2024甲乙双方关于房产买卖的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于房产买卖的合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条购房款及支付方式3.1购房款总额3.2支付方式3.3支付时间及节点第四条购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策4.2税费承担方式第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及方式第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用承担第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他约定12.1装修及家具家电处理12.2物业及水电费结算第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条合同的签署与份数14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：X甲方地址：北京市朝阳区路号小区栋单元号甲方联系人：X联系方式：X2.2乙方基本信息乙方名称：X乙方地址：北京市海淀区路号小区栋单元号乙方联系人：X联系方式：X第三条购房款及支付方式3.1购房款总额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间及节点：（1）签署合同后三个工作日内，乙方支付人民币万元作为定金；（2）自房屋交付之日起七个工作日内，乙方支付剩余购房款；（3）如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应支付购房款总额的0.5%作为滞纳金。第四条购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策：根据国家及地方相关政策，本次购房可享受优惠政策。4.2税费承担方式：（1）契税：按照房屋成交价计算，由乙方承担；（2）印花税：按照房屋成交价计算，由乙方承担；（3）房屋交易手续费：按照房屋成交价计算，由乙方承担；（4）其他相关税费：按照国家及地方政策规定，由乙方承担。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，甲方将房屋交付给乙方；5.2验收标准及方式：（1）房屋交付时，应符合国家及地方的相关规定；（2）乙方应对房屋进行实地查验，如发现不符合合同约定的情况，应在交付之日起三个工作日内向甲方提出，并由甲方负责整改；（3）如乙方未在规定时间内提出异议，视为房屋交付符合约定。第六条产权过户6.1过户时间：自房屋交付之日起个工作日内，双方共同办理产权过户手续；6.2过户费用承担：过户费用按照国家和地方的相关规定执行，由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付购房款总额的1%作为违约金；（2）甲方未按照本合同约定交付房屋的，应承担逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付日期×每日违约金比例（0.5%）；（3）甲方未按照本合同约定办理产权过户的，应承担逾期过户违约金，计算方式为：逾期过户日期×每日违约金比例（0.5%）。8.2乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付购房款总额的1%作为违约金；（2）乙方未按照本合同约定接收房屋的，应承担逾期接收违约金，计算方式为：逾期接收日期×每日违约金比例（0.5%）；（3）乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密；10.2泄露秘密的一方应承担相应的法律责任。第十一条通知与送达11.1双方联系方式及地址如有变更，应立即通知对方；11.2双方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式或地址。第十二条其他约定12.1房屋室内装修及家具家电处理：（1）房屋交付时，室内装修及家具家电等设施应保持完好；（2）如乙方要求拆除或更换装修及家具家电，费用由乙方承担；（3）如甲方要求拆除或更换装修及家具家电，费用由甲方承担。12.2物业及水电费结算：（1）房屋交付前，物业费、水电费等由甲方承担；（2）房屋交付后，物业费、水电费等由乙方承担。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2双方在履行本合同过程中发生的争议，适用本合同约定的争议解决方式。第十四条合同的签署与份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方以外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、产权过户机构、银行等。1.2第三方责任第三方应根据本合同及国家相关法律法规的规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及义务2.1第三方介入程序（2）甲乙双方应向第三方提供真实、完整的房屋买卖相关信息，并按照第三方要求提供必要的文件和材料；（3）第三方应按照约定时间完成评估、过户等事宜，并通知甲乙双方。2.2第三方义务（1）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规定；（2）第三方应保证其提供的评估、过户等结果真实、准确；（3）第三方应在合同约定的范围内，为甲乙双方提供必要的服务和协助。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在房屋买卖过程中，因其故意或过失导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中予以明确；（2）如甲乙双方未能在本合同中明确第三方责任限额，第三方责任限额视为无限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同项下的权利义务，仅限于房屋买卖过程的相关服务，并不改变甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与中介方、评估机构、产权过户机构、银行等的关系第三方与中介方、评估机构、产权过户机构、银行等之间的关系，由各方根据国家法律法规及行业规定自行界定，并承担相应的法律责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方服务费用（1）第三方服务费用由甲乙双方按照约定支付；（2）第三方服务费用包括但不限于评估费、过户费、中介费等；（3）甲乙双方应在支付第三方服务费用时，要求第三方提供正规发票。5.2第三方服务期限第三方服务期限应由甲乙双方在合同中明确，如未明确，第三方应在本合同约定的房屋买卖过程中提供服务。5.3第三方服务质量保障第三方应保证其服务质量符合国家法律法规及行业规定，如甲乙双方对第三方服务质量有异议，可要求第三方在规定时间内进行整改。5.4第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与房屋买卖相关的所有信息，包括但不限于房屋评估报告、产权过户进度等。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金；6.2第三方故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.3如第三方违约导致甲乙双方合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约金及损失赔偿。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方签署与份数8.1本第三方介入条款一式两份，甲乙双方及第三方各执一份；8.2本第三方介入条款自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效；8.3本第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权过户申请书附件三：评估报告复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：支付凭证复印件附件六：第三方服务协议复印件附件七：房屋验收报告复印件附件八：装修及家具家电清单复印件附件九：物业及水电费清单复印件附件十：其他相关文件和材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的所有页面，并加盖第三方机构公章。2.房屋产权过户申请书：应包含甲乙双方及第三方的基本信息、过户需求及过户费用等信息。3.评估报告复印件：应包括房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。4.房屋买卖合同复印件：应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、购房款支付方式及时间、违约责任等内容。5.支付凭证复印件：应显示甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。6.第三方服务协议复印件：应明确第三方服务的范围、期限、质量标准、违约责任等内容。7.房屋验收报告复印件：应包括房屋验收日期、验收结果、验收人等信息。8.装修及家具家电清单复印件：应详细列明房屋内的装修项目及家具家电的名称、数量、品牌等。9.物业及水电费清单复印件：应列明物业费、水电费等费用的计算依据和金额。10.其他相关文件和材料：包括但不限于房屋抵押证明、贷款合同复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照合同约定交付房屋的。2.甲方未按照合同约定办理产权过户的。3.甲方未按照合同约定履行其他义务的。4.乙方未按照合同约定支付购房款的。5.乙方未按照合同约定接收房屋的。6.乙方未按照合同约定履行其他义务的。7.第三方未按照合同约定提供服务的。8.第三方故意或过失导致甲乙双方损失的。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失赔偿，计算方式为：损失金额×违约金比例（如合同约定）。2.滞纳金：如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应支付购房款总额的0.5%作为滞纳金。3.损害赔偿：如第三方故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应承担违约金人民币万元整的违约责任；如乙方未按照合同约定支付购房款，乙方应承担逾期支付购房款总额的0.5%作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。2.产权过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。3.评估报告：指由专业评估机构出具的，关于房屋价值的评估结果。4.第三方：指参与房屋买卖过程的各方，如中介方、评估机构、产权过户机构、银行等。5.违约金：指违