二零二五年度存量房屋买卖合同范本：法拍房交易流程

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋买卖合同范本：法拍房交易流程2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证书2.7房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格确定方式3.3付款时间3.4付款方式3.5付款违约责任4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方式4.3税费计算方法4.4税费缴纳时间4.5税费缴纳责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5房屋验收不合格处理6.房屋过户及产权转移6.1过户手续办理6.2产权转移手续办理6.3过户及产权转移费用6.4过户及产权转移时间6.5过户及产权转移责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金用途7.4保证金退还条件7.5保证金退还程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担比例8.4违约赔偿计算方法8.5违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止后果12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同修改程序13.4合同修改效力14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同补充条款14.3合同解释权14.4合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度存量房屋买卖合同范本：法拍房交易流程”。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同签订地点：____市____区____路____号。1.4合同双方基本信息：1.4.1买方：____（姓名或名称），身份证号码：____，联系方式：____。1.4.2卖方：____（姓名或名称），身份证号码：____，联系方式：____。1.5合同签订目的：本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就买方购买卖方名下位于____市____区____路____号的房屋事宜达成如下协议。2.房屋基本情况2.1房屋所有权：卖方承诺所出售房屋为本人合法拥有，不存在任何产权纠纷。2.2房屋位置：____市____区____路____号，具体门牌号____。2.3房屋面积：____平方米，其中建筑面积____平方米，土地使用权面积____平方米。2.4房屋结构：____层____室____厅____卫。2.5房屋用途：住宅。2.6房屋权属证书：房屋所有权证编号：____，土地使用权证编号：____。2.7房屋附属设施：____。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____元整。3.2交易价格确定方式：双方协商一致。3.3付款时间：____年____月____日前。3.4付款方式：____（银行转账、现金等）。3.5付款违约责任：买方未按时付款，每逾期一日应向卖方支付____元违约金。4.交易税费承担4.1税费种类：____（如契税、印花税等）。4.2税费承担方式：____（买方承担、卖方承担或双方按比例承担）。4.3税费计算方法：____。4.4税费缴纳时间：____。4.5税费缴纳责任：____。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日前。5.2房屋交付方式：____（自行提取、邮寄等）。5.3房屋验收标准：____。5.4房屋验收程序：____。5.5房屋验收不合格处理：____。6.房屋过户及产权转移6.1过户手续办理：____。6.2产权转移手续办理：____。6.3过户及产权转移费用：____。6.4过户及产权转移时间：____。6.5过户及产权转移责任：____。8.履约保证金8.1保证金金额：人民币____元整。8.2保证金缴纳时间：合同签订后____个工作日内。8.3保证金用途：用于保证合同履行，包括但不限于支付交易税费、维修房屋等。8.4保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，买方有权要求退还保证金。8.5保证金退还程序：买方应在合同履行完毕后____个工作日内，向卖方提出退还保证金申请，卖方应在收到申请后____个工作日内退还保证金。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按合同约定交付房屋；9.1.2买方未按合同约定支付购房款；9.1.3双方约定其他违约情形。9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应向守约方支付违约金；9.2.2违约方应承担因违约造成的损失；9.2.3违约方应承担相应的法律后果。9.3违约责任承担比例：____（如一倍、两倍等）。9.4违约赔偿计算方法：根据实际损失和约定比例计算。9.5违约纠纷解决方式：双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：____（如仲裁委员会、人民法院等）。10.3争议解决程序：按所选争议解决方式的相应程序进行。10.4争议解决费用：双方协商承担，如协商不成，由败诉方承担。10.5争议解决时限：自争议发生之日起____个工作日内。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2发生不可抗力；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：____（如书面通知、签署解除协议等）。11.3合同解除通知：一方解除合同时，应书面通知对方。11.4合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户、产权转移等相关事宜。12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序：____。12.3合同终止通知：合同终止后，双方应书面通知对方。12.4合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1房屋产权证复印件；13.1.2房屋买卖合同；13.1.3房屋测绘报告；13.1.4其他相关文件。13.2合同附件内容：上述清单中列明的文件。13.3合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同未尽事宜：双方可另行协商签订补充协议。14.2合同补充条款：补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同解释权归卖方所有。14.4合同签订人签字盖章：买方、卖方代表签字盖章，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及为交易提供专业服务的其他机构或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同交易，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方开展相关工作。15.3.2第三方应根据甲乙双方的要求和约定，提供专业服务。15.3.3第三方应在甲乙双方约定的期限内完成工作，并向甲乙双方提供工作成果。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过____元人民币。16.2第三方责任范围：16.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在提供专业服务过程中，因违反相关法律法规或行业标准，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.3第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力原因导致损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：甲乙双方应保障第三方在履行本合同过程中享有的合法权益，包括但不限于：17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求和约定，独立开展相关工作；17.1.3第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应按照协议约定与第三方进行合作。18.1.2第三方在履行合作协议过程中，如造成甲方损失，甲方应向第三方追究责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应按照协议约定与第三方进行合作。18.2.2第三方在履行合作协议过程中，如造成乙方损失，乙方应向第三方追究责任。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方在履行本合同过程中，如造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。18.3.2第三方在履行本合同过程中，如造成甲乙双方各自损失，甲乙双方应分别向第三方追究责任。19.第三方变更19.1第三方变更条件：甲乙双方认为有必要变更第三方时，应书面通知对方，并签订新的合作协议。19.2第三方变更程序：甲乙双方应就第三方变更事宜达成一致意见，并签订新的合作协议。20.第三方退出20.1.1第三方无法继续履行协议；20.1.2第三方违反协议约定；20.1.3第三方被依法吊销营业执照或资格证书。20.2第三方退出程序：甲乙双方应书面通知第三方退出，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：证明卖方对房屋拥有合法土地使用权。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，并加盖双方公章或签字确认。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录双方的权利义务。4.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的正式文本，并加盖测绘机构公章或签字确认。说明：证明房屋的面积、结构等信息。5.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明的正式文本，并加盖相关部门公章或签字确认。说明：证明房屋权属的合法性。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳的正式凭证，并加盖税务机关公章或签字确认。说明：证明交易税费已依法缴纳。7.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单的正式文本，并加盖双方公章或签字确认。说明：记录房屋交接时的物品清单和状态。8.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件，并加盖双方公章或签字确认。说明：证明买卖双方的合法身份。9.买卖双方银行账户信息要求：提供买卖双方银行账户信息的正式文件，并加盖双方公章或签字确认。说明：用于交易款项的支付和接收。10.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的正式文本，并加盖双方公章或签字确认。说明：明确第三方在交易过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付____元违约金，并承担因违约造成的损失。示例：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致买方无法按时入住。1.2卖方未按合同约定办理过户手续责任认定：卖方应向买方支付____元违约金，并承担因违约造成的损失。示例：卖方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，导致买方无法及时取得房屋产权。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按合同约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付____元违约金，并承担因违约造成的损失。示例：买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，导致卖方无法及时收到款项。2.2买方未按合同约定办理过户手续责任认定：买方应向卖方支付____元违约金，并承担因违约造成