2024版房子买卖协议合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房子买卖协议合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋所有权转移4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修期5.3质量问题处理第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的手续第十条：附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋装修情况11.3物业服务及费用第十二条：合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同附件14.1房屋平面图14.2房屋装修效果图14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：___________________地址：___________________联系电话：___________________1.2买受人信息身份证/营业执照号码：___________________地址：___________________联系电话：___________________1.3房屋信息房屋坐落于：___________________房屋所有权证号：___________________房屋面积：___________________房屋用途：___________________第二条：房屋交付2.1交付时间双方约定房屋交付时间为：___________________2.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内外装修完毕，设施设备安装到位；（3）房屋及附属设施完好无损，不存在质量问题。2.3交付手续交付手续包括：（1）甲方提供房屋所有权证等相关手续；（2）乙方支付房屋价款；（3）双方办理房屋过户手续。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价双方协商确定房屋总价为人民币（大写）：___________________元整（小写）：___________________元。3.2付款方式（1）人民币现金支付；（2）银行转账支付；（3）其他方式：___________________。3.3付款时间乙方应在交付手续办理完毕后日内支付房屋价款。第四条：房屋所有权转移4.1过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。4.2过户时间双方约定在：___________________前办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用过户费用包括：___________________等，具体费用以实际发生为准。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及工程建设标准。5.2质量保修期房屋质量保修期为：___________________。5.3质量问题处理如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如因乙方使用不当造成的问题，乙方承担修复费用。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件的，应支付违约金，违约金为房屋总价款的___________________%。6.2买受人违约乙方未按约定时间支付房屋价款的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的___________________%。6.3违约赔偿方式违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为：___________________。7.3诉讼管辖双方约定诉讼管辖地为：___________________。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.3变更和解除的程序（1）提出变更或解除的一方应书面通知对方；（2）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（3）按照协议约定办理相关手续。第九条：合同的终止9.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同约定的期限届满；（3）合同解除或终止。9.2合同终止后的手续（1）办理房屋所有权转移手续；（2）结清相关费用；（3）办理物业退房手续。第十条：附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同10.3房屋附属设施清单第十一条：其他约定11.1房屋交易税费双方约定房屋交易税费由甲方承担。11.2房屋装修情况房屋现状为：___________________。如有装修，双方约定装修费用为：___________________元。11.3物业服务及费用物业服务费为：___________________元/月。物业费用支付方式为：___________________。第十二条：合同的生效12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为：___________________。第十三条：双方签字13.1出卖人签字甲方（签字）：___________________13.2买受人签字乙方（签字）：___________________第十四条：合同附件14.1房屋平面图14.2房屋装修效果图14.3相关法律法规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应核对房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖权利义务的法律文件。双方应仔细阅读并遵守合同条款。附件3：房屋附属设施清单说明：房屋附属设施清单列明房屋附属设施的名称、数量和状况。乙方应核对清单内容，确保附属设施符合约定。附件4：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图形文件。乙方应了解房屋的布局和结构。附件5：房屋装修效果图附件6：相关法律法规说明：相关法律法规包括房屋买卖、物业管理等方面的法律法规。双方应遵守相关法律法规的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件的，甲方应支付违约金，违约金为房屋总价款的2%。示例：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款乘以2%。2.乙方未按约定时间支付房屋价款的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。示例：如果乙方未能在约定时间内支付房屋价款，乙方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款项乘以1%。3.甲方未按约定履行质量保修义务的，甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的20%。示例：如果甲方未能按约定修复质量问题，甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为修复费用的20%。4.乙方未按约定使用房屋或损坏附属设施的，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的10%。示例：如果乙方未按约定使用房屋或损坏附属设施，乙方应承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为修复费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指