二零二五年度商铺租赁合同解除及商业风险评估及解决方案合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同解除及商业风险评估及解决方案合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁合同解除1.合同解除原因甲方因______原因（具体说明原因，如经营不善、市场环境变化等）决定解除与乙方签订的商铺租赁合同。2.解除合同程序（1）甲方应提前______天（具体时长）书面通知乙方解除合同；（2）乙方应在收到甲方通知后______天内（具体时长）书面确认解除合同；（3）双方应在合同解除后______天内（具体时长）办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。二、商业风险评估及解决方案1.风险评估甲方委托乙方对商铺租赁合同解除后的商业风险进行评估，包括但不限于市场风险、经营风险、法律风险等。乙方应在合同签订后的______个工作日内完成风险评估，并向甲方提交风险评估报告。2.解决方案（1）针对市场风险，乙方建议甲方采取______措施（具体措施）；（2）针对经营风险，乙方建议甲方采取______措施（具体措施）；（3）针对法律风险，乙方建议甲方采取______措施（具体措施）。三、合同解除后的权利义务1.权利甲方有权解除商铺租赁合同，并要求乙方履行合同解除后的相关义务。乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金、押金等费用。2.义务甲方应按照合同约定支付租金、押金等费用，并配合乙方办理合同解除后的相关手续。乙方应按照合同约定提供商铺，并确保商铺符合租赁要求。四、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权在合同解除后取得商铺的空置权，并有权决定如何重新利用商铺。有权要求乙方提供与商铺租赁相关的所有文件和记录。义务：在合同解除后，甲方应确保商铺处于良好状态，并承担商铺的维护责任。应在合同解除后______个工作日内将商铺退还给乙方，并确保商铺无任何损坏或遗留物品。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定退还商铺，并有权对商铺进行检查和验收。如因甲方原因导致商铺无法按期退还，乙方有权要求甲方支付逾期使用费。义务：在合同解除后，乙方应按照约定对商铺进行维护和保养，确保商铺的可用性。应在合同解除后的______个工作日内接受甲方退还的商铺，并确保接收到的商铺状态与合同约定一致。六、商业风险评估及解决方案1.风险评估乙方在合同解除后应对商铺的潜在市场风险进行评估，包括但不限于租金收入减少、空置率增加等。甲方应在收到风险评估报告后的______个工作日内进行审查，并提出修改意见。2.解决方案（1）针对市场风险，乙方建议甲方采取______措施（具体措施）；（2）针对租金收入减少，乙方建议甲方采取______措施（具体措施）；（3）针对空置率增加，乙方建议甲方采取______措施（具体措施）。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在乙方按照甲方要求完成相关风险评估和解决方案后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有风险评估和解决方案实施后且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供风险评估和解决方案，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的风险评估和解决方案不符合要求，应负责重新提供符合要求的报告，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因解决方案实施不当给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金调整、风险评估结果等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权