履行其他合同义务。贷款人未按合同约定发放贷款。第三方未按合同约定提供或完成服务。2.责任认定标准违约行为的认定以合同约定为准。责任认定应根据违约行为的性质、后果和影响确定。3.违约责任示例说明若借款人未按合同约定的时间偿还贷款本金，应支付违约金，违约金按贷款金额的______%计算。若第三方未按合同约定提供评估报告，应承担相应的赔偿责任。若贷款人未按合同约定发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的______%计算。全文完。二零二四年度房产证抵押贷款违约责任合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款基本条款2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率与还款方式3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权效力5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序6.还款责任6.1还款义务6.2违约责任7.违约情形及处理7.1违约情形7.2违约责任承担8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序9.保险9.1保险责任9.2保险费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知与送达13.2合同变更与解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指的“贷款”是指借款人向贷款人申请的，以房产证作为抵押物的贷款。1.2术语解释（1）“借款人”指本合同约定的向贷款人申请贷款的个人或单位。（2）“贷款人”指本合同约定的提供贷款的个人或单位。（3）“房产证”指借款人名下的房屋所有权证书。（4）“违约”指借款人未按照本合同约定履行还款义务或违反其他合同条款的行为。第二条贷款基本条款2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币______元整。2.2贷款期限本合同约定的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.3利率与还款方式本合同约定的贷款利率为______%，采用等额本息还款方式。第三条抵押物3.1抵押物描述本合同抵押物为借款人名下的位于______的房产，房产证号为______。3.2抵押物价值评估抵押物价值经双方协商确认，评估价格为人民币______元整。第四条抵押权设立4.1抵押权登记借款人应在本合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押权登记手续。4.2抵押权效力抵押权自抵押权登记之日起设立，具有法律效力。第五条贷款发放5.1贷款发放条件（1）借款人提供真实、完整的申请材料；（2）借款人信用良好，无不良信用记录；（3）贷款人审核通过。5.2贷款发放程序贷款人收到借款人提交的申请材料后，应在______个工作日内完成审核，并通知借款人贷款发放结果。第六条还款责任6.1还款义务借款人应按照本合同约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。6.2违约责任（1）逾期还款：自逾期之日起，每日按贷款金额的______%支付滞纳金；（2）提前还款：借款人提前偿还贷款，应支付贷款余额的______%作为提前还款违约金；（3）其他违约行为：按照本合同约定或法律法规的规定承担相应责任。第七条违约情形及处理7.1违约情形（1）逾期还款；（2）未按照本合同约定使用贷款；（3）提供虚假材料或隐瞒重要事实；（4）未经贷款人同意，擅自变更抵押物；（5）其他违反本合同约定或法律法规的行为。7.2违约责任承担借款人发生违约行为，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、违约金等。贷款人有权采取法律手段追究借款人的违约责任。第八部分：抵押物处置8.1抵押物处置条件借款人违约或贷款人行使抵押权时，抵押物可进行处置。处置条件包括但不限于：（1）借款人未按期偿还贷款本金或利息；（2）借款人未履行合同约定的其他义务；（3）抵押物价值下降，不足以覆盖贷款余额；（4）法律、法规规定的其他情形。8.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）贷款人发出处置抵押物通知，告知借款人处置原因和期限；（2）借款人有权在通知期限内提出异议，逾期未提出异议视为放弃；（3）贷款人可自行或委托第三方机构进行抵押物处置；（4）抵押物处置所得款项用于偿还贷款本金及利息，余额归借款人所有。第九部分：保险9.1保险责任借款人应在贷款期限内，对抵押物投保财产保险，保险金额应不低于抵押物价值。保险期间内，抵押物发生保险事故，保险公司应按照保险合同约定承担赔偿责任。9.2保险费用保险费用由借款人承担，借款人应在贷款发放前一次性支付全部保险费用。第十部分：争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为贷款人所在地人民法院。第十一部分：法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的管辖法院为贷款人所在地人民法院。第十二部分：合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）本合同约定的其他终止情形。第十三部分：其他约定13.1通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。送达地址为双方在合同中约定的地址。13.2合同变更与解除本合同经双方协商一致，可进行变更。任何一方单方解除合同，应提前______日书面通知对方。第十四部分：合同附件合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）贷款申请审批表；（3）抵押物评估报告；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，介入合同关系中的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、律师事务所等。1.2第三方分类（1）中介机构：指在本合同签订、履行过程中提供信息、咨询、联系、协调等服务的第三方机构。（2）评估机构：指对本合同涉及的房产价值进行评估的第三方机构。（3）担保机构：指为借款人提供担保服务的第三方机构。（4）保险公司：指为本合同涉及的抵押物提供保险服务的第三方机构。（5）律师事务所：指为本合同提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，应当承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）中介机构：中介机构的责任限额为本合同贷款金额的______%。（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的______%。（3）担保机构：担保机构的责任限额为本合同贷款金额的______%。（4）保险公司：保险公司的责任限额为保险金额的______%。（5）律师事务所：律师事务所的责任限额为律师服务费用的______%。第三条第三方权利义务3.1第三方权利（1）中介机构：有权获得中介服务费用。（2）评估机构：有权获得评估费用。（3）担保机构：有权获得担保费用。（4）保险公司：有权获得保险费用。（5）律师事务所：有权获得律师服务费用。3.2第三方义务（1）中介机构：应按照合同约定提供真实、准确的信息和服务。（2）评估机构：应按照合同约定进行客观、公正的评估。（3）担保机构：应按照合同约定履行担保义务。（4）保险公司：应按照合同约定承担保险责任。（5）律师事务所：应按照合同约定提供法律咨询、代理诉讼等服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）借款人与贷款人之间的责任划分，按照本合同约定执行。（2）第三方与借款人之间的责任划分，按照第三方与借款人签订的协议执行。（3）第三方与贷款人之间的责任划分，按照第三方与贷款人签订的协议执行。4.2权利划分（1）借款人与贷款人之间的权利划分，按照本合同约定执行。（2）第三方与借款人之间的权利划分，按照第三方与借款人签订的协议执行。（3）第三方与贷款人之间的权利划分，按照第三方与贷款人签订的协议执行。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1介入程序（1）借款人需在合同签订前向贷款人提供第三方介入的意向书。（2）贷款人应在收到意向书之日起______个工作日内，对第三方进行审查，并作出是否同意介入的决定。5.2介入费用（1）中介机构的服