2024版房地产销售合作协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产销售合作协议书范本本合同目录一览第一条合作协议1.1合作宗旨1.2合作范围1.3合作期限第二条甲方权益2.1甲方责任2.2甲方权益保障2.3甲方义务第三条乙方权益3.1乙方责任3.2乙方权益保障3.3乙方义务第四条销售代理4.1代理范围4.2代理期限4.3代理费用第五条销售目标5.1销售目标设定5.2销售目标调整5.3销售目标考核第六条销售价格6.1销售价格制定6.2价格调整机制6.3价格公示与变动通知第七条销售渠道7.1销售渠道开拓7.2销售渠道管理7.3销售渠道合作第八条广告宣传8.1广告宣传策略8.2广告宣传费用8.3广告宣传效果评估第九条售后服务9.1售后服务内容9.2售后服务流程9.3售后服务承诺第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的权益处理第十二条违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担12.3违约纠纷解决第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四条其他约定14.1合同效力14.2合同的继承和转让14.3保密条款第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作宗旨：双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，共同推进房地产销售业务的发展，实现互利共赢。1.2合作范围：本合同所述合作范围为（项目名称），包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房产销售。1.3合作期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为（年限）。第二条甲方权益2.1甲方责任：甲方应确保所销售的房产符合国家法律法规及政策要求，具备合法销售条件。2.2甲方权益保障：甲方对房产的合法所有权和处置权，以及合同约定的其他权益，应得到乙方尊重和保护。2.3甲方义务：甲方应提供完整的房产资料，协助乙方开展销售活动，并按照合同约定履行相关义务。第三条乙方权益3.1乙方责任：乙方应按照合同约定的销售目标、价格、渠道等要求，积极开展销售工作，并确保销售行为的合规性。3.2乙方权益保障：乙方对销售过程中获取的客户信息、商业秘密等，应予以保密，不得泄露给第三方。3.3乙方义务：乙方应定期向甲方报告销售情况，协助甲方维护房产形象，并按照合同约定履行相关义务。第四条销售代理4.1代理范围：乙方作为甲方房产的独家销售代理，有权进行销售推广、客户接待、合同签订等事项。4.2代理期限：代理期限为（年限），自双方签订合同之日起计算。4.3代理费用：乙方应按实际销售金额的一定比例（百分比）支付代理费用给甲方，具体比例在合同附件中约定。第五条销售目标5.1销售目标设定：双方根据市场调研及甲方销售计划，共同确定本次合作的销售目标。5.2销售目标调整：如因市场环境、政策变化等原因，双方可协商调整销售目标。5.3销售目标考核：乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方报告销售进度，并进行销售目标的考核。第六条销售价格6.1销售价格制定：甲方根据市场行情、房产特点等因素，制定房产的销售价格。6.2价格调整机制：如遇市场变化，双方可协商调整销售价格，并提前公示和通知。6.3价格公示与变动通知：甲方应在房产销售现场及官方网站等渠道公布销售价格，如有价格变动，应及时通知乙方。第七条销售渠道7.1销售渠道开拓：乙方应积极拓展销售渠道，包括线上线下、传统与创新等多种方式。7.2销售渠道管理：乙方应对销售渠道进行有效管理，确保渠道的稳定性和合作关系。第八条广告宣传8.1广告宣传策略：乙方根据甲方提供的房产资料及市场需求，制定广告宣传策略，包括媒体选择、内容设计等。8.2广告宣传费用：乙方承担广告宣传费用，具体费用在合同附件中约定。8.3广告宣传效果评估：乙方定期对广告宣传效果进行评估，并根据评估结果调整宣传策略。第九条售后服务9.1售后服务内容：乙方提供房产售后服务，包括合同签订、贷款咨询、产权办理等。9.2售后服务流程：乙方设立专门的售后服务团队，按照规定的流程为客户提供服务。9.3售后服务承诺：乙方承诺在合同约定的时间内，为客户提供优质的售后服务，确保客户满意度。第十条合同变更10.1合同变更条件：如遇市场环境、政策变化等原因，双方可协商变更合同内容。10.2合同变更程序：变更事项需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同变更生效：书面变更协议经双方签字盖章后生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件：双方同意解除合同，或一方严重违约导致合同无法履行。11.2合同解除程序：解除合同需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同解除后的权益处理：双方按照合同约定处理解除后的权益事项，包括但不限于结算费用、处理未售房产等。第十二条违约责任12.1违约行为界定：双方违反合同约定，影响合同履行的行为。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约纠纷解决：双方通过协商解决违约纠纷，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生合同争议，可先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。13.2争议解决机构：如选择调解，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；如选择仲裁，则向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。13.3争议解决程序：按照选择的争议解决方式，遵循相应的程序进行争议解决。第十四条其他约定14.1合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的继承和转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。14.3保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以保密，不得泄露给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料详细要求：包括房产的产权证明、房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关资料。附件说明：房产资料用于证明甲方的房产合法所有权和处置权，以及作为乙方开展销售工作的依据。附件二：销售目标及代理费用明细表详细要求：包括销售目标的具体数值、代理费用的计算方式、支付时间等详细信息。附件说明：销售目标及代理费用明细表用于明确双方在销售过程中的权利和义务，以及代理费用的计算和支付方式。附件三：广告宣传方案详细要求：包括广告媒体的选择、广告内容的设计、广告费用的预算等。附件说明：广告宣传方案用于指导乙方进行广告宣传，确保宣传效果符合双方期望。附件四：售后服务流程及标准详细要求：包括售后服务的具体内容、服务流程、服务标准等。附件说明：售后服务流程及标准用于规范乙方的售后服务行为，确保客户满意度。附件五：合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更后的合同内容、变更生效时间等。附件说明：合同变更协议用于记录双方对合同内容的变更，确保合同的履行。附件六：违约金计算公式及支付方式详细要求：包括违约金的计算公式、支付时间、支付方式等。附件说明：违约金计算公式及支付方式用于明确违约行为的责任承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供完整的房产资料，导致乙方无法正常开展销售工作。2.乙方未按照合同约定完成销售目标，或销售价格低于双方约定的最低售价。3.乙方泄露甲方提供的商业秘密、客户信息等给第三方。4.甲方未按照合同约定履行相关义务，如未按时支付代理费用等。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：甲方未提供完整房产资料，导致乙方无法按期开展销售工作，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方合法拥有所有权的房屋及其附属设施。2.销售目标：指双方约定的在合同期限内应完成的房产销售数量或金额。3.代理费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的销售代理费用。4.售后服务：指乙方在房产销售后为客户提供的一系列服务，包括合同签订、贷