二手车鉴定评估教程 课件 任务7 车辆价值评估

任务七车辆价值评估学习目标1.能根据车辆情况选择合适的价值估算方法；知识目标技能目标素养目标2.能运用车辆价值估算方法进行估价。2.能描述不同价值估算方法的应用。1.能准确描述车辆价值估算的方法；1.通过任务的达成可以培养学生认真严谨的学习态度；2.通过本次任务学习，培养学生廉洁自律、公正科学的工作态度。【学习情景】家住深圳的李先生拥有一辆大众帕萨特轿车，通过网络平台注册，咨询车辆寄售业务，该车登记为2015年6月购买的大众帕萨特轿车，行驶里程为6万公里，评估基准日是2024年6月。假如你是平台的资深评估人员，请你完成王先生的车辆价值评估。一、任务导入（一）、采用重置成本法进行车辆价值估算二、信息收集1.重置成本的定义重置成本是购买一项全新的与被评估车辆相同的车辆所支付的最低金额。按重新购置车辆所用的材料、技术的不同，可把重置成本区分为复原重置成本（简称复原成本）和更新重置成本（简称更新成本）。①复原成本指用与被评估车辆相同的材料，制造标准、设计结构和技术条件等，以现时价格复原购置相同的全新车辆所需的全部成本。②更新成本指利用新型材料、新技术标准、新设计等，以现时价格购置相同或相似功能的全新车辆所支付的全部成本（如同款车加装天窗）。一般情况下，在进行重置成本计算时，如果同时可以取得复原成本和更新成本，应选用更新成本；如果不存在更新成本，则再考虑用复原成本。（一）、采用重置成本法进行车辆价值估算二、信息收集2.重置成本法的定义重置成本法是指以评估基准日的当前条件下重新购置一辆全新状态的被评估车辆所需的全部成本（完全重置成本，简称重置全价），减去该被评估车辆的各种陈旧性贬值后的差额作为被评估车辆评估价格的一种评估方法。也可以先通过被评估二手车与其全新状态相比，测算出其成新率，进行评估。3.重置成本法的概念中涉及四个基本要素：二手车的重置成本二手车实体有形损耗二手车功能性贬值二手车经济性贬值（一）、采用重置成本法进行车辆价值估算二、信息收集4.重置成本法的算数模型

（1）理论模型评估值＝重置成本－贬值评估值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济贬值显然，理论模型只能帮助我们理解重置成本法的基本原理，我们很难计算实体性贬值、功能性贬值、经济贬值分别是多少。为了便于计算，我们需要学习其实际运用的数学模型。

（2）实际模型评估值＝重置成本×综合成新率评估值＝重置成本×年限成新率×调整系数可见，使用重置成本法计算二手车价格，需要计算重置成本、年限成新率、调整系数三个参数。（一）、采用重置成本法进行车辆价值估算二、信息收集5.重置成本的计算公式重置成本＝纯车价＋购置税＝纯车价＋(纯车价/1.13)×（5～10%）＝纯车价×（1＋1÷1.13）×（5～10%）＝纯车价×（1.044～1.088）6.成新率的计算行驶里程法年限成新率：等速折旧法、加速折旧法（年份数求和法、余额递减法）7.调整系数调整系数的确定是以使用年限法为基础的，综合考虑二手车的实际技术状况、维护保养情况及使用条件等多种因素的影响，来调整车辆成新率的一种方法。（一）、采用重置成本法进行车辆价值估算二、信息收集8.实例计算1）计算步骤第一步：确定重置成本第二步：确定年限成新率第三步确定综合调整系数第四步：计算评估值2）案例分析（请参考导入案例和教材案例）（二）、采用现行市价法进行价值估算1.采用现行市价法评估的步骤（1）收集资料（2）选定类比车辆（3）分析、类比二、信息收集（5）采用现行市价法的优缺点（4）汇总差异量化值，求出车辆评估值（二）、采用现行市价法进行价值估算2.现行市价法评估应用举例：二、信息收集评估人员在对某辆汽车进行评估时，选择了三个近期成交的与被评估车辆类别、结构基本相同，经济技术参数相近的的车辆做参照物。参照物与被评估车辆的一些具体经济技术参数见下表7-1。表7-1评估车辆参照数据（三）、采用收益现值法进行车辆价值估算二、信息收集1.收益现值法的定义

收益现值法是将被评估的车辆在剩余寿命期内预期收益，折现为评估基准日的现值，借此来确定车辆价值的一种评估方法。也就是说，现值在这里被视为车辆的评估值，而且现值的确定依赖于未来预期收益。2.收益现值法评估值的计算3.收益现值法中各评估参数的确定（三）、采用清算价格法进行车辆价值估算二、信息收集1.清算价格法的基本概念清价格法是以清算价格为标准，对旧车辆进行的价格评估。清算价格，是指企业由于破产或其它原因，要求在一定的期限内将车辆变现，在企业清算之日预期出卖车辆可收回的快速变现价格。清算价格法在原理上基本与现行市价法相同，区别在于企业因迫于停业或破产，急于将车辆拍卖、出售。所以，清算价格常低于现行市场价格。2.决定清算价格的主要因素3.评估清算价格的方法4.清算价格法评估应用实例【计划与决策】三、计划与决策将全班同学分组，四人一组，两人扮演客户，一人扮演评估师，一人扮演估价人员，根据客户车辆状况和需求情况，选择适合的价值评估方法，对车辆进行价值评估并填写车辆价值评估表7-2(具体内容见练习册第27页）。表7-2