二零二五年度新型城镇化建设项目土地使用权抵押担保合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型城镇化建设项目土地使用权抵押担保合同甲方（抵押方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（担保方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押担保内容1.土地使用权抵押甲方同意将其拥有的位于______的土地使用权抵押给乙方，用于担保其与第三方签订的《二零二五年度新型城镇化建设项目合作协议》项下的债务履行。2.抵押物范围抵押物包括甲方在抵押土地上的建筑物、构筑物、设施等一切地上定着物，以及与之相关的土地使用权。二、抵押担保条件1.抵押物价值抵押物的价值应经双方认可的评估机构评估确定，具体价值为______元。2.抵押率抵押率不得超过抵押物价值的______%，具体抵押率为______%。3.抵押期限抵押期限自合同签订之日起至甲方偿还债务之日止。三、抵押登记与手续1.抵押登记甲方应于合同签订后______个工作日内，向土地管理部门申请办理抵押登记手续。2.手续费用办理抵押登记手续的费用由甲方承担。四、债务履行与解除1.债务履行甲方应按照与第三方签订的《二零二五年度新型城镇化建设项目合作协议》的约定，按时足额偿还债务。2.解除抵押在债务履行完毕后，甲方应向乙方申请解除抵押，并办理抵押登记注销手续。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的土地使用权进行抵押登记，并享有抵押权。有权在抵押期间使用抵押土地使用权，但不得损害乙方的抵押权。义务：按照合同约定，按时足额偿还债务，不得擅自处置抵押土地使用权。在抵押期间，保持抵押土地使用权的完好，不得擅自改变土地用途。2.乙方权利与义务权利：在抵押期间，有权收取抵押土地使用权所产生的收益，用于偿还甲方债务。在债务履行完毕后，有权要求甲方解除抵押，并恢复抵押土地使用权的原有状态。义务：按照合同约定，对抵押土地使用权进行妥善保管，不得擅自转让或设定其他权利。在债务履行期间，不得妨碍甲方正常使用抵押土地使用权。六、抵押登记与手续1.抵押登记甲方应在合同签订后______个工作日内，向土地管理部门申请办理抵押登记手续。2.手续费用办理抵押登记手续的费用由甲方承担。七、债务履行与解除1.债务履行甲方应按照与第三方签订的《二零二五年度新型城镇化建设项目合作协议》的约定，按时足额偿还债务。2.解除抵押在债务履行完毕后，甲方应向乙方申请解除抵押，并办理抵押登记注销手续。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定偿还债务，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自处置抵押土地使用权，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供抵押土地使用权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未妥善保管抵押土地使用权，导致土地使用权受损，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用权信息、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期